Mixed building for sale - Roux VBC30894
780 000 €
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Description
À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS + 2 GARAGES
Adresse : Rue de Courcelles, 69 A, 6044 ROUX
Description :
Cet immeuble de rapport composé de 8 appartements et 2 garages, est idéalement situé à Roux. Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de rentabilité immédiat.
Composition des appartements :
- Hall d’entrée
- Living spacieux
- Cuisine équipée
- Salle de bain
- 1 chambre
- Balcon (+ jardin pour les appartements du rez-de-chaussée)
- Cave (à l’exception des 2 appartements au dernier étage)
Superficie : Environ 50 m² par appartement.
Occupation : Les 8 appartements et les 2 garages sont actuellement tous loués, chacun bénéficiant de baux écrits et d'états des lieux réalisés. Les loyers des appartements varient de 525 € à 700 €, tandis que les garages sont loués à 50 € et 60 €. Les revenus locatifs mensuels génèrent un total de 4.820 €.
Enveloppe / Structure :
- Châssis : PVC double vitrage
- Murs : Maçonnerie en brique
- Planchers : Béton
- Toiture : Tuiles en terre cuite, descente d’eau en zinc (récent)
Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel pour l’eau, le gaz et l’électricité.
PEB: PEB allant de C à G. La certification PEB date d'avant les rénovations. Certains appartements auront un meilleur score PEB lors du nouveau certificat.
État des appartements :
Côté gauche :
- 3 appartements entièrement rénovés récemment, état neuf.
- Électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (production d'eau chaude).
Côté droit :
- 3 appartements partiellement rénovés au fil des années.
- Électricité à vérifier, chauffage via convecteurs au gaz, chauffe-eau gaz (récent).
Grenier :
- 2 appartements rénovés il y a quelques années, en bon état.
- Électricité +/- conforme sous réserve de vérification, chauffage via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique (neuf).
Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 .
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- Price: 780 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
13 m²
Livable surface
400 m²
Furnished
No
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
8
Number of showers
8
Number of toilets
8
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
564 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27809 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/04/2027
CO2 emission
161
Environment
Flooding area
(information not available)
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