Residence for sale - Eupen (4701)

Built in 2018, this modern, bright house is located in a sought-after residential area of Kettenis. With a total area of 280 m², it offers spacious living areas, perfect for a family. Main Features: 3 spacious bedrooms, ideal for accommodating the whole family. A 96 m² converted attic, with potential to add a bathroom and additional rooms. A bright veranda, perfect for enjoying the garden all year round. A private garden, offering a peaceful retreat. A carport, providing secure parking for one car. Fees associated with the sale: Registration, notary, and agency fees amount to €79,895. This house combines modern living, comfort, and additional development potential, all in a quiet and pleasant setting. Want to know more?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Stadtteil Nispert, einer der charmantesten Wohnlagen in Eupen-Kettenis. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die lebendige Nähe zum Stadtzentrum und die wohltuende Ruhe einer naturnahen Umgebung. Nur wenige Schritte trennen Sie von weiten Wiesen, idyllischen Wäldern und einem weitläufigen Netz aus Wander- und Radwegen – ideal, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen ebenfalls in bequemer Reichweite: Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verbindet Sie bequem mit der weiteren Umgebung. Nispert ist geprägt von historischer Architektur und einem ganz eigenen Charme. Hier steht das berühmte Haus Nispert, ein prachtvolles Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Diese liebevoll gestaltete Nachbarschaft erzählt von verschiedenen Epochen und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten der modernen Stadt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen Ihnen eine komfortable Mobilität – sowohl in Eupen als auch darüber hinaus. Dieses helle Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1954 wirkt mit seiner freundlichen Fassade und dem gepflegten Vorgarten besonders einladend. Die Wohnfläche von ca. 135 m² ist optimal auf einem Grundstück von 177 m² verteilt, und der geschützte Innenhof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über einen gepflasterten Zuweg und durch den Vorgarten gelangen Sie zur Haustür mit Glaseinsatz, die bereits den ersten Charme des Hauses erahnen lässt. Im Flurbereich, geprägt von einer schönen Ziegelwand, öffnet sich der Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zur Küche. Die Einbauküche ist zeitlos und praktisch gestaltet, und ein dekorativer Ziegelbogen trennt optisch den Wohn- und Essbereich. Die Holzdecke verleiht diesem Raum eine gemütliche und warme Atmosphäre, in der Sie und Ihre Lieben sich sofort zuhause fühlen werden. Im Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls im Erdgeschoss liegt, finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzliches Waschbecken und die Gastherme. Von hier aus erreichen Sie den privaten Innenhof, der sich als idealer Rückzugsort anbietet. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein entspanntes Sonnenbad – hier genießen Sie Ihre Ruhe, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Garage und der Keller sind über den Hauswirtschaftsraum zugänglich. Die Garage, mit einem motorisierten Sektionaltor versehen, lässt sich bequem über die hintere Straße „Marienplatz“ anfahren. Ihre privaten Räume erstrecken sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Schlafzimmern und einem hellen, zeitlosen Bad mit Dusche, Waschbecken, Badmöbeln und einem Hänge-WC. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 16, 10 und 9 m²), während das zweite Obergeschoss zwei weitere Räume (ca. 10 und 24 m²) bereithält. Das geräumige 24 m² große Schlafzimmer ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und kann flexibel als zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Spiel- und Sportraum genutzt werden. Alle Räume sind freundlich und lichtdurchflutet – hier haben Sie Raum für Familie, Kreativität und Entspannung. Dieses Haus wurde energietechnisch aufgewertet und hat ein Energieeffizienzlabel der Klasse C. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden bieten Sicherheit und Wärmeschutz, und die neuwertige Gasheizung sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Die Ausstattung mit massiven Eichenholztüren und soliden Holztreppen verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und Wert. Hier wartet ein Zuhause auf Sie, das sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Haus begeistern und erleben Sie, was „Wohlfühlen“ in Nispert wirklich bedeutet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen und Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen, die hier auf Sie warten! LAGE – Historischer Flair im Stadteil Nispert in Eupen-Kettenis – Perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe – Ruhige Umgebung mit schnellem Zugang zu Wiesen, Wäldern und Wander-/Radwegen – Fußläufige Erreichbarkeit von: – Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen – Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum – Bahnhof mit bequemer Anbindung an die Umgebung – Gute Verkehrsanbindung und bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln Ausstattung – Baujahr 1954, gepflegtes Reihenmittelhaus – gepflasterter Zuweg und Vorgarten – Großzügiger Flurbereich mit sichtbarer Ziegelwand und charmantem Ambiente – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zur offenen Küche – Zeitlose Einbauküche mit Essbereich, dekorativer Ziegelbogen trennt Wohnbereich und Küche – Gemütliche Holzdecke im Wohnbereich + Küche – Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Zugang zum Innenhof – Ruhiger, privater Innenhof – Garage und Keller direkt über Hauswirtschaftsraum zugänglich, motorisiertes Sektionaltor, Zufahrt über „Marienplatz“ – Zwei Etagen mit insgesamt fünf Schlafzimmern – Helles Bad mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Fenster zur Belüftung – Große Fenster mit PVC-Doppelverglasung und Rollläden für Sicherheit und Wärmeschutz – Neuwertige Gasheizung – Hochwertige Ausstattung mit massiven Eichenholztüren und soliden Holztreppen Want to know more?

