Flat for sale - Luxemburg (page 31)

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, rénovée en totalité en 2020, bel appartement de 115 m² + terrasse de +/- 15 m² et jardin privatif de +/- 75 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Très belle cuisine équipée ouverte sur Salon et salle à manger. - 3 chambres à coucher. - Salle de douche. - WC séparé. - Cave privative et buanderie commune. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une maison de Maître rénoveé en totalité en 2020. Il dispoe de très belles prestations : Chauffage au sol et thermostat individuel, fenêtre en triple vitrage avec store à lamelles électrique, Belle salle de douche à l'italienne, cuisine équipée haut-de-gamme. La résidence avec asenceur dispose de 4 appartements, soit un par étage. A proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence \"BOWIE\", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus \"Dernier Sol\". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d\'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. Le penthouse A.04.1 se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, d\'une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse spacieuse attenante, un WC séparé, trois chambre à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle de douche supplémentaire. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l\'appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et d\'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in seiner zukünftigen Residenz \"BOWIE\" anzubieten, die sich im Stadtteil Bonnevoie und nur 150m vom zukünftigen Mobilitätsknotenpunkt Tram/Bus \"Dernier Sol\" entfernt befindet. Neben den nahegelegenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants verfügt es über einen Supermarkt im Herzen des Viertels. BOWIE zeichnet sich durch seine Eleganz mit einer zeitlosen Architektur aus. Die Fassade aus Naturstein und seine klaren Linien verleihen ihm eine einzigartige Präsenz. Das Penthouse A.04.1 besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche und einer angrenzenden geräumigen Terrasse, einem separaten WC, drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Duschbad. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine in der Wohnung. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Keller und einen gemeinsamen Fahrradraum. Der angezeigte Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer you its future \"BOWIE\" residence, located in the Bonnevoie district and just 150m from the future \"Dernier Sol\" tram/bus mobility hub. In addition to local shops, services and restaurants, it features a supermarket in the heart of the district. BOWIE stands out for its elegance, with timeless architecture, a natural stone façade and clean lines that give it a unique presence. Penthouse A.04.1 comprises an entrance hall with checkroom, a kitchen opening onto the living room and a spacious adjoining terrace, a separate toilet, three bedrooms including a master suite with en-suite bathroom, and an additional shower room. A storeroom with connections to install the washing machine in the apartment. The basement features a private cellar and a shared bike room. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Administration de l\'Enregistrement et des Domaines. Want to know more?

MAPA Property vous propose en exclusivité ce bel appartement une chambre aux finitions haut de gamme de 67,5m2 de surface pondérée, 54m2 de surface habitable, situé dans le quartier prisé de la Cloche d'Or. Sa superbe grande terrasse partiellement couverte de 26,35m2 avec vue une imprenable sur le parc de Cloche d'Or complète ce bien de prestige. Cet appartement comprend un séjour revêtu de parquet massif, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme AEG (cave à vin, four à vapeur, plaque induction, lave-vaisselle). Un marbre naturel Dekton complète cette très belle cuisine. Un hall de nuit donnant accès à une très belle chambre avec dressing sur mesure (un accès à la terrasse), un WC indépendant, une salle de douche à double vasque avec des finitions haut de gamme en pierre naturelle. L'ensemble des pièces vous donnent accès à une grande terrasse de 26,35m2. La vue imprenable sur le parc de Gasperich et une orientation SUD-EST vous permettront de profiter du jacuzzi et d'un salon d'extérieur. Au sous-sol : un emplacement de parking intérieur de 15m2, une cave privative de 10m2 et une buanderie commune. Cet appartement propose un emplacement idéal proche de toutes les commodités : Centre commercial Cloche d'Or, supermarché, arrêt de bus, Lycée français, salles de sport à proximité. Consultez nos autres biens sur notre site ### Pour toute information complémentaire veuillez nous contacter : E-mail : ### Tel : 661 969 536 ---------- MAPA Property is proud to offer you this exclusive one-bedroom apartment with 67.5m2 of floor space and 54m2 of living space, located in the sought-after Cloche d'Or district. A superb 26.35m2 partially-covered terrace with breathtaking views over the Cloche d'Or park completes this prestigious property. The apartment features a living room with solid parquet flooring, an open kitchen fully equipped with top-of-the-range AEG appliances (wine cellar, steam oven, induction hob, dishwasher). Natural Dekton marble completes this beautiful kitchen. A night hall gives access to a beautiful bedroom with a custom-made dressing room (access to the terrace), an independent toilet, a double-sink shower room with top-of-the-range natural stone finishes. All rooms open onto a large 26.35m2 terrace with a breathtaking view over the Gasperich park and a SOUTH-EAST orientation, you'll be able to enjoy the jacuzzi and outdoor lounge. Basement: 15m2 indoor parking space, 10m2 private cellar and shared laundry room. This apartment is ideally located close to all amenities: Cloche d'Or shopping center, supermarket, bus stop, French high school and nearby sports facilities. See our other properties at ### For further information, please contact us at E-mail : ### Tel : 661 969 536 Want to know more?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur construite en 1994 à Erpeldange-sur-Sûre (à côté d'Ettelbruck). Le studio, actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage: - espace de vie (chambre / living) - cuisine équipée fermée - salle de bains avec WC, lavabo et baignoire - balcon (orientation vers l'est) Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique F/F - chauffage au mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne. CONTACT et VISITE : ### Alban Huyghé : ### L?appartement A4 Lot 15se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 85,64 m2 et reparti comme suit : - Hall d?entrée d?environ 8,23 m2 ; - Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ; - Une chambre à coucher d?environ 13,62 m2 ; - Une deuxième chambre à coucher d?environ 15,76 m2 ; - Une salle de bain séparée d?environ 5,25 m2 ; - Un couloir d?environ 2,67 m2 ; - Un WC séparé d?environ 1,29 m2 ; Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2. La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, Le prix de vente inclus les parkings, 1 intèriuer et 1 extèrieur. La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités : - A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ; - Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ; - Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ; - L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ; - Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ; - Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ; - A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6. Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines). Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant : ### S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ? Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu?à 30.000 € / personne. Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant : ### Mr Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate Luxembourg, in collaboration with Capelli S.A., offers you this magnificent 2-bedroom VEFA apartment in Moutfort, in a green and quiet country setting. CONTACT & VISIT : ### Alban Huyghé : ### Apartment A4 Lot 15 is located on the 1st floor of the \"West Valley\" residence, with a surface area of approximately 85.64 m2, distributed as follows: - 8.23 m2 entrance hall; - An open-plan kitchen opening onto a 38.82 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace; - A 13.62 m2 bedroom; - A second bedroom of approx. 15.76 m2 ; - A separate bathroom of approx. 5.25 m2 ; - Corridor approx. 2.67 m2 ; - Separate WC approx. 1.29 m2 ; In the basement of the residence, there are two stroller rooms (approx. 2.47 m2 and 3.14 m2), two bicycle rooms (approx. 14.07 m2 and 11.98 m2) and two storage rooms (approx. 2.63 m2). The residence has an elevator, and the property for sale is completed by a private cellar and a shared laundry room, The sale price includes 1 indoor and 1 outdoor parking spaces. The \"West Valley\" residence is located close to all amenities: - 350 m from the \"Moutfort, Syrbréck\" bus stop, served by routes 142, 144, 146, 163, 164; - Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes; - Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes; - Um Ewent elementary school in Contern 3 km away; - Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration; crèche / day care center, bank, pharmacy; - Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes; - 15 km from A3, A4, A6 motorway access. The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office). For further information on this subject, please consult the following link: ### Is this your first personal property purchase in Luxembourg? You can benefit from a \"Bëllegen Akt\" tax allowance of up to ?30,000 per person. For more information, please consult the following link: ### Mr Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung als VEFA in Moutfort in einer grünen Umgebung und in ruhiger Lage auf dem Land an. KONTAKT & BESICHTIGUNG : ### Alban Huyghé: ### Die Wohnung A4 Lot 15befindet sich im 1. Stock in der Residenz \"West Valley\" mit einer Fläche von ca. 85,64 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle von ca. 8,23 m2 ; - Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 38,82 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung; - Ein Schlafzimmer von ca. 13,62 m2 ; - Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2 ; - Ein separates Badezimmer von ca. 5,25 m2 ; - Ein Flur von ca. 2,67 m2 ; - Ein separates WC von ca. 1,29 m2 ; Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, Der Verkaufspreis beinhaltet die Parkplätze, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz. Die Residenz \"West Valley\" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten: - In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird; - Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten; - Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten; - Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe / Tagesheim, Bank, Apotheke ; - Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten; - 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung). Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link : ### Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg? Sie können einen Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link: ### Herr Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 331 Want to know more?

Vous rêvez d'habiter proche de votre travail dans un quartier exclusif, attrayant et sûr, où tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne, vos soins et loisirs se trouve à proximité ? Vous ne voulez plus passer chaque jour des heures dans les embouteillages ou dans le train, mais préférez passer ce temps avec vos enfants, votre partenaire et vos amis ou profiter pour faire du sport ? Home-IN vous offre une très belle opportunité d'acquérir un appartement de 3 chambres à coucher dans le quartier exclusif du Limpertsberg, le plus convoité en raison de son excellent emplacement, à proximité du centre-ville et entouré de nature grâce à de nombreux parcs et du bois. Situé dans une rue secondaire à proximité du parc Tony Neumann, l'appartement lumineux est entièrement orienté Sud avec des vues sur la cour calme et des vues dégagées sur les espaces verts avoisinants. Il se compose d'un grand salon/salle à manger avec un mur décoratif en pierre, d'une cuisine bien équipée, de 3 chambres à coucher, d'un WC séparé, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et double-lavabos et d'un grand couloir avec de la place pour un placard. Une vie très confortable vous attend très proche des commerces et supermarchés, des écoles primaires/secondaires luxembourgeoises et internationales, des crèches et jardins d'enfants, des hôpitaux et parcs, des restaurants et bars, des salles de gym et clubs de sport, un cinéma à quelques pas. Vous seriez également tout prêt des musées, la Grand Théâtre et d’autre centre de loisir. Les nombreux bus et le Tram assurent la connexion parfaite avec le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Le centre-ville et également accessible en quelques minutes à pied ; le quartier Kirchberg confortablement en 15/20 minutes à pied ou par le Tram en 3 minutes. En effet, vous n'avez même plus besoin de votre propre voiture. Pour faire vos courses, un minibus (également gratuit comme les transports en commun) circule au quartier et au centre. Et à vélo, vous pouvez vous rendre en un rien de temps dans n'importe quel endroit et vous contribuez ainsi considérablement à la protection du climat. Vue à moyen/long terme, vous pourriez être sûr que l'emplacement de l'appartement garantit un investissement sûr qui conserve un potentiel de plus-value élevé. Et si vos projets devaient changer par la suite, il représentera toujours un excellent emplacement pour la mise en location. Disponibilité : Vous avez la possibilité de racheter avec effet immédiat tout en reprenant les baux existants à court terme, dont le délai de préavis n’est que de 2 mois. Aucune date de départ lointaine n'est donc à prendre en compte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou au ### ou par courrier électronique à l'adresse ### . ---------- Träumen Sie davon, in der Nähe Ihrer Arbeit in einer exklusiven, attraktiven und sicheren Gegend zu wohnen, in der alles, was Sie für Ihr tägliches Leben, Ihre Pflege und Ihre Freizeitgestaltung benötigen, in unmittelbarer Nähe ist? Sie wollen nicht mehr jeden Tag stundenlang im Stau oder in der Bahn stehen, sondern diese Zeit lieber mit Ihren Kindern, Ihrem Partner und Ihren Freunden in einer bequemen Stadtwohnung verbringen un in der direkten Umgebung Sport betreiben und Kultur erleben? Home-IN bietet Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Stadtteil Limpertsberg zu erwerben, der aufgrund seiner hervorragenden Lage am begehrtesten ist. Die Wohnung liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist dank zahlreicher Parks und Wälder von Natur umgeben. Das helle Apartment befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Tony-Neumann-Parks und ist vollständig nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf den ruhigen Hof und freien Blicken auf die umliegenden Grünflächen. