Instapklare, energiezuinige en gerenoveerde halfopen woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. In de leefruimte bevinden zich stijlvolle ingebouwde kasten van het merk Camber, een knusse zithoek, een open keuken en een bureauruimte onder de trap. De volledig ingerichte open keuken biedt alle comfort en is uitgerust met talrijke kasten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast. Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede apart toilet en een moderne badkamer met een inloopdouche. Via de zoldertrap kan u ook de zolder bereiken. Deze woning is voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, een waterontkalker en Niko home control. Een bijzondere troef is de zuidgerichte tuin, waar u optimaal van de zon kunt genieten. De aanwezige serre biedt de mogelijkheid om eigen groenten te kweken. Daarnaast beschikt de tuin over een multifunctionele garage, die deels is ingericht als opslagruimte en deels als een gezellige man cave met een sfeervolle houtkachel. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats, wat het in- en uitrijden extra gemakkelijk maakt. Gelegen in een rustige buurt, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Want to know more?
House for sale with 3 facades - Brugge (8000)
Hectaar bouwt deze ruime, halfopen nieuwbouwwoning gelegen tussen Ryckevelde bos en de Assebroekse Meersen alsook dichtbij het centrum van Assebroek. De ideale combinatie voor wie houdt van een centrale ligging met de nodige rust. De woning is voorzien van een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche en ligbad.(foto's referentie voorgaande projecten). E-peil 20; Heel gunstige, groene ligging; 3 ruime slaapkamers; Vloerverwarming op het gelijkvloers; Warmtepomp lucht/ water; Garage met bergruimte. Neem zeker contact met ons op voor meer informatie. Want to know more?
EN OPTION : BRUGES : Bel Immeuble de 8 appartements à proximité du site Oud Sint-Jan (#1X+2_DEBR_FOC) • Prix : 1.850.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?
Uitzonderlijke, architecturale woning van de hand van architect Jozef Lantsoght , gelegen in de allerbeste buurt: Kristus-Koning!! Deze modernistische woning uit 1939, in de stijl van Le Corbusier, is volledig respectvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. De woning profiteert optimaal van de modernistische principes, ‘vorm volgt functie’, functionele inrichting, veel lichtinval, strakke vormen, ruimte en een zalige levenskwaliteit. Op het gelijkvloers komt u in een ruime inkomhal, waar de originele art-decotrap direct in het oog springt. Vervolgens komt u binnen in de grote, lichtrijke leefruimte met open keuken, de patio, het gastentoilet en toegang tot een ruime kelder met wasplaats. Helemaal afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen en afgewerkt volgens de uitgekiende kleurschema’s van Le Corbusier zelf. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een praktische dressing, een knusse tv/zithoek en een ruime badkamer voorzien van een ligbad en een grote inloopdouche. Tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers rond een ruime hal, met toilet en douchekamer. Een instapklare architecturale parel, met zéér véél ruimte en mogelijkheden voor vrij beroepers, gastenkamers, grote gezinnen,… Zéér grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289m²! Doorspekt met mooie details, een interessante geschiedenis en zéér aangenaam gevoel. Een must see/have voor liefhebbers van architectuur en/of van het goede leven! Want to know more?
Nieuwe halfopen woning met alle modern comfort en ruime materialen keuze in de totale prijs voorzien. Inbegrepen in de totale prijs van 362.458 €de grond de woning de btw notariskosten architect 3slaapkamers badkamer met stortbad en ligbad moderne volledige ingerichte open keuken dressing vloerverwarming zonnepanelen regenput van 10 000 l enz. Onze woonkredieten bezorgen wij u aan 2,60% (zonder bijkomende voorwaarden) Plannen volledige beschrijving met de totale prijzen alle kosten inbegrepen alsook uitstekende toelichting te bekomen bij afspraak met ons regionale contact in uw streek tel n ### te bereiken 7dagen op 7tussen 10u en 20u of via immovlan aanvragen www.SERECO.be om kennis te maken wat wij u allemaal te bieden hebben in uw gevraagde gemeente Want to know more?