EUPEN Rotenbergplatz, 12: In der Nähe des Eupener Zentrums und allen Kommoditäten(Geschäfte, Schulen, Ärzte, …) finden Sie dieses gute und geräumige Haus mit einem komplett eingezäunten Garten und einer separaten Garage. Ausgestattet mit mehreren Kellerräumen, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem hellen und angenehmen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer Küche, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Die Etagen umfassen 4 bis 5 Schlafzimmer (von denen die meisten über einen Nassbereich verfügen darunter eines mit eigenem Duschbad), separates WC und Speicher. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit neuwertigem Heizkessel, schöner Außenbereich, 10.000L Regenwasserzisterne, guter Allgemeinzustand (zu modernisieren),… Diese Immobilie eignet sich sehr gut für einen Freiberufler mit Praxis/Büro im Erdgeschoss und Wohnraum in den oberen Etagen (mittels Genehmigung). Want to know more?

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Dieses neue 3-Fassadenhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel von Lontzen und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept aus. Es wurde im Jahr 2023 errichtet, erfüllt daher die modernsten Standards und bietet zugleich hohen Wohnkomfort. Über drei Etagen erstreckt sich eine Bruttowohnfläche von ca. 170 m². Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse ist nach Süden/Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und auf den schönen Garten. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und besticht durch Funktionalität und schönes Design. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Eine schöne Holztreppe führt zu den oberen Etagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab. Auf der zweiten Etage finden Sie ein viertes geräumiges Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 376 m² ist ebenfalls ein Highlight. Den zukünftigen Eigentümern stehen insgesamt drei Parkplätze zur Verfügung. Zwei dieser Plätze sind durch einen Carport überdacht. Diese moderne Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und nachhaltiges Zuhause legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Kaufpreis: 449.000€ (zzgl. MwSt.) Bezugsfrei: September 2025 Want to know more?

Geräumiges Doppelhaus mit Garten, in einer ruhigen Gegend mit schönen Wanderwegen, rue de l’Eglise 62 in Herbesthal. Dieses geräumige Haus profitiert von einer Wohnfläche von 255m², es gibt viele Räume auf 4 Ebenen mit einer beachtlichen Deckenhöhe von über 3 Metern. Zusammensetzung des Objekts : Erdgeschoss: sehr geräumiger Eingangsbereich mit separatem WC, großes Treppenhaus, das zu den Etagen führt, erstes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, halb ausgestattete Küche, die Zugang zur Veranda und zum Keller bietet. 1. Stock: geräumige Nachtdiele mit 4 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. 2. Stock: Geräumige Nachtdiele, die zu einem offenen Raum mit Dachschrägen führt, der als kleines Wohnzimmer genutzt werden kann, 2 große Schlafzimmer sowie ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das Untergeschoss: 60 m² Untergeschoss, bestehend aus 4 Kellern, einer Waschküche mit zentralem Ölkessel sowie Anschlüsse für Waschmaschine. Der Zugang zum Außenbereich kann von der Waschküche über eine Außentreppe erfolgen, die zur Terrasse mit ihrem schönen Garten mit Bäumen führt. Der ideal nach Süden gelegene Außenbereich ist schön bepflanzt und bietet einen überdachten Terrassenbereich, einen gemütlichen Bereich in der Nähe des Teichs, einen alten Gemüsegarten und ein Gartenhäuschen. Die Vorderseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos. Ausstattung: Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit einem 2000-Liter-Öltank, es gibt einen Holzofen im Wohnzimmer, alle Böden sind Dielen-/Parkettböden. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Plänen und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. Dieses ehemalige Eisenbahnzollhaus ist ideal für eine große Familie, einen Freiberufler oder Dienstleister, Ärzte, … oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen oder ähnliches. Das Haus ist sehr geräumig und ermöglicht seine Nutzung auf vielfältige Weise, alles hängt von Ihren Projekten und eventuellen städtebaulichen und kommunalen Genehmigungen ab. In der Nähe der Autobahnzufahrten nach Welkenraedt, des Zentrums von Welkenraedt und all seiner Annehmlichkeiten (Bahnhof, Restaurants, Geschäfte, Schulen, …), wobei Sie auch die Ruhe genießen können. Nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Want to know more?

