À la recherche d’un appartement confortable, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce très bel appartement d’environ 70 m², entièrement rénové, situé en plein cœur de Liège. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses finitions soignées. L’appartement bénéficie notamment de deux balcons en façade avant, d’une grande chambre et d’un agréable séjour avec parquet. 🏡 Composition : hall d’entrée spacieux avec emplacement pour vestiaire et armoire, porte d’entrée blindée et sol dallé. Séjour lumineux de 24,80 m², avec parquet au sol et accès direct à un balcon en façade avant, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville. Cuisine équipée avec armoires et double évier. Elle est équipée d’appareils électroménagers NEUFS : four ; taque de cuisson ; hotte ; réfrigérateur-congélateur. Grande chambre de 15,58 m², avec parquet au sol et accès à un second balcon en façade avant. Salle de bains équipée d’une baignoire-douche, d’un lavabo, d’une armoire à pharmacie lumineuse et d’un extracteur automatique. WC individuel avec lavabo. Un espace de rangement fermé ainsi qu’une cave privative en sous-sol complètent le logement. ✨ Un appartement prêt à vivre L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficie de luminaires NEUFS installés dans toutes les pièces. 📍 Une situation privilégiée Situé rue du Méry, en plein centre-ville de Liège, l’appartement permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun et nombreuses commodités sont accessibles à proximité immédiate. 💶 Charges : provision mensuelle : 200 €, comprenant les charges communes ainsi que le chauffage et l’eau. LIBRE ! A VOIR !
🪞 Sélection MIRROR MIRROR Immobilier vous propose à la location cet appartement 1 chambre situé Rue Ramoux 21/021 à 4000 Liège. Le logement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée séparée, ainsi que d’une chambre aménagée avec un lit et un matelas déjà présent. Particularité du bien : la douche et le meuble lavabo sont directement intégrés dans la chambre, créant un espace nuit avec coin d’eau privatif. Le WC est quant à lui séparé. La cuisine, compacte et fonctionnelle, est équipée d’une taque de cuisson, d’une hotte, d’un micro-ondes intégré et d’un lave-vaisselle. L’appartement profite d’une belle luminosité naturelle et d’un aménagement simple et pratique, avec des tons clairs et un revêtement de sol chaleureux. La configuration comprend : • Séjour • Cuisine équipée • 1 chambre avec douche attenante • WC séparé L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, de châssis en PVC à double vitrage et d’un certificat PEB de classe C. Une machine à laver commune est également mise à disposition des occupants. Conditions locatives : — Loyer : 620 € / mois — Provision charges communes : 160 € / mois (comprenant l'eau, le chauffage, l’électricité des communs, le nettoyage des communes une fois par mois et l’entretien des équipements liés à la sécurité incendie) Un appartement pratique et agréable, idéal pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un logement fonctionnel à Liège. 📅 Disponible immédiatement Contactez MIRROR Immobilier pour plus d’informations ou une visite.
1 Bedroom(s)
37 m²
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🪞 Sélection MIRROR MIRROR Immobilier vous propose à la location cet appartement lumineux et fonctionnel situé Rue Ramoux 21 à 4000 Liège, à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités. Le logement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que d’une chambre spacieuse disposant de sa propre douche. Une machine à laver commune est également mise à disposition dans les parties communes. La cuisine est équipée d’une taque de cuisson, d’une hotte, d’un micro-ondes intégré ainsi que d’un lave-vaisselle. L’ensemble est moderne, soigné et agréable à vivre, avec un revêtement de sol imitation bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. La configuration comprend : • Une pièce de vie • Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • 1 chambre avec douche attenante • WC séparé • Une cour Conditions locatives : — Loyer : 620 € / mois — Provision charges communes : 160 € / mois (comprenant le l'eau, chauffage, l’électricité des communs, le nettoyage des communes une fois par mois et l’entretien des équipements liés à la sécurité incendie) Un logement pratique et bien agencé, idéal pour un jeune couple ou un étudiant recherchant un appartement à Liège. 📅 Disponible immédiatement Contactez MIRROR Immobilier pour plus d’informations ou une visite.
