Residence for sale - Kelmis VBC55020

Heide 26 4720 Kelmis

269 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 150
  • 1 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Heide 26 4720 Kelmis

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Description

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück.
Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC.
Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt.
Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt.
Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin.
Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt.
Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf.
Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

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Financial details

  • Price: 269 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1953

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

150 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

399 m²

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

443 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC55020 Seller's ref.: 2112217 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2.5 km 8' 2.7 km 2' 35'' 2.1 km 30' 2.5 km 30'

Preschools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1.6 km 5' 1.6 km 1' 32'' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

1.6 km 5' 1.6 km 1' 32'' 1.2 km 19' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

3.2 km 11' 3.8 km 5' 2.6 km 19' 3.2 km 38'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

8.8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

604 m 7'

Train stations

Hergenrath

3.5 km 23' 3.9 km 6' 2.8 km 42' 3.5 km 42'

Charging stations

Kirchstrasse

854 m 1' 18''

Supermarkets

Aldi La Calamine

1 km 4' 1.2 km 1' 40'' 598 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market La Calamine

1 km 4' 1 km 1' 36'' 947 m 12' 1 km 12'

Colruyt La Calamine

1.3 km 5' 1.3 km 2' 2'' 1.1 km 15' 1.2 km 15'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

48.3 km 37'

Museums

Musée Vieille Montagne

362 m 29''

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22.9 km 19'

Castles

Domaine De Wégimont

27.4 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8 km 11'

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 19 minutes drive.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 1 minute.You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf can be reached in 11 minutes by car.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 23 minutes away.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 2 minutes away by car.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 11 minutes away by bike.The closest nursery is named "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 3 minutes' away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stand 7 minutes’ walk away.

Transports

A SNCB station ("Hergenrath") is located 23 minutes away by bike, or 6 minutes by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 11 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi La Calamine" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

Aachen is only 14 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Verviers with your car. In just 26 minutes by car you can reach Kerkrade. It takes about 44 minutes to reach Sittard with your car.

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