Residence for sale - Malmedy VBC18527

Otaimont 3 4960 Malmedy

249 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 105
  • 2 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Otaimont 3 4960 Malmedy

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Description

À VENDRE : Maison d’hôtes de charme avec 4 chambres individuelles tout confort

Située à côté d’un gîte de 14 personnes (actuellement en vente), découvrez cette maison récemment rénovée, pensée pour offrir à vos invités le confort et les prestations d’un hôtel tout en conservant l’authenticité et le charme de la région.

Caractéristiques principales

  • 4 chambres doubles, équipées comme à l’hôtel, chacune avec :
    • Literie haut de gamme
    • Coin repas
    • Salle de bains privative moderne
    • Décoration soignée et chaleureuse

Confort et équipements

  • Maison tout confort, vendue meublée et équipée
  • Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées
  • Nouvelle installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimale

Un bien atypique et unique

Cette maison d’hôtes a été pensée pour accueillir des visiteurs cherchant intimité et sérénité. Idéal pour développer une activité complémentaire au gîte voisin ou pour un projet personnel à fort potentiel.

Emplacement idéal

  • Située dans le village pittoresque d’Otaimont sur la commune de Malmedy
  • À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses activités de plein air
  • Environnement calme et authentique

Un investissement prêt à l’emploi

Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou simplement investir dans un bien de qualité, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Informations et visites

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison d’hôtes unique. Vous serez conquis par son style, ses prestations et son emplacement stratégique.

Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.

Associez charme, confort et authenticité avec cet investissement prometteur !

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Financial details

  • Price: 249 000 €
  • Cadastral income: 176 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1930

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Livable surface

105 m²

Furnished

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen type

Independent

Number of bathrooms

4

Number of showers

2

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

5 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Frontage width

6 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

2

Terrace

Yes

Surface terrace

7 m²

Total land surface

347 m²

Ground depth

30 m

Terrain width at the roadside

6 m

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

493 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

69870 kWh/year

Validity date EPC/PEB

04/07/2028

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC18527 Seller's ref.: 6357503 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.7 km 6' 1.7 km 2' 41'' 1.2 km 21' 1.7 km 21'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2.4 km 10' 2.5 km 4' 1.6 km 29' 2.4 km 29'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2.4 km 10' 2.5 km 4' 1.6 km 29' 2.4 km 29'

High schools

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2.7 km 9' 2.7 km 4' 2 km 30' 2.7 km 32'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

2.6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1.7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1.7 km 20'

Train stations

Coo

12.5 km 47' 14.9 km 15' 9.4 km 1º 6' 12.5 km 2º 30'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

6.2 km 8'

Supermarkets

Lidl Malmédy

1.7 km 7' 1.7 km 2' 30'' 1.3 km 20' 1.6 km 20'

Aldi Malmedy

2.4 km 8' 2.5 km 3' 1.7 km 28' 2.4 km 29'

Delhaize Malmedy

2.4 km 8' 2.6 km 4' 1.7 km 27' 2.4 km 29'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

15.7 km 17'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

20.8 km 16'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

7.9 km 8'

Activities

Malmundarium

3.4 km 5'

Castles

Château De Reinhardstein

13.7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23.2 km 16'

Education

The nearest nursery is called "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 21 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", 4 minutes away by car.If you are looking for a high school, "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" it is 4 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Coo": reachable in 15 minutes by car, or 66 minutes by public transport.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 3 minutes.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Manufacture De Malmedy") for your electric car.

Nearby cities

Alsdorf is 50 minutes away by car. It takes about 51 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 52 minutes you can reach Kerkrade. In just 20 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

The "Château De Reinhardstein" castle is 16 minutes away by car.You will find "Parc Plopsa Coo" within 17 minutes by car."Abbaye De Stavelot" is 8 minutes away by car.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 16 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Malmundarium" within 5 minutes drive.The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 16 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy with a stop 8 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stand 20 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Lidl Malmédy" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Malmedy" (29 minutes by foot or 3 minutes by car), "Delhaize Malmedy" (29 minutes by foot or 4 minutes by car).

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Documents

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