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VBE18544-0 29
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Maison à vendre, Gouvy VBE18544 Option

Route de Commanster 8 , 6670 Gouvy
àpd 275 000 €
JULES IMMO
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4 Chambre(s) 224 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 478 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 23 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 32 m²
Surface habitable 224 m²
Meublé Non
Surface du séjour 12 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 43 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Electrique
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 820 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Orientation de la terrasse Est
Surface totale du terrain 1220 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 378 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90045 kWh/an
Date de validité PEB 09/10/2035
Emission de CO2 70
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18544 Réf. vendeur: 7682560 Dernière modification: 09/07/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de Beho offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (11 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 10 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 18/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Liège - Verviers - 848 - St.Vith - Aldringen - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 12 minutes.

À 22 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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