Apartment for sale with 2 facades - Liège (Province) (page 6)

This spacious apartment, located at Quai Mativa 7 in the vibrant city of Liège, is a remarkable opportunity for those seeking a comfortable and well-situated home. Situated on the 7th floor of a nine-story building, this 184 m² apartment offers a unique layout with expansive front and rear glass facades, allowing for natural light to flood the living spaces. The front side provides stunning views of Quai Mativa, the Dérivation, and the renowned Parc de la Boverie, famed for its Palais des Beaux-Arts. The apartment is perfectly oriented to the west, offering breathtaking sunsets from the living room, which is centrally located and flanked by a fully equipped kitchen and a TV-reading lounge. The property includes four bedrooms situated at the back of the apartment, ensuring privacy and peace with unobstructed views of the nearby Oblats and Chartreuse parks. Access to the apartment is via a centrally placed staircase and elevator, leading to a secure steel entry door. The layout features a U-shaped hallway around the elevator shaft, facilitating access to all rooms. The living area includes integrated storage solutions, while the rest areas boast a well-appointed main bathroom and an additional shower room with modern fixtures. Additional amenities include a private cellar and a parking space in the community garage, accessible via a motorized sectional door. The apartment benefits from dual-hour electrical metering and is heated by a communal gas central heating system with hot water production. The property also features both PVC and wood double-glazed windows. While the electrical installation requires compliance updates, as mentioned in the authentic act, the energy efficiency is rated at Class B with a specific primary energy consumption of 160 kWh/m² per year. With an annual charge of €4,020 and a cadastral income of €1,717, this apartment presents an appealing investment in a dynamic urban setting. Want to know more?

Discover a fantastic opportunity to acquire a charming apartment nestled in the peaceful heart of Fize-Fontaine, offering a blend of potential and comfort. Priced at €129,000, this property presents an excellent investment prospect for those looking to renovate a spacious home in a tranquil village setting. Located conveniently near the E42 motorway, it provides easy access to regional transport links, making it suitable for commuters or anyone seeking a serene yet connected lifestyle. The apartment is situated on the first floor of a building that boasts a total living space of approximately 105 square meters, with a practical layout that includes a welcoming hall entrance, an open and bright living area seamlessly connected to a functional kitchen space, and a generous bedroom of around 13 square meters. The bathroom completes the main level, offering essential amenities in a well-organized manner. Additionally, the property features a large garage of nearly 10 meters in length on the ground floor, providing ample parking and storage options. The upper level of this residence offers further potential with an easily convertible attic space, perfect for creating a second bedroom or additional living area according to your needs. The property's exterior is characterized by its south-east orientation, allowing for plenty of natural sunlight throughout the day, and it benefits from two facades with a frontage width of approximately 13 meters. The outdoor space includes a garden, ideal for outdoor activities or relaxation, enhancing the overall appeal of this property. The building's technical features include PVC double-glazed windows and simple wooden single glazing, with some updates needed such as electrical rewiring and water/sewer connections, offering an excellent renovation project for those with vision and skills. The property is not currently rented and will be available upon deed transfer, making it accessible for immediate occupancy or investment. Located in Fize-Fontaine, this apartment offers the advantage of living in a quiet village environment while being close to essential amenities and regional transport routes. The surrounding area provides a peaceful setting with everything needed for comfortable living or investment purposes. With the price set at €129,000 and no VAT applicable, it presents an attractive opportunity for buyers seeking value in the Belgian real estate market. Interested parties are encouraged to make offers subject to the homeowners' approval and to contact us for further details or to arrange a viewing. This property combines potential with practicality, making it a compelling choice for both investors and future homeowners looking to craft their ideal living space in this charming Belgian locale. Want to know more?