Nispert, 77: Sehr gut gelegen, nicht weit vom Zentrum von Eupen entfernt, finden Sie dieses gute, renovierungsbedürftige Gebäude auf seinem ± 611 m2 großen Grundstück. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten unterteilt: eine Duplexwohnung mit 4 bis 5 Schlafzimmern sowie eine Wohnung im ersten Stock mit einem Schlafzimmer. Außerdem finden Sie im hinteren Teil des Hauses einen früheren Stall sowie eine große Garage. Sind Sie auf der Suche nach einem Renovierungsprojekt, sei es zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigen! Want to know more?

EUPEN Hookstraße, 54: Nur wenige Schritte vom Werthplatz und all seinen Annehmlichkeiten, finden Sie dieses Gebäude von guter Struktur. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für ein Auto mit Heizraum und separatem WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche und ein helles Wohnzimmer, die diese Ebene vervollständigen. In den oberen Etagen befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Anschlüsse für Maschinen. Stadtgas-Zentralheizung mit neuem Heizkessel, PVC-Fenster mit Doppelverglasung (Anno 2007) und Rollladen, gutes isoliertes Dach, nicht konforme Elektroinstallation, Möglichkeit eine Terrasse im obersten Obergeschoss zu bauen (mittels Genehmigungen), gute Betonstruktur,… Want to know more?

In unmittelbarer Nähe zum Herzen der idyllischen Weserstadt Eupen, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße. Auf einem ca. 243 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die zentrale Lage, verbunden mit einer angenehmen Wohnumgebung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße „Auf m Rain 25“, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Eupen bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind. Trotz der Nähe zur Stadtmitte genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Das Gebäude Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Flur zugänglich sind. Die Erdgeschosswohnung sowie das Obergeschoss/Duplex bieten jeweils separate Eingänge und Wohnbereiche, die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Erdgeschoss (ca. 59 m² Wohnfläche) Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Vom Gemeinschaftsflur aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse mit Markise und einem gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine, aber funktionale Einbauküche befindet sich in einer angrenzenden Ecke des Wohnzimmers. Das Schlafzimmer, verbunden mit einem stilvollen Badezimmer, das eine italienische Dusche und moderne Möbel bietet, rundet diese Wohneinheit ab. Obergeschoss/Duplex (ca. 109 m² Wohnfläche) Der großzügige Eingangsbereich im Obergeschoss bietet viel Platz für eine Garderobe und führt Sie in den hellen, freundlichen Wohnbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein zentral gelegenes Badezimmer befinden. Die Zimmer sind geschickt in die Dachschrägen integriert und bieten viel Privatsphäre. Ausstattung und Besonderheiten – Zentrale und dennoch ruhige Lage – Ölheizung mit separaten Zählern für jede Wohneinheit – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum – Moderne Fenster aus PVC und Holz mit Doppelverglasung – Terrasse mit Markise und gepflegtem Garten im Erdgeschoss – Renoviertes Erdgeschoss mit modernem Bodenbelag (Steinteppich und Fliesen) – Obergeschoss mit Vinyl- und Teppichböden – Zeitlose, moderne sanitäre Anlagen – Kleine Einbauküche im Erdgeschoss, größere Einbauküche im Obergeschoss inkl. Geräte Parkmöglichkeiten und Verkehrsanbindung Vor dem Haus stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl zentrumsnah als auch in einer ruhigen Wohngegend zu leben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Vorzügen, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Stadthaus mit Terrasse, Garten und Keller. Want to know more?

