Residence for sale - Malmedy VBB99241 Option

Chemin des Cawettes 4 4960 Malmedy

360 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 122
  • 2 Garage
  • 5 Parking place(s)
Chemin des Cawettes 4 4960 Malmedy

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Description

Maison à vendre à Longfaye : un havre de paix au cœur de la nature

Vous rêvez d'une maison offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et de ses merveilles ? Cette propriété située à Longfaye, un charmant village perché sur les hauteurs de Malmedy, est faite pour vous.

Caractéristiques principales :

  • 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau.
  • 2 salles de bains, pour un confort au quotidien.
  • Terrain boisé de plus de 4.000 m², offrant une intimité totale et un cadre bucolique.
  • Accès direct à la nature : départs de balades à proximité, à quelques pas du Parc Naturel des Hautes Fagnes-Eifel et de la cascade du Bayehon.

Pourquoi choisir cette maison ?

  • Emplacement unique : un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
  • Un potentiel énorme : cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle vous permettra de la personnaliser selon vos envies.
  • Proximité de Malmedy : à seulement quelques minutes en voiture, vous profitez de toutes les commodités tout en restant à l’écart de la ville.

Pour les amoureux de la nature

Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque souhaite allier confort et vie au grand air.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Modalités :
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence MX Immo
- Possibilité de réduction des droits d’enregistrement
- Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans les documents joints

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Financial details

  • Price: 360 000 €
  • Cadastral income: 610 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1965

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

16 m²

Livable surface

122 m²

Furnished

Yes

Surface of living-room

21 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Garage

Yes

Number of garages

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Total land surface

4352 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

687 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

83959 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/11/2034

CO2 emission

170

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBB99241 Seller's ref.: 6308881 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.6 km 11' 2.2 km 2' 18'' 1.3 km 20' 1.6 km 20'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

958 m 3' 958 m 1' 24'' 932 m 12' 958 m 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

958 m 3' 958 m 1' 24'' 932 m 12' 958 m 12'

High schools

Institut Notre-Dame

2.3 km 8' 2.5 km 3' 2 km 15' 2.3 km 28'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5.6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

1.3 km 16'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

255 m 29''

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Malmédy

1.6 km 6' 1.6 km 1' 58'' 1.4 km 12' 1.6 km 20'

Colruyt Malmedy

3.2 km 13' 3.2 km 4' 2.7 km 16' 3.1 km 37'

Okay Waimes

3.5 km 17' 4.1 km 4' 2.9 km 15' 3.5 km 42'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

18.7 km 20'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

23.8 km 19'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

10.9 km 12'

Activities

Malmundarium

3.5 km 5'

Castles

Château De Reinhardstein

12.2 km 13'

Golfs

The Green House Golf

21 km 18'

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Manufacture De Malmedy") for your electric car.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 6 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (4 minutes by car), "Okay Waimes" (4 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 2 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian.

Tourism

In 5 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.There is an amusement park 20 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".It will take you approximately 19 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 13 minutes drive away."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 12 minutes drive.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", 3 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 20 minutes' walk away.Institut Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 28 minutes away as a pedestrian.

Nearby cities

Alsdorf is 53 minutes away by car. In 54 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 55 minutes away by car. In just 23 minutes by car you can reach Verviers.

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