Allen Keapler & Partners vous dévoile ce superbe duplex idéalement situé au cœur du très prisé quartier Saint-Laurent à Liège, un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général, offrant une organisation intérieure harmonieuse pensée pour un confort quotidien optimal. Les espaces de vie, généreux et accueillants, s’articulent avec fluidité pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la configuration en duplex apporte une réelle distinction et une séparation naturelle entre les niveaux. Cette organisation sur deux étages ouvre également la possibilité d’y exercer une profession libérale, permettant de dissocier aisément espace privé et espace professionnel dans un cadre soigné et représentatif. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, renforce encore l’attractivité de ce bien qui constitue une opportunité rare sur le marché liégeois, que ce soit pour une résidence principale de qualité, une activité professionnelle ou un investissement patrimonial réfléchi. 📩 Renseignements par mail à l’adresse ### 📞 ### 🔎 Plus de biens sur ### Want to know more?

Discover the elegance and comfort of the Domaine du Fort flats in Barchon - Blegny. Combining contemporary design and quality. These two small residences offer you an incomparable living environment. Enjoy bright, functional, economical and pleasant living spaces in the peace and quiet of a new residential area. Ideally located just 10 minutes from Liège and Visé, these flats are the perfect address for a contemporary lifestyle, between town and beautiful countryside. Welcome to your new home at "Domaine du Fort" in Barchon. Sale subject to 21% VAT. Contact us, Agence HONESTY: ### visit ### / New project We look forward to hearing from you! Want to know more?

L’Immobilière Wolfs vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de trois appartements. Ce bien dispose d’une cave privative, d'un garage commun et d'un accès direct aux axes autoroutiers ! Sous-sol : cave privative, local chaufferie commun et un garage commun. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, living de +/- 24 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée, hall de nuit, deux chambres dont une petite, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : superficie habitable : 71 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec chaudière collective, compteurs séparés (eau et électricité), pas de charges communes, toiture rénovée, appartement actuellement loué, R.C. : 951 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20250327022904, PEB : E, E spec : 354 kWh/m².an, E totale : 25 013 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos Want to know more?

Discover a charming opportunity in the heart of Visé with this spacious triplex apartment listed at €195,000. Located on Rue de la Trairie, this property offers a comfortable living space of approximately 98 square meters, providing an ideal setting for those seeking a central and accessible location. The apartment is currently in need of refreshment but presents a fantastic chance to personalize a home in a prime area. It features an efficient layout spread across multiple levels, including a basement cellar, a welcoming entrance hall on the ground floor, and a bright, spacious living room of around 31 square meters on the first floor. The adjoining kitchen, about 11 square meters, is perfectly suited for everyday cooking and gatherings, complemented by a functional bathroom of approximately 3 square meters. The outdoor terrace, measuring roughly 6 square meters, offers a pleasant outdoor space to enjoy during warmer months. Upstairs, the property boasts a hallway leading to two bedrooms—one of which is attic-style and measures around 12 and 18 square meters—providing ample space for rest and relaxation. Centralized gas heating ensures warmth throughout the property, with traditional wooden double-glazed windows enhancing energy efficiency and comfort. The building’s energy performance certificate (EPC) classifies it as category E, with a primary energy consumption of 402 kWh/m² per year, indicating potential for improvement and renovation. The apartment is well-situated within close proximity to local amenities, making it an attractive option for both homeowners and investors alike. Its central location offers convenient access to shops, services, and transportation links, enhancing its appeal. This property is an excellent opportunity for those looking to acquire a spacious home in a vibrant town with excellent connectivity. With no current tenants and immediate availability, it presents a straightforward acquisition process. Whether you plan to renovate for personal use or as an investment, this triplex in Visé combines practical features with an enviable location. Contact us today for more information or to arrange a viewing—this opportunity won’t last long! Want to know more?

