Mixed building for sale - Dave VBC57992
Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave
529 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 285 m²
- 9 Parking place(s)
- 2 Bathroom(s)
Avenue du Prince de Liège 56 5100 Dave
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Description
Easyhome vous présente cet immeuble exceptionnel, situé sur un axe routier très prisé, offrant une opportunité rare d’investissement alliant rendement locatif, visibilité commerciale et potentiel de développement.
La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa zone arrière constructible, permettant — moyennant l’obtention d’une autorisation communale — le développement de jusqu’à trois unités supplémentaires. Un véritable levier de valorisation pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site.
Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.
Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.
Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Show all Show less
La propriété se compose de deux appartements spacieux dotés d’espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de finitions de qualité, ainsi que de deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Ces dernières bénéficient d’une visibilité optimale grâce à leur situation stratégique, offrant une vitrine idéale pour toute activité professionnelle. Leur agencement flexible permet d’accueillir divers types de commerces ou de bureaux.
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa zone arrière constructible, permettant — moyennant l’obtention d’une autorisation communale — le développement de jusqu’à trois unités supplémentaires. Un véritable levier de valorisation pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du site.
Partiellement loué à ce jour, l’immeuble génère déjà une rentabilité intéressante (1958,85€ mois hors index prévues cette année.), avec la possibilité d’en augmenter significativement les revenus à court et moyen terme.
Sa localisation stratégique, à proximité des axes principaux, des transports en commun et de nombreuses commodités, en fait une valeur sûre, tant pour une exploitation immédiate que pour un projet de développement à plus long terme.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois une stabilité locative et un fort potentiel d’évolution.
Atouts majeurs : chauffage au gaz, performance énergétique (PEB C), double vitrage pour un confort optimal, fibre optique installée pour une connectivité ultra-rapide, et 9 emplacements de parking pour un stationnement aisé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Prix : 529.000€ sous réserve d'acceptation. Show all Show less
Financial details
- Price: 529 000 €
- Cadastral income: 2 391 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
285 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
9
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
440 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
226 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11911 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/10/2017
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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