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit einer dekorativen Steinwand, einer gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem separaten WC, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem großen Flur mit Platz für einen Einbauschrank. Ein sehr komfortables Leben erwartet Sie ganz in der Nähe von Geschäften und Supermärkten, luxemburgischen und internationalen Grund- und weiterführenden Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten, Krankenhäusern und Parks, Restaurants und Bars, Fitnessstudios und Sportvereinen sowie einem Kino, das nur wenige Schritte entfernt ist. Auch Museen, das Grand Théâtre und andere Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zahlreichen Busse und die Straßenbahn sorgen für eine perfekte Verbindung mit dem Stadtzentrum und den anderen Stadtteilen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Stadtteil Kirchberg bequem in 15/20 Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn in 3 Minuten. Sie brauchen also nicht einmal mehr Ihr eigenes Auto. Zum Einkaufen fährt ein Minibus (ebenfalls kostenlos wie die öffentlichen Verkehrsmittel) ins Viertel und ins Zentrum. Und mit einem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ort und leisten damit einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz. Mittel- bis langfristig gesehen könnten Sie sicher sein, dass die Lage der Wohnung eine sichere Investition mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial garantiert. Und sollten sich Ihre Pläne später ändern, stellt sie immer noch eine hervorragende Lage für die Vermietung dar. Verfügbarkeit: Sie haben die Möglichkeit, mit sofortiger Wirkung zu kaufen und gleichzeitig bestehende kurzfristige Mietverträge zu übernehmen, deren Kündigungsfrist nur 2 Monate beträgt. Es sind also keine weit in der Zukunft liegenden Auszugsdaten zu berücksichtigen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### oder per E-Mail an ### ---------- Are you dreaming of living close to your work in an exclusive, attractive and safe neighbourhood, where everything you need for your daily life, care and leisure is nearby? Do you no longer want to spend hours every day in traffic jams or on the train, but would rather spend that time with your children, your partner and your friends in a spacious apartment in the city and enjoy doing some sport in the immediate vicinity ? Home-IN offers you a great opportunity to acquire a 3-bedroom flat in the exclusive Limpertsberg district, the most sought-after because of its excellent location, close to the city centre and surrounded by nature thanks to numerous parks and a wood close by. Located in a side street close to Tony Neumann Park, the bright flat is fully south-facing, with views over the quiet courtyard and unobstructed views of the surrounding green spaces. It comprises a large living/dining room with a warm stone tiled floor and decorative stone wall, a well-equipped kitchen, 3 bedrooms, a separate WC, a large bathroom with bath and shower and double washbasins and a large corridor with space for a wardrobe. The existing bathroom can be easily converted into two separate bathrooms in a few simple steps, if desired. A private cellar and private space for your washing machine and tumble dryer in the communal laundry room, as well as a communal area for parking bicycles are part of the flat. A comfortable life awaits you, very close to shops and supermarkets, Luxembourg and international primary/secondary schools, crèches and kindergartens, hospitals and parks, restaurants and bars, gyms and sports clubs, and a cinema just a few steps away. You'll also be close to museums, the Grand Théâtre and other leisure centres. Numerous buses and the tram provide perfect connections with the city centre and other parts of the city. The city centre can be reached in just a few minutes walking distance; the Kirchberg district in a comfortable 15/20-minute walk or by tram in 3 minutes. In fact, you don't even need your own car anymore. For your shopping, a minibus (also free like public transport) runs through the district and into the centre. And with a bike, you can get anywhere in no time, making a major contribution to climate protection. Looking to the medium/long term, you can be sure that the flat's location guarantees a secure investment with a high potential for added value. And should your plans change later, it will represent an excellent location for renting out. Availability: You have the option of buying it with immediate effect while taking over existing short-term leases, for which the notice period is just 2 months. So there's no need to worry about a long notice period. For more information and to arrange a viewing, please contact us on ### or ### or by e-mail at ### Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 3 CHAMBRES - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce bel appartement A5 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 102.37 m2, et de deux balcons de 6,93 et 3,77m2 en exposition est et ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,70m2, permettant l?accès à la chambre à coucher 1. -La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 13.73m2, de la chambre vous aurez un accès direct au balcon en exposition Est. -Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -Deux chambres à coucher de respectivement 12.96 m2 et 13,41m2, qui sont également en exposition Est. La proprieté comprend deux salles de douche et une toilette séparée. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. APARTMENT 3 BEDROOM 2 PARK SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 3-bedroom A5 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has a living area of 102.37 m2, and two balconies of 6.93 and 3.77m2 facing east and west. The property comprises -A 6.70m2 entrance hall, leading to bedroom 1. Bedroom 1 has a floor area of 13.73m2, from which you have direct access to the east-facing balcony. -A vast 44m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -Two bedrooms of 12.96 m2 and 13.41m2 respectively, also facing east. The property includes two shower rooms and a separate toilet. The sale price includes a 6m2 cellar. Parking spaces are not included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A5 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 102.37 m2 und zwei Balkone von 6,93 und 3,77m2 in Ost- und Westausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine 6,70m2 große Eingangshalle, die den Zugang zu Schlafzimmer 1 ermöglicht. -Das Schlafzimmer 1 hat eine Wohnfläche von 13.73m2, vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Ostlage. -Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Zwei Schlafzimmer mit 12.96 m2 bzw. 13,41m2, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet sind. Das Anwesen verfügt über zwei Duschbäder und eine separate Toilette. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten und zwei Parkplätze. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere der Erwerb für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 579 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 2 CHAMBRES _ 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghé ### ### Ce bel appartement A8 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. L\'appartement dispose d?une surface habitable de 86,50 m2, et de deux balcons de 3,77m2 en exposition Nord-Est, et de 6,09m2 en exposition Sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2, avec à votre disposition une toilette pour les convives. -Un vaste séjour de 41,46 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6m2. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2. -Un couloir de 2,67m2, menant à la chambre á coucher 1 et 2 et á la salle de douche. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les emplacements de parking sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate proposes you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer. APARTMENT 2 BEDROOM - 2 PARKING INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful apartment A8 in Lot1.1 of 2-bedroom, located on the 2nd floor with elevator. Has a living area of 86 m2, and two balconies of 3,77sqm in North-East exposure, and 6.09sqm in South exposure. The property is composed as follows; -An entrance hall of 4,10m2, with at your disposal a toilet for the guests. -A large living room of 41,46 m2, including dining room and open kitchen, with a direct access to the terrace of 6m2. -The kitchen also has a storage room of about 3m2. -A corridor of 2,67m2, leading to the bedrooms and the shower room, The sale price of the property includes a cellar of 6m2. The parking spaces are included in the sales price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including; -Bus stop \"Arelerstrooss\" at 100 meters -Railway station of Mamer at 850 meters -Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood, -Access to the A6 motorway at 1,6 km. