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Maison à vendre, Gouvy VBE77180

Rue de Naneux 3 , 6670 Gouvy
830 000 €
7 Chambre(s) 424 m² 3 Garage 3 Salle(s) de bain 111 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1971
Prix 830 000 €
Revenu cadastral 2 506 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 424 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 6 m²
Véranda Oui
Surface de la véranda 33 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Surface du garage 42 m²
Nombre de salles de bain 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Jardin Oui
Surface du jardin 111 m²
Surface totale du terrain 14683 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 200 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84898 kWh/an
Référence PEB 20250714001267
Date de validité PEB 14/07/2035
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE77180 Réf. vendeur: 1542492 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Naneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 142 - Esneux - Gouvy, 18/7 - Houffalize - Schmiede, 163d2 - Gouvy - Houffalize avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 30 minutes de voiture.

Le golf "The Green House Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 16 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "La Cachette Enchantee" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gouvy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gouvy" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouvy" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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