2-bedroom apartment with commercial space in the heart of Nevele. This move-in ready 2-bedroom apartment with multipurpose space and street side visibility is located in quiet Nevele, just a few meters from the market where you have local convenience stores and daily amenities at your fingertips. This property is located on De Leie and features an additional space of no less than 57.58 m² that can serve as a commercial space, practice or office. A unique combination of living and working in a central location! Layout commercial space: Commercial space with toilet and storage space Layout apartment: Entrance hall, bathroom, bedroom 1, bedroom 2, living space with open kitchen Advantages: - Spacious apartment - Commercial space available - Within walking distance of local shops - At 7 km from bustling Deinze Information: - Total surface area: 138 m² - EPC label: B - Urban planning: vg, wg, gmo, gvkr, gvv - The surface area mentioned is the gross surface area as stated in the EPC certificate Interested? Contact Els: ### and ###
Discover this bright and spacious apartment for sale in Geraardsbergen, offering a comfortable and versatile living space in a well-situated location. Priced at €250,000, this property provides an excellent opportunity for those seeking a home that combines practical living with the potential for business integration. Situated in a building with a commercial ground floor, which is also available for purchase, the apartment is ideal for individuals who want to live and work in the same place. The apartment is on the first floor and benefits from its own separate entrance, enhancing privacy and independence. The interior features a generous layout with three bedrooms, including two larger rooms of 11 m² each and a smaller one of 5 m², making it suitable for families, shared living, or as a rental investment. The living room is bright and open, spanning approximately 22 m², connected to a dining area of about 16 m² that offers ample space for daily activities and entertaining guests. The kitchen and bathroom are functional, with the latter measuring around 5 m². Additionally, there are two terraces totaling 17 m², providing outdoor space for relaxation or social gatherings. The apartment's energy performance is rated with a C label, with an EPC of 263 kWh/m² per year, ensuring reasonable energy efficiency for comfortable living. Located in Geraardsbergen, the property resides within a residential zone that offers a peaceful environment while being conveniently accessible. The building was constructed in 1982 and is fitted with essential utilities such as gas and water connections. The apartment has two exterior walls with two terraces, enhancing outdoor lifestyle options. The property is currently not rented and is available for immediate purchase. This unique combination of residential comfort and commercial potential makes it an attractive option for various buyers looking to establish a home or a small business in this vibrant Belgian town. To explore this opportunity further or to schedule a viewing, contact our dedicated team today.
3 Bedroom(s)
17 m² Terrace
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.
TE KOOP - nieuwbouwappartementen te Lede Residentie Coucxhoeve II onderscheidt zich van elke andere residentie en dit op alle vlakken: de hedendaagse architectuur is zeer fris, open en creëert een maximaal aan leefruimte, zichten en lichtinval. Deze nieuwe residentie is ontworpen volgens de principes van Gezonde Gebouwen, met het oog op de gezondheid van de bewoners: lichtinval en zicht, privacy, maximaal contact met de buitenruimte en een gezond binnenklimaat. Buiten het esthetische aspect wordt ook de nadruk gelegd op comfort, veiligheid en afwerking. Een energiezuinig appartement is vandaag waardevoller dan ooit tevoren: ventilatiesysteem D en centrale verwarming met warmtepomp. Er wordt gestreefd naar een energielabel A+ en een E-peil lager dan 30. De appartementen zijn gelegen in een rustige, doodlopende straat op wandelafstand van centrum Lede en in de nabijheid van scholen, winkels en grote supermarkten. De koper van een appartement is gehouden tot gelijktijdige aankoop van een autostaanplaats (9.000 €, excl. kosten). Voor meer info omtrent plannen, prijzen en lastenboek, contacteer ons vrijblijvend ### - ###
Discover this exceptional opportunity to own a modern, energy-efficient apartment perfectly situated in the heart of Lokeren. Priced at €319,000, this property offers a comfortable living space of approximately 100 square meters, making it an ideal choice for those seeking a turnkey home in a peaceful yet convenient location. Located on the second floor of a well-maintained residence built in 2007, this apartment combines contemporary comfort with practical design, ensuring a pleasant living environment for its occupants. Its strategic position within a small-scale building provides both privacy and easy access, complemented by the presence of an elevator that facilitates mobility throughout the building. This apartment features two spacious bedrooms, each designed to offer ample comfort and functionality. The living area is bright and inviting, seamlessly connected to an open-plan fully equipped kitchen, perfect for cooking and entertaining. A dedicated laundry/utility room adds to the convenience, providing additional storage and functional space. The outdoor terrace, accessible from the living room, offers a cozy outdoor retreat, ideal for relaxing or hosting gatherings in a tranquil setting. The bathroom