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. WOHNUNG 2 SCHLAFZIMMER - 2 Parkplätze sind im VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A8 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmer, befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Stock. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 86,50m2 und zwei Balkone von 3,77 m2 in nordöstlicher Ausrichtung und 6,09 m2 in südlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2, mit einer Gästetoilette zu Ihrer Verfügung. -Ein großes Wohnzimmer von 43,39 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 6 m2 großen Terrasse. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2. -Ein 2,67 qm großer Flur führt zu den Schlafzimmern und zum Duschbad. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller von 6m2. Die 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie z. B. die Europäische Schule Mamer, das Josy-Barthel-Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 582 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce magnifique Triplex A1 disposant d?une surface habitable de 126m2 avec un jardin privatif de 40 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 3,40m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 42m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Deux chambres à coucher de respectivement 12 et 14m2 environ, la chambre 02 disposer un accès à la terrasse de 3.38m2, en exposition sud et la chambre 01 en exposition Nord. -Au même vous aurez une salle de bains comprenant une baignoire, une douche, et une toilette séparée. Au 2nd et dernier étage ; -Deux chambres à coucher de respectivement 11.66 et 11,74m2. La chambre 02 disposera d?un accès à la salle douche. Sur le même palier vous aurez un dressing de 3,73m2 par le quel vous pourrez également accéder à la salle de douche. Le prix de vente du bien inclut les 2 deux emplacements de parking intérieur et comprend une cave. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes ### ### This magnificent A1 triplex offers 126 m2 of living space with a private 40 m2 garden facing south. The triplex is of course spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 3.40m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. A 30 m2 living room, including dining room and open-plan kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 42m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; Two bedrooms of approx. 12 and 14m2 respectively, bedroom 02 with access to the 3.38m2 south-facing terrace and bedroom 01 with north-facing terrace. -On the same floor, you\'ll find a bathroom with bathtub, shower and separate toilet. 2nd and top floor; -Two bedrooms of 11.66 and 11.74m2 respectively. Bedroom 02 has access to the shower room. On the same landing, you\'ll find a 3.73m2 dressing room, from which you can also access the shower room. The sale price includes 2 indoor parking spaces and a cellar. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTAKT Dino Backes ### ### Dieses wunderschöne Triplex A1 verfügt über eine Wohnfläche von 126m2 mit einem privaten Garten von 40 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 3,40m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 42m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im 1. Stock finden Sie ; -Zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 14m2, Zimmer 02 verfügt über einen Zugang zur Terrasse von 3,38m2, in Südlage und Zimmer 01 in Nordlage. -Auf der gleichen Etage befindet sich ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer separaten Toilette. Im zweiten und letzten Stockwerk -Zwei Schlafzimmer mit jeweils 11,66 und 11,74m2. Das Schlafzimmer 02 hat einen Zugang zum Duschraum. Auf der gleichen Etage befindet sich ein 3,73m2 großes Ankleidezimmer, von dem aus Sie ebenfalls Zugang zum Duschraum haben. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet zwei Innenparkplätze und einen Keller. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% bekannt gegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 325 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce bel appartement A4 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 93 m2, et d?un balcon de 6,12m2 en exposition sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2. -Un vaste séjour de 44 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2. -Deux chambres à coucher de respectivement 14.65 et 12,96 m2. Une salle de bains de 4.80m2. Un couloir qui fera office de dressing de 8.50m2. Le prix de vente du bien comprend une cave. Les parkings sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. This beautiful 2-bedroom A4 apartment in Lot 1.1 is located on the 1st floor with elevator. It has 93 m2 of living space and a 6.12m2 balcony with southern exposure. The property is composed as follows; -4.10m2 entrance hall. -A vast 44 m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. There\'s also a guest toilet. -The kitchen also features a storage room of approx. 3m2. -Two bedrooms of 14.65 and 12.96 m2 respectively. A 4.80m2 bathroom. An 8.50m2 corridor that doubles as a dressing room. The sale price includes a cellar. Parkings are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese schöne Wohnung A4 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93 m2, und einen Balkon von 6,12m2 in Südlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2. -Ein großes Wohnzimmer von 44 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2. -Zwei Schlafzimmer mit 14.65 bzw. 12,96 m2. Ein Badezimmer von 4.80m2. Ein Flur, der als Ankleidezimmer fungieren wird, ist 8.50m2 groß. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 316 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Ce magnifique Triplex A3 disposant d?une surface habitable de 166.59m2 avec un jardin privatif de 30 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 32m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Trois chambres à coucher ; Chambre 01, une surface de 10,60m2 avec un dressing de 5.74, qui permettra l?accès á la salle douche de 4m2. Chambre 02, une surface de 12.82 m2, en exposition sud. Chambre 03, une surface de 10,42m2, avec un accès au balcon de 3.38m2 en exposition sud. -Un bureau de 9.17m2 par le quel vous devrez passer afin d?accéder à la chambre 01. -Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 7,33m2. Au 2nd et dernier étage ; -La chambre 04 d?une surface de 11,67 m2 aura un accès au dressing de 7,41 m2, le dressing permettra également un accès á la terrasse de 5 m2 en exposition sud et á la salle de douche de 4.80 m2. La salle de douche vous permettra d?accéder au balcon de 3,32, en exposition nord. -Un bureau 9 m2, accessible depuis le couloir de la cage d?escalier aura également un balcon de 5,14m2, en exposition nord. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6 m2. Deux emplacements de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente.. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. Pour plus de renseignement veuillez contacter Mr. Dino Backes au ### ou ### -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. This magnificent A3 triplex offers 166.59m2 of living space, with a 30 m2 south-facing private garden. The triplex is naturally spread over 3 floors, as follows; First floor; -A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. -A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 32m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; -Three bedrooms; Bedroom 01, 10.60m2, with a 5.74 dressing room, which provides access to the 4m2 shower room. Bedroom 02, 12.82m2, south-facing. Bedroom 03, a surface area of 10.42m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2. -An office of 9.17m2 through which you must pass to access bedroom 01. -On the corridor, you\'ll find a 7.33m2 shower room with toilet. 