Flat for sale - Howald (Luxemburg) (page 2)

2-bedroom apartment.. new with a terrace of 83.26 m². Immediate proximity to the new tram! For sale, magnificent 2-bedroom apartment of 83.26 m² located on the 1st floor of the South Village residence in Howald City. This property consists of a spacious living room with an open kitchen of 34.49 m², a bathroom of 6.33 m², and a large terrace of 47.76 m² to enjoy the outdoors. Highlights: - Just a stone's throw from the new tramway, offering fast and direct connection to downtown and business districts. - New residence. - Excellent west-facing orientation to enjoy optimal sunshine late in the day. - Perfect for a first purchase or a quality rental investment in a rapidly developing area. Displayed price including tax 3% excluding parking. 2 parking spaces are offered additionally. Want to know more?

New studio of 48.82 m² with terrace. Immediate proximity to the new tramway! For sale, beautiful studio of 48.82 m² located on the 2nd floor of the South Village residence in Howald City. This property consists of a spacious living area with an open kitchen of 36.67 m², a shower room of 4.43 m², and a large terrace of 12.25 m² to enjoy the outdoors. Strengths: - Just steps from the new tramway, offering quick and direct connections to the city center and business districts. - New residence. - Excellent west orientation for optimal sunlight exposure in the late afternoon. - Perfect for a first purchase or a quality rental investment in a rapidly developing area. Displayed price including VAT 3% excluding parking. Parking is available for an additional fee. Want to know more?

New 1-bedroom apartment of 52.19 m² with terrace. Immediate proximity to the new tramway! For sale, a beautiful 1-bedroom apartment of 52.19 m² located on the 1st floor of the South Village residence in Howald City. This property consists of a spacious living area with an open kitchen of 27.97 m², a shower room of 5.93 m², and a large terrace of 21.20 m² to enjoy the outdoors. Highlights: - Just steps away from the new tramway, offering quick and direct connections to the city center and business districts. - New residence. - Excellent west orientation for optimal sunlight exposure in the evening. - Perfect for a first purchase or a quality rental investment in a rapidly developing neighborhood. Displayed price includes VAT 3% excluding parking. A parking space is offered at an additional cost. Want to know more?

Magnifique appartement lumineux et soigné disposant de 2 chambres à coucher et situé dans un petit immeuble soigné. L\'appartement a été rénové et est prêt pour être habité sans rénovations. Situation et environnement calme, proche de toutes les facilités à Howald. L\'accès pour la Cloche d\'or et/ou la gare de Luxembourg est très aisé (tram facilement accessible). Le bien dispose d\'un balcon, d\'un grand garage fermé et d\'une cave. Immeuble connecté au réseau de chauffage urbain. Magnificent, bright, well-kept 2-bedroom apartment in a small, well-kept building. The apartment has been renovated and is ready to move into without any renovations. Quiet location and environment, close to all amenities in Howald. Easy access to the Cloche d\'or and/or Luxembourg train station (streetcar easily accessible). The property has a balcony, a large closed garage and a cellar. The building is connected to the district heating network. Want to know more?

Votre agence MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter un appartement à rénover situé à Howald, au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée et bien entretenue de seulement 4 logements. Le plan traversant de l'appartement inonde les pièces de lumière naturelle, et la rénovation promet un aménagement confortable et très intéressant, avec un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Un petit balcon à l'arrière et la présence d'un garage sont des atouts supplémentaires. Situé à proximité des commerces, écoles, crèches, autoroutes, transports en commun, gare centrale et accès au centre ville de Luxembourg, à la Cloche d'Or ou à l'aéroport avec le tramway à quelques minutes à pied. A voir absolument ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Carla Abrantes au ### ---------- Your MEIER MUCKENSTURM agency is pleased to present an apartment for renovation located in Howald, on the ground floor of a renovated and well-maintained residence of just 4 units. The apartment's through-plan floods the rooms with natural light, and the renovation promises a comfortable and very interesting layout, with a spacious living room, separate kitchen, two bedrooms, shower room and separate toilet. A small balcony at the back and the presence of a garage are further assets. Situated close to shops, schools, nurseries, freeways, public transport, central station and access to Luxembourg city center, the Cloche d'Or or the airport with the tramway just a few minutes away on foot. A must-see! For further information or to arrange a viewing, please contact Ms Carla Abrantes on ### Want to know more?

New 1-bedroom apartment of 46.42 m² with terrace. Immediate proximity to the new tramway! For sale, beautiful 1-bedroom apartment of 46.42 m² located on the 10th and top floor of the South Village residence in Howald City. This property consists of a spacious living area with an open kitchen of 32.54 m², a shower room of 5.46 m², and a pleasant terrace of 5.91 m² to enjoy the outdoors. Highlights: - Just a stone's throw from the new tramway, providing quick and direct access to the city center and business districts. - New residence. - Excellent west orientation for optimal sunlight in the evening. - Perfect for a first purchase or a quality rental investment in a rapidly developing area. Price displayed includes VAT 3% excluding parking. Parking is offered as an additional option. Want to know more?

