We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant et spacieux duplex idéalement situé à Polleur. Composition : Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée donnant accès à 2 caves, à un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour ouvert (salon et salle à manger) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur et double évier). Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilette et lavabo. Le deuxième étage dessert un espace grenier et quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant ainsi la création d’une suite parentale avec dressing ou bureau attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parking privative dans la cour intérieure, à l’arrière du bâtiment, ainsi que d’une terrasse. Aspects techniques : chauffage central au mazout avec chaudière à condensation ; châssis mixtes bois et PVC, avec simple et double vitrage ; provisions de charges de 100€/mois pour le chauffage ; compteurs séparés pour l’eau et l’électricité (charges individuelles). PEB : Classe E (375 kWh/m²/an – Consommation totale : 106.513 kWh/an – Réf. : 20241216024703). Le duplex est disponible immédiatement. Want to know more?
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