Mixed building for sale - Verviers VBB94592 Option
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Description
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et une spacieuse habitation à l'étage. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 126m² et son habitation avec 3 chambres à coucher, bureau, dressing, jardin et caves, situé au cœur du quartier des Hougnes. Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz. RC: 1.115€. PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall entrée carrelé au sol et escalier (12m²)
- Magasin carrelé au sol (15m²)
- Réserve (18m²)
- Réserve carrelé au sol (18m²)
- Bureau (16m²)
- Atelier boulangerie (32m²)
- Réserve farine (16m²)
Actuellement aménagé en Boulangerie : avec espace vente, atelier, 3 réserves et un bureau.
Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.
1er étage :
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier inox (16m²)
- Salle à manger carrelée au sol (32m²)
- Salon (13m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (13m²)
- Salle de douche avec douche cabine de coin, WC et évier (5m²)
2ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (13m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Bureau ou dressing (7m²)
Sous sol :
- Caves 45m²
Commodités :
- Toiture neuve et isolée,
- Plateforme nouvelle et en ordre,
- Châssis PVC double vitrage aux étages,
- Châssis simple vitrage au rez de chaussée,
- Electricité conforme,
- Chauffage par convecteur au gaz,
- Jardin de 150m²,
- Abri de jardin en brique.
- RC: 1.115€
- PEB : G
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Financial details
- Price: 157 000 €
- Cadastral income: 1 115 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
114 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
32 m²
Dressing
Yes
Surface of the dressing
7 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
150 m²
Total land surface
304 m²
Sewer Connection
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
539 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
98549 kWh/year
Validity date EPC/PEB
24/10/2034
CO2 emission
100
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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