ERA B-LUX stelt dit prachtige appartement van 114 m² met 2 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Bastogne, op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen. Het ruime, moderne en bijzonder lichtrijke appartement bestaat uit een inkomhal, een zonnige leefruimte, 2 slaapkamers, een douchekamer, een berging/wasruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt u over een prachtig terras van 16 m², georiënteerd op het zuidwesten, met een mooi groen uitzicht – de ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Een privatieve kelder en een ruime ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet. Dankzij het EPC-label A geniet u bovendien van uitstekende energieprestaties en optimaal wooncomfort. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u dit prachtige bouwperceel van 31 are, ideaal gelegen in het dorp Mabompré (Houffalize). Op slechts 15 minuten van Bastogne, 5 minuten van Houffalize en vlak bij de E25 biedt het een leefomgeving die bereikbaarheid, rust en natuur combineert. Het perceel ligt in een rustige woonstraat en biedt een uitzonderlijk vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het wordt begrensd door landbouwgrond en garandeert rust, privacy en een ongerepte omgeving. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften is het mogelijk om hier maximaal drie vrijstaande woningen te bouwen, wat een zeldzaam potentieel biedt in de regio. Dit perceel ligt buiten een verkaveling en u bent vrij in de keuze van de aannemer, waardoor u uw architecturale plannen de vrije loop kunt laten en een woonplek kunt ontwerpen die helemaal bij u past. 📞 Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Deze unieke garage en polyvalente hal, gelegen aan de Rue de la Dréve 28 in Bastogne, wordt te koop aangeboden voor 1.499.000 €. Het pand, gebouwd in 2014, beslaat een indrukwekkende oppervlakte van meer dan 1.200 m² en is gesitueerd op een terrein van 5.000 m² met een breedte van 52 meter aan de voorzijde. Dit maakt het gebouw bijzonder ruim en flexibel inzetbaar, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse professionele doeleinden. De constructie verkeert in een normale staat en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstig gebruik. De locatie is strategisch gekozen nabij belangrijke verbindingswegen zoals de E25 en N4, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid aanzienlijk verhoogt. Dit element maakt het pand zeer aantrekkelijk voor bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een functionele en uitbreidbare site met groot potentieel. Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor diverse aanpassingen en inrichting naar gelang de behoefte van de koper, waarbij de grote oppervlakte uitnodigt tot verschillende exploitatievormen binnen een professionele context. Dit vastgoedobject vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt van Bastogne, dankzij de combinatie van omvang, ligging en flexibiliteit. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, worden uitgenodigd contact op te nemen met ERA B-LUX. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een goed bereikbare en goed uitgeruste locatie met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden binnen deze regio.
ERA B-LUX stelt u graag dit prachtige bouwperceel van 42 are voor, ideaal gelegen in Tonny, in de gemeente Sainte-Ode. Er is reeds een bouwvergunning toegekend voor de realisatie van drie eengezinswoningen met elk 3 slaapkamers — een unieke kans om een mooi residentieel project te realiseren of een kwaliteitsvolle investering te doen. Dankzij de gunstige ligging, op korte afstand van Bastenaken en Tenneville, combineert dit perceel rust, natuur en vlotte toegang tot alle voorzieningen. Een strategische locatie en een project dat klaar is om te starten — zeker een bezoek waard.
Dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie in het centrum van Arlon, aan de Rue des Faubourgs 3. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² biedt deze woonst een praktisch en comfortabel interieur. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot de semi-uitgeruste open keuken en de ruime leefruimte. Verder omvat het appartement een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Momenteel is er geen wasruimte beschikbaar, aangezien er nog werkzaamheden plaatsvinden in de kelderruimte. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren. Het EPC-label is C, met een specifiek primair energieverbruik van 245 kWh/m² per jaar, wat wijst op een redelijk energie-efficiënte woning binnen deze prijsklasse. Tot de technische voorzieningen behoort ook een parlofoon voor extra veiligheid. Er is geen lift aanwezig en het appartement is niet toegankelijk voor mindervaliden. De maandelijkse huurprijs bedraagt €950, met een bijkomende provisie voor gemeenschappelijke kosten en verzekering van €100 per maand. De waarborg bedraagt twee maanden huur en er wordt een bedrag van €150 gevraagd voor het opmaken van het plaatsbeschrijvingsrapport. De centrale ligging in Arlon maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar wooncomfort in het hart van de stad. Disponibiliteit is voorzien vanaf 20 juli, waardoor dit pand ideaal is voor nieuwe huurders die snel willen intrekken. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ERA B-LUX. Zij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woonst in Arlon.