New studio of 46.42 m² with terrace ? Immediate proximity to the new tramway! For sale, magnificent studio of 46.42 m² located on the 5th floor in the South Village residence in Howald City. This property consists of a spacious living area with an open kitchen of 32.54 m², a shower room of 5.46 m², and a pleasant terrace of 5.91 m² to enjoy the outdoors. Highlights: - Just steps away from the new tramway, providing a fast and direct connection to the city center and business districts. - New residence. - Excellent west orientation to benefit from optimal sunlight in the late afternoon. - Perfect for a first purchase or a quality rental investment in a rapidly developing area. Displayed price is including VAT 3% excluding parking. Parking is offered at an additional cost. Want to know more?

SKILL - Penthouse 13 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 13 d’une surface de 165,17m² + 137,16m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, impressionnant séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 74,45m² ouvrant sur une première terrasse de 73,79m², 1 chambres parentale de 17,29m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 13,64 et 13,7m², 1 salle de bain ainsi qu’un débarras de 9,42m². Une deuxième terrasse de 63,37m² est accessible depuis la chambre parentale et une des deux autres chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.257.202,29 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.307.202,29 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

À vendre, charmant appartement 1 chambre à Howald Cet appartement se situe au 3ème étage d’une petite copropriété calme et soignée. Il offre 1 chambre à coucher sur 43 m2 de surface habitable totale. Il se compose comme suit : Hall d’entrée ; séjour avec placards/étagères intégrés ; cuisine équipée individuelle (frigidaire, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) ; chambre à coucher ; salle de douche (douche, lavabo, WC et raccordement lave-linge). Au sous-sol : Cave privative et buanderie commune Place de parking extérieure commune et espace de jardin privatif. Howald fait partie de la commune de Hesperange, et se trouve à proximité de la gare de Luxembourg, des transports en communs et dispose de nombreux commerces de proximité. Passeport énergétique : en cours. Disponible de suite. Prix : 453.000 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Want to know more?

LX2 Immo a le plaisir de vous proposer en vente un spacieux appartement à 3 chambres à Howald. L'appartement de 103 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. A proximité immédiate de la Cloche d'or avec commerces, restaurants, accès autoroute, école fondamentale, crèches, lycées (dont le lycée Vauban). La nouvelle ligne du tramway, prévue pour l'été 2023, se trouve à quelques pas (150m) de la résidence. La résidence se trouve directement à côté de la forêt de Howald. Très bonne connexion aux transports publics. L'appartement comprend : - 1 grand living / cuisine ouverte avec accès balcon - 3 chambres (14m2, 14m2 et 12m2) à coucher dont 1 avec accès balcon - 1 salle de bains avec WC - 1 WC séparé - 1 garage fermé avec accès direct à la résidence - 1 cave privative - 1 grand grenier 15m2 - 1 buanderie commune + Possibilité d'utiliser le terrain de tennis appartenant à la résidence. L'appartement est libre de suite. Pour plus d’informations : LX2 Immo: ### Antonio : ### Want to know more?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce prestigieux penthouse-duplex d'une surface habitable d'environ 238m2. Niché au dernier étage d'une résidence de petite taille se trouvant au calme d'une rue latérale, il vous offre une vue libre sur le voisinage. Accédant l'étage par l'ascenseur vous ramenant directement au c?ur du penthouse-duplex, l'intérieur de ce bien insolent saura vous séduire avec son agencement élaboré et ses équipements de très haute qualité: - 1 couloir d'entrée baigné dans la clarté - 1 spacieux living traversant innondé de lumineux et doté d'un feu ouvert - 1 mezzanine complètant l'espace de séjour - 1 cuisine fermée complètement équipée - 1 jardin d'hiver communiquant avec la cuisine et donnant accès au balcon arrière - 2 balcons dont un avec vue sur la verdure - 2 chambres à coucher dont 1 en pin cimbre avec dressing et salle de bains en suite et 1 avec salle de douche en suite - 1 studio avec accès indépendant, 1 chambre à coucher et 1 salle de bains - 1 réserve - 1 vestiaire - 1 buanderie - 1 wc séparé - 1 débarras - 3 emplacemnets intérieurs - 2 caves privatives Les atouts majeurs sont : - la proximité * des institutions éducatives : crèches, maisons relais, écoles fondamentales, lycées * des services médicaux : médecins, pharmacies, hôpitaux * des infrastructures de mobilité : grands axes routiers, autoroutes et transports publics * des stations de location pour vélos (Véloh) et voitures (Carsharing de la commune de Hesperange) * des divers petits et grands commerces * du centre culturel et sportif * de la gastronomie Pour tout complément d'informations ou pour arranger une visite n'hésitez pas à contacter Robert par e-mail: ### ! Want to know more?

