Residence for sale - Malmedy VBB99241
360 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 122 m²
- 2 Garage
- 5 Parking place(s)
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Description
Maison à vendre à Longfaye : un havre de paix au cœur de la nature
Vous rêvez d'une maison offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et de ses merveilles ? Cette propriété située à Longfaye, un charmant village perché sur les hauteurs de Malmedy, est faite pour vous.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau.
- 2 salles de bains, pour un confort au quotidien.
- Terrain boisé de plus de 4.000 m², offrant une intimité totale et un cadre bucolique.
- Accès direct à la nature : départs de balades à proximité, à quelques pas du Parc Naturel des Hautes Fagnes-Eifel et de la cascade du Bayehon.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement unique : un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
- Un potentiel énorme : cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle vous permettra de la personnaliser selon vos envies.
- Proximité de Malmedy : à seulement quelques minutes en voiture, vous profitez de toutes les commodités tout en restant à l’écart de la ville.
Pour les amoureux de la nature
Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque souhaite allier confort et vie au grand air.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo
- Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints
Financial details
- Price: 360 000 €
- Cadastral income: 610 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1965
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
122 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
21 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Total land surface
4352 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
687 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
83959 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/11/2034
CO2 emission
170
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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