is fitted with a double washbasin and a modern shower, reflecting attention to comfort and style. Practical elements such as central gas heating, double-glazed aluminum windows with electric shutters in the bedrooms, and a certified electrical installation ensure that the apartment meets high standards of safety, energy efficiency, and comfort. Nestled within a residential zone designated for living purposes, this property benefits from its excellent location in Lokeren. The area is characterized by its peaceful ambiance, yet it offers all necessary amenities nearby, including shops, schools, and public transportation options. The apartment’s inclusion of one outdoor parking space adds further appeal for vehicle owners seeking convenience. With a low cadastral income of €875 and no VAT applicable, this property makes for an attractive investment or a comfortable primary residence. If you are interested in viewing this outstanding apartment, do not hesitate to contact us by email at ### , providing your name and phone number. We look forward to arranging a visit and helping you take the next step toward owning this exceptional home in Lokeren.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Deze stijlvolle penthouse van 114m² is gelegen op de tweede verdieping van blok B. We komen binnen in deze penthouse via de inkom met aansluitend 2 slaapkamers, berging, badkamer, apart toilet, bureau, leefruimte met open keuken en twee aansluitende terrassen. Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle gelijkvloerse appartement van 92m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van blok C. We komen binnen in dit appartement via de aparte inkom en gaan zo naar de 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, technische ruimte, wasplaats en de leefruimte met open keuken en aansluitend terras van 30m² met aanliggende tuin van 121m². Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle gelijkvloers appartement van 91m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van blok B. We komen binnen in dit appartement via de inkom en gaan zo naar de aparte toilet, 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte en de leefruimte met open keuken en aansluitend terras van 21m² met aanliggende tuin van 30m². Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijkheid aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle gelijkvloers appartement van 94m² is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van blok A. We komen binnen in dit appartement via inkom en gaan zo naar de eerste slaapkamer, apart toilet, badkamer en de leefruimte met open keuken en aansluitend terras van 30m² met aanliggende tuin van 72m² vervolgens kan men via de nachthall naar de technische ruimte en de tweede slaapkamer. Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijkheid aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle appartement van 100m2 is gelegen op de eerste verdieping van blok C. We komen binnen in dit appartement en kunnen via de inkom naar de leefruimte met open keuken en aansluitend terras van 46m², technische ruimte, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit uitzonderlijke appartement van 117m² is gelegen op de eerste verdieping van blok B. We komen binnen in dit appartement via de inkom en gaan zo naar de 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, bureau/ derde kamer en de leefruimte met open keuken en 2 aansluitende terrassen van 18m² en 11m² (waarvan 1 overdekt). Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijkheid aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle appartement van 88m² is gelegen op de eerste verdieping van blok B. We komen binnen in dit appartement via de inkom en gaan zo naar de technische ruimte, apart toilet, berging, badkamer, slaapkamer, bureau en de leefruimte met open keuken en aansluitend overdekt terras van 9m². Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle duplex appartement van 109m² is gelegen op de eerste en tweede verdieping van blok B. We komen binnen in deze duplex op de eerste verdieping via de inkom en kunnen zo naar de berging, apart toilet en de leefruimte met open keuken en aansluitend terras van 11m². Via de trap komen we op de tweede verdieping in de nachthall terecht waar we de badkamer, technische ruimte en de 2 slaapkamers met aanliggend terras van 17m² kunnen terugvinden. Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle appartement van 98m² is gelegen op de eerste verdieping van blok B. We komen binnen in dit appartement via de inkom en gaan zo naar 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer. Via de leefruimte met open keuken kan men een technische ruimte/ wasplaats terugvinden alsook een aansluitend terras van 18m². Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle appartement van 94m² is gelegen op de eerste verdieping van blok A. We komen binnen in dit appartement via de inkom en kunnen zo naar de technische ruimte en de leefruimte met open keuken en aansluitend terras van 17m². via de nachthall kunnen we naar de 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Residentie Zoë is een nieuwbouwproject gelegen in het centrum van het rustige Ede. Bij de ontwikkeling van dit project werd er rekening gehouden met een rustgevende en verzorgde architecturale invulling: gebouwen en inplanting vormen een modern, harmonisch en esthetisch geheel, achteraan voorzien van een mooi stukje groen. Deze woonparel is voorzien van alle comfort en wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit! Dit stijlvolle appartement van 93m² is gelegen op de eerste verdieping van blok A. We komen binnen in dit appartement via de inkom en gaan zo naar de 2 slaapkamers, berging, badkamer, apart toilet en de leefruimte met open keuken en aansluitend terras. Mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse berging, autostaanplaats of garagebox. Prijs excl. BTW & kosten. (Mogelijk aan 6% BTW onder voorwaarden!) (WgLk-Gvv-Vg-Gvkr-Gmo) Maatregelenregister: nee - EPB in opmaak. - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Discover this charming apartment located in the heart of Lochristi, offering an excellent opportunity for both comfortable living and investment. Priced at €249,000, this property combines practicality with modern amenities, making it an attractive option for those seeking a well-positioned residence in a vibrant community. The apartment is situated on the third floor of a building constructed in 1993, encompassing a total living surface of approximately 95 square meters. Its strategic location near schools, shops, and public transportation enhances its appeal, providing easy access to daily necessities and urban conveniences. This inviting property features two spacious bedrooms of 12 square meters each, perfect for family living or as versatile spaces according to your needs. The living room is generous and open-plan, seamlessly connected to a fully equipped kitchen that invites culinary creativity. The bathroom includes a bathtub and shower combination, complemented by a double sink, while a separate toilet adds to the comfort and functionality of the layout. An added bonus is the practical storage room with a gas-fired boiler, ensuring efficient heating and ample space for belongings. The apartment also boasts a south-facing terrace measuring 4 square meters, ideal for enjoying sunny days and outdoor relaxation. Additionally, the property includes a cellar storage unit and an underground parking space, both valuable amenities enhancing convenience. Located in a primarily residential zone designated for living purposes, this apartment benefits from a peaceful environment while remaining close to essential services and transport links. The building’s features include double-glazed windows for improved energy efficiency, a video intercom system for security, and elevator access, facilitating easy movement within the building. Although the property requires some light renovation, its solid foundation and desirable location make it an excellent choice whether for personal residence or investment. With a cadastral income of €763 and no VAT involved, it presents a straightforward purchase process. For additional details or to schedule a visit, contact us at ### and take the first step towards making this delightful Lochristi apartment your new home.
With its generous 220 m² of living space, three spacious bedrooms and a well-thought-out layout, this apartment combines comfort, space and modern living pleasure. Thanks to its energy-efficient nature (EPC B), a private parking space and high-quality finishing, this is the ideal home for those who love spacious and carefree living. Layout ground floor apartment: - Entrance hall - Separate toilet - Living room with fully equipped open kitchen - Storage room Layout floor: - Night hall - Three bedrooms - Bathroom with shower and bath - Dressing room Special features: - Parking space - Energy efficient (EPC B) - 220m² of living space Are you looking for a spacious apartment in the heart of Herzele (220 m²)?Do not miss this unique opportunity and book your visit today via ### At Albert, you will feel at home!
Discover an exceptional opportunity to acquire a modern apartment in the charming town of Aalter, perfectly suited for those seeking contemporary living with energy efficiency and style. Priced at €395,000, this brand-new property offers a blend of comfort, functionality, and prime location. Situated in a thoughtfully designed development, this apartment provides a spacious and luminous living environment, ideal for both families and investors looking for a high-quality residence in the heart of Flanders. This apartment boasts two well-sized bedrooms complemented by two bathrooms, offering ample space and privacy for residents. The interior features a large, bright living room that seamlessly connects to an outdoor terrace facing south, measuring approximately 9.8 m². The open-plan kitchen is fully equipped and ready to be personalized according to the new owner’s taste. The apartment includes practical elements such as a generous storage room and a private garage, ensuring convenience and ease of access. Modern energy-saving features are incorporated, including solar panels and a heat pump, making this residence not only comfortable but also cost-efficient in the long term. Located just 50 meters from Aalter’s vibrant Market Square, this property benefits from a central position with excellent access to local amenities, shops, cafés, and public transportation. The development is set to be completed in 2026, offering the latest in construction standards and sustainable building practices. With a south-facing garden and terrace, residents can enjoy plentiful natural light and outdoor space to relax or entertain. This is an ideal opportunity for those looking to invest in a future-proof home within easy reach of the best that Aalter has to offer. Contact us today to schedule a viewing or to learn more about this unique property—an excellent choice for anyone seeking quality living in Flanders.