Een droomligging nabij de vesten en de molens, in een gekasseide straat met recht tracé die uitkijkt op het Belfort. Op een steenworp van de St Sebastiaans schuttersgilde, de Rolweg met het Gezellemuseum om de hoek. Qua stijl, perceelsgrootte, concept en afwerking een unicum binnen het Brugse ei. Het pand werd gebouwd in 1952, een ontwerp van de befaamde Gentse architecten Charles en Gérald Hoge in Anglo-Vlaamse cottagestijl. Het werd recent volledig gestript en gerestyled in een zelden geziene high-end afwerking, waarbij het leefgedeelte volledig werd open getrokken, zodat het licht perfect door de hele woning valt. Het pand is volledig onderkelderd, de bestaande garage werd verruimd en verbreed, van op de royale zongerichte terrassen geniet je van unieke zichten op de Brugse torens, de diepe tuin werd heraangelegd. Op de verdiepingen zijn er 4 slaapkamers en 3 badkamers. Overal nieuwe ramen 3-dubbel glas, Versailles parket op het gelijkvloers, visgraat parket op de verdiepingen, stijlvol maatwerk in keuken, dressing en en badkamers. Indeling : Kelderverdiep : brede garage met geautomatiseerde poort en fietsenberging, waskelder, diverse provisiekelders en wijnkelder. Gelijkvloers : open inkomhal met authentieke trap, salon aan de straatkant, eetkamer met brede schouw/grillhaard (voorzien van inox dubbelwandige buis/klep) en open keuken aan de tuinkant met oa ontbijt- en aperitiefeiland, kookeiland met Lacanche fornuis/oven, vaateiland (kraan/boiler Atlantic) en koffiehoek, met alle toestellen en heel veel bergruimte. Breed terras en diepe tuin. Tussenverdiep : overloop, vestiairekast, (Japans) gastentoilet met lavabomeubel. 1ste Verdiep : overloop, (Japans) toilet, masterbedroom aan de tuinkant met badkamer ensuite (inloopdouche, opstaand bad en lavabomeubbel, verlichte en verwarmde spiegel) uitgevend op een groot zongericht terras met zicht op de Brugse torens, slaapkamer aan de straatkant (open zicht op groen), badkamer ensuite met inloopdouche, op maat gemaakte lavabo, verlichten en verwarmde spiegel en dressing. 2de Verdiep : overloop, toilet, lokaal voor technieken, grote slaapkamer in L aan de tuinkant, grote slaapkamer aan de straatkant, Badkamer met inloopdouche, op maat gemaakte lavabo, verlichte en verwarmde spiegel. Opbouwdrainage met garantie kelderverdiep, ventilatiesysteem Duco, cv gas ventilatieketel, gietijzeren radiatoren.Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. P-score : A. G-score : A.Dit pand wordt u aangeboden met een richtprijs, een uitnodiging op te onderhandelen. Elk voorstel zal worden overgemaakt aan de verkoper, die finaal zal beslissen op welke aanbieding hij zal ingaan. Want to know more?
Deze op te frissen halfopen woning is gelegen op een boogscheut van het Centrum Brugge. Ligging: Deze woning is gunstig gelegen, dicht bij het centrum van BruggeU profiteert van een vlotte verbinding met de expresweg en E40, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.Indeling van de woning: Gelijkvloers: U wordt verwelkomd in een inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en aparte keuken. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een heropgefriste badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, die de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te creëren. Terras: Deze woonst beschikt over een zonnig terras met extra opbergruimte. De woning geniet een bewoonbare oppervlakte van 164m² en een perceeloppervlakte van 122 m².Waarom deze woning? Deze halfopen eengezinswoning is perfect voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een uitstekende ligging. Met de nabijheid van scholen, winkels en de goede verbindingen naar het centrum en de E40, biedt deze woning een ideale basis voor gezinnen.Het pand heeft wat werk nodig, maar biedt een ideale basis voor renovatie. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek aan de woning. Bel ons op T. 051|201.400 en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Want to know more?
Prachtig herenhuis pal centrum Brugge te koop. Uniek pand uit 1642 volledig gerenoveerd. Want to know more?
