Mixed building for sale - Wanfercée-Baulet VBC27518 Option

Route de Namur 308 6224 Wanfercée-Baulet

Make offer from 395 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 228
  • 2 Garage
  • 2 Parking place(s)
Route de Namur 308 6224 Wanfercée-Baulet

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Description

Maison 4 chambres avec partie professionnelle ou possibilité d'habitat kangourou

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel ou possibilité d'habitat kangourou .

PARTIE LOGEMENT

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
  • Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
  • Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.

1er étage :

  • Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.

2ème étage :

  • Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.

Sous-sol :

  • Plusieurs caves, dont un grand cellier.

PARTIE PROFESSIONNELLE ou POSSIBILITE D'UN AUTRE LOGEMENT

  • Accès indépendant via une deuxième entrée.
  • Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
  • Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
  • Grenier spacieux.

À L'EXTÉRIEUR :

  • Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

ÉQUIPEMENTS :

  • Châssis PVC DV
  • Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
  • Système d'alarme.
  • Raccordement aux égouts.
  • Compteur électrique bihoraire.
  • Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
  • Electricité non conforme.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

  • Revenu cadastral : 1041,00 €.
  • PEB : C

Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).

Plus d'infos ou planifier une visite ? Tel 0494/822.679 .

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.

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Financial details

  • Price: 395 000 €
  • Cadastral income: 1 041 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

18 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

11 m²

Surface bedroom 4

19 m²

Livable surface

228 m²

Furnished

No

Surface of living-room

23 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

51 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

18 m²

Garage

Yes

Number of garages

2

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

23 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

2

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

800 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

60 m²

Total land surface

980 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

192 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

68224 kWh/year

Validity date EPC/PEB

10/09/2034

CO2 emission

34

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

09/10/2024

Environment

Flooding area

no flooding area

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBC27518 Seller's ref.: 6545104 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Sac Les Oisillons

1.2 km 4' 1.2 km 1' 56'' 939 m 14' 1.2 km 15'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 553 m 7' 597 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

1.3 km 4' 1.3 km 1' 45'' 553 m 7' 597 m 7'

High schools

Athenee Royal Jourdan

1.1 km 4' 1.1 km 1' 35'' 978 m 10' 1.1 km 13'


Documents

ddef7618-3486-487c-9e20-e165b9e4c898.pdf.pdf

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