[FR] Il vous sera facile de vous projeter dans cette grande maison saine disposant d'un jardin, de deux terrasses, de caves spacieuses et de beaux volumes. L'immeuble peut accueillir un à deux logements (ainsi qu'une profession libérale) en fonction de votre projet. Le rez-de-chaussée (51,4m2) se compose d'un hall, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon (/chambre), d'une salle de douche avec WC et d'une belle terrasse orientée sud avec vue dégagée. Au premier étage (57,7m2), vous découvrirez une chambre, une salle de bain, une belle pièce de vie en deux parties à aménager selon vos besoins. Le dernier étage (51,5m2) dispose quant à lui de 4 chambres supplémentaires et d'une troisième salle de bain. La maison jouit enfin d'un jardin en palier, accessible par la cave, en contrebas de l'habitation. Pièces spacieuses, excellente structure, toiture en bon état : venez découvrir par vous-même cet immeuble qui s'adaptera à tous vos projets. Contactez MY PLACE IMMO au ### [DE] Es wird Ihnen leicht fallen, sich in diesem großen, gesunden Haus, das über einen Garten, zwei Terrassen, einen geräumigen Keller und schöne Volumen verfügt, zurechtzufinden. Das Gebäude kann je nach Ihren Plänen ein bis zwei Wohnungen (sowie einen freien Beruf) beherbergen. Das Erdgeschoss (51,4m2) besteht aus einer Halle, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer (/Schlafzimmer), einem Duschbad mit WC und einer schönen Terrasse in Südlage mit freiem Blick. Im ersten Stock (57,7m2) entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen schönen zweiteiligen Wohnraum, den Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Die oberste Etage (51,5m2) bietet vier weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Das Haus verfügt über einen Garten, der über den Keller unterhalb des Hauses zugänglich ist. Großzügige Räume, hervorragende Struktur, Dach in gutem Zustand: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gebäude, das sich an alle Ihre Projekte anpassen wird. Kontaktieren Sie MY PLACE IMMO unter ### Want to know more?

Dieses Reihenhaus befindet sich auf dem Olengraben in Eupen. Es genießt eine ideale Lage, nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Eupen entfernt, daher sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auch zu Fuß zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 135m², erstreckt sich auf drei Ebenen. Die Aufteilung ist wie folgt: – Untergeschoss: einige Kellerräume, in denen sich unter anderem der Gastherme befindet – Erdgeschoss: ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein kleines Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. – 1. Etage: zwei geräumige Schlafzimmer. – 2. Etage: zwei weitere Zimmer, die Flexibilität in der Nutzung bieten. – Im Dachgeschoss: ein großzügiger Speicher. Ein kleiner Garten befindet sich hinter der Immobilie und ist zugänglich vom Kellergeschoss. Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die Aufteilung bietet großes Potenzial, um einen modernen Wohnraum zu schaffen und dabei den Charme der alten Architektur zu bewahren. Want to know more?

This spacious villa is located in one of the most beautiful neighborhoods of Eupen and stands out with its many features and ideal location. Close to the city center, you will enjoy all the amenities at your doorstep: supermarkets, schools, and quick access to the highway. Key Features: Property Size: Villa with a large, well-maintained garden and an adjacent building plot. Energy Efficiency: Energy rating B, with photovoltaic panels for reduced energy consumption. Living Spaces: A large, bright living room, perfect for family gatherings. Wellness: Private sauna with relaxation rooms for moments of peace. Comfort: 5 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms, ideal for a large family. Convenience: Large garage with ample space for vehicles and extra storage. This property offers an exceptional living environment, combining tranquility with urban proximity. A rare opportunity not to be missed! Want to know more?