Situé au 7ᵉ étage d’une résidence bien située à proximité des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement rénové offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger donnant accès au balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres à l’arrière de l’immeuble, d’une salle de douche avec espace buanderie et d’un WC séparé. Le bien dispose de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central, d’une climatisation (système air/air), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2045, d’une porte blindée ainsi que d’une cave privative. Les charges mensuelles s’élèvent à ± 280 €, couvrant les charges communes (hors électricité privative). La résidence prévoit par ailleurs la constitution d’un fonds de réserve ainsi qu’un fonds extraordinaire destiné à des travaux de rénovation, dont l’échéance est prévue pour 2030 ; ces montants ne sont pas compris dans les charges indiquées. L’appartement est actuellement libre, mais était loué jusqu’à présent au montant de 750 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseur, avec une rentabilité brute d’environ 7 % sur base du prix demandé de 129.000 €. PEB : D Revenu cadastral : 911 € 📞 Informations et visites : ### Want to know more?

Antoine Immo Nandrin is pleased to present this spacious apartment to be renovated, ideally located on Quai Churchill, offering stunning, unobstructed views from the 4th floor of a building where each level enjoys a rare sense of privacy. With a living area of 130 sqm, this property stands out for its generous volumes and strong potential. It comprises a bright living room, a kitchen, 3 bedrooms, a large night hall, a bathroom, as well as two balconies at the front and rear, allowing natural light throughout the day. A private cellar of 9 sqm completes the property. The apartment benefits from an energy performance certificate (EPC) rating B – 165 kWh/m²/year, a significant asset for a property of this size. Additionally, there is the possibility to acquire a garage, ideally located at the entrance of the building on Rue Tour de Bêche, a valuable advantage in this sought-after area. To arrange a viewing or obtain further information: Maëliss Lincé: ### – ### Kevin Thône: ### – ### Want to know more?

Très bel appartement 3 chambres au 2e étage de cette future nouvelle Résidence (début chantier 1er avril 2026 – livraison décembre 2027). Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette, d'un beau séjour (32m²) avec espace cuisine ouverte (cuisine non fournie) donnant accès à la terrasse OUEST, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. PEB A (Qzen), chauffage sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC, production eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique, récupération d'eau de pluie pour les arrosages des extérieurs communs, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Livré terminé à l'exception de la cuisine (finitions au choix). Cave incluse dans le prix. Emplacement de parking en supplément et au choix (8.000€ htva). A ne surtout pas manquer ! Want to know more?

Très bel appartement 1 chambre au rez-de-chaussée de cette future nouvelle Résidence (début chantier 1er avril 2026 – livraison décembre 2027). Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour (25m²) avec espace cuisine ouverte (cuisine non fournie) donnant accès à la terrasse EST et au joli jardin, d'1 chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. PEB A (Qzen), chauffage sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, VMC, production eau chaude sanitaire par boiler thermodynamique, récupération d'eau de pluie pour les arrosages du jardin, excellente isolation acoustique pour garantir un confort optimal ! Livré terminé à l'exception de la cuisine (finitions au choix). Cave incluse dans le prix. Emplacement de parking en supplément et au choix (8.000€ htva). A ne surtout pas manquer ! Want to know more?

Découvrez ce superbe appartement de 149 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie privilégié avec seulement un appartement par étage et un ascenseur privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 38 m², doté d'un véritable parquet et s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Meuse. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une remise et une buanderie. Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce premier espace. Le hall de nuit dessert 3 chambres lumineuses (18, 15 et 11 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse arrière de 10 m². Une cave est également incluse, offrant des solutions de rangement. Un garage de 40 m² (double box accessible par la rue Tour en Bêche) est à vendre au prix supplémentaire de 30.000 €. Cet appartement possède des stores électriques en façade, un vidéophone et une porte d'entrée blindée pour votre tranquillité. L'installation électrique individuelle est conforme et le chauffage est au gaz. Les charges mensuelles de seulement 242 € couvrent les communs, une provision pour le chauffage ainsi que pour l'eau chaude et froide. Le PEB est classé C (n°20250827019120). Want to know more?

