Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Verte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Maison à vendre, Limerlé VBE81234
Rue Verte A def, 6670 Limerlé
319 000 €
4 Chambre(s)
1 Place(s) de parking
Terrasse
Jardin
Description
Maison neuve 4 chambres à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce superbe bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature.🏡🌳 La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC indépendant et d'un spacieux séjour ouvert sur l'espace cuisine. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC) et d'un grenier. Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre : un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. ✅ Allié confort et performance énergétique: • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris : 384.659,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.406,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
319 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
60 500 €
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
446 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
Écoles secondaires
Transports
163d2 - Gouvy - Houffalize
Bus
163d - Gouvy - Bastogne
142 - Esneux - Gouvy
Gouvy-Frontiere
Gares
Magasins
Spar Gouvy
Supermarchés
Trafic Gouvy
Tourisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Parcs d'attractions
Maison Du Pays De Salm
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
The Green House Golf
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy-Frontiere" : 10 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Gouvy" (7 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (10 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 163d2 - Gouvy - Houffalize, 163d - Gouvy - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Tourisme
À 18 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Le golf "The Green House Golf" se situe à 25 minutes de route.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan