Apartment for sale with 2 bedrooms - Auvelais

Appartement (+-85m2) 2 chambres situé au 1er étage d’un immeuble de 6 unités (construction 2015), avec deux emplacements de parking privatifs. Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre une combinaison équilibrée entre confort, fonctionnalité et localisation pratique, au sein d’un quartier agréable et convivial. Composition : Hall d’entrée spacieux (±11 m²), W.C privatif, séjour lumineux (±31 m²), cuisine équipée (±9 m²), salle de bain (±5 m²), buanderie (±3 m²), deux chambres (±10 m² et ±15 m²). Actuellement loué 918 €/mois, charges communes comprises (eau, électricité des communs et syndic d’immeuble) – opportunité idéale pour investisseur. Ce bien conviendra parfaitement à un large panel de profils : investisseur, jeune couple, personne seule ou encore famille avec enfant(s) grâce à ses deux chambres. Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB B – 110 kWh/m².an – 10.880 kWh/an – n° 20260119036889 Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous vous accompagnons dans votre projet d’achat, d’investissement ou de vente. Évaluation gratuite et sans engagement. Want to know more?

Discover a charming and modern apartment for sale in the picturesque town of Ham-sur-Sambre, an excellent opportunity for both first-time buyers and savvy investors. This nearly new duplex is nestled within a small, well-maintained copropriété comprising only three units, ensuring manageable administration and minimal maintenance costs. The property boasts impressive insulation and contemporary comfort features, making everyday living effortless and enjoyable. With its thoughtful design, the apartment offers a welcoming entrance hall leading into a bright, spacious living area that opens onto a fully equipped kitchen and dining space, perfect for sharing meals or entertaining guests. Upstairs, a night hall provides access to two independent bedrooms and a modern bathroom with an integrated laundry area, all designed to maximize comfort and privacy. The location of this property combines tranquility with practicality. Set against a backdrop of open countryside, the apartment offers unobstructed views and scenic walks just steps from the door, creating an ideal environment for those who appreciate nature and outdoor activities. Despite its peaceful setting, it remains conveniently close to essential amenities and is situated between the vibrant cities of Charleroi and Namur, providing easy access to shopping, services, and transportation links. Whether you are seeking a cozy home, an investment property with excellent potential, or a pied-à-terre in a serene environment, this apartment checks all the boxes. Its low-maintenance features include a new roof, modern insulation, PVC double glazing, electric heating, photovoltaic panels, and an efficient ventilation system, ensuring energy efficiency and peace of mind. Priced at €210,000 with no additional VAT applicable, this property presents an exceptional value proposition for buyers looking for quality, affordability, and convenience. The apartment is not currently rented, offering flexibility for immediate occupation or customization. With a living area of 69 m², two bedrooms, and one bathroom equipped with a shower cabin, it suits various needs and lifestyles. A dedicated parking space outside further enhances its practicality. This residence promises a hassle-free lifestyle with straightforward heating and easy maintenance—an ideal choice for those seeking a comfortable home or a smart investment. Contact us today to schedule a viewing and take the first step toward securing this rare opportunity in Ham-sur-Sambre. Want to know more?

