Mixed building for sale - Wanfercée-Baulet VBC27518 Option

Route de Namur 308 6224 Wanfercée-Baulet

Make offer from 395 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 228
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Route de Namur 308 6224 Wanfercée-Baulet

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Description

Maison 4 chambres avec partie professionnelle ou possibilité d'habitat kangourou

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel ou possibilité d'habitat kangourou .

PARTIE LOGEMENT

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
  • Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
  • Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.

1er étage :

  • Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.

2ème étage :

  • Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.

Sous-sol :

  • Plusieurs caves, dont un grand cellier.

PARTIE PROFESSIONNELLE ou POSSIBILITE D'UN AUTRE LOGEMENT

  • Accès indépendant via une deuxième entrée.
  • Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
  • Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
  • Grenier spacieux.

À L'EXTÉRIEUR :

  • Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

ÉQUIPEMENTS :

  • Châssis PVC DV
  • Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
  • Système d'alarme.
  • Raccordement aux égouts.
  • Compteur électrique bihoraire.
  • Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
  • Electricité non conforme.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

  • Revenu cadastral : 1041,00 €.
  • PEB : C

Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).

Plus d'infos ou planifier une visite ? Tel 0494/822.679 .

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

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Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 1 041 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

19 m²

Livable surface

228 m²

Furnished

No

Surface of living-room

23 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

51 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

18 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

23 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

800 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

980 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

192 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

68224 kWh/year

Validity date EPC/PEB

10/09/2034

CO2 emission

34

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

09/10/2024

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC27518 Seller's ref.: 6545104 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Les Oisillons

1.2 km 4' 1.2 km 1' 56'' 939 m 14' 1.2 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 553 m 7' 597 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 553 m 7' 597 m 7'

High schools

Athenee Royal Jourdan

1.1 km 4' 1.1 km 1' 35'' 978 m 10' 1.1 km 13'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6.1 km 6'

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

10.9 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

143 m 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

175 m 2' 6''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

175 m 2' 6''

Train stations

Fleurus

3.6 km 14' 3.7 km 4' 3.1 km 23' 3.7 km 44'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

9.6 km 35' 10.5 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Lidl Sambreville

7.9 km 7'

Supermarkets

Intermarché Lambusart

230 m 46'' 230 m 15'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Delhaize Lambusart

1.6 km 5' 1.6 km 1' 38'' 1.6 km 8' 1.6 km 20'

Aldi Fleurus

2.7 km 11' 2.8 km 5' 1.9 km 13' 2.6 km 31'

Amusement parks

Centre De Culture Scientifique

13.6 km 11'

Museums

Musée Ligny 1815

8 km 8'

Religious monuments

Abbaye De Villers

17.5 km 21'

Activities

Espace De L'Homme De Spy

8.2 km 8'

Boat trips

Bateaux Meuse-Ardennes

28.3 km 24'

Castles

Château De Bioul

29.8 km 27'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11.2 km 13'

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Lambusart" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Lambusart" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Fleurus" (5 minutes by car).

Nearby cities

In just 22 minutes by car you can reach La Louvière. Mons is 39 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Leuven with your car. Only 23 minutes are needed to reach Namur with your car.

Tourism

The museum "Musée Ligny 1815" is nearby (8 minutes drive).The "Golf & Hôtel De Falnuée" golf course is 13 away.Want to discover the castle "Château De Bioul"? It is a 27 minutes drive away.An interesting activity to do in the vicinity: "Espace De L'Homme De Spy" within 8 minutes drive."Abbaye De Villers" is 21 minutes away by car.You will find "Centre De Culture Scientifique" within 11 minutes by car."Bateaux Meuse-Ardennes" is 24 minutes away.

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 10 minutes by car.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Lidl Sambreville") for your electric car.The nearest train station is "Fleurus": reachable in 4 minutes by car, or 23 minutes by public transport.To reach A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) you only need 6 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) is reachable in 11 minutes.

Education

You can find a convienient high school: "Athenee Royal Jourdan", 13 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", 2 minutes away by car.The closest nursery is named "Sac Les Oisillons" and is 2 minutes' away by car.

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Documents

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