L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation idéalement située au cœur du charmant village de Richelle. Composée d'un rez-de-chaussée commercial et d'une partie habitation bénéficiant d'entrées indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités d'affectation. Implanté le long de la rue principale du village, le bien profite également d'une belle visibilité pour l'espace commercial, tout en bénéficiant du cadre agréable et convivial de Richelle. À découvrir ! Rez-de-chaussée commercial : Surface commerciale de +/- 19 m², bureau de +/- 13 m², réserve et toilette indépendante, terrasse. Maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : grand hall, séjour de +/- 20 m² avec cuisine meublée ouverte donnant sur un petite terrasse, salon ou chambre de +/- 13 m², buanderie. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo et toilette). 3ème étage : hall, une chambre de +/- 17 m² avec placards/dressing. Divers : superficie habitable : +/- 130 m², compteurs séparés (eau, électricité et gaz), chauffage central au gaz de ville (chaudières individuelles), double vitrage en bois, possibilité de continuer le bail en cours pour la location d'un garage en face au prix de 65 €/mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20260918029582, PEB : C, E spec : 179 kWh/an, E totale : 13576 kWh/ m².an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
L'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation idéalement située au cœur du charmant village de Richelle. Composée d'un rez-de-chaussée commercial et d'une partie habitation bénéficiant d'entrées indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités d'affectation. Implanté le long de la rue principale du village, le bien profite également d'une belle visibilité pour l'espace commercial, tout en bénéficiant du cadre agréable et convivial de Richelle. À découvrir ! Rez-de-chaussée commercial : Surface commerciale de +/- 19 m², bureau de +/- 13 m², réserve et toilette indépendante, terrasse. Maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. 1er étage : grand hall, séjour de +/- 20 m² avec cuisine meublée ouverte donnant sur un petite terrasse, salon ou chambre de +/- 13 m², buanderie. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo et toilette). 3ème étage : hall, une chambre de +/- 17 m² avec placards/dressing. Divers : superficie habitable : +/- 130 m², compteurs séparés (eau, électricité et gaz), chauffage central au gaz de ville (chaudières individuelles), double vitrage en bois, possibilité de continuer le bail en cours pour la location d'un garage en face au prix de 65 €/mois. Informations énergétiques : PEB No. : 20260918029582, PEB : C, E spec : 179 kWh/an, E totale : 13576 kWh/ m².an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
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Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet à la recherche d’un espace polyvalent. 🏭 Entrepôt de ± 600 m² 📍 Situé à Seraing 💰 Prix : 175.000 € Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos besoins professionnels ou associatifs. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement notre commercial : ###
Located in the heart of Liège city centre, this commercial building offers a prime retail space with excellent visibility and accessibility. The property is situated at En Potiérue 8, within close proximity to key local landmarks such as the rue Féronstrée and the bustling Batte market. Priced at €175,000, this well-maintained ground-floor commercial unit covers a total surface area of approximately 180 m², inclusive of a spacious cellar. The layout includes a showroom space of around 113 m², complemented by a 32 m² reserve or office area, as well as sanitary facilities measuring about 5 m² complete with a sink and WC. The building benefits from practical features designed to support commercial activity. It has aluminium double-glazed window frames ensuring good insulation, and central heating powered by collective oil-fired boilers with individual calorimeters. Water heating is also collective, with an individual electricity meter operating on a single tariff. Safety is assured through fire detectors installed on the premises. Access to the cellar, which spans roughly 50 m² with a concrete floor, is convenient via an elevator. The commercial frontage extends approximately 5.5 metres wide, providing ample display space to attract foot traffic. Situated in a central location in Liège (postal code 4000), this property enjoys easy access to public transport including nearby tram lines. It forms part of a co-ownership with common parts corresponding to 451/10,000ths share. Current communal charges are estimated at around €983 per quarter for 2026, covering management, maintenance, water consumption, and heating oil usage. There is no contribution to the reserve fund planned for 2026. The building’s net cadastral income stands at €3,939. Currently vacant, it offers potential for immediate occupation or rental with an indicative monthly rent of €1,500 including charges. Interested parties are invited to contact the seller for further information and to arrange a viewing of this centrally located commercial opportunity in Liège.