Discover this exceptional apartment for sale in Neupré, a remarkable opportunity to acquire a spacious and modern property in a tranquil and well-connected area. Priced at €489,000, this elegant residence is situated within a small, exclusive co-ownership called "L'Orée du Rognac," offering the perfect blend of comfort and privacy. The apartment boasts a generous habitable surface area of approximately 134 m², including a bright and expansive living space of around 48 m². This luminous room is oriented southeast, filling the space with natural light and integrating a fully equipped open kitchen that seamlessly extends to a large terrace and a beautifully maintained garden, measuring approximately 15.5 m² and 177 m² respectively. The outdoor spaces provide an ideal setting for relaxation, outdoor dining, or entertaining guests, all while enjoying the peaceful surroundings of Neupré. The interior layout of this property is both functional and stylish, featuring three bedrooms measuring 14.1 m², 12.1 m², and 10.2 m², with the master bedroom benefiting from a private en-suite shower room. Additionally, there is a separate bathroom with a WC, a laundry room/technical area, and another WC for convenience. Quality finishes and modern systems underpin the comfort of this residence, including underfloor heating powered by an individual heat pump, double-glazed windows for optimal insulation, a heat recovery ventilation system, and a security alarm system. The apartment is currently leased at €1,690 per month excluding charges, making it an attractive investment with excellent rental potential. Built in 2024, it benefits from certification of electrical installations and meets current standards of energy efficiency and safety. Located at Route du Condroz 42 in Neupré, this property offers easy access to local amenities, schools, parks, and transportation links, making it an ideal choice for both homeowners and investors seeking a high-quality residence in this vibrant region. The presence of two parking spaces—one inside and one outside—adds further convenience to daily life. For those seeking a contemporary home with premium features in a peaceful setting, this apartment provides an outstanding opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to learn more about this superb property in Neupré; this is not an opportunity to miss for discerning buyers looking for modern comfort and excellent investment prospects in Belgium. Want to know more?

C'est en plein cœur de Liège, à deux pas de l'Université, que SOLICO vous propose cet appartement 2 chambres. Il se compose comme suit: un hall d'entrée, une cuisine sur un lumineux séjour, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres dont une avec balcon. L'appartement est également muni d'une cave. Compteurs électrique et eau individuels. Aspects techniques : PEB B, certificat électrique conforme, RC de 1 147€. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos et visites au ### ou au ### Want to know more?

Visite virtuelle : ### L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la région. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des grands axes autoroutiers, ce bien rare allie confort, espace et accessibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une première terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du panorama. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d’un accès direct à une seconde grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, un atout majeur offrant luminosité, ouverture et intimité au quotidien, ainsi qu’une salle de bain avec WC, un WC séparé et un hall d’entrée bien agencé. Un atout supplémentaire vient compléter le séjour : la présence d’une cheminée existante permettant l’installation immédiate d’un poêle à pellets, sans gros travaux, pour un confort renforcé et une ambiance chaleureuse. Au niveau -1, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking sécurisé, accessible par ascenseur. Aspects techniques : châssis aluminium double vitrage, installation électrique conforme, chauffage collectif au gaz, cheminée existante prête pour poêle à pellets, revenu cadastral : 1.093 €. Un bien rare à découvrir sans tarder. Infos et visites au ### Want to know more?

Situé au sein du prestigieux complexe MeuseView, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de standing situé en rez-de-chaussée avec agréable terrasse et jardin privatif. Niché dans un environnement exceptionnel mêlant verdure, modernité et élégance, cet appartement vous offre un cadre de vie apaisant, au cœur d’un vaste parc naturel d’environ 20 hectares, le long de la Meuse. Profitez d’un cadre sécurisé et moderne, avec d'excellentes performances énergétiques, tout en restant à proximité de Visé et à 15 m. de Maastricht. Une adresse d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Rez : hall d'entrée commun, hall d'entrée, belle pièce de vie de +/- 57 m² avec jolie cuis. équ. s'ouvrant sur une magnifique terrasse en partie couverte de +/- 29 m² avec jardin privatif de +/- 33 m² donnant vue directe sur Meuse, espace de rangement fermé, trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m², w-c, sdd, buanderie. Divers : DV alu., ch. c. gaz de ville, compteurs indép., électr. OK, sup. hab. : +/- 163 m² + environ 62 m² d'espace extérieur, VMC dble flux. Cet appartement est vendu entièrement terminé mais personnalisable, les matériaux étant compris dans le prix ou proposés en supplément selon choix de l’acquéreur. Vente ss régime TVA. Infos énerg. : Dossier PEB No. : RWPEB-090830, PEB : B, E spec : 103 kWh/m².an. Rangement et stationnement dispos : cave, garage et/ou emplac. de parking int. et ext. Plus d'infos et plans sur ### ! Want to know more?

