C. ROUFOSSE (4400 Flémalle) (page 4)

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa à vendre avec 4 chambres (possibilité 5), un garage, un jardin et une terrasse ! Attention lisez bien ceci : Cette maison a subit un sinistre important et nécessite de nombreux travaux pour la remise en état !!! Ce bien ne pourra pas être vendu via un crédit social et est principalement destiné à un acquéreur ayant des connaissances dans le bâtiment ou entouré de professionnels. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un garage, plusieurs caves pour un espace de stockage et une salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque ; Rez-de-jardin : Un hall d'entrée, un séjour de 29m², une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, frigo encastré, lave-vaisselle et meubles), une véranda de 18m², une salle de bain rénovée en 2016 avec douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et meubles, trois chambres de 10m², 12m² et 13m² ; 1er étage : Un hall de nuit, une grande chambre de 46m2 avec un dressing de 7 m2 , une salle de douche avec meuble lavabo et WC ainsi qu'un espace de rangement mansardé de 7m² ; Possibilité de faire plusieurs chambres à l'étage ; Extérieur : Une terrasse de 50 m2 et un jardin avec piscine et abri de jardin ; Possibilité d'utiliser le verger situé dans le prolongement du terrain et ayant une surface de 2200 m² pour 30 euros/mois. (bail verbal depuis 15 ans) Informations complémentaires : Rapport de stabilité reprenant les travaux déjà réalisés et à réaliser disponible sur demande Chauffage central au mazout ; Châssis double vitrage bois avec volets ; Alarme ; A proximité d'écoles primaire, de commerces, de transports en commun et des grands axes routiers. Revenu cadastral : 1440€ ; PEB: E | Perf. énergétique : 374 kWh/m².an | Code unique: 20240925049343 Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 99.000€. PROJET DE CONSTRUCTION AVEC PERMIS D'URBANISME OCTROYE POUR UN REZ COMMERCIAL + 2 APPARTS A PROXIMITE DE LA MEDIACITE ! L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades à réhabilité sur une parcelle de 175m², situé proche du centre ville et de toutes commodités (près de la Médiacité). Caractéristiques du bien : Emplacement : Rue Haute-Wez 112 à Grivegnée Description : Cet immeuble à réhabiliter est bien situé et a beaucoup de potentiel. Avec une vision créative et une rénovation bien planifiée, cette propriété pourrait devenir une résidence charmante, un investissement locatif attractif ou une opportunité de revente lucrative. Anciennement incendié, nous vous proposons ce projet de construction avec 1 Rez Commercial & 2 Appartements. Vous trouverez le permis avec le plan d'architecte en annexe qui a été accepté par la commune. Visites : Si vous cherchez à investir dans un endroit en plein expansion, n'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite personnalisée. PEB ACTUEL : (G) | Perf. énergétique : 1345 kWh/m².an | Code unique 20240123018777 Libre à l'acte. Want to know more?

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Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades 2 chambres avec garage et jardin! Située dans le beau village de Marchin, cette maison en pierre de pays vous séduira pour son caractère authentique. Elle est parfaite pour les personnes qui recherchent le calme tout en étant proche de la ville. Elle se compose comme suit: Rez de chaussée: une cuisine semi-équipée donnant accès au jardin et à la cave, un espace salon/salle à manger de 38m2; Au 1er étage: deux chambres dont une avec espace pour dressing, un hall donnant l'accès à une salle de bain avec wc; Au 2eme étage: un grenier mansardé de 35m2 vous donnant des possibilités d'aménagements complémentaires. La maison dispose d'un garage attenant pour une voiture, d'un passage latéral et d'un beau jardin. Caractéristiques techniques: - Châssis en pvc double vitrage; - Chauffage centrale au Mazout; - Electricité non conforme; RC modeste donnant la possibilité d'obtenir des droits d'enregistrements réduits. PEB: G | Perf. énergétique : 513 kWh/m².an | Code unique: 20240528009460 Libre à l'acte! INFOS ET VISITES ### Want to know more?

