Mixed building for sale - Thuin VBB70208
330 000 €
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Description
Une opportunité d'exception au cœur de Thuin !
We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi.
Un concept unique :
- Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix.
- Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels.
- Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements...
Caractéristiques principales :
- Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante
- Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée
- Vue dégagée sur l'église et le beffroi
- Potentiel commercial élevé
- Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme
- Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements
- PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an.
- PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an.
- RC=2189€
Prix : Faire offre à partir de 330.000€
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou de plus amples informations :
Sébastien Brousse Contact Tel +32 477 77 75 04
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- Price: 330 000 €
- Cadastral income: 2 189 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
25 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
475 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Office surface
116 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
55 m²
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
3 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
1
Number of toilets
7
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
260 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
284 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21494 kWh/year
CO2 emission
52
Environment
Flooding area
(information not available)
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