Mixed building for sale - Geraardsbergen RBT03721
Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen
310 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 288 m²
- 1 Bathroom(s)
- 30 m² Terrace
Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen
Are you searching for Mixed building for sale - Geraardsbergen?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
ENERGIEZUINIGE EN UNIEKE SPLIT-LEVEL WONING MET A-LABEL GESCHIKT VOOR COMBI WERK-WONEN - 3 SLPK en RUIM ZONNETERRAS. *** RICHTPRIJS 330000€ ***Dit uniek vastgoed vind je in een rustige straat met historische allure te Geraardsbergen centrum. Gesloten bebouwing met brede voorgevel van bijna 8 meter. Op het gelijkvloers deelt de woning het perceel met een achterliggend garagegebouw. De woning zelf beschikt niet over garage. Het gelijkvloers is uitermate geschikt voor het vestigen van een vrij beroep of handel (mits vergunning voor de activiteit). Je hebt er een inkomhall en diverse ruimtes erachter waar sanitair, keuken, toilet mogelijk is. Je vindt er ook een kelder. Deze ruimte is ongeveel 90m2. Eens op de eerste verdieping kom je in het charmante woongedeelte en valt meteen de stralende natuurlijke lichtnval en de enorme ruimte op. Een open living met achteraan links de volledige ingerichte keuken kijken uit op een prachtig zonneterras gevloerd met bankirai. Overal werden kwaliteitsmaterialen gebruikt. Optimaal energieniveau EPC A-label. Elektriciteit conform (attest beschikbaar bij akte). De tweede verdieping is het slaapgedeelte met daarin twee ruime slaapkamers en de hypergeïnstalleerde badkamer. Nog een niveau hoger heb je dan nog een derde slaapkamer. Uniek geheel, ideaal voor de City-liefhebber of de ondernemer/vrije beroeper die zijn zaak in eigen huis wil controleren. Kom eens kijken. Bel Tel 054412500 en vraag uw individueel bezoek met Vastgoedmakelaar Cedric ! Show all Show less
Financial details
- Price: 310 000 €
- Cadastral income: 776 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
288 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
4
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
90 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
82 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
08/06/2034
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Open Immovlan