Dit pand wordt u aangeboden met een startprijs. Elk voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de verkoper, die finaal zal beslissen op welk voorstel hij zal ingaan. De Schuttersstraat, een zijstraat van de Ezelstraat, een oase in de binnenstad, weinig of geen verkeer, gemakkelijke parkeerfaciliteiten, mooie uitzichten. Deze recent volledig gestripte en minutieus gerenoveerde stadswoning ligt rechtover het Karmelietessenklooster met zijn botanische tuin van circa 5000 m2. Ranke gevel, hoge plafonds, heel veel zon en licht. Werkelijk alles werd vernieuwd : riolering (2 stelselig), leidingen, sanitair, elektriciteit, dak. Vloeren, tussenmuren, plafonds en buitenmuren werden verstevigd en geïsoleerd (bemerk de mooie gezandstraalde en verankerde zijgevel). Nieuwe boiler en gasketel, keuken, badkamers, ramen met super isolerend glas,… De open trap in staal met beuken treden is de eyecatcher van de woning. De trapkoker heeft op elk verdiep een raam met leuk zicht/licht. De leefruimte is royaal, er zijn meerdere slaapkamers en dito badkamers en er is een aardige buitenruimte/patio. Gelijkvloers : inkom, knappe living met open trap, ingerichte keuken met toestellen, badkamer met douche, lavabomeubel en toilet, wasplaats/berging, patio. 1ste Verdieping (alles in plankenvloer) : overloop, ruime slaapkamer met toegang naar plat dak (mits vergunning kan hier een extra terras gecreëerd worden), dressing, badkamer met ligbad, lavabomeubel, toilet. 2de Verdieping : overloop, 2 grote slaapkamers. 3de Verdieping : masterbedroom met mezzanine en eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel, toilet). CV gas. Gunstige epc score. Perfect geschikt voor eigen bewoning, investering/verhuur, kangoeroewoning of cohousing, kleine B & B (mits het bekomen van de nodige vergunningen) . Info omstromingsgevoeligheid : P-score B, G-score B. Want to know more?
Deze prijs is een STARTPRIJS. Deze prachtige woning in het hart van Brugge biedt alles wat je zoekt in een standaard huis. Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Het huis is gebouwd in 2004 en is daardoor voorzien van alle moderne gemakken en comfort. De woning is gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen die de bruisende stad te bieden heeft. Met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een grote tuin is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het stadsleven. De architectuur van het huis past perfect bij de historische omgeving van Brugge, met zijn charmante gevel en traditionele uitstraling. De woning is goed onderhouden en klaar om in te trekken, zodat je meteen kunt genieten van al het comfort dat het te bieden heeft. Kortom, deze woning in Brugge is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een standaard huis met 4 slaapkamers, in een prachtige omgeving en met alle moderne gemakken. Mis deze kans niet om in een van de mooiste steden van België te wonen! Want to know more?
DEZE PRIJS IS EEN STARTPRIJS Deze prachtige standaard woning in Brugge, Koolkerke vlakbij de /Damse vaart is een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gebouwd in 2004, deze woning beschikt over 5 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Met een perceeloppervlakte van 422.00 en een bewoonbare oppervlakte van 192.00, is er ook genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven in de tuin. Vooraan is een kleine knusse tv kamer om dan over te gaan in de ruime leef keuken met woonkamer die uitkijkt op de gezellige tuin. Een aparte waskamer met berging geeft eveneens uit op de tuin. Op het eerste verdiep zijn drie kamers en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Op het 2 de verdiep vind je nog 2 kamers en een berging. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Of je nu van plan bent om te genieten van gezellige avonden in de tuin of om te ontspannen in de gezellige leefruimte deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met zijn ruime indeling en moderne voorzieningen is deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis in Brugge. troeven zijn de goede EPC score B die met zonnepanelen nog kan worden verbetert, geen Asbest, goedgekeurde elektriciteit. Want to know more?
Nieuwe halfopen woning met alle modern comfort en ruime materialen keuze in de totale prijs voorzien. Inbegrepen in de totale prijs van 362.926 €de grond de woning de btw notariskosten architect 3slaapkamers badkamer met stortbad en ligbad moderne volledige ingerichte open keuken dressing vloerverwarming zonnepanelen regenput van 10 000 l enz. Onze woonkredieten bezorgen wij u aan 2,60% (zonder bijkomende voorwaarden) Plannen volledige beschrijving met de totale prijzen alle kosten inbegrepen alsook uitstekende toelichting te bekomen bij afspraak met ons regionale contact in uw streek tel nr Telet bereiken 7dagen op 7tussen 10u en 20u of via immovlan aanvragen www.SERECO.be om kennis te maken wat wij u allemaal te bieden hebben in uw gevraagde gemeente Want to know more?