Discover this exceptional apartment for sale in the vibrant heart of Aalter, offering a unique blend of modern comfort and stylish design in an upcoming residential development. Priced at €482,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a contemporary home in a sought-after location. Built in 2026, this new-build apartment is part of the innovative LOVIA project, which emphasizes energy efficiency and sustainable living, making it a smart investment for both homeowners and investors alike. This spacious apartment boasts a total living area of approximately 139.3 square meters, providing ample room for comfortable living. The layout includes three fully-equipped bedrooms, perfect for families or those requiring extra space for work or leisure. The living room is bright and inviting, with an open-plan kitchen and seating area that benefits from natural light thanks to large windows. Additionally, the property features two bathrooms, a generous south-east facing terrace of 13.9 square meters ideal for outdoor relaxation, and a practical storage room. The residence is further enhanced by eco-friendly features such as solar panels and a heat pump, which contribute to lower energy costs and a reduced environmental footprint. The interior finish is fully customizable, allowing new owners to tailor the flooring, kitchens, bathrooms, and interior doors to their personal taste. Located just 50 meters from Aalter's bustling market square, this apartment offers immediate access to local amenities, shops, and services, creating an ideal setting for a comfortable urban lifestyle. The building includes convenient facilities like a lift and a video intercom system, ensuring safety and ease of access. A private garage space is available for purchase, adding to the property's appeal in this well-connected area. Aalter combines rural charm with modern convenience, offering a peaceful yet lively environment for residents. Whether you are looking to settle into a new home or expand your property portfolio, this modern apartment presents a compelling opportunity. Contact us today to arrange a viewing or to receive further information about this impressive property, and take the next step towards your new residence in Aalter with confidence.
Discover this charming studio apartment ideally situated in the heart of Gent, offering a perfect blend of centrality and tranquility. Located on the first floor of a well-maintained building, this property provides an excellent opportunity for both investors and those seeking a city residence with minimal maintenance. The studio, with a living area of 26 m², features a comfortable living space that includes a sleeping area and an equipped kitchenette, making it suitable for various lifestyles. The bathroom is separate and includes a shower, toilet, and sink, ensuring convenience and privacy. Its strategic position on the second building line ensures peace and quiet while remaining close to essential amenities such as bus and tram stops near the Coupure, facilitating easy transport throughout Gent. The apartment offers views of a small, cultivated garden, adding a touch of greenery to this urban setting, and benefits from central heating with an EPC label B, provided via collective heating systems dating from 2021. This property’s location is particularly advantageous for those who value accessibility and ease of living. Gent’s historic center is within walking distance, providing an array of cultural, dining, and shopping options just moments away. The area is characterized by its vibrant yet peaceful ambiance, perfect for city dwellers who appreciate a quiet retreat amidst lively surroundings. The studio is currently rented at €600 per month plus €110 for additional costs, making it an attractive option for investors seeking immediate rental income. The building is equipped with bicycle parking on the ground floor, enhancing the practicalities of urban living. Built in 1990 and conforming to modern standards, the property benefits from a non-overstorm prone location and is part of a residential zone with cultural significance. Priced at €170,000 with no VAT applicable, this studio offers excellent value within the Gent real estate market. The absence of shared expenses related to VAT makes it even more appealing for buyers. Whether you are looking to invest in a rental property or seeking an affordable city pied-à-terre, this apartment delivers functionality and convenience in a prime location. For further details or to schedule a viewing, contact us today and take the first step toward securing this exceptional opportunity in one of Belgium’s most historic cities.
26 m²
1 Bathroom(s)
New properties appear every day. We'll keep looking for you. Set an alert and we'll do the rest.