This commercial building for sale in Seraing offers a prime opportunity for entrepreneurs seeking a well-equipped and strategically located property. Priced at 250,000 €, the building is situated at Rue du Mont-Chera 4 and encompasses a total surface area of 92 m². Constructed in 2005, the premises currently function as a sandwicherie and feature a fully equipped American-style kitchen spanning 16 m², a spacious dining area of 66 m² including counter space, and additional storage facilities with refrigeration and reserve rooms. The property benefits from modern technical installations such as double-glazed PVC window frames, an air conditioning system providing both heating and cooling, a hot air heating system assisted by a heat pump, and an alarm system for enhanced security. Accessibility features include a 7 m² terrace oriented northeast, connected utilities such as electricity and water, and the building is compliant with all required electrical certification standards. Located opposite the Athénée Royal de l’Air Pur and close to the Centre Hospitalier Bois de l’Abbaye, this commercial space enjoys excellent visibility and accessibility in Seraing. The presence of a steady flow of customers, particularly students during midday hours and local residents in the evenings and weekends, creates diverse possibilities for commercial exploitation. The property is not currently rented and is available immediately upon deed transfer. With a cadastral income of 743 €, the building also has favorable energy performance metrics, including an extremely low specific primary energy consumption of 1 kWh/m²/year and minimal CO2 emissions rated at 1, highlighting its sustainability credentials. The premises are free from flood risk zones and benefit from a granted building permit. Please note that while the asking price of 250,000 € pertains to the real estate itself, an additional sum of 10,000 € is required for the acquisition of the shares of the operating company currently managing the business on-site. Interested parties are invited to schedule visits or request further information by contacting via phone at ### or by email at ### . Relevant documents and plans can be downloaded directly from ### This opportunity to acquire a turnkey commercial property in Seraing combines practical amenities with an advantageous location, making it well worth considering for your business investment plans.
This industrial building for sale in Chapon-Seraing offers an excellent opportunity for businesses seeking versatile space in a strategic location. Priced at €180,000, the property is situated at Rue de Huy 54 and comprises a total land area of 762 m². The building itself covers approximately 162 m² on the ground floor, complemented by a mezzanine level of 40 m² and an additional storage area of about 19 m². With a ceiling height of 5.94 metres, the interior space is well suited for storage or work areas requiring vertical space, allowing for efficient organization or the installation of shelving systems. The layout includes practical features such as a small forecourt at the front that facilitates access and maneuverability. Outside, the property benefits from an open area with a shelter currently used for trailer parking but adaptable to other uses based on the buyer’s needs. Importantly, the site has no known history of polluting activities, which can be reassuring for potential buyers considering future projects or developments on this plot. Previously, the building was utilized primarily for fruit storage, reflecting its suitability for warehousing purposes. Located in Chapon-Seraing, this property stands out for its functional design and outdoor space that could support a variety of professional uses, including storage, small-scale manufacturing, or other industrial activities. With a total potential buildable surface of 196 m² and no current rental occupation, it presents flexibility for immediate use or future adaptation. Interested parties are encouraged to contact the seller to explore this promising investment opportunity further.