In the heart of the sublime city of Bruges, a house with incredible architecture that can be used as offices and/or accommodation. The ground floor comprises an office area, a multi-purpose room, a fully-equipped kitchen (ceramic hob, extractor fan, fridge and microwave), a utility room and a toilet. On the 1st floor, there is a bright living room and an office area opening onto a small terrace. The top floor comprises a night hall with built-in cupboards, 2 bedrooms and a shower room with WC and double washbasin. Cellar in the basement. Gas condensing boiler, EPB D, compliant electricity. Used as offices, but could be converted into accommodation or a mixed use (professionals on the ground floor and accommodation upstairs). Exceptional location! Protected monument, right in the centre of Bruges, opposite Ezelpoort. A 7-minute walk from the Graaf Visartpark and just 1 km from the Grand Place and its beautiful monuments. Close to public transport and main roads. Want to know more?
Schitterend gelegen multifunctioneel hoekpand letterlijk gelegen aan de Kruispoort met zicht op het groene van de Brugse Vesten. Het pand kan door haar AAA ligging zowel dienst doen voor wonen, als wonen en werken. De binnenkant van de woning werd reeds onder handen genomen waarbij structurele werken, plakwerk, etc. reeds werd voorzien, u hoeft deze enkel nog naar eigen smaak verder in te richten. Uniek voor de Brugse binnenstad is het terras van 14 m² uitgevend op de vesten waar u steeds kunt genieten van een zonsondergang met zicht op het water, de groene rand van Brugge met mogelijkheid tot tal van recreatie. Warm aanbevolen voor bezoek, uitzonderlijke aanbieding. Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Brugge (8000).
Deze 3 TIJDLOZE én VERRASSEND RUIME NIEUWBOUWWONINGEN worden opgericht in een AANGENAME WOONOMGEVING, vlakbij bossen, diverse faciliteiten en openbaar vervoer. Deze loten zijn allen PERFECT ZUIDGERICHT en hebben een MOOIE PERCEELSOPPERVLAKTE tussen 444m² - 450m²!Lot 1 is een halfopen woning met CARPORT, inkomhal, zeer ruime woonkamer met open ingerichte keuken, praktische berging en afzonderlijk toilet. De bovenverdieping wordt voorzien van de nachthall, ingerichte badkamer, afzonderlijk toilet en 3 slaapkamers.Via een zolderluik kan u de zolder bereiken, waar een extra kamer zeker mogelijk is!Loten 2 en 3 omvatten een inpandige GARAGE, inkomhall, zeer ruime woonkamer met open ingerichte keuken, praktische berging en afzonderlijk toilet. De bovenverdieping wordt voorzien van de nachthall, ingerichte badkamer, afzonderlijk toilet en 4 slaapkamers.Via een zolderluik kan u de zolder bereiken, waar een extra kamer zeker mogelijk is!Alle tuinen zijn zuid gericht! Verkoop onder BTW-stelsel.Loten 2 en 3 komen in aanmerking voor aankoop onder 6% BTW indien u aan de voorwaarden voldoet!E-peil 30. Want to know more?
Deze ruime half open bebouwing( op te frissen) met tuin, terras en garage op een perceel van 312m2 met een bewoonbare oppervlakte bedraagt 250m2. De woning beschikt over een inkom met aparte bureau ruimte , ruime living met gesloten keuken , berging , toilet, Het huis telt maar liefst 5 slaapkamers. ruime garage en 2 parkeerplaatsen. De tuin is georiënteerd op het zuiden, waardoor er de hele dag door van de zon genoten kan worden. 30 zonnepanelen.... Deze woning is uitermate geschikt voor een groot gezin. Het huis biedt voldoende ruimte en comfort voor iedereen. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Al met al is deze woning een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tuin en veel potentieel. Met zijn gunstige ligging en ruime oppervlakte is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in Sint-Kruis. Want to know more?