Discover this exceptional opportunity to own a beautiful, nearly new apartment in the charming town of Ham-sur-Sambre, ideally suited for those seeking a comfortable and modern living space with excellent investment potential. Priced at €210,000, this property offers a perfect blend of contemporary design, practical features, and an enviable location that combines countryside tranquility with easy access to local amenities and regional hubs such as Charleroi and Namur. Whether you're a young couple, a single individual, or an investor aiming for a smart purchase, this apartment presents an attractive option with its well-maintained condition and appealing features. This apartment is situated within a small, manageable co-ownership comprising just three units, which ensures low maintenance costs and simplifies management. The residence is practically new, boasting high-quality insulation and modern comforts that enhance daily living. As you step inside, you'll be welcomed by an inviting entrance hall that leads to a bright, spacious living area connected to a fully equipped kitchen and a cozy dining corner designed for sharing meals and entertaining guests. The interior layout is thoughtfully designed to maximize comfort and functionality, with two independent bedrooms accessible via a corridor that also houses a well-appointed bathroom complete with a laundry space. The apartment benefits from energy-efficient features such as PVC double glazing, electric heating with individual meters, photovoltaic panels, and ventilation systems that contribute to low running costs and ecological sustainability. Beyond the interior, the apartment enjoys picturesque views of the surrounding countryside, offering a peaceful setting just minutes from local countryside walks and outdoor activities. Its strategic position makes it convenient for everyday life while remaining close to essential services and transport links. The property also includes practical outdoor amenities like an outside parking spot, adding to its appeal for both residents and tenants. The recent upgrades—new roof, insulation, and electrical system—ensure a worry-free ownership experience with minimal maintenance required. This property exemplifies excellent value for money with its combination of quality construction, modern features, and desirable location, making it a rare find for those looking to invest or settle in a peaceful yet accessible environment. Take the next step towards securing this fantastic apartment by scheduling a viewing or contacting us for further information. With its attractive price point, updated features, and perfect setting, this property is ready to welcome new owners. Don't miss out on this rare opportunity to acquire a turn-key residence in Ham-sur-Sambre—contact us today to arrange your visit and discover all the advantages this wonderful home has to offer. Want to know more?

Discover this spacious and well-maintained apartment nestled in the charming town of Ham-sur-Sambre, offering an excellent opportunity for first-time buyers or investors alike. Priced at €129,000, this property provides a comfortable living space with a total surface area of approximately 133 m², including two bedrooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a dedicated office area. Located on the second floor (without elevator), the apartment features a welcoming hall that leads into a generous living room equipped with an open-plan kitchen, perfect for modern living. The interior also includes practical amenities such as a laundry room, PVC double-glazed windows for energy efficiency, and central heating fueled by oil with a pellet stove for added comfort. The apartment's electrical system is compliant with current standards, ensuring peace of mind for future residents. Situated in Ham-sur-Sambre, this property benefits from a strategic location close to local amenities, making daily life convenient and accessible. The building boasts three facades, providing ample natural light and good ventilation throughout the living spaces. The interior is thoughtfully designed, with a clear layout that maximizes useable space, including a sizable living area of approximately 49 m². The apartment's energy performance is rated D with an energy consumption of 301 kWh/m² per year, reflecting its efficiency and comfort potential. The building's structure and location within a quiet neighborhood make it an appealing option for those seeking tranquility without sacrificing proximity to essential services. This apartment represents an attractive investment or home purchase, combining practicality with affordability in a desirable Belgian setting. All necessary documentation, including the EPC certificate with reference 20160514003967, confirms the property's compliance with energy standards. Interested buyers are encouraged to contact the agency to arrange viewings or submit offers, which are subject to the owner's approval. With its generous living space, functional layout, and favorable location, this property offers excellent value in today’s market. For further details or to schedule a viewing, visit club-immobilier.be or contact the agency directly at ### or ### Don't miss this opportunity to acquire a charming apartment in Ham-sur-Sambre at an attractive price point. Want to know more?

!!! 2 VENDUS 1 SOUS OPTIONS, PLUS D'APPARTEMENT DISPONIBLE !!! Contact agence : Visites sur rendez-vous auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse ### . We Invest Charleroi & En Fagnes vous propose trois superbes appartements neufs construits en 2023, disponibles sur Wanfercée-Baulet. Les appartements offrent une superficie d’environ 110 m² et comprennent un hall d’entrée, un vaste séjour d’environ 40 m², une cuisine équipée avec îlot central, un WC séparé, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, dont une avec un espace dressing. Chaque bien comprend également deux emplacements de parking extérieurs : l’un couvert et l’autre non couvert, sécurisés au sein de la copropriété. Deux des trois appartements bénéficient en plus d’une terrasse, offrant un espace extérieur idéal. Ces appartements jouissent d’une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Parmi leurs autres atouts figurent un système de chauffage électrique au sol , un vidéophone, une installation électrique conforme et des châssis en PVC avec double vitrage. PEB A - n° 20241217501256 - E totale : 7.815 kWh/an - E. spéc 61 kWh/m².an Faire offre à partir de 275.000 €HTVA, régime de TVA à 6 % sous certaines conditions, sous réserve d’accord du propriétaire (Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude). Want to know more?

