Villes proches
Vivre près de la Rue de Houffalize offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Maison à vendre, Houffalize VBE84434
Rue de Houffalize 3, 6660 Houffalize
495 000 €
5 Chambre(s)
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
HOUFFALIZE (Nadrin) : Offre à partir de 495 000€, BD IMMO vous présente cette magnifique fermette érigée sur une très belle parcelle arborée de 27a 03ca. L'ensemble du bâtiment a été rénové récemment et bénéficie de très bonnes performances énergétiques (classe "B"). Il se compose comme suit ; au rez-de-chaussée : hall d'entrée, wc indpt, cuisine équipée, salon/salle à manger, buanderie et garage ; à l'étage 1 : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, salon et espace "SPA" ; à l'étage 2 : 2 chambres, 1 dressing, 1 grenier et une salle de jeux. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc double vitrage, chauffage central gaz + cassette à bois, 39 panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Un véritable coup de cœur ! Idéal pour toute personne qui recherche une belle propriété au calme. À visiter sans tarder ! Visites sur rendez-vous uniquement avec l'agence : Tel 061/61.41.21 . ou Contact . Le prix de 495 000€ est une base de négociation. Il s'agit d'un montant qui n'engage pas le vendeur et qui ne peut donc pas être considéré comme une offre de sa part.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
495 000 €
Revenu cadastral
1 098 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
2703 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Référence PEB
20260917014258
Date de validité PEB
17/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale "Les Lys"
Écoles primaires
Athenee Royal De Bastogne - Houffalize
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar Houffalize
Supermarchés
Proxy Delhaize Houffalize
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 15 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes.
Tourisme
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L'Ourthe" à 14 minutes de là.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 12 minutes.
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Transports en commun
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Houffalize" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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