Mixed building for sale - Geraardsbergen RBS86298

Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen

310 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 288
  • 1 Bathroom(s)
  • 30 m² Terrace
Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen

Are you searching for Mixed building for sale - Geraardsbergen?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

ENERGIEZUINIGE EN UNIEKE SPLIT-LEVEL WONING MET A-LABEL GESCHIKT VOOR COMBI WERK-WONEN - 3 SLPK en RUIM ZONNETERRAS. Dit uniek vastgoed vind je in een rustige straat met historische allure te Geraardsbergen centrum. Gesloten bebouwing met brede voorgevel van bijna 8 meter. Op het gelijkvloers deelt de woning het perceel met een achterliggend garagegebouw. De woning zelf beschikt niet over garage. Het gelijkvloers is uitermate geschikt voor het vestigen van een vrij beroep of handel (mits vergunning voor de activiteit). Je hebt er een inkomhall en diverse ruimtes erachter waar sanitair, keuken, toilet mogelijk is. Je vindt er ook een kelder. Deze ruimte is ongeveel 90m2. Eens op de eerste verdieping kom je in het charmante woongedeelte en valt meteen de stralende natuurlijke lichtnval en de enorme ruimte op. Een open living met achteraan links de volledige ingerichte keuken kijken uit op een prachtig zonneterras gevloerd met bankirai. Overal werden kwaliteitsmaterialen gebruikt. Optimaal energieniveau EPC A-label. Elektriciteit conform (attest beschikbaar bij akte). De tweede verdieping is het slaapgedeelte met daarin twee ruime slaapkamers en de hypergeïnstalleerde badkamer. Nog een niveau hoger heb je dan nog een derde slaapkamer. Uniek geheel, ideaal voor de City-liefhebber of de ondernemer/vrije beroeper die zijn zaak in eigen huis wil controleren. Kom eens kijken. Bel Tel 054412500 en vraag uw individueel bezoek met Vastgoedmakelaar Cedric ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 310 000 €
  • Cadastral income: 776 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

1899

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

288 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Number of toilets

3

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Entry phone

Yes

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Frontage width

8 m

Number of floors

4

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Terrace orientation

North

Total land surface

90 m²

Terrain width at the roadside

8 m

Gas

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

82 kWh/m²/year

Validity date EPC/PEB

08/06/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS86298 Seller's ref.: 6658668 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

453 m 4' 536 m 1' 6'' 453 m 5' 453 m 5'

Preschools

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

311 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Elementary schools

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

311 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

High schools

Sint-Catharinacollege1

283 m 2' 26'' 81 m 9'' 283 m 3' 283 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

187 m 2' 15''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

187 m 2' 15''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

187 m 2' 15''

Train stations

Geraardsbergen / Grammont

992 m 11' 1.1 km 1' 56'' 875 m 11' 875 m 11'

Charging stations

Lidl Lessines

7 km 8'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

514 m 6'

Supermarkets

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

482 m 3' 716 m 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Lidl Geraardsbergen

882 m 5' 880 m 1' 37'' 563 m 11' 882 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

971 m 7' 971 m 1' 51'' 565 m 11' 925 m 11'

Amusement parks

Maison Des Géants

19.1 km 19'

Museums

Espace Gallo-Romain

19.1 km 19'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8.8 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24 km 22'

Nearby cities

In 43 minutes you can reach Dendermonde. La Louvière is 43 minutes away by car. Only 26 minutes are needed to reach Aalst with your car. In 48 minutes you can reach Mons.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Geraardsbergen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 2 minutes away by bike.Sint-Catharinacollege1 is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", 5 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Tourism

There is an amusement park 19 minutes away by car: "Maison Des Géants".It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 10 minutes away by car.The "Golf Club Enghien" golf is 22 minutes away by car.

Transports

A SNCB station ("Geraardsbergen / Grammont") is located 11 minutes away by bike, or 2 minutes by car.The "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station allows you to rent a bike at 6 minutes away by foot.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Lidl Lessines") for your electric car.

Show all Show less

Documents

Asbestattest - Wijngaardstraat 351 te Geraardsbergen 2.pdf.pdf

Download

Bodemattest.pdf.pdf

Download

inotmaps Bijlage Onroerend Erfgoed - 41018A0252_00H000 - Wijngaardstraat 35 A, 9500 Geraardsbergen - 05-08-2024-16-31-05.pdf.pdf

Download

inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport - 41018A0252_00H000 - Wijngaardstraat 35 A, 9500 Geraardsbergen - 05-08-2024-16-31-05.pdf.pdf

Download

inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen - 41018A0252_00H000 - Wijngaardstraat 35 A, 9500 Geraardsbergen - 05-08-2024-16-31-05.pdf.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf.pdf

Download

Kadastrale legger.pdf.pdf

Download

RVV - geen.pdf.pdf

Download

Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf.pdf

Download

EPC 1.pdf.pdf

Download