Willkommen in Eupen, der charmanten Stadt am Rande des Naturparks „Hohes Venn“ . Mit ihrer Nähe zu den Städten Aachen (ca. 16 km), Lüttich und Maastricht (jeweils etwa 45 km), bietet Eupen die perfekte Kombination aus Naturidylle und städtischer Anbindung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie in exklusiver Lage, direkt am Waldesrand, im Eichenberg 15. Dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück bietet mit einer Wohnfläche von rund 300 m² viel Platz für ein komfortables und naturnahes Leben. Beim Betreten des Hauses durch das Zufahrtstor werden Sie sofort von dem imposanten Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfangen. Die edle Holztreppe im Eingangsbereich zieht alle Blicke auf sich und führt Sie ins Obergeschoss. Die hochwertige Bauweise und das großzügige Raumangebot machen bereits hier den Charakter des Hauses deutlich. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten, harmonischen Raum. Die moderne und zeitlose Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohn-Esszimmer führt direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, von der aus Sie einen traumhaften Blick in die weitläufige grüne Natur genießen können – ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Auch die praktische Seite des Wohnens kommt hier nicht zu kurz: Die angrenzende Garage und der Hauswirtschaftsraum (ehemals Sattelkammer) bieten kurze Wege für den Alltag, etwa zum Ausladen der Einkäufe. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der private Bereich des Hauses beginnt. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte in der ruhigen Waldeslage garantieren. Zwei moderne Badezimmer runden den Komfort perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im geräumigen Keller als auch im Dachboden, ideal für alles, was Sie lagern möchten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der nahen Stadt zu genießen. Entfliehen Sie dem Alltag und erleben Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in der Natur zu erfüllen – ruhig, grün und dennoch zentral. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen! Lage – Einzigartige Lage direkt am Waldrand – Atemberaubende Weitsicht auf die umliegende Natur – Eupener Stadtzentrum ca. 2 km entfernt – Autobahnanbindung ca. 4 km, ideale Erreichbarkeit Ausstattung: – Sehr gepflegter Zustand – Ölheizung – 4 mögliche Schlafzimmer – 2 Badezimmer – Zeitlose Einbauküche – Garage – Hauswirtschaftsraum/Sattelkammer – Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick – Großer Garten in idyllischer Waldrandlage – Imposanter Eingangsbereich mit eleganter Holztreppe – Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich – Keller und Speicher für zusätzlichen Stauraum – Rollläden Want to know more?

Beim Begehen dieser freistehenden Villa bemerken sie sofort den Charme des besonderen Wohnstyls, geprägt durch die architektonische Modernität der 30er Jahre. Die Eingangshalle im Hochparterre ist ausgestattet mit Marmorboden, Garderobenecke und separates WC. Die angenehme Höhe der lichtdurchzogenen Wohnräume, die Böden mit Holzdielen und Keramikplatten ausgestattet, eine Schiebetüre mit Glaseinsatz in der Mitte zur Trennung der Räume und die hintere Fensterfront zum Wintergarten, bieten den nötigen Wohnkomfort dieses Hauses. Die kleine modernisierungsbedürftige Küche kann mit wenig Aufwand vergrössert werden. Die 1.Etage verteilt 3 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon und das Bad mit Duschwanne u Toilette. Den ausbaufähigen Speicher erreicht man über einer Falttreppe zur 2.ET. Das Haus ist unterkellert und hat eine Einliegergarage. Direkt davor befindet sich der private Parkplatz für 3-4 Autos. Besondere Merkmale sind; der gute und gepflegte Zustand des Ganzen, ein schöner und liebevoll angelegter Garten und die verschiedenen Terrassen mit Sonnenausrichtung für jede Tageszeit. Die Immobilie in diskreter Stadtlage, ist über einen Privatweg der Hostert zu erreichen. Fussläufig in nur wenigen Minuten vom Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Ärzte und Behörden. Detaillierte Informationen erhalten sie via ### Lia Ploumen. Want to know more?

This inviting property is located in one of the most beautiful neighborhoods of Eupen, offering a spacious living environment. The house features three roomy bedrooms, providing plenty of space for the entire family. Additionally, the property includes a basement and an attic, offering various usage possibilities. A garage is also available, ensuring secure parking for your vehicles. The house exudes charm and has great potential for personalization and realization of your living dreams. Don’t miss the opportunity to visit this wonderful home and be captivated by its unique ambiance Want to know more?

