ERA B-LUX vous propose cette ancienne bâtisse de caractère située à Izel, sur la commune de Chiny, à quelques minutes de Florenville, des commerces et des principaux axes de communication.
Érigé sur une parcelle de 745 m², cet ensemble immobilier développe près de 438 m² de surface totale, dont plus de 329 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'habitat intergénérationnel, qu'à un investisseur souhaitant valoriser ses importants volumes (sous réserve des autorisations urbanistiques).
Les plans révèlent notamment plusieurs espaces de vie, 4 grandes chambres, de vastes greniers aménageables, plusieurs garages et de nombreuses pièces annexes.
Le bien bénéficie de deux adresses ainsi que de deux compteurs d'eau et d'électricité, un véritable atout pour envisager différents projets. Situé en zone d'habitat à caractère rural, il profite d'un cadre pratique à proximité de Florenville tout en offrant un vaste potentiel de transformation.
Faire offre à partir de 125 000 €.
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Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Florenville" (3 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. V. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 10 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 232 - Herbeumont - Izel, 272 - Rossignol - Florenville, 273 - Les Fossés - Florenville avec une station située à 4 minutes à pied.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 25 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 8 minutes de voiture.
Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Ferme Des Fées".
À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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