Mixed building for sale - Eupen VBB56979

Gospertstraße 114 4700 Eupen

159 000 €

  • 243
  • 201 m² Garden
Gospertstraße 114 4700 Eupen

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Description

Suchen Sie eine Immobilie für ein neues Geschäftsprojekt oder eine lohnende Investitionsmöglichkeit? Dieses Stadthaus in zentraler Lage bietet Ihnen beides. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl.
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem der schönsten Plätze in Eupen – dem Werthplatz. Dieser Ort garantiert eine hohe Besucherfrequenz durch Schüler, Touristen und den regen Durchgangsverkehr. Alternativ können Sie die Immobilie als gewinnbringendes Anlageobjekt nutzen.
Das renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in der Gosperstraße 114 in Eupen erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 272 m² Wohn- und Nutzfläche, darunter 243 m² reine Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst 92 m², bestehend aus einem Ladenlokal (ca. 26,19 m²) mit Schaufenster, einer Küche ( ohne Inventar), einem Flur (ca. 4 m²) und drei weiteren Räumen (ca. 5,35 m², 13,05 m² und 7,69 m²), die sich vielfältig nutzen lassen, sowie Treppen zu den Kellern und Obergeschossen.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 92 m², die aus einem separaten WC und sieben renovierungsbedürftigen Zimmern besteht. Eine zweite Wohnung mit 52 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC, liegt im zweiten Obergeschoss.
Das oberste Geschoss verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden (ca. 27 m²), während das Untergeschoss (ca. 64 m²) drei Kellerräume umfasst. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, teilweise mit Einfach- oder Doppelverglasung. Die Heizungsanlage bedarf einer Überholung. Zusätzlich verfügt das Haus über Gas- und Wasserzähler sowie zwei Stromzähler. Der nordwestlich ausgerichtete Garten ist noch nicht angelegt und weist ein leichtes Gefälle auf.
Ob als Investitionsobjekt oder als Wohn- und Geschäftshaus – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Ideen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus mit Ihrem Konzept neues Leben einzuhauchen.

LAGE
– Zentrale Lage
– Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten
– Eupen – Hauptstadt der Deutschsprachigen Gemeinschaft
– Touristenstadt
– Hoher Durchgangsverkehr
– Nahe zahlreicher Schulen, Bus- und Bahnhof
– Gegenüber dem geschichtsträchtigen Werthplatz

AUSSTATTUNG
Gasheizung
Ladenlokal:
– Holzfenster, teils mit Einfach- oder Doppelverglasung
– Fliesenboden
– Zugang zum Garten
Keller:
– Gewölbekeller mit Erdboden
Wohnung im 1. Obergeschoss:
– WC
– Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl
– Holzfenster, teils mit Einfach- oder Doppelverglasung
Wohnung im 2. Obergeschoss:
– Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl
– Einfache Dusche
Dachgeschoss:
– Ausbaufähiger Speicher
Außenbereich:
– Garten und Hof

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Financial details

  • Price: 159 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Livable surface

243 m²

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

201 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

568 kWh/year

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB56979 Seller's ref.: 2083659 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3.5 km 12' 3.6 km 4' 3.3 km 17' 3.5 km 42'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 16' 4.3 km 6' 3.4 km 38' 3.7 km 44'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3.8 km 16' 4.3 km 6' 3.4 km 38' 3.7 km 44'

High schools

Institut Saint-Joseph

6.3 km 22' 6.7 km 9' 5.6 km 17' 6.2 km 1º 14'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

65 m 47''

Train stations

Eupen

308 m 1' 41'' 349 m 30'' 294 m 4' 294 m 4'

Charging stations

Ores

1.4 km 1' 52''

Supermarkets

Delhaize Eupen

606 m 2' 49'' 659 m 1' 9'' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Eupen New

1.4 km 5' 1.5 km 1' 57'' 1 km 16' 1.4 km 16'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

1.2 km 5' 2.1 km 3' 1.1 km 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Thermes De Spa

25 km 26'

Museums

Musée De La Poterie

9.4 km 11'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23.1 km 17'

Castles

Château De Franchimont

31.6 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11.8 km 17'

Nearby cities

Only 27 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. In just 28 minutes by car you can reach Herzogenrath. Only 29 minutes are needed to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 18 minutes away by car.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 5 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Ores") is only 2 minutes’ drive away.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Eupen" train station.

Education

You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph", in fewer than 9 minutes by car.The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 4 minutes' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 6 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Delhaize Eupen" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Eupen New" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Tourism

Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 17 minutes by car.A15"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.The "Château De Franchimont" castle is 24 minutes away by car."Thermes De Spa" is 26 minutes away.It takes 11 minutes to reach the museum "Musée De La Poterie".

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