762 m²
1 Parking place(s)
196 m² Buildable surface
Versteckt hinter einer privaten Allee und eingebettet in eine idyllische, weitläufige Naturlandschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahrer Rückzugsort mit besonderer Ausstrahlung. Umgeben von Wiesen, alten Baumbeständen, sanften Hügelzügen, Wälder und ländlicher Ruhe genießt man hier ein seltenes Maß an Privatsphäre, Freiheit und Naturverbundenheit. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, einen Ort fernab des Alltags zu erreichen, authentisch, geschützt und voller Charakter. Von der Straße aus nahezu uneinsehbar, entfaltet dieses charmante Immobilienensemble seinen ganzen Zauber beim Betreten des Innenhofes: ein Ort mit Seele, Geschichte und nahezu unbegrenztem Potenzial. Dieses charmante Bauernanwesen in Hergenrath auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² vereint den authentischen Charakter vergangener Zeiten mit einer seltenen Vielfalt an Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Bebauung setzt sich aus dem liebevoll erhaltenen und bewohnbaren Bauernhaupthaus sowie zwei ehemaligen Stallgebäuden zusammen, die heute enormes Ausbaupotenzial bieten. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als Ort für kreative und alternative Lebenskonzepte, diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die nur selten zu finden sind. Besonders wertvoll ist dabei die Tatsache, dass das Haupthaus bereits bewohnbar ist. Dadurch kann das Projekt Schritt für Schritt und ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden, ohne Zeitdruck und mit viel Raum für individuelle Ideen. DAS BAUERNHAUPTHAUS Das Bauernhaupthaus selbst begeistert mit seinem warmen, authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Historische Materialien und liebevolle Details verleihen jedem Raum seine eigene Persönlichkeit. Sichtbare Holzbalken, alte Eichentüren, Holz- und Blausteinböden, sichtbare Ziegelwände, tiefe Fensterbänke und traditionelle Holzfenster mit Fensterläden erzählen die Geschichte dieses Hauses und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre voller Charme und Geborgenheit. Auf rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich ein harmonisches Raumangebot über zwei Ebenen. Bereits die Diele im Erdgeschoss empfängt mit einem authentischen und einladenden Ambiente. Von hier aus gelangt man in den Hauswirtschafts- und Technikbereich, der zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Der wunderschöne Gewölbekeller mit Pumpensumpf bietet ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Wein- oder Lagerkeller. Ein weiterer Dielenbereich erschließt die übrigen Räume des Erdgeschosses. Besonders charmant ist der derzeit als Bibliothek genutzte Raum mit einer Fläche von ca. 20 m², der ebenso als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Zwei Stufen höher befindet sich ein weiterer Raum mit Parkettboden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das zeitgenössische Badezimmer mit Badewanne und deckenhoch gefliestem Marmor verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere praktische Nutzräume mit Zugang zum Garten. Über die massive Eichentreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich die Wohnräume mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung entfalten. Das Wohnzimmer, die gemütliche Leseecke, die Küche mit Parkettboden sowie die beiden Schlafzimmer schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Aus nahezu jedem Fenster schweift der Blick über die naturbelassene Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Speicher im zweiten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m². Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, sei es für zusätzliche Schlafzimmer, einen großzügigen Hobbyraum oder einen separaten Gästebereich. Die vorhandene Struktur mit sichtbarem Dachstuhl und großzügigem Raumvolumen bietet ideale Voraussetzungen, um den authentischen Charakter des Hauses auch in diesem Bereich harmonisch fortzuführen. Der Innenhof unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. Teilweise mit Kopfsteinpflaster und Schotter gestaltet, bietet er ausreichend Stellplätze sowie mehrere Carports für Fahrzeuge. Gleichzeitig entsteht hier eine geschützte und ruhige Atmosphäre, die den besonderen Charme des gesamten Ensembles perfekt ergänzt. DAS ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: AUSBAUBARE STALLUNGEN Das wahre Herzstück dieser Immobilie liegt jedoch in ihrem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial. Die beiden ehemaligen Stallungen bieten eine seltene Grundlage für die Verwirklichung verschiedenster Wohn- und Nutzungskonzepte. Eine der Stallungen könnte nach einer umfassenden Kernsanierung bei gleichem Volumen wie das bestehende Bauernhaus zu einem großzügigen Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zu