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HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2. Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (40.000 euros par couple). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au coeur de la nature. Want to know more?

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE. Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 161 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2. Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave, - Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie, - Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés - Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains, - Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins. Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option. Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l'habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d'impôt ("Bëllegen Akt") limité à 20.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d'occupation effective et personnelle de l'appartement (40.000 euros par couple). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature. Want to know more?

Felix ### ### À Vendre : Appartement de 2 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 80 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 80 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², 2 terrasseS de 9 m² et 7 m² Chambres : 2 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 1 emplacement de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 860.000 euros (TVA 3% incluse, sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### EN Felix ### ### For Sale: 2-Bedroom Apartment in Hesperange MT Real Estate Invest offers you this magnificent 80 m² apartment, ideally located in Hesperange, close to all amenities. Apartment Features: Living area: 80 m² Layout: Large entrance hall, bright double living room with a 30 m² kitchen area, 2 terraces of 9 m² and 7 m² Bedrooms: 2 bedrooms Sanitary facilities: 1 separate toilet, 2 bathrooms with shower and WC Amenities: Triple-glazed windows, underfloor heating, fiber optic internet Additional spaces: 3 m² cellar, 1 indoor parking space Additional Information: Energy class: B/B Sale type: Sale in future state of completion (VEFA) Availability: To be agreed Sale price: 860,000 euros (3% VAT included, subject to administration approval) For more information or to arrange a visit, please contact our real estate agent Felix at ### or by email at ### . Do not hesitate to contact us if you would like a professional appraisal of your property for sale or rent. MT Real Estate Invest Felix Téléphone : ### Email : ### Want to know more?

Howald A vendre appartement de +/- 120 m2 3 chambres à coucher, cuisine équipée, salle de douche, w.c séparé, living, salle à manger, balcon avec une vue imprenable, parking intérieur. N'hésitez pas de me contacter pour une visite: ### ou. ### Want to know more?

+++SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Situé sur le plateau d'Howald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt, cet appartement-duplex traversant occupe 2 étages d’une maison bi-familiale soignée et modernisée au fil du temps et dispose d’une une surface habitable nette de ± 150 m². Principaux atouts : Appartement en bon état, finitions/matériaux de qualité ; Nombreux rangements et placards encastrés (+ cave et grenier) ; Jardin privatif à l’abri des regards orienté sud-ouest; Tram (livré fin 2023) à 500 mètres ; Situation idéale et recherchée : quartier résidentiel calme (zone 30km/h), à proximité de Luxembourg-ville (±4km) ainsi que du quartier Cloche d'Or (±2km) et proche de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : Au deuxième étage, la porte d'entrée s’ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire desservant, un lumineux séjour de ± 30 m², une cuisine séparée aménagée Möbel Alvisse de ± 13 m² avec accès au balcon orienté sud-ouest offrant une vue dégagée, une arrière-cuisine, une première chambre de ± 15 m² et une salle de douche ± 5 m² refaite en 2021 (avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et wc suspendu). Le troisième étage est aménagé en espace nuit et comprend un palier de ± 8 m² desservant une salle de bain de ± 7 m² refaite en 2021 (avec double-vasque, baignoire, sèche-serviettes et wc suspendu) ainsi que 4 chambres en étoile mesurant respectivement ± 10, 15 et deux de ± 16 m² chacune. Un grenier aménagé de ± 32 m² (surface utile) est actuellement aménagé en salle de jeux ou chambre pour enfants. Le rez-de-jardin dessert un spacieux garage avec espace de rangement de ± 40 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau), la chaufferie ainsi que l'espace buanderie. Le jardin privatif de ± 150 m² ainsi que sa terrasse attenante de ± 15 m² orientés sud-ouest et à l’abri des regards ainsi qu’un emplacement extérieur devant l’entrée du garage complètent cette offre. Détails complémentaires : •Immeuble rénové en grande partie en 2016, rénovations récentes entre 2021 et 2022, aucun travaux à prévoir ; •Toiture en ardoises en bon état ; •Evacuation des eaux complètement refaite en 2022 ; •Chaudière au gaz Buderus (2017), chauffage par radiateurs ; •Châssis pvc-aluminium, double vitrage, volets électriques (2020) ; •Parquet refait en 2021 ; •Sanitaires hauts de gamme de marque Villeroy&Boch et Hans Grohe ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers (rond-point Gluck à 300 m), transports en commun (arrêt de bus à 300 m, futur tram à 500m, gare d’Howald) ; •Lignes de bus directes vers différents lycées (Geesseknäppchen, Ecole européenne, Lycée français/Vauban) à 300 m ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: ### E-mail: ### Want to know more?

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SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Want to know more?