Mixed building for sale - Arlon VBC61223
route de luxembourg 308 6700 Arlon
449 000 €
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Description
Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché.
Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.
Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.
L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.
À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Show all Show less
Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.
Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.
L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.
À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Show all Show less
Financial details
- Price: 449 000 €
- Cadastral income: 1 631 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1952
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
190 m²
Furnished
No
Surface of living-room
33 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Triple glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
53 m²
Total land surface
1208 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
259 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
25945 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/02/2032
CO2 emission
64
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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