Ein wahres Schmuckstück (Wohnfläche ca. 225m²), erbaut gegen Ende des 18.Jahrhundert, erwartet Sie in der Eupener Unterstadt, mit zahlreichen antiken Zeitzeugen in Punkto Baumaterialien inklusive nebenliegendem, geräumigen Atelier (Nutzfläche oder ausbaubare Wohnfläche ca. 330m²) sowie Bauland (ca. 940m²). Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.594 m² erwartet Sie Ihr neues, gleichsam geschichtsträchtiges, charmantes und nicht zuletzt einzigartiges Zuhause. Das sehr geräumige Wohnhaus eignet sich hervorragend zur Beherbergung Ihrer Lieben, verbunden mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten der nebenliegenden Schuppen als beispielweise Atelier, Wohnhaus oder ähnlichem- ganz nach Ihren persönlichen Ideen und Wünschen. Bereits im imposanten, original mit altem Blaustein versehenen Eingangsbereich, der den Blick auf die antiken Innentüren und passenden Einbauschränke sowie die Holztreppe freigibt, erahnt der Besucher das Platzangebot des Hauses. Im Eingangsbereich befindet sich, typisch für das Jahrhundert der Erbauung, ein WC, welches praktisch in einem Wandschrank kaschiert ist. Die Parterreebene stellt Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ihren Gebrauch als Büro, Schlafzimmer oder ähnliches finden können. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um altes Holzparkett. Die Räume verfügen über Fenster Richtung grün bewachsenem Innenhof. Der sich zwischen den Räumlichkeiten befindenden Durchgang ermöglicht den Zugang zum Innenhof, der Parkmöglichkeit für einen PKW bietet, mit seiner überdachten Terrasse sowie dem Zugang zum Garten. Direkt nebenliegend situiert sich eine Werkstatt/Abstellraum, wo sich bequem Fahrräder etc. unterbringen lassen. Über die alte Holztreppe geht es hinauf zur ersten Etage, wo Sie ein Küchenbereich mit wiederum einem eingebauten, originellen Wandschrank-WC erwartet. Hier besteht die Möglichkeit, mindestens zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein verbundenes Durchgangszimmer verfügt, zu realisieren. Über eine identische Holztreppe gelangen Sie in den Bereich der zweiten Etage. Dort befindet sich das Badezimmer des Hauses, welches mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Angrenzend liegt ein Hauswirtschaftraum, der sich zum Trocknen und Bügeln von Wäsche hervorragend eignet. Zwei weitere Schlafräume, von denen eines über die Möglichkeit eines Ankleideraumes verfügt, erwarten Sie. Dieses Durchgangszimmer bzw. Ankleideraum kann jedoch auch, gleichermaßen wie auf der 1. Etage, als weitere Schlafmöglichkeit ihre Verwendung finden. Ein zusätzliches Wandschrank-WC ist dort ebenfalls zu finden. Der Speicher des Hauses bietet sich zur Lagerung von nicht alltäglich Gebrauchtem an und bietet viel Stauraum. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und hat zwei Gewölbekeller, die sich zur Lagerung von Weinen eignen. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Lassen Sie sich die Chance einer Besichtigung dieser einzigartigen und vielfältig zu nutzenden Immobilie inklusive Atelier und Baugrundstück nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Ausstattung -Zu renovieren -Strom und Heizung zu erneuern. -Blausteinhaus aus dem 18.Jahrhundert -Baugrundstück -Innenhof -Ölheizung -Antike Bauelemente -Überdachte Terrasse -Keller -Speicher -Werkstatt -Parkplatz im Innenhof -Bodenbelag: Blaustein, Holzparkett -Einfachverglasung -Schuppen/Atelier mit der Möglichkeit zum Ausbau als Wohnfläche Lage -Eupen Unterstadt -Naturverbundene Lage am Fuße des „Hohen Venns“ mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen -Bäckerei, Tante-Emma-Laden, Frisör zu Fuß erreichbar -Busverbindung gegenüber dem Haus -Kindergarten, Grundschule in der Unterstadt vorhanden -Weiterführende Schulen sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus zu erreichen -Einkaufszentrum ca. 800m entfernt -Autobahnanbindung E40 in ca. 4km Want to know more?

In unmittelbarer Nähe zum Eupener Stadtzentrum, zum Bushof, zum Bahnhof und zu allen anderen Annehmlichkeiten, die die Stadt Eupen zu bieten hat, entsteht diese neue Parzellierung mit insgesamt 13 Wohnhäusern. Diese verfügen über 3-4 Schlafzimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 133 – 144 m². Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca.135 und 160 m². Jedes Haus verfügt somit über einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnhäuser werden gemäß den aktuellen Standards errichtet. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich ca. 23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.& Einregistrierungsgebühr). Haus 1: GFL 160m²/WFL 141,20/Terrasse 16,10 m²/ 400 000 € Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, HWR, Gäste-WC. 1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur Haus 2: GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€ Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, Gäste-WC. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Nachtflur, HWR, Gäste-WC. Haus 3: GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 4: GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 15,80 m²/ 376 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 5: GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ Terrasse 15,30 m² / 384 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 6: GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ Terrasse 16,30 m² / 359 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 7: GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ Terrasse 15,20 m² / 364 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 8: GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 16,40 m² / 380 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 9: GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ Terrasse 16,40 m² / 386 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 10: GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ Terrasse 16 m² / 379 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 11: GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ Terrasse 15,30 m² / 371 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 12: GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ Terrasse 15,30 m² / 382 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 13: GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ Terrasse 16,80 m² / 392 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen, HWR. 1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur. Want to know more?