Situé au sein du prestigieux complexe MeuseView, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de standing situé en rez-de-chaussée avec agréable terrasse et jardin privatif. Niché dans un environnement exceptionnel mêlant verdure, modernité et élégance, cet appartement vous offre un cadre de vie apaisant, au cœur d’un vaste parc naturel d’environ 20 hectares, le long de la Meuse. Profitez d’un cadre sécurisé et moderne, avec d'excellentes performances énergétiques, tout en restant à proximité du centre de Visé et à 15 m. de Maastricht. Une adresse d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Rez : hall d'entrée commun, hall d'entrée, belle pièce de vie de +/- 47 m² avec cuis. équ. incluse s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de +/- 25 m² avec son jardin privatif de +/- 17 m² donnant vue directe sur Meuse, espace de rangement fermé, 2 chambres de +/- 13 et 11 m², wc indép., sdd, buand. Divers : DV alum., ch. c. sol au gaz de ville, compt. indép., électr. OK, sup. hab. : +/- 104 m² + 42 m² d'espace extérieur, VMC dble flux, Cet appartement est vendu entièrement terminé mais personnalisable, les matériaux étant compris dans le prix ou proposés en supplément selon les choix de l’acquéreur. Vente sous régime de la TVA. Infos énerg. : Dossier PEB No. : RWPEB-090830, PEB : B, E spec : 97 kWh/m².an. Rangement et stationnement dispos : cave, garage et/ou emplac. de parking int. et ext. Plus d'infos et plans sur ### ! Want to know more?

Situé au sein du prestigieux complexe MeuseView, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de standing situé en rez-de-chaussée avec agréable terrasse et jardin privatif. Niché dans un environnement exceptionnel mêlant verdure, modernité et élégance, cet appartement vous offre un cadre de vie apaisant, au cœur d’un vaste parc naturel d’environ 20 hectares, le long de la Meuse. Profitez d’un cadre sécurisé et moderne, avec d'excellentes performances énergétiques, tout en restant à proximité de Visé et à 15 m. de Maastricht. Une adresse d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Rez : hall d'entrée commun, hall d'entrée, belle pièce de vie de +/- 57 m² avec jolie cuis. équ. s'ouvrant sur une magnifique terrasse en partie couverte de +/- 29 m² avec jardin privatif de +/- 33 m² donnant vue directe sur Meuse, espace de rangement fermé, trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m², w-c, sdd, buanderie. Divers : DV alu., ch. c. gaz de ville, compteurs indép., électr. OK, sup. hab. : +/- 163 m² + environ 62 m² d'espace extérieur, VMC dble flux. Cet appartement est vendu entièrement terminé mais personnalisable, les matériaux étant compris dans le prix ou proposés en supplément selon choix de l’acquéreur. Vente ss régime TVA. Infos énerg. : Dossier PEB No. : RWPEB-090830, PEB : B, E spec : 103 kWh/m².an. Rangement et stationnement dispos : cave, garage et/ou emplac. de parking int. et ext. Plus d'infos et plans sur ### ! Want to know more?