🪞 Sélection MIRROR MIRROR Immobilier vous propose à la location ce studio de 40 m2 fonctionnel situé Rue Ramoux 21 à 4000 Liège, à proximité des commodités et du centre-ville. Situé au niveau inférieur par rapport à la voirie, le logement offre un agencement pratique avec des espaces bien délimités. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une partie chambre séparée, ainsi que d’une salle de douche avec WC et meuble lavabo. Une machine à laver commune est également mise à disposition dans les parties communes. La cuisine comprend notamment une taque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, un évier ainsi qu’un micro-ondes intégré. L’ensemble présente un intérieur sobre et moderne, avec un revêtement de sol imitation bois apportant une ambiance chaleureuse. La configuration comprend : • Espace de vie • Cuisine équipée • Partie chambre • Salle de douche avec WC L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, châssis PVC double vitrage. Conditions locatives : — Loyer : 450€ / mois — Provision charges communes : 160 €/mois (comprenant l'eau, chauffage, l’électricité des communs, le nettoyage des communs une fois par mois et l’entretien des équipements liés à la sécurité incendie). Un logement pratique et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un étudiant recherchant un studio à Liège. 📅 Disponible immédiatement Contactez MIRROR Immobilier pour plus d’informations ou une visite.
Feel at home in this modern, newly renovated studio apartment in the lively Saint-Adalbert neighborhood of Liège, ideal for 2 guests. This studio features a comfortable double bed, a smart TV with high-speed internet, and a cozy seating area. The modern kitchen is fully equipped with a Senseo coffee machine, toaster, kettle, stovetop, oven, and all necessary crockery and utensils. The contemporary bathroom includes a walk-in shower. A rare find in the city center, the studio boasts a private terrace. Long stays are welcome. Located in the highly sought-after Saint-Adalbert neighborhood, this studio offers immediate access to shops and public transport. It's a short walk from Liège's main shopping streets, the Meuse riverbanks, and cultural attractions, making it an ideal base for exploring the city's vibrant atmosphere, restaurants, and heritage. This is a non-smoking property. Pets are not allowed. Events are not allowed. This property is not suitable for children or infants. Guests are required to provide a copy of a valid ID, their usual place of residence, and sign a short-term rental contract for legal purposes. A noise detector is in place to ensure a peaceful atmosphere. Guests are responsible for avoiding damage to walls and objects. Toilet seats and curtain rods must be handled with care. Guests should not tamper with the internet box. Equipment should be used responsibly. Quiet hours are observed between 8 PM and 8 AM. Guests should avoid disturbances in the hallways. Kitchen countertops should not be used as cutting surfaces. Parking must be in designated spots. Lights and heating should be turned off when leaving the accommodation, and the temperature should not exceed 21 degrees Celsius. Individual radiators should be used responsibly. Guests must follow safety instructions. Care should be taken with bathroom mirrors. Only appropriate materials should be flushed down toilets, and sink drains should be kept clear. Luggage storage is available for a fee of 60 euros. Late check-out incurs an additional fee of 150 euros. Guests are responsible for returning keys to the agreed-upon location. Access is restricted to individuals included in the reservation. Theft or damage to items will incur fees. Undeclared travelers will be charged 30 euros per person per night. Booking for someone else requires notification. A security camera is present on the entrance door to film common areas. Key collection and return are at a KeyNest point. Fireplaces, including candles and incense, are strictly forbidden indoors. Certain areas are reserved for the host. Furniture should not be moved without prior authorization. No refunds for shortened stays. Guests must respect community facility rules. Climate control must be managed responsibly. Children