Mixed building for sale - Eynatten VBC57148

Eupener Straße 63 4731 Eynatten

449 000 €

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VBC57148
  • 4 Bedroom(s)
  • 168 m²
  • 8 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Eupener Straße 63 4731 Eynatten
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Description

Immobilie mit Gewerbe/Bürofläche auf 142M² im EG/ Lagerraum von 145M² auf -1 und 2 Duplexwohnungen von 82 und 86M² mit jeweils 2 Schlafzimmer, Photovoltaïkanlage. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Sanitärraum, Kundenparkplatz an der Vorderseite, seitlich eine Einfahrt mit Eisentor zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. 1.u 2.Etage: gemeinsamer Eingangsflur, 2 Duplexwohnungen mit jeweils auf Niveau1; Diele, offener Wohnraum mit eingerichteter Küche, Bad, 1 Schlafzimmer und im Obergeschoss: das Elternschlafzimmer.

Technische Einzelheiten: Ölzentralheizung m. 3 Zugängen. Warmwasserproduktion der Wohnungen mit Elektrischer Boiler.3 Stromzähler (Tag-Nacht). Stromversorgung der EG- Wohnung-1 über die Photovoltaïkanlage, Kapazität 10,23kwc.

EPC : Appartement vorne: B/ 124kWh/m²- Total: 13.369kWh/Jahr

EPC : Appartement hinten: B/ 129kWh/m²- Total: 12.862kWh/Jahr

Die Stromanlage für beide Wohnungen ist KONFORM. PVC-Rahmen, Doppelverglasung.

Lagerräume von 145M² Fläche ausgestattet mit gefliestem Betonboden bei 2,80 Meter Raumhöhe. Bestehende Zulassung für kommerzielles Gewerbe im Erdgeschoss. Genehmigung für Lastenaufzug zwischen EG, und Lagerraum wurde beantragt.

Beschreibung der Immobilie: Wohn-und Gewerbeimmobilie mit kommerzieller Fläche im EG, Lagerräume (-1) und 2 Duplex-Wohnungen (+1 u.+2) , jeweils mit 82M² und 86M² Wfl und zwei Schlafzimmer. Lage: Im Grenzort Eynatten auf der Eupenerstrasse, nur 2 Km zur E40, 10 Km zur Deutschen Grenze und 14 Km zur niederländischen Grenze. Ideale Situation für diverse geschäftliche Aktivitäten, mittelständiges Gewerbe und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Geschätzte Mieteinnahme der Wohnungen: jeweils ca 720€ pro Einheit. KW: 2.828€. Weitere Infos via Lia Ploumen Tel 0497 888 662 Show all Show less

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Financial details

  • Price: 449 000 €
  • VAT: No

Services

More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

168 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

8

Garden

Yes

Surface garden

969 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

129 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC57148 Seller's ref.: 2065285 Report fraud

Points of interest

Nurseries

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9.8 km 47' 12.4 km 10' 0 m 0'' 9.7 km 1º 56'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9.7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9.1 km 1º 50'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9.7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9.1 km 1º 50'

High schools

Athenee Royal De Welkenraedt

10.1 km 49' 13.1 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

24 m 17''

Train stations

Hergenrath

6.1 km 34' 6.9 km 9' 4.4 km 49' 6 km 1º 12'

Charging stations

Kirchstrasse

9 km 12'

Supermarkets

Delhaize Eynatten

1.2 km 5' 1.2 km 1' 44'' 1 km 14' 1.2 km 14'

Aldi Raeren

1.2 km 5' 1.3 km 1' 43'' 1.1 km 15' 1.2 km 15'

Colruyt La Calamine

7.5 km 32' 8.4 km 11' 0 m 0'' 6.9 km 1º 24'

Museums

Musée De La Poterie

4.3 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29.5 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18.3 km 19'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 41 minutes away by bike.You can find a close high school: "Athenee Royal De Welkenraedt", in fewer than 11 minutes by car.The closest nursery is named "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 10 minutes' away by car.

Transports

In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Hergenrath" train station.You only need 2 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Eynatten" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Raeren" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes by car).

Tourism

Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 19 minutes.Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The museum "Musée De La Poterie" is nearby (5 minutes drive).

Nearby cities

In just 19 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 20 minutes away by car. Sittard is 40 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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