mehreren Wohneinheiten umgebaut werden (unter Vorbehalt und auf Anfrage bei der Gemeinde). Die zweite Stallung mit einer Fläche von ca. 250 m² eröffnet weitere Möglichkeiten, sei es als Atelier, Werkstatt, Garage, Hobbybereich oder sogar als ebenerdige Wohnfläche. Insgesamt könnte durch die Sanierung und Umgestaltung der Nebengebäude eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 670 m² entstehen. Gerade die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnhaus und schrittweise realisierbarem Ausbaupotenzial macht dieses Anwesen zu einer absoluten Seltenheit auf dem Markt. Ob zur Errichtung eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder als langfristige Investition, auch hier entstehen attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren. DIE LAGE Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hergenrath im Grenzgebiet Belgien–Deutschland–Niederlande. Die Aachener Straße verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer außergewöhnlich naturnahen Wohnatmosphäre und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Wiesen, sanften Hügelzügen, alten Baumalleen und idyllischen Waldgebieten bietet die Umgebung ein seltenes Gefühl von Ruhe, Freiheit und Lebensqualität. Die abwechslungsreiche Naturkulisse verändert mit den Jahreszeiten ihren ganz eigenen Charme und schafft ein harmonisches Umfeld für Menschen, die Erholung und Authentizität schätzen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze sowie zur Kaiserstadt Aachen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zu einem urbanen Zentrum verbinden möchten. Auch die Städte Eupen, Vaals und Maastricht sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Der Bahnhof Hergenrath bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Aachen, Welkenraedt, Verviers und Lüttich und sorgt zusätzlich für eine komfortable Mobilität. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und Autobahnen besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Dreiländerecks. Der charmante Dorfkern von Hergenrath bietet alles, was den Alltag angenehm gestaltet: Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kelmis. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend ausgebaut und bequem erreichbar. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wander- und Radwegen, naturbelassenen Waldpfaden und offenen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu den beliebten Erholungsgebieten des Dreiländerecks sowie zum Hohen Venn, einem der beeindruckendsten Naturgebiete Belgiens. Gleichzeitig bietet die Region ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, internationalem Umfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten, für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Visionen verwirklichen möchten.
Immo 28 vous propose à la vente ce vaste local commercial d’environ 433 m², idéalement situé au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès pratique, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable. Le local se compose notamment de : Salle de réception de 50 m² + 97 m² Pièce arrière de ± 100 m² Hall de réserve : ± 24 m² Arrière-cuisine : ± 24 m² Réserve arrière-cuisine : ± 15 m² Cuisine : ± 10 m² WC : ± 12 m² Réserve : ± 7 m² Salle de bains : ± 7 m² Chambre froide : ± 3,5 m² Douche 3 WC Climatisation Accès arrière indépendant Terrasse à l’avant d’environ 10 m² Emplacements de parking extérieurs Un espace aux multiples possibilités Grâce à ses grandes surfaces et à ses nombreuses annexes, ce local peut convenir à une grande variété d’activités : commerce, horeca, salle événementielle, bureaux, activité professionnelle, showroom, centre de services, espace de stockage, ou encore tout autre projet nécessitant de beaux volumes. La configuration actuelle permet également d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. 📍 Situation privilégiée à Waremme, dans un environnement urbain dynamique et commerçant, avec une bonne accessibilité et la présence de stationnement extérieur. 💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d’exploitation. Prix : sur demande 📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux ### ou Immo 28 aux ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAREMME – 459 M² Immo 28 vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 459 m², idéalement située au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton, avec un accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie et 3 emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'un emplacement extérieur. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, ce bien offre un réel potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable. Le bien se compose notamment de : Salle d'attente de ± 90 m² Espace de ± 62 m² Bureau 1 : ± 17 m² Bureau 2 : ± 15 m² Bureau 3 : ± 13 m² Réserve : ± 12 m² Espace à l'arrière : ± 115 m² Local : ± 20 m² 3 WC Sanitaires et compteurs individuels 3 emplacements de parking en sous-sol 1 emplacement de parking extérieur Accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie Anciennement occupé par une mutuelle, cet espace se prête à de nombreux projets : commerces, bureaux, projet mixte, ou toute autre activité nécessitant de belles surfaces. La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires. 📍 Waremme : une localisation stratégique, au cœur d'une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un important bassin de population. 💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d'exploitation pour investisseurs et promoteurs. 💰 Prix : 399.000 € 📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux ### ou Immo 28 aux ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Located in the heart of the Hauts-Sarts industrial zone in Herstal, one of the most sought-after industrial parks in Wallonia, this industrial building offers an ideal combination of storage/production space, administrative area, and high-performance technical equipment. Building description Warehouse – 1,735 m² - High ceiling height - Two sectional doors for easy handling and truck access - 3-ton overhead crane, ideal for industrial activities - Reinforced concrete floor - Good natural light - Easy peripheral access for heavy goods vehicles Offices – 180 m² - Spaces consisting of several partitioned offices - Meeting room - Equipped kitchenette - Separate restrooms - Computer network Facilities and advantages - ± 50-acre plot with parking area and maneuvering space - 100 solar panels installed on the roof, significantly reducing energy costs - Secure site Strategic location: close to major highways (E40 – E42)
This unique farming site for sale in Verviers presents an exceptional opportunity to acquire a property combining heritage charm and versatile functionality. Priced at €420,000, this estate is situated at Rue Ma Campagne 307-309, offering a rare blend of a historic double farmhouse and approximately one hectare of pasture. Originally built in 1800 and renovated in 1992, the site features spacious living areas totaling 58 m², complemented by an adjoining office space of 46 m². The property also includes three bedrooms, one bathroom with an additional shower cabin, and two separate toilets. Heating is provided by an oil-fired central system, recently upgraded with a condensing boiler, and the electrical installation is certified compliant, ensuring modern safety standards. The south-facing façade overlooks a generous garden spanning 9,500 m² and a total land area of 10,386 m². For convenience, two garages are included alongside outdoor parking and several outbuildings. The layout of the property offers multiple possibilities for use. Beyond its role as a single-family residence, the farmhouse could accommodate autonomous professional offices or be adapted for hospitality purposes such as bed and breakfast, thanks to three distinct entrances. The buildable area covers 220 m², providing scope for further expansion or development subject to local regulations. The estate benefits from water and electricity connections and is located in a non-flood risk zone. The cadastral income stands at €1,010, while the potential monthly rental income is estimated at €1,000, making this an attractive prospect either for personal use or as an investment. The site enjoys privacy due to its position set back from a secondary dead-end road near the border of Stembert. Verviers offers a strategic location for this farming site, combining rural tranquility with accessibility to urban amenities. The property's large grounds and adaptable buildings cater to a variety of lifestyles and professional activities within the region. With no preemptive rights attached and an EPC valid until June 2036 (specific consumption at 338 kWh/m²/year), purchasers can plan confidently for the future. Interested parties are invited to explore this distinctive estate without delay to fully appreciate its potential and charm. For further information or to arrange a viewing appointment, please contact the seller referencing Immovlan listing VBE69449 or seller reference 7354.
10386 m²
4 Parking place(s)
220 m² Buildable surface
Espace commercial spacieux dans un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette carcasse fermée offre une opportunité idéale pour un nouveau commerce dans un quartier résidentiel en plein essor. Avec cave et possibilité de parking.
Espace commercial spacieux dans un quartier en plein essor, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette carcasse fermée offre une opportunité idéale pour un nouveau commerce dans un quartier résidentiel en plein essor. Avec cave et possibilité de parking.
Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.