must be supervised. The host is not responsible for theft, accidents, injuries, or illnesses. Occupancy limits must be respected. Water and electricity should be used responsibly. Guests must respect privacy. Any rule infraction will result in deductions from the security deposit. Additional fees apply for certain services and linens (7.5€ per towel, 12.5€ per pair of bed linen in Belgium only). Cleaning fees are 60€ per stay. Claims require tangible proof and a 60€ processing fee. The accommodation must be locked securely. A security deposit is required, ranging from 375 to 1250 euros. Last-minute bookings may take up to 60 minutes for security deposit validation. Keys must be kept secure. Shoes must be removed at the entrance. Hazardous chemicals are prohibited. Use of lithium batteries is prohibited. Firework use is forbidden. No noisy activities. The peephole on the entrance door is a surveillance camera for common areas and must not be tampered with. Keys must be collected and returned at a KeyNest point. Sharp or dangerous objects should not be handled. Fire alarms and security devices must not be deactivated. Temperatures exceeding 21 degrees Celsius will incur additional charges. Photographic evidence is required for deposit disputes. Any issues should be reported immediately to the host. The security deposit can be retained for damages or rule violations. Guests must respect condominium rules if applicable. Arrival and departure times must be respected. A security deposit must be paid before signing the interior rules. Elevator breakdowns are not the host's responsibility. Consumed services and consumables will be billed automatically via the security deposit. The host is not liable for theft, accidents, injuries, or damages. Any dispute should be reported to the host. By booking, guests accept all house rules. The host reserves the right to pursue legal action for damages exceeding the security deposit. Services are not included in the reservation. A seasonal rental contract must be signed before access. A passport and check-in form are required. Guests are required to provide a copy of a valid ID, their usual place of residence, and sign a short-term rental cont
Quartier des GUILLEMINS - Situé au 7ème et dernier étage, lumineux appartement en bon état d'entretien avec 1 chambre, terrasse/balcon et cave privative. Superficie totale : +/-70 m² (d'après PEB). 7ème étage : hall d'entrée avec placard (sol carrelé), lumineux séjour (+/-25 m², sol parquet) avec accès la terrasse, cuisine (+/-8 m² avec hotte, meubles évier et rangement) avec accès au balcon (+/-2 m²), 1 chambre à coucher (+/-15 m², sol parquet), salle de bains (+/-3,5 m², avec douche, meuble lavabo et emplacement machines), w.c. indépendant. Sous-sol : cave privative. Extérieur : terrasse avant orientée à l'ouest, balcon arrière orienté à l'est et bénéficiant tous les deux d'une vue dégagée. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage (prochainement remplacés), chauffage central au gaz collectif (calorimètres), production d'eau chaude collective, parlophone, ascenseur, compteur électrique communicant individuel, décompteur pour l'eau. Charges locatives : provision de charges de 200 €/mois pour le chauffage, l'eau, la gestion et l'entretien des communs. Divers : Garantie locative : 2 mois (1.350 €) - P.E.B. en classe E - Disponibilité à convenir. Excellente situation - A proximité immédiate de la Gare des Guillemins, commerces et écoles. Toute candidature est soumise à l'acceptation du propriétaire.
A fully renovated studio for rent in Liege, offering 50 m² of living space on the 14th floor of the Tour Kennedy. The listed rent is 600 €, with a 1,200 € rental deposit and a 100 € maintenance cost. The studio comprises an entrance hall with a storage room, a spacious living area with a balcony, and a separate sleeping area divided by a wardrobe. It also includes a kitchen, one bathroom, a separate toilet and a cellar. The property has no bedrooms listed. Its specified primary energy consumption is 284 kWh/m²/year. Located at Quai Paul Van Hoegarden 2, 4000 Liege, the studio is offered under a three-year lease. For further information or to arrange a viewing, please get in touch.