ERA B-LUX stelt deze te renoveren woning voor, gelegen in Lacuisine, in een rustige en groene omgeving, onmiddellijk grenzend aan het bos. De ligging is ideaal, vlak bij Florenville, het domein Les Épioux en tal van toeristische trekpleisters in de regio, waardoor u kunt genieten van een uitzonderlijke woonomgeving midden in de natuur. De woning onderscheidt zich door haar grote potentieel dankzij een ruime aangrenzende schuur met mooie volumes, die tal van mogelijkheden biedt: uitbreiding van de woning, atelier, beroepsactiviteit, opslagruimte of bijkomende inrichting. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Buiten geniet u van een aangename tuin aan de rand van het bos, een echte troef voor liefhebbers van rust, wandelingen en natuur. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX stelt deze voormalige schrijnwerkerij van 650 m² voor, verdeeld over 3 niveaus en met tal van mogelijkheden voor inrichting: professionele ruimte, atelier, opslagruimte, kantoren of een gecombineerd woon- en werkproject. Ideaal voor een zelfstandige of professionele activiteit, geniet het pand van een strategische ligging op gelijke afstand van Libramont, Bastogne, Vaux-sur-Sûre en Saint-Hubert, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Onder voorbehoud van de nodige vergunningen bestaat eveneens de mogelijkheid om bijkomende woonruimte te creëren, waardoor het volledige potentieel van het gebouw kan worden benut. Een zeldzame opportuniteit om een professionele activiteit uit te bouwen met een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
ERA B-LUX biedt u deze woning met 5 slaapkamers aan, gebouwd in 2014 en ideaal gelegen in Moinet, gemeente Bastogne. Deze woning biedt een modern en comfortabel woonkader met een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, 5 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een speelkamer, een dressing en een bureau. Gelegen op een perceel van 6 are, geniet u van een aangename buitenruimte met een terras en een mooi uitzicht op het omliggende landschap. Extra troef: het pand beschikt over een appartement met 1 slaapkamer, momenteel verhuurd aan €940/maand. Gelegen in een rustige omgeving, en toch dichtbij de voorzieningen van Bastogne en de Luxemburgse grens. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA B-LUX.
ERA B-LUX presenteert met plezier dit mooie appartement met 2 slaapkamers, ideaal gelegen aan de Rue du Vieux Marché in Vielsalm. Licht en aangenaam om in te wonen, biedt deze woning ruime leefruimtes in een rustige omgeving, vlak bij alle voorzieningen van het stadscentrum. De gezellige woonkamer beschikt over een open haard, die extra charme en warmte aan de leefruimte geeft. In de onmiddellijke omgeving van het appartement zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar, wat zorgt voor extra dagelijks comfort. Een ideale eigendom voor een eerste aankoop, een investering of voor iedereen die op zoek is naar een praktisch appartement in het hart van Vielsalm. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX op het nummer ###
ERA B-LUX stelt u met plezier dit prachtige duplexappartement van ongeveer 100 m² voor, ideaal gelegen in de Rue du Vieux Marché in Vielsalm. Dit zeer lichtrijke en charmante pand biedt mooie leefruimtes onder het dak in een aangename omgeving dicht bij alle voorzieningen. Er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar in de onmiddellijke nabijheid van het appartement, wat extra comfort biedt in het dagelijks leven. Een ideale eigendom voor een eerste aankoop, een investering of voor iedereen die op zoek is naar een appartement met karakter in het hart van Vielsalm. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ###
ERA B-LUX stelt deze bouwgrond van 10,33 are voor, ideaal gelegen in het charmante dorp Marbay, in een rustige en gegeerde verkaveling. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet het perceel van een uitstekende bezonning en een aangename woonomgeving. Gelegen in een doodlopende straat en vlak bij een eenrichtingsweg, biedt het een bijzonder rustige en veilige omgeving. De ligging vormt eveneens een belangrijke troef: op slechts enkele minuten van Neufchâteau, Léglise en de autosnelwegen E25 en E411, met een vlotte verbinding richting Luxemburg. Het perceel is aangesloten op water en elektriciteit, met mogelijkheid tot aansluiting op de riolering. Voor het terrein werd reeds een project voor een woning met 6 slaapkamers bestudeerd. Plannen en bijkomende informatie zijn beschikbaar op aanvraag. Een mooie opportuniteit om snel uw bouwproject te realiseren in een rustige, groene en strategisch gelegen omgeving. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie.