2nd and top floor; Bedroom 04, 11.67 m2, has access to a 7.41 m2 dressing room, a 5 m2 south-facing terrace and a 4.80 m2 shower room. The shower room provides access to the north-facing 3.32 m2 balcony. A 9 m2 office, accessible from the stairwell corridor, will also have a 5.14 m2 north-facing balcony. The sale price includes a 6 m2 cellar. The two indoor parking spaces are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are attached to this rate, in particular that of acquisition for the purpose of principal residence; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Diese wunderschöne Triplex A3 verfügt über eine Wohnfläche von 166.59m2 mit einem privaten Garten von 30 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 32m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis inbegriffen). Im 1. Stock finden Sie ; -Drei Schlafzimmer; Schlafzimmer 01, eine Fläche von 10,60m2 mit einem 5,74m2 großen Ankleidezimmer, das Zugang zu einem 4m2 großen Duschraum bietet. Schlafzimmer 02, eine Fläche von 12,82 m2, in Südlage. Schlafzimmer 03, eine Fläche von 10,42m2, mit Zugang zum Balkon von 3,38m2 in Südlage. -Ein 9.17m2 großes Büro, durch das Sie gehen müssen, um zu Zimmer 01 zu gelangen. -Auf dem Flur befindet sich ein 7,33m2 großes Duschbad mit Toilette. Im zweiten und letzten Stockwerk ; -Schlafzimmer 04 mit einer Fläche von 11,67 m2 hat Zugang zu einem 7,41 m2 großen Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer bietet außerdem Zugang zu einer 5 m2 großen Terrasse mit Südausrichtung und einem 4,80 m2 großen Duschraum. Das Duschbad bietet Zugang zu einem 3,32m großen Balkon in Nordlage. -Ein 9 m2 großes Büro, das vom Flur des Treppenhauses aus zugänglich ist, hat ebenfalls einen 5,14 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6 m2 enthalten. Und die zwei Innenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für die Hauptwohnung; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 327 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghé ### ### Ce bel appartement A13 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 82.74 m2, et de deux balcons de 6,93 et 5,65m2 en exposition Est et Ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 5,36m2, permettant l?accès à la chambre à coucher 1 et aux toilettes séparées. -La chambre à coucher 1 à une surface habitable de 11,25m2. -Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 6,93m2 en exposition Ouest. -La chambres à coucher 2 est de 11.54 m2, qui est également en exposition Est. -Le couloir de 3,19 m2 permet d?accéder au bureau, á la salle de bains de 5.11 -Le bureau dispose d?une surface de 5,40m2, qui vous permet d?accéder au balcon de 5,65m2 en exposition Est. Le prix de vente du bien comprend une cave.et 2 emplacements de parking Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate, in collaboration with CAPELLI S.A., is offering VEFA sales of the new Up Side residential project in Mamer. 2-BEDROOM APARTMENT - 2 PARKING SPACES INCLUDED IN SALE PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 2-bedroom apartment A13 in Lot1.1 is located on the 3rd floor with elevator. It has a living area of 82.74 m2, and two balconies of 6.93 and 5.65m2 facing east and west. The property comprises -A 5.36m2 entrance hall, giving access to bedroom 1 and a separate toilet. -Bedroom 1 has a floor area of 11.25m2. A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 6.93m2 west-facing terrace. -Bedroom 2 is 11.54m2, also facing east. -The 3.19 m2 hallway leads to the study, the 5.11 m2 bathroom and the bathroom. -The study has a surface area of 5.40m2, which gives access to the balcony of 5.65m2, facing east. The sale price includes a cellar and 2 parking spaces. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. 2 SCHLAFZIMMER WOHNUNG - 2 PARKPLATZ IM VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN KONTAKT Dino Backes ### ### Dieses schöne Apartment A13 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 3° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 82.74 m2 und zwei Balkone von 6,93 und 5,65m2 in Ost- und Westausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine 5,36m2 große Eingangshalle, die den Zugang zu Schlafzimmer 1 und einer separaten Toilette ermöglicht. -Das Schlafzimmer 1 hat eine Wohnfläche von 11,25m2. -Ein großes Wohnzimmer von 36m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 6,93m2 großen Terrasse in Westausrichtung. -Das Schlafzimmer 2 ist 11,54 m2 groß, das ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist. -Der 3,19 m2 große Flur führt zum Büro und zum 5,11 m2 großen Badezimmer. -Das Arbeitszimmer ist 5,40 m2 groß und bietet Zugang zum 5,65 m2 großen Balkon mit Ostausrichtung. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller und 2 Parkplätze. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 610 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. Appartement 2 chambres avec 2 parking CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce bel appartement A14 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 81m2, et d?un balcon de 6,93m2 en exposition ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,36m2, permettra l?accès à la chambre 1 de 10m2. -Un vaste séjour de 36 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée. -Le couloir de 3,46m2, menant à la chambre 2 et au bureau. Une salle de bains de 5.11m2. -La chambre à coucher 2 disposera d?une surface de 11,13m2 en exposition Est. Le prix de vente du bien comprend une cave. Les emplacements de parking sont compris dans el prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. Apartement 2 bedroom with 2 parking spaces CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 2-bedroom apartment A14 in Lot1.1 is located on the 2nd floor with elevator. It has a living area of 81m2, and a balcony of 6.93m2 facing west. The property is composed as follows; -6.36m2 entrance hall, leading to 10m2 bedroom 1. -A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and separate toilet. -The 3.46m2 corridor leads to bedroom 2 and the study. A 5.11m2 bathroom. -Bedroom 2 will have a surface area of 11.13m2, facing east. The sale price includes a cellar. 2 PARKING SPACES ARE INCLUDED IN THE SALES PRICE. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. Wohnung mit 2 schlfzimmern mit 2 parkplatze inklusive KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A14 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 81m2, und einen Balkon von 6,93m2 in westlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,36m2, die den Zugang zum Schlafzimmer 1 von 10m2 ermöglicht. -Ein großes Wohnzimmer von 36 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zur separaten Toilette. -Der 3,46m2 große Flur, der zu Schlafzimmer 2 und dem Büro führt. Ein 5,11m2 großes Badezimmer. -Das Schlafzimmer 2 wird über eine Fläche von 11,13m2 in Ostlage verfügen. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen. DIE PARKPLATZE SIND IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 609 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. APPARTEMENT 3 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe : ### ### Ce bel appartement A2 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher d?une surface habitable de 117m2, avec un jardin privatif d?environ 32m2 en exposition sud. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 8,45m2. -Un vaste séjour de 44,87 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et jardin. Vous aurez également à votre disposition une toilette pour les convives. