Idéalement pensée pour un premier achat ou un investissement, cette maison de ville en bel étage vous séduira par son agencement pratique et son potentiel. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, offrant un espace convivial pour le quotidien. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage, un véritable atout en ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Une visite s’impose !
2 Bedroom(s)
163 m²
1 Bathroom(s)
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Rez : grand living (salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée (lave-vaisselle, évier, hotte, four, taque électrique, frigo) Etage - 1 : hall de nuit avec accès au jardin, 2 chambres, salle de bain (baignoire, douche et 2 lavabos, WC) Info + : Maison située dans une rue calme, propriétaire habitant la maison voisine, cassette à bois, chauffage principal à l'électricité car maison équipée de panneaux solaires avec borne de recharge pour voiture électrique, excellent score énergétique A ! Remise extérieure (12 m²) et grand carport (36 m²)
EasyHome vous présente cette agréable maison à louer, idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d’une cave pratique pour le stockage. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace bureau, une salle de bain et un grand grenier offrant un volume de rangement appréciable. À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et peut également accueillir un véhicule. Un espace indépendant faisant office de buanderie et de rangement complète l’ensemble. Fonctionnelle, bien agencée et dotée de nombreux espaces de rangement, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement pratique et agréable au quotidien. Loyer : 760 € hors charges. Charges : privatives, à la charge du locataire selon consommation.
This beautifully renovated residence for rent is located at Rue de la Gare 204 in the charming city of Bertrix, within the Luxembourg province. Offering approximately 170 m² of living space, this property features a well-designed layout that includes two bedrooms and a single bathroom, perfectly suited for comfortable family living or professional use. The ground floor welcomes you with an entrance hall, a separate toilet, and direct access to the southwest-facing garden and two parking spaces accessible via a rear street. The spacious living area combines dining and lounge spaces, complemented by an American-style fully equipped kitchen featuring modern appliances such as a sink, hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Additional functional spaces include a boiler room and laundry area, enhancing daily convenience. On the first floor, you will find a night hall, another separate toilet, two bedrooms, a dedicated office area, and a bathroom equipped with an Italian shower and a vanity unit with a sink. The property benefits from central heating with underfloor heat powered by fuel oil, triple-glazed windows with blinds, a water softener, and a double-flow ventilation system (VMC), ensuring excellent energy efficiency and comfort. The electric meter and lighting have been recently updated, and the residence is connected to the internet. It is available for immediate occupancy and strictly prohibits pets. The overall energy performance certificate (EPC) rates this home in class A, with a specific primary energy consumption of 66 kWh/m² per year and a total yearly primary energy consumption of 11,205 kWh. Situated conveniently near Bertrix’s train station and town center, this residence offers easy access to schools, shops, sports complexes including a swimming pool, banks, and major roadways such as the E411. Rent for this property is set at €980 per month, with additional monthly charges of €70 covering annual maintenance of the boiler, water softener, ventilation system, and extractor hood filters. A rental guarantee of two months’ rent (€1,960) is required. This excellent opportunity to rent a spacious and energy-efficient home in Bertrix should not be missed. For further information or to arrange a viewing, please contact Ard’Immo & Conseils at Rue de la Gare 9 in 6880 Bertrix via phone at ### or ### or by email at ### . Their website ### also offers additional details.
Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences vous présente cette charmante maison 2 façades située à On, tout près de Marche-en-Famenne. Idéal pour lancer votre projet de vie à deux, ce bien lumineux offre un cadre accueillant et fonctionnel, parfait pour évoluer sereinement au quotidien. Dès le premier étage, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse idéale pour vos moments de détente. Les deux chambres à l'étage supérieur vous apportent tout le confort nécessaire pour créer votre espace sur mesure. Composition : Rez-de-chaussée : pièce de rangement ; 1er étage : séjour avec cuisine ouverte et terrasse ; 2e étage : 2 chambres et salle de douches; Extérieur : cour et jardin non attenant. Ses atouts : emplacement idéal près de Marche ; belle luminosité ; terrasse conviviale ; cour et jardin non attenant pour profiter de l'extérieur ; chauffage économique par poêle à pellets Loyer : 700 €/mois. Provisions eau : 25 €/mois. Charges individuelles. Garantie locative : 1.400 €. État des lieux : 255 € TVAC/partie. Bail d'un an reconductible. Libre au 01/10/2026. Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No
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