Ontdek deze unieke commerciële ruimte te huur in Bastogne, gelegen aan de prominente Place Mac Auliffe 49. Deze locatie staat bekend om zijn strategische en zichtbare ligging op een van de meest gewilde pleinen in Bastogne, waar passanten en potentiele klanten dagelijks langs komen. Met een huurprijs van €2.200 per maand biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die willen profiteren van een dynamische omgeving en een hoge bezoekersstroom. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 70 m² en beschikt over een moderne en functionele indeling die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een winkel, kantoor of ander commercieel concept. De ruimte wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, inclusief een keuken, een ruime en lichte commerciële ruimte, en een gemeenschappelijke binnenplaats die extra flexibiliteit biedt voor klanten of personeel. De benedenverdieping bestaat uit een helder en uitnodigend commercieel gedeelte dat perfect is voor het presenteren van producten of het ontvangen van klanten. Naast de hoofdruimte zijn er drie kelderruimtes beschikbaar voor opslag, wat bijzonder handig is voor het organiseren van voorraden of archieven. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing en een warmtepomp, wat zorgt voor een aangename temperatuur en energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de ruimte over een camerasysteem voor extra veiligheid. De centrale verwarming via hete lucht zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Het gebouw ligt vlakbij andere commerciële voorzieningen, waardoor het niet alleen een opvallende locatie is, maar ook goed bereikbaar voor personeel en bezoekers. Bovendien is het pand onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor wie snel wil starten met de uitoefening van zijn of haar onderneming. De locatie in Bastogne biedt tal van voordelen voor ondernemers die zich willen vestigen in een bruisende omgeving met veel passage. Bastogne is bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige handelsstraten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel lokale klanten als toeristen. Het pand is perfect voor verschillende types bedrijven die willen profiteren van de zichtbaarheid en bereikbaarheid van deze centrale locatie. Wil je jouw bedrijf een boost geven op een toplocatie? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze kans mag je niet missen om jouw zakelijke ambities te verwezenlijken in Bastogne!
ERA B-LUX biedt u dit bouwperceel aan, ideaal gelegen in Sinsin, met een prachtig open uitzicht over het platteland. Met een oppervlakte van 1.000 m² biedt dit perceel alle voorwaarden om uw bouwproject te realiseren in een uitzonderlijke omgeving. Het is reeds voorzien van aansluitingen op elektriciteit, water en Proximus, zodat u snel en zorgeloos aan uw project kunt beginnen. Gelegen in een rustige en weinig bereden straat, geniet het perceel toch van een uitstekende bereikbaarheid, dicht bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen, waaronder de N4. Zijn echte troef? Een ideale zuidoostelijke oriëntatie, die zorgt voor optimale zoninval van ’s ochtends tot ’s avonds en bijzonder aangename buitenruimtes om in elk seizoen van te genieten. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX.
ERA B-LUX biedt u dit bouwperceel aan, ideaal gelegen in Sinsin, met een prachtig open uitzicht over het platteland. Met een oppervlakte van 1.000 m² biedt dit perceel alle voorwaarden om uw bouwproject te realiseren in een uitzonderlijke omgeving. Het is reeds voorzien van aansluitingen op elektriciteit, water en Proximus, zodat u snel en zorgeloos aan uw project kunt beginnen. Gelegen in een rustige en weinig bereden straat, geniet het perceel toch van een uitstekende bereikbaarheid, dicht bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen, waaronder de N4. Zijn echte troef? Een ideale zuidoostelijke oriëntatie, die zorgt voor optimale zoninval van ’s ochtends tot ’s avonds en bijzonder aangename buitenruimtes om in elk seizoen van te genieten. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX.
ERA B-LUX biedt u dit bouwperceel aan, ideaal gelegen in Sinsin, met een prachtig open uitzicht over het platteland. Met een oppervlakte van 1.000 m² biedt dit perceel alle voorwaarden om uw bouwproject te realiseren in een uitzonderlijke omgeving. Het is reeds voorzien van aansluitingen op elektriciteit, water en Proximus, zodat u snel en zorgeloos aan uw project kunt beginnen. Gelegen in een rustige en weinig bereden straat, geniet het perceel toch van een uitstekende bereikbaarheid, dicht bij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen, waaronder de N4. Zijn echte troef? Een ideale zuidoostelijke oriëntatie, die zorgt voor optimale zoninval van ’s ochtends tot ’s avonds en bijzonder aangename buitenruimtes om in elk seizoen van te genieten. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX.
