Duplex for sale - Opitter

VERHUURD DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS IN HET CENTRUM VAN DILSEN. TROEVEN - Ideaal investeringsvastgoed. - Ruim appartement met een bewoonbare oppervlakte van 134m². - 3 Slaapkamers. - Zolderruimte van 32m². - Eigen carport aan de achterzijde van het pand (bereikbaar via Soerenbosweg). - Ruim terras (18m²). GELIJKVLOERS -00: Inkomhal (2,06m x 1,32m = 2,72m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. VERDIEPING +01: - Overloop ((2,12m x 1,00m) + (5,10m x 2,12m) = 12,93m²): trap naar verdieping 2, tegelvloer. - Toilet (1,43m x 1,00m = 1,43m²): hangtoilet, tegelvloer. - Berging/wasplaats ((2,34m x 3,28m) + (1,38m x 1,00m) = 9,06m²): uitgietbak, tegelvloer. - Leefruimte ((5,10m x 4,03m) + (3,80m x 2,71m) = 30,85m²): tegelvloer. - Leefkeuken (6,45m x 2,27m = 14,64m²): onder- en bovenkasten, oven, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak, micro, koelkast, deur naar terras, tegelvloer. - Terras (2,85m x 6,45m= 18,38m²): buitentrap naar gelijkvloers (carport), terrastegels. VERDIEPING 2 - Overloop (1,13m x 4,31m = 4,87m²): luik naar zolder, laminaatvloer. - Badkamer (1,85m x 3,94m = 7,29m²): douche, badkamermeubel (lavabo, onder- en spiegelkast) schuifkasten, wandtegels, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (6,03m x 2,96m = 17,85m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (6,03m x 3,19m = 19,24m²): laminaatvloer. - Slaapkamer 3 ((4,52m x 1,84m) + (3,24m x 1,36m) = 12,73m²): laminaatvloer. VERDIEPING 3 - Zolder (6,45m x 5,00m = 32,25m²): CV installatie op aardgas. EXTERIEUR - Carport, bereikbaar via buitentrap (terras). EXTRA INFORMATIE - Er zal een wijzigende basisakte komen, waarbij er extra gebruiksrecht van een extra staanplaats aan het appartement zal worden toegekend.. Verder zullen er in betreffende akte nog afspraken worden verfijnd inzake de achterliggende grond. - Dit appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 167 vierkante meter, gelegen op een toplocatie in Maasmechelen. Dit ruime appartement combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en is perfect voor wie op zoek is naar een ruim en lichtrijke woonst in een rustige woonomgeving. Op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Maasmechelen, geniet deze eigendom van een gunstige ligging in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra zoals M2 en Maasmechelen Village. De nabijheid van de af- en oprit van de autostrade richting Nederland en Brussel/Antwerpen voegt nog meer gemak toe aan deze aantrekkelijke locatie. Bij binnenkomst in de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, een eerste slaapkamer en de trap naar de bovenverdieping. De leefruimte, met zijn lichte parkettegelvloer en grote raampartijen, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte om zowel een gezellige zithoek als een eethoek te creëren. De open indeling maakt het een ideale ruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achter de leefruimte bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken. Deze keuken biedt alle comfort dat u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden: een keukeneiland, kookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, spoelbak, heteluchtoven en voldoende opbergkasten. De keuken sluit perfect aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Op dezelfde verdieping vindt u ook een prachtig afgewerkte badkamer, die een echte blikvanger is. De badkamer beschikt over een volledig betegelde inloopdouche, een ligbad, dubbele lavabo en een handige make-uptafel. Verder is er op deze verdieping een gastentoilet en een berging met een lavabo en aansluiting voor een wasmachine, wat zorgt voor extra gemak. De eerste slaapkamer op deze verdieping is ruim en voorzien van een veluxraam, wat zorgt voor aangename lichtinval. Deze kamer kan ook perfect dienen als bureau of logeerkamer. De trap in de inkomhal leidt naar de bovenverdieping, waar zich nog 2 zeer ruime slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn perfect afgewerkt en bieden tal van mogelijkheden voor inrichting. Bovendien is er een extra kamer die gebruikt kan worden als dressing of hobbyruimte, evenals een kleine bergruimte voor extra opbergmogelijkheden. Ook de bovenverdieping beschikt over een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Deze tweede badkamer zorgt ervoor dat elke verdieping zijn eigen sanitaire voorzieningen heeft, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Een groot pluspunt van dit duplex-appartement is het gezellige terras aan de voorzijde van het gebouw, waar u heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over een garagebox, waardoor parkeren nooit een probleem is en uw wagen veilig staat. PLUSPUNTEN: Bewoonbare oppervlakte van 167 m² Ruime en lichte leefruimte met parkettegevloer Moderne keuken met keukeneiland en alle nodige toestellen Twee stijlvolle badkamers Drie ruime slaapkamers Terras aan de voorzijde Garagebox STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: in aanvraag - Stedenbouwkundige bestemming: in aanvraag - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag - Verkavelingsvergunning: in aanvraag - Overstromingsgevoeligheid: P-score: A G-score: A - EPC: 263 kWh/m2 Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 7/12 FROM 11:00 TO 12:00 ]] Want to know more?