Discover this charming duplex apartment located at Rue de la Station 38/2 in the heart of Fleurus. Priced at €175,000, this well-maintained property offers approximately 110 m² of living space, perfectly suited for those seeking comfort and convenience within a vibrant community. Situated on the second floor of a small co-ownership building, this residence benefits from a practical layout and modern features that meet the needs of contemporary living. The apartment comprises a welcoming entrance hall that leads to a bright and spacious living room, a fully equipped kitchen—excluding dishwasher and microwave—and a bathroom with a bathtub and WC. Additionally, there is a 16 m² bedroom on the ground level and a dedicated laundry area. Upstairs, a large 22 m² bedroom provides ample space for relaxation or work-from-home arrangements. The apartment has gas central heating, PVC double-glazed windows, and an electrical installation that complies with safety standards. It also includes a private cellar and a dedicated outdoor parking space, making daily logistics straightforward. This property’s location is particularly advantageous, being close to Fleurus’s train station and essential amenities, facilitating easy commuting and access to local services. The apartment is currently rented at €650 per month since March 8, 2024, offering an excellent opportunity for investors or those looking to secure a move-in-ready home with immediate rental income. The building has no current communal charges, as the syndic arrangements are pending, which adds to its appeal for potential buyers. The energy performance certificate (PEB) indicates a classification of G with an annual primary energy consumption of 512 kWh/m², and the electrical installation certification is not applicable. Whether you are seeking a comfortable residence or an investment property in a strategic location, this Fleurus apartment presents an attractive option. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further details about this unique property. With its prime location, practical features, and affordable price point, this duplex apartment at Rue de la Station in Fleurus offers a compelling opportunity to enjoy a quality lifestyle or to enhance your real estate portfolio. Don't miss the chance to own this well-positioned property in one of the region’s most accessible communities. Want to know more?

Discover this exceptional apartment for sale in Fleurus, offering a modern and comfortable living space in a peaceful neighborhood. Located on the first floor of a well-maintained building, this property spans 79 square meters of habitable surface area, providing a practical and inviting environment for residents. The apartment features a bright living room with direct access to a 9-square-meter terrace, perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. The open-plan kitchen is fully equipped, catering to contemporary lifestyles, while a hallway from the living area leads to two bedrooms, a laundry area, a bathroom, and a separate toilet. The layout emphasizes functionality and comfort, making it an ideal choice for individuals or families seeking modernity in a serene setting. This property is equipped with several notable features that enhance daily living. Double-glazed PVC window frames ensure good insulation and soundproofing, while the central heating system powered by biomethanization offers an eco-friendly and efficient temperature control. The residence also benefits from a ventilation system and photovoltaic panels, supporting energy efficiency and sustainability. The apartment is situated on the first floor of a three-story building with an elevator, providing convenient access to all floors. Additionally, it includes a certification for electrical installation, ensuring compliance with safety standards. The apartment's orientation is south-facing, maximizing natural light throughout the day and enhancing the overall ambiance. Located in Fleurus, this apartment combines a tranquil residential environment with easy access to local amenities and services. Fleurus is known for its welcoming community and convenient location within Belgium, offering a balanced lifestyle close to nature and urban facilities. The property is being sold under the TVA regime at €206,500, with the applicable VAT of 21%. This investment presents an excellent opportunity for those seeking a modern, energy-efficient home in a sought-after area. For further details or to arrange a viewing, contact us today to explore this attractive property firsthand. Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 207.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 1 chambre avec terrasse et jardin privatif disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain et salle de douche contemporaines avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 40 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 214.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 214.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

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