Available from 1 December, this apartment for rent in Liege offers 50 m² of living space and a practical layout with one bedroom. The apartment is on the second floor of a three-storey building and includes an entrance hall, a shower room and a semi-equipped kitchen. The current paintwork differs from what is shown in the photographs, so please note that the images do not reflect the present paint condition. The property has one bedroom and one bathroom, identified in the description as a shower room. Heating is gas-fired. The monthly rent is 550 €, with a provision of 120 € for charges covering water and heating. The stated rental deposit is 1 340 €. The building dates from 1906. No further details about the apartment’s fittings or availability are provided. Located at de campine 314, 4000 Liege, this apartment is offered for rent at the stated price of 550 €. Applications are requested through the website, and the description specifies that applicants must demonstrate solvency. For further information or to submit your application, please use the website’s application process.
Located on Avenue Blonden in Liège, this two-bedroom apartment is available to rent for €905. Situated on the fourth floor of the “Père et Fille” residence, the unfurnished property offers a stated living area of 96 m², with a 28 m² living room and a 9 m² terrace. The building has a lift, and the apartment is available from 01/01/2027. The layout comprises an entrance hall, a living room, a fitted kitchen, one bathroom, a separate toilet, a laundry area and two bedrooms. The kitchen is equipped with furniture, a ceramic hob, an oven, an extractor hood, a fridge and a freezer. The bathroom includes a bath and a hand basin, while a separate hand basin is also provided in the toilet. A washing machine is listed for the laundry area. The apartment has gas heating, a wall-mounted condensing gas boiler and an individual hot-water installation. Further features include aluminium double-glazed windows and a video intercom. A cellar is included. The energy certificate is rated B, with specific primary energy consumption of 150 kWh/m² per year and CO₂ emissions of 28 kg/m² per year; its reference is 20200312008826. The monthly rent is €905. Monthly provisions of €100 apply for the common areas. Water, gas, electricity and TV/internet/telephone charges are individual and payable through personal subscriptions. A parking space on the ground floor may be rented separately for €85 per month. For further information or to arrange a viewing, contact the office by telephone on ###
Appartement une chambre à louer - rue Julien d'Andrimont, Liège Appartement situé au sein de la résidence "DOMAINE BOIS D'AVROY" 2ème étage : Sas d'entrée [carrelage ; ± 1,1x1,3], WC [carrelage ; ± 1,2x1,1 ; lave-mains], séjour [parquet flottant ; ± 3,7x6,5], espace cuisine [carrelage ; ± 1,8x1,8 ; meubles, hotte, vitrocéramique, four, réfrigérateur], chambre [parquet flottant ; ± 3,5x3,7], salle de bains [carrelage ; ± 1,4x2,3; baignoire, lavabo, raccord machine à lessiver]. Caractéristiques : · Châssis double-vitrage en bois ; · Production d'eau chaude et chauffage via chaudière centrale gaz collective [calorimètres] ; · Parlophone ; · Conciergerie ; · Superficie utile [PEB] : 51 m² ; · PEB n°20180404008465 - C - Espec : 207 kWh/m².an - Etot : 10574 kWh/an - CO2 : 38kg CO2/m².an. Charges : · Provisions mensuelles de 100,00 € pour les communs, le chauffage et les eaux. · Charges individuelles [via abonnements personnels] pour l'électricité, la TV/NET/TEL. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez notre bureau UNIQUEMENT par téléphone au ###
This 75 m² apartment (on the 1st floor of the building) is laid out as follows: Entryway, fully equipped kitchen with a central island opening onto a spacious and bright 35 m² living room overlooking Place du Commissaire Maigret, 1 bedroom of 12 m² facing the rear of the building, a bathroom with shower, a laundry room, and a separate toilet. The gas, electricity, and water meters are private. Included in the monthly fees: maintenance of common areas, utilities for common areas, elevator, and liability insurance. Double-glazed windows, Energy Performance Rating (PEB): B Option to rent a storage unit: €30 For more information or to schedule a viewing, please fill out the form on this website 130 € (maintenance of common areas, utilities for common areas, elevator, waiver of recourse insurance)