Situé au sein du prestigieux complexe MeuseView, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de standing situé en rez-de-chaussée avec agréable terrasse et jardin privatif. Niché dans un environnement exceptionnel mêlant verdure, modernité et élégance, cet appartement vous offre un cadre de vie apaisant, au cœur d’un vaste parc naturel d’environ 20 hectares, le long de la Meuse. Profitez d’un cadre sécurisé et moderne, avec d'excellentes performances énergétiques, tout en restant à proximité du centre de Visé et à 15 m. de Maastricht. Une adresse d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Rez : hall d'entrée commun, hall d'entrée, belle pièce de vie de +/- 47 m² avec cuis. équ. incluse s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de +/- 25 m² avec son jardin privatif de +/- 17 m² donnant vue directe sur Meuse, espace de rangement fermé, 2 chambres de +/- 13 et 11 m², wc indép., sdd, buand. Divers : DV alum., ch. c. sol au gaz de ville, compt. indép., électr. OK, sup. hab. : +/- 104 m² + 42 m² d'espace extérieur, VMC dble flux, Cet appartement est vendu entièrement terminé mais personnalisable, les matériaux étant compris dans le prix ou proposés en supplément selon les choix de l’acquéreur. Vente sous régime de la TVA. Infos énerg. : Dossier PEB No. : RWPEB-090830, PEB : B, E spec : 97 kWh/m².an. Rangement et stationnement dispos : cave, garage et/ou emplac. de parking int. et ext. Plus d'infos et plans sur ### ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située en plein centre de la ville Liege. Celui-ci est composée comme suit : RDC: RDC COMMERCIAL: Commerce (25) - WC (2) - Hall (1) - Espace dinatoire (3) 1ER APPARTEMENT: Salon (15) - Salle à manger - Cuisine (12) - Chambre (12) - Salle de bains (7) - Cours (90) DUPLEX RDC: Cuisine, Salle à manger (18) - Hall (5) - SDB (4) - Salon (12) - Hall de nuit (2) - 2 Chambres (19-20) ✨ OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE LIÈGE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ✨ Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Liège, ce lot immobilier à rénover constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, commerçants ou promoteurs à la recherche d’un projet à haute valeur ajoutée. 🔹 Une maison de commerce comprenant un réfectif commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité un duplex aux étages, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (logement, colocation, bureaux, etc.) 🔹 Une seconde maison située à l’arrière, idéale comme habitation complémentaire, logement locatif ou espace professionnel indépendant. 💡 Un potentiel énorme : volumes généreux, configuration polyvalente et situation stratégique au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Après rénovation, ce bien peut accueillir un projet mixte commercial et résidentiel particulièrement rentable. 🔨 À rénover, mais offrant une base solide pour un projet ambitieux et sur mesure. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Mural au gaz Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 2130 € PEB : E - E. spec. 372kWh/m2.an - E. 28812totale kWh/an - Numéro20250210008799 PEB : G - E. spec. 711kWh/m2.an - E. 42230totale kWh/an - Numéro20250210009011 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

✨ Lumineux studio de 42 m² au cœur de Liège – Idéal investissement ✨ Situé en plein centre de Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants accessibles à pied), ce studio lumineux de 42 m² constitue une opportunité idéale, tant pour un investisseur que pour une occupation personnelle. Implanté au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, le bien se compose d’un agréable espace de vie baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains, ainsi que d’un balcon de ± 2 m², situé à l’arrière, offrant un espace extérieur au calme. 🔹 Superficie : ± 42 m² 🔹 Étage : 3ᵉ avec ascenseur 🔹 Balcon : ± 2 m² 🔹 Situation : hyper centrale, tout à pied 🔹 Actuellement loué 500 € / mois + 90€ de charges 💡 Atout majeur : excellente localisation + rendement locatif immédiat. Provisions des charges mensuelles ( fond de réserve et de roulement) : +/- 270€/mois ⚡Informations pratiques : Châssis sv en alu CC gaz de ville (chauffage collectif) PEB: D (316) RC:679€ Electricité conforme ❤️ Une réelle opportunité d'investissement au cœur de Liège ! ✔ Libération: en fonction des locataires 💰Faire offre à partir de 69.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?