Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la location un appartement de style d’une surface de 120 m², dans la Résidence « Venise » avec ascenseur sis au 28 rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg ville. Ce logement se trouvant au second étage est entièrement rénové et offre une vue de la rue Nicolas Welter sur le parc Winston Churchill. LOCALISATION Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier résidentiel, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl. Ecoles : Dans ce quartier, il existe de nombreuses crèches et deux écoles fondamentales (primaires) luxembourgeoises : Diderich et Kayser. L’école maternelle et primaire privée « Over the Rainbow » propose un enseignement multilingue. Le lycée Athénée, l‘un des lycées luxembourgeois les plus anciens et les plus côtés se situe dans ce quartier ainsi que l’école internationale. Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. L’appartement se compose comme suit : D’un hall d’entrée avec une armoire vitrine encastré, d’un vestiaire, d’une salle à manger avec un balcon donnant à l’avant de la résidence avec une vue dégagé sur le parc, d’un living avec une grande baie vitrée ainsi qu’une une cheminée en pierre, d’une cuisine équipée comportant un petit balcon et une remise, d’un hall de nuit avec placard, de W.C. hôtes, d’une salle de bain avec W.C. et fenêtre, d’une chambre à coucher principale avec une alcôve et un placard de chaque côté de celle-ci, puis d’une seconde chambre à coucher avec placard à 4 portes, de plus une cave. un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 150 €/mois. Notre avis: Cet appartement est parfaitement anénagé, fenêtre dans la salle de bain, la cuisine a un petit balcon avec une remise, le living a un grand balcon avec vue sur sur le parc Winston Churchill, les chambres ont une belle dimension, l'appartement est équipé de plusieurs placards. Cet appartement est agréable à vivre. Prix du loyer : 2.800 € Charges : 300 € Garantie bancaire : 2 mois de loyer Disponible à partir du 15 février 2025 Pour tout information ou une éventuelle visite, veuillez contacter Mme Prosperi Tél.: 621 160 729 ou par Email: ### MERCI ---------- Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 120m² in der Résidence « Venise » mit Aufzug. Gelegen in 28 rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg Stadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und wurde komplett renoviert. Sie bietet einen Blick von der Rue Nicolas Welter auf den Park Winston Churchill. DIE LOKALISIERUNG Belair ist eines der exklusiven Viertel der Hauptstadt Luxemburgs, in dem es sich gut leben lässt und das in einem klassischen und familiären Stil sehr gefragt ist. Es handelt sich um eine Wohngegend, die für ihre Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt ist und eine Nähe zu den Geschäften bietet. Die Stadt ist von Grünflächen umgeben, darunter der Parc Merl. Schulen: In diesem Viertel gibt es zahlreiche Kindergärten und zwei luxemburgische Grundschulen: Diderich und Kayser. Die private Vor- und Grundschule « Over the Rainbow » bietet einen mehrsprachigen Unterricht an. Das Lycée Athénée, eines der ältesten und renommiertesten luxemburgischen Gymnasien, befindet sich in diesem Viertel, ebenso wie die internationale Schule. Transport/Bus: Es gibt Buslinien, die das Hamilius-Neubauzentrum im Stadtzentrum leicht erreichen können. Es gibt auch Veloh-Stationen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eine Eingangshalle mit einem eingebauten Vitrinenschrank, eine Garderobe, ein Esszimmer mit einem Balkon mit Blick auf die Vorderseite der Residenz; Die Wohnung besteht aus: einem grossen Wohnzimmer in "L" form, mit großen Fensterfront und einem Steinkamin, einer voll ausgestatteten Küche mit einem kleinen Balkon mit Abstellraum, einer Gäste Toilette, ein Hauptschlafzimmer mit einem Alkoven und einem Schrank auf jeder Seite, dann ein zweites Schlafzimmer mit einem 4-türigen Schrank, einen Badezimmer mit WC, sowie einen Keller. Ein Parkplatz im Haus ist verfügbar und wird separat für 150 Euro pro Monat vermietet. Im allgemeinen: Diese Wohnung ist perfekt gereinigt, Fenster im Badezimmer, die Küche hat einen kleinen Balkon mit einem Abstellraum, das Wohnzimmer hat einen großen Balkon mit Blick auf den Winston Churchill Park, die Schlafzimmer haben eine schöne Größe, die Wohnung ist mit mehreren Schränken ausgestattet. Diese Wohnung ist angenehm zu bewohnen. Mietpreis: 2.800 € Nebenkosten: 300 € Bankgarantie: 2 Monatsmieten verfügbar ab den 15.02.2025. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Prosperi, Tel.: 621 160 729 oder per Email: ### . DANKE ---------- Groupe Immobilier MTP, member of the Chambre Immobilière Luxembourg, offers you a stylish 120 sq.m. apartment for rent in the Résidence « Venise » with elevator located at 28 rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg ville. This second-floor apartment has been completely renovated and offers a view of Winston Churchill Park from rue Nicolas Welter. LOCATION Belair is one of the capital of Luxembourg's upscale, livable neighborhoods, highly sought-after for its classic, family-friendly style. A residential area, sought-after for its calm and quality of life, just a stone's throw from the city center, it offers close proximity to shops. Lined with green spaces, including Parc Merl. Schools: The neighborhood is home to numerous crèches and two Luxembourg primary schools: Diderich and Kayser. The private kindergarten and primary school Over the Rainbow offers multilingual education. The Lycée Athénée, one of Luxembourg's oldest and most famous lycées, is located in this district, as is the International School. Transport/Bus: Bus routes provide easy access to the Hamilius nerve center in the city center. There are also Veloh stations. The apartment is composed as follows: Entrance hall with built-in wardrobe, checkroom, dining room with balcony overlooking the front of the residence and a view of the park, living room with large bay window and a large balcony; on the park, a living room with a large bay window and a stone fireplace, a fully equipped kitchen with a small balcony and a storeroom, a night hall with cupboard, WC.C. hôtes, a bathroom with W.C. and window, a master bedroom with alcôve and a cupboard on each side, then a second bedroom with 4-door cupboard, plus a cellar. An interior parking space is available for 150 euros/month. This apartment is perfectly arranged, with a window in the bathroom, the kitchen has a small balcony with a shed, the living room has a large balcony overlooking Winston Churchill Park, the bedrooms are good-sized, and the apartment is equipped with several closets. This is a pleasant apartment to live in. Rent: 2,800 € Service charges: 300 € Bank guarantee: 2 months' rent Available the 15.02.2025 For further information or a visit, please contact Mrs Prosperi Tél.: 621 160 729 or by Email: ### THANK YOU Want to know more?
2 Bedroom(s) 1 Bathroom(s)
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