ERA B-Lux stelt u dit ruime commercieel pand voor, te renoveren, ideaal gelegen in een drukke straat in Jemelle. Met een totale oppervlakte van 202 m² biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel. Het kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee afzonderlijke winkels, dankzij de modulaire ruimtes en flexibele indeling. De grote vitrines zorgen voor optimale zichtbaarheid, ideaal om de aandacht van voorbijgangers te trekken en een loyale klantenkring aan te trekken. De toegang is gemakkelijk, met parkeermogelijkheden in de buurt en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Een strategische locatie om uw project te realiseren in een ruimte met grote potentie, volledig aanpasbaar aan uw behoeften! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met ERA B-Lux op ###
ERA B‑LUX biedt u een vlak bouwterrein van ongeveer negen are aan in Offagne, in de gemeente Paliseul, een plek die gewaardeerd wordt om zijn natuurlijke omgeving en rust, en die een ideale groene omgeving biedt voor een woonproject. Op dit perceel, dat deel uitmaakt van een verkaveling, mag een vrijstaande woning worden gebouwd. Elektriciteit en water zijn al aanwezig in de straat, maar er moet nog een aansluiting worden voorzien. Het perceel ligt buiten een overstromingsgebied en er moet een individuele mini-zuiveringsinstallatie worden geïnstalleerd volgens de huidige voorschriften. De locatie geniet van een rustige landelijke sfeer met zeer weinig verkeer en een vrij uitzicht op het platteland, een plek waar u ten volle kunt genieten van de rust en toch dicht bij het centrum van Paliseul en zijn voorzieningen blijft, met de mogelijkheid om het aangrenzende terrein aan te kopen om uw project uit te breiden. De verkoop vindt plaats onder het stelsel van registratierechten, waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en de verstrekte informatie indicatief en niet bindend is. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ###
ERA B‑LUX biedt u een prachtig vlak bouwterrein van ongeveer 9 are aan in Offagne, in de gemeente Paliseul, midden in een groene en rustige omgeving die een aangenaam en landelijk leefklimaat biedt, terwijl de essentiële voorzieningen toch dichtbij zijn. Op dit perceel, dat deel uitmaakt van een verkaveling, kan een vrijstaande woning worden gebouwd. Elektriciteit en water zijn al aanwezig in de straat, maar er moet nog een aansluiting worden voorzien. Het perceel ligt buiten een overstromingsgebied en er moet een individuele mini-zuiveringsinstallatie worden geïnstalleerd om aan de huidige eisen te voldoen. De locatie geniet van een rustige sfeer met weinig verkeer en een vrij uitzicht op het omliggende platteland, een echte oase van rust, terwijl het toch dicht bij het centrum van Paliseul en zijn voorzieningen ligt, met bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende terrein te kopen om uw project uit te breiden. De verkoop vindt plaats onder het stelsel van registratierechten, waarbij de prijs wordt meegedeeld onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en de verstrekte informatie indicatief en niet bindend is. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ERA B-LUX op ###
ERA BLUX presents a 3-unit apartment building in Sainte-Ode, in the village of Aviscourt, in a pleasant, green setting with unobstructed views over the surrounding countryside, near Tenneville and just 10 minutes from downtown Bastogne and all its amenities. 3-bedroom apartment (174 m²) with bright, spacious living room and 18 m² terrace 1-bedroom apartment (61 m²) with bright 27 m² living room opening onto kitchen. 1-bedroom ground-floor apartment (110 m²) with private entrance, spacious living room, double garage and access to the garden This property enables you to combine your home with rental income, with two apartments already rented out, or to own a complete investment property (€2,200/month rental income). This property also includes a 42 m² garage and is equipped with 28 photovoltaic panels. Contact us for more information or to arrange a viewing on ### Sale subject to registration fees. The advertised price is a basis for negotiation and is not binding on the vendor. The information provided is indicative and non-binding.
ERA BLUX stelt u graag deze prachtige recreatiezone voor, gelegen in het pittoreske dorp Rouette, in de gemeente Bertogne. Gelegen in een rustige straat, beslaat dit perceel een totale oppervlakte van 2 hectare 20 are en is verdeeld in twee aparte zones, ideaal om uw recreatie- of natuurprojecten volledig tot leven te brengen. Zone 1: ongeveer 1 hectare 70, vlot bereikbaar en perfect voor het inrichten van een polyvalente buitenruimte (activiteiten, tiny house, ontspanning, enz.) Zone 2: ongeveer 52 are, verscholen via een paadje, biedt volledige privacy en rust midden in de natuur. Een unieke kans voor liefhebbers van stilte, natuur en vrijheid. 📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie.
Open Immovlan