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage de 2,28m2. -Trois chambres à coucher qui disposent tous respectivement une surface 12,96m2. -La chambre 1 dispose d?une salle de douche d?environ 5,29m2 avec toilettes. -Le couloir de 8.38 m2 accédant aux chambres 2 et 3, sera prévu comme dressing et l?accès á la salle de bain, ainsi qu?à la seconde pièce de stockage de 1,31m2. -L?appartement est traversant d?est en ouest, garantissant ainsi une parfaite luminosité naturelle. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les parkings sont inclus dans le prix de vente Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- In collaboration with CAPELLI S.A., HD33 Real Estate offers you the new Up Side residential project in Mamer for VEFA sale. APARTMENT - 3 BEDROOM - GARDEN - 2PARKING SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 3-bedroom A2 apartment in Lot1.1 has a living area of 117m2, with a private south-facing garden of approx. 32m2. The property is composed as follows; -8.45m2 entrance hall. -A vast 44.87m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and garden. There\'s also a guest toilet. -The kitchen also features a 2.28m2 storage room. -Three bedrooms, each with a surface area of 12.96m2. -Bedroom 1 has a 5.29m2 shower room with toilet. -The 8.38m2 corridor leading to bedrooms 2 and 3 will be used as a dressing room and access to the bathroom, as well as to the second 1.31m2 storage room. The apartment has an east-west aspect, guaranteeing plenty of natural light. The sale price includes a 6m2 cellar. Two Parking places are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. For further information, please contact Mr. Dino Backes on ### or ### -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. WOHNUNG - 3 SCHLAFZIMMERN - PARKPLATZE IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN KONTACT Dino Backes : ### ### Diese schöne Wohnung A2 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern mit einer Wohnfläche von 117m2, mit einem privaten Garten von ca. 32m2 in Südlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 8,45m2. -Ein großes Wohnzimmer von 44,87 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. -Die Küche verfügt außerdem über einen 2,28m2 großen Abstellraum. -Drei Schlafzimmer, die jeweils über eine Fläche von 12,96m2 verfügen. -Schlafzimmer 1 verfügt über ein Duschbad von ca. 5,29m2 mit Toilette. -Der 8,38m2 große Flur, der zu den Schlafzimmern 2 und 3 führt, wird als Ankleidezimmer genutzt und bietet Zugang zum Badezimmer und zum zweiten 1,31m2 großen Lagerraum. -Die Wohnung verläuft von Ost nach West und bietet somit viel natürliches Licht. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten. Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 613 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghé : ### ### Ce bel appartement lot 1.1. A12 composé de 2 chambres à coucher, situé au 3° étage avec ascenseur.avec 2 places de parking. Il dispose d?une surface habitable de 80 m2, et de deux balcons de 6,63m2 en exposition Nord-Est et le second en exposition Sud de 7.42m2. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 4,10m2, avec accès aux toilettes séparées. -Un vaste séjour de 36m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -La cuisine dispose également d?une pièce de stockage d?environ 3m2 ainsi que le séjour. -Deux chambres à coucher de respectivement 13,55 et 12,41m2. Une salle de douche. Le prix de vente du bien comprend une cave et deux emplacements de parking interieur. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes ### ### This beautiful 2-bedroom apartment A12 in Lot 1.1 with 2 parking spaces is located on the 3rd floor with elevator. It has a living area of 80 m2, and two balconies of 6.63m2 facing north-east and the second facing south of 7.42m2. The property is composed as follows; -A 4.10m2 entrance hall, with access to a separate toilet. -A vast 36m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -The kitchen also has a storage room of approx. 3m2, as does the living room. -Two bedrooms, 13.55m2 and 12.41m2 respectively. One shower room. The sale price includes a cellar and 2 interior parking palces. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A12 in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 3° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 80 m2, und zwei Balkone von 6,63m2 in Nord-Ost-Ausrichtung und der zweite in Süd-Ausrichtung von 7,42m2. mit 2 Parkplätze Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 4,10m2, mit Zugang zu einer separaten Toilette. -Ein großes Wohnzimmer von 36m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Die Küche verfügt außerdem über einen Lagerraum von ca. 3m2, ebenso wie das Wohnzimmer. -Zwei Schlafzimmer mit 13,55 bzw. 12,41m2. Ein Badezimmer mit Dusche. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller inbegriffen . Die Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 608 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. TRIPLEX - 4 CHAMBRES - BUREAU -DRESSING-JARDIN 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE CONTACT Alban Huyghe ### ### Ce magnifique Triplex A4 disposant d?une surface habitable de 142m2 avec un jardin privatif de 31 m2 en exposition plein sud. Le triplex est bien entendu reparti sur 3 étages, comme suit ; Au rez-de-chaussée ; -Un hall d?entrée de 5,28m2, avec une toilette séparée et une buanderie. -Un couloir qui mène à la cage d?escalier et au séjour. -Un séjour de 30m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse de 11,81m2 et au jardin de 34m2, (engazonnement et délimitation de la parcelle par des haies compris dans le prix de vente). Au 1° étage vous trouverez ; -Trois chambres à coucher ; Chambre 01, une surface de 11,05m2 avec un dressing de 2,91m2 et une salle de douche avec toilette de 3,58m2. Chambre 02, une surface de 9,92 m2, avec un accès au balcon de 3,38m2 en exposition sud. Chambre 03, une surface de 13,32m2. -Sur le couloir vous aurez une salle de douche avec toilette de 4,81m2. Au 2nd et dernier étage ; -La chambre 04 de 11,58m2 en exposition sud. -Un bureau de de 9.85m2, qui vous permettra d?accéder au balcon de 5,85 m2, en exposition nord. -Un dressing de 11,39 m2, accessible depuis le couloir, qui vous permettra d?accéder au balcon de 6m2, en exposition sud et à la salle de douche de 5,91m2. Le prix de vente du bien inclut une cave et 2 parkings Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- In collaboration with CAPELLI S.A., HD33 Real Estate offers you the new Up Side residential project in Mamer. TRIPLEX - 4 BEDROOM - OFFICE - DRESSING - GARDEN 2 PARK SPACES INCLUDED IN THE SALES PRICE CONTACT Dino Backes ### ### This magnificent A4 triplex boasts 142m2 of living space, with a private south-facing garden of 31 m2. The triplex is naturally distributed over 3 floors, as follows; First floor; -A 5.28m2 entrance hall, with separate toilet and utility room. -A corridor leading to the stairwell and living room. -A 30m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the 11.81m2 terrace and 34m2 garden, (grassing and hedging included in the sale price). On the 1st floor you\'ll find ; -Three bedrooms; Bedroom 01, 11.05m2 with a 2.91m2 dressing room and a 3.58m2 shower room with toilet. Bedroom 02, 9.92m2, with access to a south-facing balcony of 3.38m2. Bedroom 03, 13.32m2. -Off the corridor is a 4.81m2 shower room with toilet. 2nd and top floor; Bedroom 04, 11.58m2, south-facing. A 9.85m2 study, with access to the 5.85m2 north-facing balcony. An 11.39m2 dressing room, accessible from the hallway, with access to the south-facing 6m2 balcony and 5.91m2 shower room. The sale price includes a cellar and 2 park spaces. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition for the purpose of principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes unter ### oder ### Dieses wunderschöne Triplex A4 verfügt über eine Wohnfläche von 142m2 mit einem privaten Garten von 31 m2 in Südlage. Das Triplex ist natürlich auf 3 Etagen verteilt, wie folgt; Im Erdgeschoss; -Eine 5,28m2 große Eingangshalle mit einer separaten Toilette und einem Hauswirtschaftsraum. -Ein Flur, der zum Treppenhaus und zum Wohnzimmer führt. -Ein 30m2 großes Wohnzimmer, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur 11,81m2 großen Terrasse und dem 34m2 großen Garten, (Rasenfläche und Abgrenzung des Grundstücks durch Hecken im Verkaufspreis enthalten). Im ersten Stock finden Sie ; -Drei Schlafzimmer; Schlafzimmer 01, eine Fläche von 11,05m2 mit einem Ankleidezimmer von 2,91m2 und einem Duschraum mit Toilette von 3,58m2. Schlafzimmer 02, eine Fläche von 9,92m2, mit Zugang zum 3,38m2 großen Balkon in Südlage. Schlafzimmer 03, eine Fläche von 13,32m2. -Auf dem Flur haben Sie ein Duschbad mit Toilette von 4,81m2. Im zweiten und letzten Stockwerk ; -Das Schlafzimmer 04 von 11,58m2 mit Südausrichtung. -Ein Büro von 9,85 m2, das Ihnen Zugang zum 5,85 m2 großen Balkon mit Nordausrichtung bietet. -Ein 11,39 m2 großes Ankleidezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist und Ihnen Zugang zum 6 m2 großen Balkon mit Südausrichtung und zum 5,91 m2 großen Duschraum bietet. Der Verkaufspreis der Immobilie ein Keller und 2 Parkplätze Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die eines Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema konsultieren Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Dino Backes unter ### oder ### Ref agence : 615 Want to know more?

Appartement environs 74m2 à Bertrange à vente MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’ Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer Appartement d'environ 74 m2 au RDC rez- de- chaussée dans commune de Bertrange -rue de luxembourg Appartement est entièrement rénové , (parquet massif au sol ), fenêtre triple vitrage en 2024 Se compose : -hall d'entrée avec placarde -grand living environ 32M2, parque massif au sol -cuisine équipée -1 chambres à coucher environ 16m2 -salles de douche et WC -Balcon vers jardin -fenêtre en triple vitrage en 2024 -caves -parking sous-sol ,ascenseur Classe Énergétique G, F Situé à proximité tous les transport pratique , tous proche du centre commercial cora , City corde , supermarché , restaurant etc prix de vente : 645000 euro à discute Frais de agence à la charge les vendeurs Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### ### ---------- Apartment around 74m2 in Bertrange for sale MIN IMMO - real estate agency Your advisor: Ms. MIN .691 461 501 / ### / ### If you have a property for sale or rental, the Valuation of your property is FREE. to offer you Apartment of approximately 74 m2 on the ground floor in the commune of Bertrange - rue de luxembourg Made of : -entrance hall with cupboard -large living room approximately 32M2 -equipped kitchen -1 bedrooms approximately 16m2 -shower rooms and WC -Balcony towards garden -windows in three layers of glass in 2024 -cellars -basement parking, elevator Energy Class G, F Located close to all convenient transport, all close to the Cora shopping center, City Corde, supermarket, restaurant etc. selling price: 645,000 euros (discussion) Agency fees payable by sellers Available immediately Do not hesitate to contact us for more information. If you have a property for sale or rental, the ESTIMATION of your property is FREE. MIN IMMO real estate agency Tel: (+352) 26803878 and Gsm: (+352) 691461501 / e-mail: ### / ### Your advisor: Ms. MIN .691 461 501 / ### / ### ### Want to know more?

MODERN FURNISHED ONE-BEDROOM APARTMENT in a nice residential block conveniently situated at Kirchberg within walking distance of the financial center and all European institutions. This apartment with 58 sqm of living area and 5 sqm outside patio, is fully furnished in an exclusive style, and offers everything you could wish for in a modern apartment. A spacious marble bathroom, with floor heating, state of the art V&B appliances and modern 120cm/90cm tiles. The bedroom is equipped with Italian design Box-spring bed as well as a spacious wardrobe Additional kitchen utensil: -Nespresso coffee machine -Juicer / Smoothie blender -SMEG toaster & SMEG kettle Electronic features: - High-speed Internet - Electric blinds, - 50-inch Samsung TV - Apple TV Additional features: - The bedroom is equipped with bed linen - Bathroom has a floor heating & towels are provided - Ironer, Iron-board & hoover - Cleaning products are provided There is also a large storage room of 5 sqm belonging to the apartment as well as dryer and washing machine located on the basement. An interior parking spot is included in the rent. The nearest bus stop is located within walking distance of the building. (+- 250m) Rent 2500€ Charges 250€ Deposit: 7500€ Agency fee: 2500€ +17% VAT Availability: 01.09.2024 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACTS ET RENSEIGNEMENTS / ### Alban Huyghé (FR ### Dino Backes ( ENG, DE) ### Ce bel appartement A6 dans le Lot1.1 de 3 chambres à coucher, situé au 1° étage avec ascenseur. Dispose d?une surface habitable de 93.77 m2, et de deux balcons de 3.48 m2 en exposition Est, et un de 6,85m2 en exposition Ouest. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,07m2. -Un vaste séjour de 37,85 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. -Deux chambres à coucher de respectivement 12.65 et 12,96m2 et 13.86m2. -Une salle de bains d?environ 5,11m2 avec toilettes. -Une toilette séparée de 1,53m2. Le prix de vente comprend une cave. Les emplacements de parking sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you in VEFA sale in collaboration with CAPELLI S.A. the new residential project Up Side in Mamer. CONTACT et INFORMATION / ### Dino Backes ( ENG, DE) ### This beautiful A6 apartment in Lot 1.1 of 3 bedrooms, located on the 1st floor with elevator. It has a living area of 93.77 m2, and two balconies of 3.48 m2 in eastern exposure, and one of 6.85m2 in western exposure. The property is composed as follows; -An entrance hall of 6.07m2. -A large living room of 37.85 m2, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace. -Two bedrooms of respectively 12.65 and 12.96m2 and 13.86m2. -A bathroom of about 5.11m2 with toilet. -A separate toilet of 1.53m2. The selling price of the property includes a cellar, The interior parking places are included in the sales price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced rate of VAT at 3%, certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to the principal dwelling, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be located behind the road from Arlon to Mamer, close to all amenities including; -Bus stop \"Arelerstrooss\" at 100 meters -Railway station of Mamer at 850 meters -Various educational institutions at 1,9km, such as the European School of Mamer, the Josy Barthel High School of Mamer, the Center of polyvalence of the childhood, -Access to the A6 motorway at 1,6 km. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTAKT Dino Backes ### ### Diese schöne Wohnung A6 in Lot1.1 mit 3 Schlafzimmern, befindet sich im 1° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 93,77 m2 und zwei Balkone von 3,48 m2 in Ostlage und einen von 6,85m2 in Westlage. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,07m2. -Ein großes Wohnzimmer von 37,85 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse. -Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12.65 und 12,96m2 und 13.86m2. -Ein Badezimmer von ca. 5,11m2 mit Toilette. -Eine separate Toilette von 1,53m2. Im Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet einen Keller, die Innen-Abstellplätze sind im Verkaufspreis mit in behalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind mit diesem Satz verbunden, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz; ### Nähe Die Residenz befindet sich abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 624 Want to know more?