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Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans le domaine du Château de Lexhy ! Situé dans une zone proche des commodités, vous y trouverez le confort et la tranquilité ! Description : ·Cuisine/Salle à Manger : Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse offrant un espace de 37m² avec poêle à pellet (en option) ; ·Séjour: Un séjour accueillant et lumineux de 35m² avec poêle à pellet et accès à la terrasse ; ·Chambres : deux suites avec salle d'eau ; ·Hall d'entrée et vestiaire : grand espace pratique pour le rangement ; Extérieurs : ·Terrasse : une terrasse de +- 10m² . ·Espaces verts : vous pourrez profiter du parc verdoyant du domaine ; ·Parking : un espace de parking commun pouvant accueillir plusieurs véhicules ; Équipements : ·Sécurité : portes et ascenseur avec code ; ·Chauffage : Chauffage central au gaz ; ·Châssis : Châssis double vitrage bois ; ·Confort : L'appartement est bien agencée et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel ; ·Installation électrique : conforme ! ·Parlophone ; ·Espaces communs : Vous pourrez vous détendre dans les espaces communs du Château de Lexhy notamment : - Une salle de billard ; - Une salle des fêtes ; - ... Revenu cadastral : 1023€ Charges communes 2023: Parc 120 euros /mois Charges communes 2023: Immeuble château :107 euros /mois PEB: (C) | Perf. énergétique : 195 kWh/m².an | Code unique : 20200714017502 Want to know more?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter ce studio de 30m² avec balcon à vendre Adresse : Esplanade de la paix, n°6/8 à 4040 Herstal. Découvrez ce studio situé au 5ème étage dans la commune d'Herstal, proche de toutes commodités et du tram. Composition : Un hall d'entrée, un séjour de 18m², un cuisine, une salle de bain avec baignoire, WC et évier et un balcon. Informations complémentaires : Chauffage central au mazout ; Châssis : Châssis double vitrage BOIS ; Cave privatisée au sous-sol ; Balcon ; Emplacement : Proximité des commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie,...),transports en commun (bus, train et tram) et des grands axes routiers. Installation électrique : Conforme ; Revenu cadastral : 456€ (possibilité réduction des droits d'enregistrement) ; Parking extérieur. PEB: C Perf. énergétique : 245 kWh/m².an | Code unique: 20150820023642 Want to know more?

Roufosse Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cette charmante maison avec jardin proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Rez : un grand salon et une cuisine (espace ouvert de + de 40m²), une buanderie avec un accès vers le jardin. Premier étage : Deux chambres et une salle de bain; Deuxième étage : un grenier mansardé de 30m². Informations complémentaires: - Excellente localisation, proximité des commerces, axes autoroutiers, N90; - Châssis Double vitrage en PVC; - Électricité conforme; - Parking devant le bâtiment pouvant accueillir 2 voitures; - RC modeste. Il s'agit de votre première acquisition, vous pouvez bénéficier des droits d'enregistrement à 3%! PEB: (C) [ Perf. énergétique : 205 kWh/m².an ] Code unique : 20240924015107 LIBRE A L'ACTE! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 150.000€ INFOS ET VISITES ### Want to know more?

L'agence Roufosse immo a le plaisir de vous présenter cette maison avec 4 chambres, une terrasse de 15m² et un jardin de 244m2 et un grenier. Cette maison situé Rue Albert 1er, 3 à Engis est proche de toutes commodités ( magasins, arrêts de bus, commune....). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 1 cave de rangement et 2 caves de 15m² ; Rez-de-chaussée : un hall , un wc, une cuisine 11m2 , une salle à manger de 15m2 ouverte sur le salon de 16m² ; 1er étage : un hall de nuit, 1 salle de bain avec baignoire, 2 chambres de 21m² et 15m² ; 2ème étage : un hall de nuit, une chambre de 18m² et une chambre17m² ; Un grenier de 24m² ; Châssis double vitrage imitation bois ; Jardin de 244 m² avec petit cabanon ; Terrasse de 15m² ; Panneaux photovoltaïque ; Chaudière gaz installé en 2023 ; Installation électrique conforme à l'acte ; Revenu cadastral de 620€ ; PEB: (C) | Perf. énergétique : 217 kWh/m².an | CODE UNIQUE : 20210124010816 Want to know more?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée (2023) à vendre. Adresse : Rue des Meuniers 101 4460 Grâce – Hollogne. Découvrez cette charmante maison près de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec accès au balcon, un séjour de 35m et un WC ( WC, évier et meuble) . Au 1er étage : Un hall de nuit avec 2 chambres, une salle de bain (baignoire, WC, évier avec meubles) et un dressing. Au sous – sol : Une pièce de 10m² (possibilité de profession libérale ou de chambre supplémentaire), une buanderie, une salle de douche, un grand garage (porte de garage électrique) et une cave (espace de stockage). Extérieurs : Terrasse de 30 m² avec un jardin de 200 m². Informations complémentaires : Alarme ; Électricité conforme ; Châssis double vitrage en PVC avec volets ; Chauffage central aux mazout et poêle à pellets (salon) ; Proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers. Revenu cadastral : 907€ PEB: D | Perf. énergétique : 324 kWh/m².an | Code unique: 2040822046871 Want to know more?