This 75 m² apartment (on the 1st floor of the building) is laid out as follows: Entryway, fully equipped kitchen with a central island opening onto a spacious and bright 35 m² living room overlooking Place du Comissaire Maigret, 1 bedroom (12 m²) facing the rear of the building, a bathroom with shower, a laundry room, and a separate toilet. The gas, electricity, and water meters are private. Included in the monthly fees: maintenance of common areas, utilities for common areas, elevator, and liability insurance. Double-glazed windows, Energy Performance Rating (PEB): B Option to rent a storage unit: €30 For more information or to schedule a viewing, please fill out the form on this website 130 € (common expenses, insurance, management fees, boiler maintenance)
PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA ### OU VIA ### / IMMOWEB / IMMOVLAN Trevi Liège vous propose ce bel appartement lumineux situé sur les hauteurs de Liège au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Le bien se compose comme suit: un hall d'entrée avec une pièce de rangement, un lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine semi-équipée, une grande chambre de 14m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Cave également disponible avec l'appartement. Châssis double vitrage bois, électricité conforme, PEB "C" 236kWh/m².an. Libre immédiatement. A visiter sans tarder!! Loyer: 680mois + 160€ de provisions (eau, chauffage et communs). Plus d'infos sur notre site ### ou via l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel.
This 78 m² apartment (on the 1st floor of the building) is laid out as follows: entryway, modern fully equipped kitchen, spacious and bright 28 m² living room with a balcony overlooking Place du Commissaire Maigret, two bedrooms (12 and 8 m²) facing the rear of the building, a bathroom with shower, a laundry room, and a separate toilet. Option to rent a storage unit (30€). The gas, electricity, and water meters are individual. Service charges include: maintenance of common areas, utilities for common areas, the elevator, and insurance against loss of use. Double-glazed windows, Energy Performance Rating (PEB) A. For more information or to schedule a tour, please fill out the form on this website. 135€ (maintenance of common areas, utilities for common areas, elevator, insurance against loss of recourse)
🪞 Sélection MIRROR MIRROR Immobilier vous propose à la location ce studio lumineux situé au 7e étage d’une résidence du Boulevard de la Sauvenière, en plein cœur de Liège. Le bien séduit par sa belle luminosité et ses larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la ville, tout en bénéficiant d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, restaurants et commodités du centre-ville. La configuration comprend : • Hall d’entrée • Séjour lumineux • Cuisine équipée • Salle de douche • WC séparé L’appartement dispose d’un chauffage central collectif au gaz, châssis PVC double vitrage, parlophone, ascenseur. Conditions locatives : — Loyer : 570 € / mois — Provision charges : 130 € / mois (charges communes, chauffage et eau) 📅 Disponible immédiatement Contactez MIRROR Immobilier pour plus d’informations ou une visite.
This well-appointed apartment for rent is located in Liège at Rue Sainte Marie 22, within the “Beau Sejour” residence. Positioned on the second floor of a five-story building with elevator access, it offers a comfortable living space of 61 square metres. The apartment comprises a welcoming hall with built-in closet space, a fully equipped kitchen featuring wooden flooring, cabinetry, an electric ceramic hob, hood, oven, refrigerator, as well as connections for a washing machine and dishwasher. The kitchen also opens onto a balcony, enhancing the living experience. The tiled living room provides ample space for relaxation and entertaining. Additionally, the property includes one bedroom with floating parquet flooring, a separate shower room equipped with a shower and washbasin set in furniture, a separate toilet, and a night hall. Energy efficiency is a notable feature of this apartment, which benefits from double-glazed PVC window frames to ensure good insulation. Heating and hot water are provided centrally via an oil-fired boiler shared among the residents of the building. The apartment holds an energy performance certificate (EPC) rating of B, with a specific primary energy consumption of 169 kWh/m² per year and CO2 emissions of 42 kg CO2/m² annually. Monthly charges amount to approximately €200, covering communal maintenance, heating, and water consumption. Individual tenants are responsible for their own electricity and subscription costs for TV, internet, and telephone services. Situated in the vibrant city of Liège, this apartment offers convenient urban living with access to necessary amenities and services. The rental price is set at €650 per month, with availability from October 1st, 2026. For further information or to arrange a viewing, interested parties are invited to contact the agency by phone at ### This property represents a practical choice for those seeking quality accommodation in Liège with well-maintained communal facilities in a secure residential setting.
