Mixed building for sale - Roux VBC58754

Rue de Courcelles 69A 6044 Roux

730 000 €

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VBC58754

  • 8 Bedroom(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Rue de Courcelles 69A 6044 Roux
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Description

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS + 2 GARAGES

Adresse : Rue de Courcelles, 69 A, 6044 ROUX

Description :

Cet immeuble de rapport composé de 8 appartements et 2 garages, est idéalement situé à Roux. Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de rentabilité immédiat.

Composition des appartements :

  • Hall d’entrée
  • Living spacieux
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain
  • 1 chambre
  • Balcon (+ jardin pour les appartements du rez-de-chaussée)
  • Cave (à l’exception des 2 appartements au dernier étage)

Superficie : Environ 50 m² par appartement.

Occupation : Les 8 appartements et les 2 garages sont actuellement tous loués, chacun bénéficiant de baux écrits et d'états des lieux réalisés. Les loyers des appartements varient de 525 € à 700 €, tandis que les garages sont loués à 50 € et 60 €. Les revenus locatifs mensuels génèrent un total de 4.820 €.

Enveloppe / Structure :

  • Châssis : PVC double vitrage
  • Murs : Maçonnerie en brique
  • Planchers : Béton
  • Toiture : Tuiles en terre cuite, descente d’eau en zinc (récent)

Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel pour l’eau, le gaz et l’électricité.

PEB: PEB allant de C à G. La certification PEB date d'avant les rénovations. Certains appartements auront un meilleur score PEB lors du nouveau certificat.

État des appartements :

  • Côté gauche :

    • 3 appartements entièrement rénovés récemment, état neuf.
    • Électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (production d'eau chaude).

  • Côté droit :

    • 3 appartements partiellement rénovés au fil des années.
    • Électricité à vérifier, chauffage via convecteurs au gaz, chauffe-eau gaz (récent).

  • Grenier :

    • 2 appartements rénovés il y a quelques années, en bon état.
    • Électricité +/- conforme sous réserve de vérification, chauffage via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique (neuf).

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 .

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Financial details

  • Price: 730 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

8

Surface bedroom 1

13 m²

Livable surface

400 m²

Furnished

No

Surface of living-room

26 m²

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

5 m²

Number of bathrooms

8

Number of showers

8

Number of toilets

8

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Number of facades

3

Terrace

Yes

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

564 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

27809 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/04/2027

CO2 emission

161

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC58754 Seller's ref.: 6694679 Report fraud

Points of interest

Nurseries

B. M. Du Service Petit À Petit

632 m 2' 6'' 632 m 49'' 502 m 8' 632 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

162 m 32'' 162 m 10'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

1.2 km 5' 1.2 km 1' 23'' 657 m 7' 718 m 9'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2 km 7' 2 km 2' 9'' 1.8 km 20' 2 km 24'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

4.3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

30 m 21''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

56 m 40''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

157 m 1' 53''

Train stations

Roux

886 m 4' 930 m 1' 22'' 648 m 9' 886 m 11'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.3 km 31' 8 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5.1 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

7.2 km 28' 5.4 km 30' 6.7 km 1º 21'

Supermarkets

Intermarché Roux

866 m 4' 996 m 1' 29'' 607 m 9' 862 m 10'

Lidl Charleroi

873 m 2' 59'' 873 m 53'' 828 m 9' 873 m 10'

Trafic Courcelles

1.5 km 5' 1.7 km 2' 13'' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Amusement parks

Bois Du Cazier

11.3 km 12'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9.2 km 10'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

13.2 km 15'

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13.3 km 13'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21.1 km 18'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

17.7 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17.8 km 17'

Public transports

The closest bus lines are TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet with a stop 2 minutes away by foot.

Tourism

The "Golf & Hôtel De Pierpont" golf is 17 minutes away by car."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 18 minutes away.In 13 minutes you can reach the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activity.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 15 minutes drive."Bois Du Cazier" is 12 minutes away.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 16 minutes away.It takes 10 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Intermarché Roux" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Trafic Courcelles" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

The nearest high school is called "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" and is 24 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minute away by car.The closest nursery is named "B. M. Du Service Petit À Petit" and is 1 minute' away by car.

Nearby cities

It takes about 48 minutes to reach Valenciennes with your car. La Louvière is only 16 minutes away by car. In 33 minutes you can reach Mons. Namur is 30 minutes away by car.

Transports

The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) motorway is accessible in 5 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) will take 6 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Beaux-Arts" station where you can rent a shared vehicle just 28 minutes away by bike.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 8 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is just 6 minutes away by car.A SNCB station ("Roux") is located 4 minutes away by bike, or 1 minute by car.

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