This commercial building for sale in Sprimont offers a practical and well-maintained space of approximately 66 square meters, perfectly suited for various business activities. Located at Rue du Vieux Bac 10, this property features a main sales area that provides a versatile and easily customizable layout to meet the specific needs of your professional venture. In addition to the main area, the premises include a small laundry room for storage and daily requirements, as well as a single toilet facility. Built in 2003, the property benefits from an east-facing frontage with a large street-facing display window that enhances visibility and customer access. The building is equipped with separate electrical and water meters, and heating is provided by electric accumulation systems. Several communal parking spaces are conveniently located in front of the property, facilitating ease of access for both clients and staff. While the property is currently vacant and available for immediate occupation subject to agreement, potential buyers should note that common charges are yet to be determined. There is no VAT applicable on this transaction, and the cadastral income is recorded at €826. The absence of a lift and non-applicability of an electrical installation certificate should be taken into consideration. Situated in the municipality of Sprimont, this commercial space offers a unique opportunity to establish or expand your business presence in a strategic location within the region. Priced at €149,000, this property represents an attractive investment for entrepreneurs seeking a flexible commercial venue. For further information or to arrange a viewing appointment, interested parties are encouraged to contact the seller directly to explore the potential of this well-positioned commercial asset.
Spacious commercial ground floor unit Virtual tour: ### With 180 m² of usable space, this property will appeal to you thanks to its many layout possibilities. Features and highlights: Close to all amenities Outdoor parking spaces Easy access to main roads Suitable for a liberal profession / office use An ideal opportunity to develop your business in a practical and attractive environment. Interested? Don’t hesitate to contact us! ### ###
Rare opportunité à Visé ! L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble en ordre urbanistique, composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, d'un triplex et d'un studio avec terrasse. Cette situation urbanistique claire constitue un véritable atout pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Idéalement implanté, il profite également d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers. Ss-sol : 4 caves. Rez (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arr.-cuis. de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex 6 ch. (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², sdd. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², sdb. Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec w-c indép., séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : ch. c. gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans sur ### !
Rare opportunité à Visé ! L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble en ordre urbanistique, composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, d'un triplex et d'un studio avec terrasse. Cette situation urbanistique claire constitue un véritable atout pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Idéalement implanté, il profite également d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers. Ss-sol : 4 caves. Rez (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arr.-cuis. de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex 6 ch. (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², sdd. 2ème étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², sdb. Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec w-c indép., séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : ch. c. gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans sur ### !
Trevi Rasquain vous propose cet ensemble composé d'un entrepôt et d'un magasin à rénover, aux multiples affectations possibles, situé proche du centre de Wanze et de toutes les commodités. Le bien est composé d'une partie magasin (155m²) avec une grande vitrine à rue, de deux entrepôts (150m² et 80m²), de bureaux, un local technique/cuisine, des toilettes, et d'un grand espace de parking sur le côté du bâtiment, avec accès par 2 rues. Aspects techniques : châssis en alu SV, compteurs eau/gaz/élec, chaudière au gaz. Possibilité de vente en 2 lots distincts (lot 1 : entrepôt, lot 2 : magasin). Prix de vente : faire offre à partir de 225.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Information données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ###
This commercial building for sale is located at Cour Saint-Gilles 14 in the city of Liège, offered at a price of €295,000. The property encompasses a total surface area of 175 square metres and presents itself as a rare opportunity in the central part of Liège. Although the building requires renovation, it holds significant potential for redevelopment and is well suited to accommodate a variety of future projects. The building is not currently rented and is available immediately upon signing the deed. The property is classified as requiring renovation, with no professional use permitted at this time. It includes essential municipal connections such as sewer connections and stands on a plot of 175 m². The cadastral income for this property is 4,033 euros, and there is no VAT applicable. These details indicate a straightforward financial profile for prospective buyers interested in transforming the space according to their needs. Situated in the heart of Liège, this commercial building benefits from its central location within the city, providing access to the amenities and infrastructure that Liège offers. The absence of flood risk designation underscores the security of the investment. Interested buyers are encouraged to contact the seller’s representative promptly to explore this exceptional renovation project and seize the potential that this centrally located property provides.
175 m²
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