Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Albert 1er betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Izel VBE50568
Albert 1er 104
, 6810 Izel
125 000 €
4 Slaapkamer(s)
329 m²
3 Garage
2 Badkamer(s)
10 m² Terras
Beschrijving
ERA B-LUX biedt u dit karaktervolle oude gebouw aan in Izel, in de gemeente Chiny, op slechts enkele minuten van Florenville, winkels en de belangrijkste verkeersaders.
Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).
De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes.
Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel.
Bod vanaf 125.000 €.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
Gebouwd op een perceel van 745 m², heeft dit vastgoedcomplex bijna 438 m² totale oppervlakte, waarvan meer dan 329 m² bewoonbare oppervlakte, en biedt het vele mogelijkheden voor indeling. Het is geschikt voor een groot gezin, een project voor samenwonen van meerdere generaties, of een investeerder die de grote ruimtes wil benutten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).
De plannen tonen onder andere meerdere leefruimtes, 4 grote slaapkamers, ruime zolderruimtes die ingericht kunnen worden, meerdere garages en tal van bijruimtes.
Het pand beschikt over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, een echt voordeel om verschillende projecten te overwegen. Gelegen in een woongebied met een landelijk karakter, geniet het van een praktische ligging dicht bij Florenville en biedt het bovendien een groot transformatiepotentieel.
Bod vanaf 125.000 €.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
125 000 €
Kadastraal inkomen
751 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
329 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
45 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
3
Oppervlakte van de garage(s)
48 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Type verwarming
Mazout
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Breedte voorgevel
18 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
530 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Totale grondoppervlakte
745 m²
Bebouwbare oppervlakte
438 m²
Breedte voorkant terrein
28 m
EPC
Specifiek primair energieverbruik
966 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
53909 kWh/jaar
EPC-referentie
20240522006375
Geldigheidsdatum EPC
22/05/2034
CO2-uitstoot
240
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Kinderdagverblijven
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
Kleuterscholen
Ecoles Fondamentales Libres De Chiny
Basisscholen
Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel
TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville
Florenville
Treinstations
Winkelen
Colruyt Florenville
Winkels
Delhaize Florenville
Carrefour Market Florenville
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Golf Découverte Virton
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Metz
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Florenville", op 4 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.
Toerisme
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op 25 minuten afstand.
Er is een pretpark 25 minuten afstand met de auto: "Ferme Des Fées".
Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.
Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 24 minuten.
Het "Abbaye D'Orval" religieuze monument kan worden bereikt in 8 minuten met een auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Florenville (3 minuten rijden), Delhaize Florenville (3 minuten rijden), Carrefour Market Florenville (3 minuten rijden).
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" is bereikbaar in 3 minuten.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 233 - Watrinsart - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville met een halte op 4 minuten loopafstand waarderen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan