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VBE86535-0 17

Maison à vendre, Gouvy VBE86535

Rue du Roy 47, 6670 Gouvy
249 000 €
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE
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3 Chambre(s) 213 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 342 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 213 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 41 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 45 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Surface totale du terrain 4320 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 552 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 117319 kWh/an
Référence PEB 2026073006180
Date de validité PEB 30/07/2036
Emission de CO2 136
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE86535 Réf. vendeur: 1550727 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Roy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 13 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Tourisme

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (7 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (11 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (16 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 11 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 16 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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