ERA B-LUX biedt u een prachtig bouwperceel van 1.838 m² aan, gelegen in Montleban, deelgemeente van Gouvy. Dit perceel geniet van een rustige en groene omgeving, ideaal voor de bouw van een eengezinswoning. Op het terrein bevindt zich reeds een bestaande constructie, wat verschillende mogelijkheden biedt afhankelijk van uw project. Aangename ligging dichtbij de hoofdwegen, in een gegeerde natuurlijke omgeving in het hart van de Ardennen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op het nummer ### MONTLEBAN – 6670 GOUVY
Deze residentie te koop in Vielsalm biedt een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over drie slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs bedraagt 215 000 €. Het pand bevindt zich op Rue Hermanmont 2, 6690 Vielsalm, en heeft een totale grondoppervlakte van 68 m². Daarmee zijn de belangrijkste opgegeven gegevens over de omvang, indeling en ligging overzichtelijk samengebracht in één aanbod. De badkamer heeft een oppervlakte van 10 m²; daarnaast is er een kelder van 10 m². Een veranda is niet aanwezig. Deze informatie geeft een feitelijk beeld van de ruimtes en kenmerken die in de beschrijving zijn vermeld, zonder vooruit te lopen op verdere details over de indeling of afwerking. Voor het dagelijkse comfort zijn gasverwarming en dubbele beglazing opgegeven. Het gebouw beschikt niet over een lift en de toegang is niet geschikt voor mindervaliden. De EPC-gegevens vermelden een specifiek primair energieverbruik van 211 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 30.860 kWh. Het EPC-referentienummer is 20210628022958 en de geldigheidsdatum van het certificaat is 28/06/2031. De opgegeven CO₂-uitstoot bedraagt 39. Voor de elektrische installatie is geen certificaat beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 423 € en er is geen btw van toepassing. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Deze gegevens maken deel uit van de beschikbare informatie over het vastgoed en kunnen worden meegenomen bij een verdere beoordeling van het aanbod. Het pand ligt in Vielsalm, op het opgegeven adres Rue Hermanmont 2. Over bijkomende voorzieningen, de precieze indeling van de kamers of andere aspecten van de omgeving zijn geen gegevens vermeld. De vermelde prijs is 215 000 €. Wie meer informatie wenst over deze residentie, de beschikbare documenten of een bezoek wil bespreken, kan contact opnemen met de verkoper.
ERA B-LUX stelt u deze garage met een grondoppervlakte van meer dan 80 m² voor, met ruime volumes en tal van mogelijkheden voor herinrichting. Het gebouw is opgetrokken uit betonnen muren en voorzien van een garagepoort. Het is ideaal voor opslag, als werkplaats of voor een zelfstandige activiteit. Onder het volledige gebouw bevinden zich kelders, die extra bergruimte bieden. Dankzij de ruime volumes is het mogelijk om de creatie van woongelegenheden over meerdere niveaus te overwegen, met de mogelijkheid om tot 3 verdiepingen te ontwikkelen, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen en toelatingen. Het gebouw beschikt over een dak met kunstleien. Aansluitingen op water, elektriciteit en de riolering moeten nog worden voorzien. Een pand met een mooi professioneel of vastgoedpotentieel, aan te passen aan uw project. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX stelt dit prachtige en lichtrijke appartement van 78 m² voor, ideaal gelegen in het centrum van Libramont, vlak bij het station, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. Het appartement werd slechts 5 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een conforme elektrische installatie en een EPC-label A, wat garant staat voor comfort en energiezuinigheid. Het werd ontworpen door een interieurarchitect om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking, uitstekende staat van onderhoud en aangename lichtinval. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een functionele leefruimte, een badkamer met douche, een wasruimte en een privatieve kelder, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven. Een ideale opportuniteit als investering of voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in het centrum van Libramont. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX biedt u dit karaktervolle oude gebouw aan in Izel, in de gemeente Chiny, op slechts enkele minuten van Florenville, winkels en de belangrijkste verkeersaders. Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes. Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel. Bod vanaf 125.000 €. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit prachtige perceel, gelegen in een woonwijk in het hart van het charmante dorpje Steinbach (Gouvy). Dit schitterende perceel van bijna 53 are heeft een voorgevel van 30 meter, ideaal voor de bouw van een vrijstaande woning. Het is volledig uitgerust en aangesloten op de nutsvoorzieningen, waardoor ook de realisatie van een gelijkvloerse woning mogelijk is. U zult onder de indruk zijn van de prachtige ligging, de rustige en groene omgeving, evenals de praktische voordelen: de aanwezigheid van een waterput en een achteringang die de inrichting vergemakkelijkt. Een zeldzaam object, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust in een vredig dorpje. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ###
ERA B-LUX stelt deze te renoveren halfopen woning voor, gelegen in het rustige dorp Warmifontaine, deelgemeente van Neufchâteau, vlak bij Bertrix. De woning is lichtrijk en biedt veel potentieel. Ze beschikt over 3 slaapkamers, een inrichtbare zolder en een bebouwde oppervlakte van 233 m², waardoor tal van indelingsmogelijkheden mogelijk zijn. Gelegen op een perceel van 6 are 30 beschikt de eigendom bovendien over een aangename tuin, ideaal voor wie rustig wil wonen in een gegeerde omgeving. Een belangrijke troef: mits het verkrijgen van de nodige vergunningen is het mogelijk om het gebouw op te splitsen in twee afzonderlijke woningen, wat interessante investeringsmogelijkheden biedt. Een mooie opportuniteit voor wie een renovatieproject met veel potentieel zoekt. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX biedt u deze woning met 3 slaapkamers aan, ideaal gelegen in Sainte-Ode. Deze woning biedt een aangename en functionele leefomgeving met een lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De woning wordt verkocht met een perceel van ongeveer 3 are, gelegen in een woongebied. Gelegen in een rustige en groene omgeving is deze woning uitermate geschikt als eerste woning, voor een gezin of als investering. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA B-LUX.
