Transports
Ce bien, situé près d'Achouffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.
Maison à vendre, Houffalize VBE88323
Achouffe 30, 6660 Houffalize
990 000 €
3 Chambre(s)
428 m²
4 Salle(s) de bain
11787 m² Jardin
Description
Propriété de caractère à Achouffe – 1,18 hectare avec vue sur les étangs
ERA B-LUX vous propose cette propriété de caractère située à Achouffe, dans la commune de Houffalize, à proximité de la célèbre Brasserie d'Achouffe, au cœur des Ardennes belges.
Implanté sur une parcelle de 1 hectare 18 ares, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques vues sur les étangs. Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'exploitation.
La propriété comprend actuellement deux logements, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.
Sa situation dans une région particulièrement appréciée des touristes en fait une belle opportunité pour le développement d'un hôtel, d'un B&B, de chambres d'hôtes ou de gîtes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique dans un environnement exceptionnel.
Contactez ERA B-LUX au Tel 084/311.888 pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
990 000 €
Revenu cadastral
1 412 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
428 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
41 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
36 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
20 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
11787 m²
Surface totale du terrain
11787 m²
Largeur du terrain à rue
115 m
Référence PEB
20260922013093
Date de validité PEB
22/09/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
15/3 - Wibrin - Houffalize
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
18/5 - Houffalize - Vielsalm
Magasins
Spar Houffalize
Supermarchés
Proxy Delhaize Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Éducation
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Les Lys" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) est accessible en 7 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 15/3 - Wibrin - Houffalize, 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 4 minutes à pied, 18/5 - Houffalize - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Houffalize" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Tourisme
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 19 minutes en voiture.
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 22 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L'Ourthe") à 21 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 21 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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