Résidence VENISE APPARTEMENT au 4e étage avec ascenseur : - Hall d'entrée ± 4m² sur carrelage, - Séjour avec cuisine ± 22,5m² sur carrelage (frigo, congélateur, four, taque-vitro, hotte, évier et meubles) - Chambre 1 ± 11,5m² sur parquet laminé, - Salle de bain ± 4m² sur carrelage avec emplacement machines, évier, meubles, WC et douche, extracteur) - Bureau ± 8m² sur parquet laminé, - Terrasse, DIVERS : Double vitrage PVC et bois, chaudière condensation gaz, chaudière individuel avec production d'eau chaude, compteur électricité, eau et gaz individuels, parlophone. Provision de 80€/mois comprenant : l'entretien des communs, éléctricité communs et ascenseur Syndic : EPI Entretien : l'appartement sera repeint pour l'entrée du futur locataire >Disponibilité : libre le 15/12/2026 >Etat des lieux à frais partagés : ### (±140 € tvac par partie) >Caution locative : 2 mois de loyer
Vous êtes à la recherche d'une localisation centrale sur Liège ? Cet appartement pourrait bien retenir votre attention ! Situé Rue de Gueldre, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement de +- 50 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine semi-équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC individuel. Le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables, notamment des compteurs séparés, une installation électrique conforme et des châssis double vitrage récents. Loyer : 570 € + 25 € de charges - Libre de suite. PEB F (n°20210208020092 - 461 kWh/m².an - 24.051 kWh/an) réalisé avant le remplacement de certains châssis. Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ###
PRISE DE RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT PAR MAIL VIA ### OU VIA ### / IMMOWEB / IMMOVLAN À louer, bel appartement meublé idéalement situé, à proximité des écoles et des principaux axes routiers, parfaitement adapté à la colocation. Le logement se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine équipée, d’un dressing, d'un wc séparé, ainsi que d’une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Meublé et prêt à être occupé, l’appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour une colocation de trois personnes. Il est disponible immédiatement. Le loyer est de 990 € par mois, auquel s’ajoutent 410 € de charges comprenant toutes les dépenses, soit un montant total de 1 400 € par mois, tout inclus (eau, chauffage et électricité). A visiter sans plus tarder! Plus d'informations sur notre site ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
RED Immobilier vous présente cet appartement 2 chambres au 7e étage avec une vue imprenable sur les méandres de l'Ourthe. Loyer : 800 €/mois + Provisions de charges : 200€/mois (comprenant les charges communes, le chauffage et la consommation d'eau). Divers: emplacement de parking intérieur pour un supplément de 50€/mois, cave. L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec accès direct à une agréable terrasse de 8 m², d’une cuisine, de deux belles chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo, ainsi que d’un WC séparé. Vous apprécierez particulièrement la belle luminosité de l’appartement ainsi que le balcon arrière de 3 m², accessible directement depuis l’une des chambres. Idéalement situé, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre de Chênée et ses commerces, les transports en commun TEC, le centre commercial Belle-Île ainsi que les principaux axes routiers. La gare de Liège-Guillemins est également facilement accessible. Un appartement alliant confort, luminosité, vue et situation pratique, à découvrir sans tarder! Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : 📞 ### 📧 ###
2 Bedroom(s)
85 m²
8 m² Terrace
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