ERA B‑LUX presenteert u dit authentieke stenen huis met vier gevels, ideaal gelegen in Houffalize, in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van het station, de hoofdwegen en Luxemburg. Dit pand met onmiskenbare charme zal liefhebbers van renovatie aanspreken die een interieur naar eigen smaak willen creëren. Dankzij de royale ruimtes zijn er mogelijkheden voor maximaal 7 slaapkamers, evenals talrijke bijruimtes dankzij de kelders en bruikbare oppervlakken. Het huis staat op een groot perceel en biedt bovendien de mogelijkheid om een bouwgrond van 1 017,6 m² aan te kopen, ideaal voor een aanvullend project, een vrijstaande woning of een investering op lange termijn. Een zeldzaam object dat ruimte, authenticiteit en een strategische ligging combineert, perfect voor een familieproject of vastgoedproject in een zeer gewaardeerde natuurlijke omgeving. 📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
ERA B‑LUX biedt u dit prachtige bouwterrein van 2 603 m² aan, ideaal gelegen in het charmante dorpje Nadrin, in het hart van de gemeente Houffalize. Dit perceel heeft een voorgevel van 20 meter, wat mooie inrichtingsmogelijkheden biedt voor uw toekomstige project. Het biedt een rustige, gezellige en groene leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van de regio wil wonen. Met zijn ruime oppervlakte en ongerepte natuurlijke omgeving is het een perfecte kans om er een gezinswoning of een tweede verblijf te bouwen. De ligging in het dorp Nadrin — bekend om zijn gezellige sfeer, de Ardense landschappen en de vele wandelroutes — is een echte troef voor een rustvol leven. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact op met ERA B‑LUX via ###
Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u deze gezellige vrijstaande woning uit 2011, ideaal gelegen in een rustige wijk op slechts 2 minuten van Bouillon, met snelle toegang tot de N89. De woning staat op een prachtig perceel van 24 are, waarvan een deel bebost is, en biedt een vrij uitzicht op de natuur en een bijzonder rustige omgeving. Het huis biedt ruime leefruimtes, evenals 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen, waardoor u ten volle kunt genieten van de groene omgeving. Op technisch vlak beschikt het over een EPC-klasse B, een conform elektrische installatie en 10 zonnepanelen. Het is uitermate geschikt als hoofdwoning of tweede verblijf, om te genieten van de natuurlijke omgeving en tegelijkertijd dicht bij Bouillon, de voorzieningen en de vele toeristische trekpleisters te blijven. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
Makelaarskantoor ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit bouwperceel, ideaal gelegen in het gewilde gehucht Grande Mormont, in het hart van de gemeente Houffalize. Het perceel ligt verscholen in een rustige en groene omgeving en biedt de perfecte omgeving om uw bouwproject in de Ardennen te realiseren. Het grootste pluspunt? Er is al een bouwvergunning voor een woning verleend, waardoor u kostbare tijd bespaart en snel met uw project kunt beginnen. Of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een gezinswoning of een tweede woning, deze prachtige kans combineert rust, natuur en de nabijheid van voorzieningen. 📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX op ###
ERA B-LUX stelt deze authentieke halfopen woning voor, ideaal gelegen in het hart van Herbeumont, in een rustige en groene omgeving vlak bij alle voorzieningen van het dorp. Gelegen op een perceel van 9 are 32, charmeert deze eigendom met haar authentieke karakter, mooie materialen en warme uitstraling. De woning beschikt over 4 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort en tal van mogelijkheden. De eigendom omvat eveneens de voormalige "Abri du Roi", die momenteel verhuurd is en een extra inkomen genereert. Een tweede bijgebouw biedt een mooi ontwikkelingspotentieel en laat, mits de nodige vergunningen, een uitbreiding van de woning of de creatie van een extra wooneenheid toe. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX biedt deze authentieke vrijstaande woning aan, gelegen in het hart van het dorp Nadrin, deelgemeente van Houffalize. In een rustige en groene omgeving geniet deze eigendom van een uitstekende ligging, dicht bij alle voorzieningen en de verbindingswegen richting Luxemburg. Met haar ruime volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden vormt deze woning een ideale kans voor renovatieliefhebbers die hun project volledig naar eigen smaak willen realiseren Buiten beschikt u over een grote tuin waar u in alle rust kunt genieten van ontspanning, buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zorgen garages en een ruime binnenplaats voor extra comfort en praktische mogelijkheden in het dagelijks leven. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een tweede verblijf of een investeringspand met veel potentieel, deze eigendom biedt een zeldzame kans in een streek die bijzonder gewaardeerd wordt om haar natuurlijke omgeving en hoge levenskwaliteit. Meer weten? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