-- FR -- HD33 Real Estate vous propose en vente VEFA en collaboration avec CAPELLI S.A. le nouveau projet résidentiel Up Side à Mamer. CONTACT Alban Huyghe : ### ### Ce bel appartement A10 dans le Lot1.1 de 2 chambres à coucher, situé au 2° étage avec ascenseur. livré avec 2 parking Dispose d?une surface habitable de 88.19m2, et de deux balcons de 6,93m2 en exposition ouest et de 3.77 m2 en exposition Est. Le bien est composé comme suit ; -Un hall d?entrée de 6,36m2, permettra l?accès à la chambre 1 de 12m2. -Un vaste séjour de 37,60 m2, incluant salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et à la toilette séparée. -Le couloir de 3,47m2, menant à la chambre 2 et au bureau. Une salle de douche de 4,80m2. -La chambre à coucher 2 disposera d?une surface de 12.93m2 en exposition Est. -Une salle de douche d?environ 5,10 m2 avec toilettes. Le prix de vente du bien comprend une cave de 6m2. Les parkings sont inclus dans le prix de vente. Le prix de vente est annoncé sur base du super-taux réduit de TVA à 3%, certaines conditions sont liées à ce taux, notamment celle d?une acquisition en vue de l?habitation principale, pour plus de renseignement à ce sujet veuillez consulter le lien suivant ; ### Proximité La résidence sera située en retrait de la route d?Arlon à Mamer, proche de toutes commodités notamment ; -Arrêt de bus « Arelerstrooss » à 100 mètres -Gare ferroviaire de Mamer à 850 mètres -Divers Instituts scolaires à 1,9km, tel que l?École Européenne de Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, le Centre de polyvalence de l?enfance, -Accès autoroutier de l?A6 à 1,6 km. -- EN -- HD33 Real Estate offers you VEFA sales in collaboration with CAPELLI S.A. of the new Up Side residential project in Mamer. CONTACT Dino Backes : ### ### This beautiful 2-bedroom A10 apartment in Lot 1.1 is located on the 2nd floor with elevator delivery with 2 parking spaces. It has a living area of 88.19m2, and two balconies of 6.93m2 facing west and 3.77 m2 facing east. The property comprises -A 6.36m2 entrance hall, leading to bedroom 1 (12m2). -A vast 37.60m2 living room, including dining room and open kitchen, with direct access to the terrace and separate toilet. -The 3.47m2 corridor leads to bedroom 2 and the study. A 4.80m2 shower room. -Bedroom 2 will have a surface area of 12.93m2, facing east. -A 5.10m2 shower room with toilet. The sale price includes a 6m2 cellar. Two Parking places are included in the sale price. The sale price is announced on the basis of the super-reduced VAT rate of 3%. Certain conditions are linked to this rate, in particular that of an acquisition with a view to principal residence, for more information on this subject please consult the following link; ### Proximity The residence will be set back from the road from Arlon to Mamer, close to all amenities, including ; -Arelerstrooss\" bus stop 100 meters away -Mamer train station 850 meters away -Various educational institutions 1.9km away, such as the European School of Mamer, Lycée Josy Barthel de Mamer, Centre de polyvalence de l\'enfance, -A6 motorway access 1.6 km away. -- DE -- HD33 Real Estate bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit CAPELLI S.A. das neue Wohnprojekt Up Side in Mamer zum VEFA-Verkauf an. KONTACT Dino Backes : ### ### Diese schöne Wohnung A102 mit 2 Parkplätze in Lot1.1 mit 2 Schlafzimmern, befindet sich im 2° Stock mit Aufzug. Verfügt über eine Wohnfläche von 88.19m2, und zwei Balkone von 6,93m2 in westlicher Ausrichtung und 3,77 m2 in östlicher Ausrichtung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen; -Eine Eingangshalle von 6,36m2, die den Zugang zum Schlafzimmer 1 von 12m2 ermöglicht. -Ein großes Wohnzimmer von 37,60 m2, einschließlich Esszimmer und offener Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse und zur separaten Toilette. -Der 3,47m2 große Flur, der zu Schlafzimmer 2 und dem Büro führt. Ein 4,80m2 großes Duschbad. -Das Schlafzimmer 2 wird über eine Fläche von 12,93m2 in Ostlage verfügen. -Ein Duschraum von ca. 5,10 m2 mit Toilette. Im Verkaufspreis der Immobilie ist ein Keller von 6m2 enthalten. Die 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes von 3% angegeben. Bestimmte Bedingungen sind an diesen Satz geknüpft, insbesondere die des Erwerbs für den Hauptwohnsitz, für weitere Informationen zu diesem Thema besuchen Sie bitte den folgenden Link; ### Nähe Die Residenz liegt abseits der Straße von Arlon nach Mamer, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere ; -Bushaltestelle \"Arelerstrooss\" in 100 Metern Entfernung. -Bahnhof von Mamer 850 Meter entfernt. -Verschiedene Schulinstitute in 1,9 km Entfernung, wie die Europäische Schule Mamer, das Josy Barthel Gymnasium Mamer, das Centre de polyvalence de l\'enfance, -Autobahnanschluss der A6 in 1,6 km Entfernung. Ref agence : 607 Want to know more?