In unmittelbarer Nähe zum Eupener Stadtzentrum, zum Bushof, zum Bahnhof und zu allen anderen Annehmlichkeiten, die die Stadt Eupen zu bieten hat, entsteht diese neue Parzellierung mit insgesamt 13 Wohnhäusern. Diese verfügen über 3-4 Schlafzimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 133 – 144 m². Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca.135 und 160 m². Jedes Haus verfügt somit über einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnhäuser werden gemäß den aktuellen Standards errichtet. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich ca. 23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.& Einregistrierungsgebühr). Haus 1: GFL 160m²/WFL 141,20/Terrasse 16,10 m²/ 400 000 € Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, HWR, Gäste-WC. 1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur Haus 2: GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€ Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, Gäste-WC. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Nachtflur, HWR, Gäste-WC. Haus 3: GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 4: GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 15,80 m²/ 376 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 5: GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ Terrasse 15,30 m² / 384 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 6: GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ Terrasse 16,30 m² / 359 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 7: GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ Terrasse 15,20 m² / 364 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 8: GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 16,40 m² / 380 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 9: GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ Terrasse 16,40 m² / 386 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 10: GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ Terrasse 16 m² / 379 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 11: GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ Terrasse 15,30 m² / 371 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 12: GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ Terrasse 15,30 m² / 382 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 13: GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ Terrasse 16,80 m² / 392 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen, HWR. 1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur. Want to know more?

In unmittelbarer Nähe zum Eupener Stadtzentrum, zum Bushof, zum Bahnhof und zu allen anderen Annehmlichkeiten, die die Stadt Eupen zu bieten hat, entsteht diese neue Parzellierung mit insgesamt 13 Wohnhäusern. Diese verfügen über 3-4 Schlafzimmer und bieten eine Wohnfläche von ca. 133 – 144 m². Die Grundstücksflächen liegen zwischen ca.135 und 160 m². Jedes Haus verfügt somit über einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnhäuser werden gemäß den aktuellen Standards errichtet. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich ca. 23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.& Einregistrierungsgebühr). Haus 1: GFL 160m²/WFL 141,20/Terrasse 16,10 m²/ 400 000 € Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, HWR, Gäste-WC. 1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur Haus 2: GFL 156 m²/ WFL 138,90 m²/Terrasse 15,60 /390 000€ Erdgeschoss: Diele, Küche-Essen-Wohnen, Gäste-WC. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Nachtflur, HWR, Gäste-WC. Haus 3: GFL GFL 148 m² / WFL 136,30 m²/Terrasse 16,40 m²/ 354 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 4: GFL 146 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 15,80 m²/ 376 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 5: GFL 150 m² / WFL 141,70 m²/ Terrasse 15,30 m² / 384 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 6: GFL 154 m² / WFL 133,10 m²/ Terrasse 16,30 m² / 359 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 7: GFL 153 m² / WFL 138,70 m²/ Terrasse 15,20 m² / 364 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 8: GFL 155 m² / WFL 135,60 m²/ Terrasse 16,40 m² / 380 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 9: GFL 152 m² / WFL 140,70 m²/ Terrasse 16,40 m² / 386 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 10: GFL 142 m² / WFL 134,20 m²/ Terrasse 16 m² / 379 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 11: GFL 135 m² / WFL 137,20 m²/ Terrasse 15,30 m² / 371 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 12: GFL 135 m² / WFL 141,30 m²/ Terrasse 15,30 m² / 382 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen. 1.Etage: 3 Schlafzimmer, Dressing, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Nachtflur. Haus 13: GFL 142 m² / WFL 144,70 m²/ Terrasse 16,80 m² / 392 000 € Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche-Essen-Wohnen, HWR. 1.Etage: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Nachtflur. Want to know more?