Residence for sale - Malmedy VBC18528
435 000 €
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Description
À VENDRE : Gîte de charme en pleine exploitation - 14 personnes
Découvrez cette magnifique maison en pierre du pays, idéalement située dans le superbe village d’Otaimont, commune de Malmedy. Proche des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades pittoresques, ce gîte vous séduira par son authenticité et son charme.
Caractéristiques principales
- Capacité : Jusqu’à 14 personnes
- Superficie et agencement :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bains modernes
- Grande cuisine entièrement équipée
- Salle à manger conviviale
- Bar privatif pour vos moments festifs
- Espace wellness : Sauna, bain à bulles et espace détente
- Espace jeux et coin cinéma, idéal pour les familles et groupes d'amis
Confort et équipements
- Maison tout confort, vendue meublée et équipée
- Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées (PEB : B)
- Nouvelle installation photovoltaïque pour une meilleure rentabilité énergétique
Authenticité et charme
Cette propriété allie le caractère chaleureux des pierres d’antan à des aménagements modernes, garantissant un confort optimal à vos hôtes.
Emplacement stratégique
- À proximité des Hautes Fagnes
- Accès facile aux pistes de ski et randonnées
- À deux pas du célèbre circuit de Spa-Francorchamps
Un investissement rentable
Avec une excellente rentabilité, ce gîte en pleine exploitation représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi et déjà prisé par les visiteurs.
Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.
Informations et visites
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de ce bien d’exception. Vous tomberez sous le charme de ce gîte au potentiel inégalé.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique !
Show all Show lessFinancial details
- Price: 435 000 €
- Cadastral income: 673 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
222 m²
Furnished
Yes
Surface of living-room
17 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
39 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
12 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Terrace
Yes
Surface terrace
71 m²
Total land surface
581 m²
Ground depth
36 m
Terrain width at the roadside
12 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
154 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
43330 kWh/year
Validity date EPC/PEB
06/01/2035
CO2 emission
38
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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