ERA B-LUX stelt deze duplex van 100 m² bewoonbare oppervlakte voor, ideaal gelegen in het centrum van Herbeumont, vlak bij de voorzieningen van het dorp en de Semoisvallei. Deze lichtrijke en aangename woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche. Het EPC-label B vormt een belangrijke troef op vlak van comfort en energiezuinigheid. Er dienen nog enkele afwerkingen uitgevoerd te worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning verder naar eigen smaak af te werken terwijl u reeds beschikt over een uitstekende basis. Een mooie opportuniteit als eerste woning, tweede verblijf of investering in één van de meest gegeerde regio’s van de Ardennen. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX stelt u met plezier dit prachtige appartement van 102 m² met twee slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Bastenaken. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een terras, een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder. Geniet van uitstekende energieprestaties en het comfort van een moderne residentie. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. 📞 Contacteer ERA B-LUX vandaag nog via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
ERA B-LUX stelt u met plezier dit prachtige appartement van 102 m² met twee slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Bastenaken. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een terras, een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder. Geniet van uitstekende energieprestaties en het comfort van een moderne residentie. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. 📞 Contacteer ERA B-LUX vandaag nog via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
ERA B-LUX presenteert met trots dit uitzonderlijke perceel in Taverneux, deelgemeente van Houffalize, waar rust, natuur en potentieel perfect samenkomen. Met een royale oppervlakte van 4.231 m² en een indrukwekkende straatgevel van 69 meter biedt dit perceel tal van bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden. De echte troef? U bevindt zich aan het einde van de bouwzone, wat garant staat voor maximale privacy, rust en een vrij uitzicht op het omliggende groen. Hier geniet u van een landelijke en rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid: de E25 ligt op slechts 5 minuten rijden, waardoor belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt dit perceel een unieke meerwaarde: er bestaat de mogelijkheid om bijkomende bouw- en landbouwgronden aan te kopen die aansluiten op het perceel. Een zeldzame opportuniteit voor een ambitieus project, een ruime privé-eigendom of een investering met toekomstperspectief. Dankzij de gegeerde ligging, de ruime oppervlakte, de groene omgeving en het sterke ontwikkelingspotentieel onderscheidt dit perceel zich duidelijk van het klassieke aanbod in de regio. Droomt u van ruimte, natuur en volledige vrijheid om uw project te realiseren? Dan is dit perceel beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of een plaatsbezoek.
Dit recent gerenoveerde duplexappartement te huur bevindt zich in het centrum van Libramont, aan Sur le chêne 9 B, binnen de nieuwe residentie Tuana II, op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 91 m² en omvat drie slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De indeling bestaat uit een ruime leefruimte die open aansluit op de keuken, één badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging/wasruimte aanwezig. Het appartement beschikt ook over een terras, wat extra comfort en buitenruimte biedt. Qua technische voorzieningen is dit nieuwbouwappartement voorzien van moderne en energiezuinige kenmerken. Het wordt verwarmd met individuele gasverwarming en is uitgerust met vloerverwarming, wat een aangename en gelijkmatige warmteverdeling garandeert. Verder is er dubbel glas geplaatst, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Het EPC-label A bevestigt het lage energieverbruik, met een specifiek primair verbruik van 63 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 12. Het appartement is beschikbaar zonder lift en is niet aangepast voor mindervaliden. De ligging in Libramont biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het station, diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen maakt dit pand bijzonder praktisch voor het dagelijks leven. Voor bewoners is er tevens de mogelijkheid tot het gebruik van een private parkeerplaats, wat in het stadscentrum een belangrijk pluspunt is. De maandelijkse huurprijs bedraagt €990, met nog nader te bepalen gemeenschappelijke kosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar, met een waarborgsom van twee maanden en bijkomende kosten voor het plaatsbeschrijf te voorzien. Neem contact op om deze moderne duplex te bezoeken en uw nieuwe thuis in Libramont te ontdekken.
ERA B-LUX stelt dit mooie nieuwbouwappartement van 73,02 m² voor, ideaal gelegen in Bastogne, vlak bij het RAVeL en alle voorzieningen. Het lichtrijke en moderne appartement bestaat uit een inkomhal, een aangename leefruimte met keuken inbegrepen, een ruime slaapkamer van meer dan 17 m², een douchekamer, een apart toilet en een berging/wasruimte. Daarnaast beschikt u over een balkon, ideaal om dagelijks van een aangename buitenruimte te genieten. Een privatieve kelder en parkeerplaats zijn optioneel beschikbaar. Een nieuwbouwappartement met mooie volumes en moderne voorzieningen, ideaal als eerste aankoop, investering of pied-à-terre in Bastogne. Verkoop onder het btw-stelsel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Open Immovlan