Charmante Maison avec Jardin à Montegnée ROUFOSSE IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial proche de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour (30 m²), une salle de douche et un sas pour aller dans le jardin ; Au 1er étage : 2 chambres (17m² et 11m²) ; Au 2ème étage : Grenier aménagé en chambre (28m²) ; Cave : Espace de stockage ; Extérieurs : Une terrasse et jardin (magnifique espace vert) avec passage latéral. Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques (2021) ; Châssis double vitrage en PVC ; Chauffage central au gaz ; Électricité conforme ; Toiture en ordre (isolation) ; Adoucisseur d'eau (2022) ; Proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers ; Revenu cadastral : 393€. PEB C | Perf. énergétique : 206 kWh/m².an | Code unique: 20240718019064. Libre à l'acte Want to know more?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée avec jardin. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, apaisant et verdoyant (cul-de-sac). Revenu cadastral de 420€. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant accès à un WC et à une buanderie, un espace de vie lumineux (cuisine et séjour de 45m²). Au 1er étage : Hall de nuit; une chambres de 18m² (espace dressing) une deuxième chambre de 15,5m² ainsi qu'une grande salle de bain neuve avec douche italienne, wc et lavabo (meuble et miroir). Cave. Extérieurs : Parking 1 place à l'avant et jardin de 300 m² à l'arrière. Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC (2024) ; Chauffage central au gaz (chaudière 2024) ; Toitures isolées (2024) ; Électricité conforme (2024) ; Proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et train) et des grands axes routiers. PEB: C | Perf. énergétique : 211 kWh/m².an | Code unique: 20240821021570 Libre à l'acte Want to know more?

L'agence immobilière Roufosse a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 chambres, véranda et jardin Ce bien situé dans une rue calme à la frontière de Flémalle-Grande, se compose comme suit : Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une véranda de 30m² donnant accès à un wc, un bureau, une buanderie/atelier et un bel espace de stockage; 1er étage: 3 chambres dont une pouvant servir de dressing et une salle de bain; 2 ème étage: un espace de rangement et un grenier aménagé en chambre; sous-sol (-1): cave de 15m² Un jardin de 295m² avec abris de jardin et barbecue; Châssis en PVC double vitrage; Chauffage: poêle à gaz; Revenu cadastral de 493€. PEB: (E) | Perf. énergétique: 382 kWh/m².an | CODE UNIQUE: 20240412015764 Libre à l'acte ! INFOS ET VISITES ### Want to know more?

L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison en bon état (habitable de suite). Idéale pour premier achat (personne seule ou couple) ou investissement ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ·Cuisine équipée comprenant un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz pro (Delongui), une hotte, un frigo et des meubles ; ·Une salle de douche carrelé et rénové comprenant une douche, un wc et un lavabo ; ·Un séjour avec Quick-step neuf ; ·Une buanderie où se trouve la chaudière et un adoucisseur d'eau (possibilité de rangement). Premier étage : ·Une chambre de 18m2 avec Quick-Step neuf ; ·Un dressing. Informations complémentaires: ·Châssis PVC double vitrage ; ·Chauffage central au gaz (2016) ; ·Revenu cadastral : 210 € (possibilité de frais réduit) ; ·La maison se situe en hauteur et en retrait de la rue principale. Situation : ·Proximité des écoles, commerces et transport en commun ; ·Proche des commodités locales. PEB: E| Perf. énergétique : 369 kWh/m².an | Code unique: 20240718007072. Want to know more?

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades au centre de Flémalle ! Adresse : Rue de Flémalle Grande 254 - 4400 Flémalle Découvrez cette charmante maison située dans un quartier proche des commodités ! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant accès à un espace de vie lumineux (cuisine et séjour de 30m²) et aux caves ; Entresol : un wc ; Au 1er étage : Hall de nuit donnant accès à une chambre d'enfant, une deuxième chambre de 19m² avec possibilité de fermeture pour obtenir une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc et lavabo (meuble et miroir) ; Caves : plus de 40m² d'espace de stockage avec atelier, buanderie et accès au jardin ; Extérieurs : Terrasse de 20m² construite en 2021 et jardin de 90 m² à l'arrière avec abris ; Informations complémentaires : Châssis double vitrage en PVC ; Chauffage central au gaz (chaudière 2013) ; Toiture en bon état isolée ; Électricité conforme à l' acte ; Proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus et trains) et des grands axes routiers. PEB: D| Perf. énergétique : 317 kWh/m².an | Code unique: 20240913022824 Want to know more?

Roufosse Immo a le plaisir de vous proposer cette maison très bien entretenue offrant une opportunité d'investissement sans besoin d'un crédit bancaire et à des conditions super avantageuses! VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT A VIE, Madame 65 ans et Monsieur 70 ans, bouquet de 50.000€ + rente mensuelle de 450€ indexée pendant 15 ans, frais d'agence à charge de l'acquéreur. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une pièce de rangement et une buanderie; Au 1er étage : Un séjour lumineux avec feu ouvert, une cuisine , une salle à manger, un hall de nuit menant à la suite parentale (salle de douche + chambre) ainsi qu'à la 2ème chambre avec accès à la véranda et au jardin; Extérieurs : un parking devant la maison pour 2 voitures, un passage latéral qui mène à la véranda ainsi qu'au jardin très joliment aménagé. Informations complémentaires : - Châssis double vitrage en PVC; - Électricité conforme à l'acte; - Chauffage par pompe à chaleur réversible; - Panneaux photovoltaïques; - Adoucisseur d'eau; PEB: (E) | Perf. énergétique : 386 kWh/m².an Code unique : 20240823022051 INFOS ET VISITES ### Want to know more?