UNIEK ingericht succesvolle horecazaak met woonst op een gewilde locatie. Deze horecazaak ( Voorheen wellness) is gelegen aan de Lodewijk Van Malestraat 77, tussen Sint-Kruis en Sijsele.. - MOGELIJKHEID TOT AANKOOP NAASTLIGGENDE WONING - De woning naast deze horecazaak (nr 75) wordt ook te koop aangeboden en kan samen aangekocht worden -- HANDELSZAAK nr 77: Dit horecapand is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een bestaande, trouwe klantenkring en de vele mogelijkheden die deze toplocatie biedt. Of je nu een ervaren restaurateur bent of een ambitieuze starter, deze locatie vormt een uitstekende basis voor jouw ondernemersdromen.Een groot buitenterras biedt gasten de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een maaltijd of drankje in de buitenlucht.Deze eigendom is volledig onderkelderd (opp kelder 120 m²).Woongedeelte op de verdieping: 2 slaapkamers , badkamer , keuken , groot terras, leefruimte en eetplaats.- WONING nr 75: Aangrenzende woning met een woonoppervlakte van 167 m² en heeft de volgende indeling: Grote binnentuin met zwembad, grote keuken, ruime living, eetplaats, twee slaapkamers, garage en een groot terras.Contacteer ons voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen - ### of ### Want to know more?
Dans le prestigieux Bisschopsdreef, vous trouverez cette belle propriété au milieu des arbres et à quelques pas de l'animation de Bruges. Venez découvrir et profiter de ce joyau exceptionnel situé à la périphérie de Bruges. La propriété se compose actuellement de deux entités distinctes et incarne la combinaison parfaite de l'habitat et du travail. Avec un petit investissement (maçonner le passage), cette propriété peut facilement être séparée.La propriété se compose actuellement d'un hall d'entrée spacieux avec vestiaire. Un séjour très lumineux avec une belle cheminée au gaz, donnant sur le jardin pratiquement aménagé. La cuisine a été aménagée et équipée avec tout le confort (plaque à induction, plan de travail en composite, chauffe-plat, ...) et une buanderie avec plomberie pour machine à laver et sèche-linge. Outre la spacieuse allée, qui peut accueillir au moins 3 voitures, est équipée de bornes de recharge électrique et dispose d'un portail électrique, la propriété dispose également d'un spacieux garage box intérieur, entièrement équipé d'une armoire.Le 1er étage se compose d'un palier spacieux équipé de plusieurs placards sur mesure, de 2 grandes chambres avec placards, de toilettes séparées, d'une salle d'eau avec douche, de la chambre principale avec dressing attenant et d'une salle de bains attenante (équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes). L'étage supérieur se compose d'une pièce confortable qui pourrait parfaitement servir de studio avec sa propre salle de bains. Possibilité d'acheter l'ensemble de la propriété pour EUR 1.770.000. Want to know more?
Deze ruime 3-slaapkamerwoning met zeer grote GARAGE en TUIN heeft een uitstekende ligging in een rustige woonwijk in Assebroek naast het Reinold Haesebrouckpark en dichtbij divers winkels en met en vlotte verbinding naar de ring en het centrum van Brugge. + De zeer goede ligging bezorgt deze woonst ook een uitstekende Mobiscore van 9,1 op 10! + Thans verhuurd dus ook interessant als vastgoedinvestering! Omvat een inkom, gastentoilet, ruime en lichtrijke living, ingerichte keuken, ruime berging, veranda, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet, terras, tuin, zeer ruime garage ( 86 m² ) met plaats voor 2 wagens en een oprit voor 2 wagens. Dit pand is onderhevig aan de renovatieplicht van residentieel vastgoed opgelegd door de Vlaamse overheid. Gvg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv P-score=B G-score=B #leukwonen #assebroek #brugge Bruikbare vloeroppervlakte 131 m² Totale grondoppervlakte 423 m² Contacteer De Brugse Databank Vastgoed op het nummer ### voor meer info en/of een bezoek ! immokantoor vastgoedmakelaar in Brugge - real estate agent realtor in Bruges Belgium - agence immobilière a Bruges Belgique tags - woningen te koop in Assebroek Brugge - verkoop huizen - huis te koop - house for sale in Bruges Assebroek Belgium - maison a vendre a Bruges Assebroek Belgique Want to know more?
IN OPTIE! Deze halfopen gezinswoning is centraal gelegen in Assebroek. Scholen, openbaar vervoer en winkel liggen in de directe omgeving alsook het centrum van Brugge is op wandelafstand gelegen (Mobiliteit score: 9/10). De nabijheid van een groene omgeving en de Zeven Torentjes maken hiervan de ideale locatie voor een jong en actief gezin. Het huis is voorzien van dubbel glas in PVC kader (met rolluiken) en centrale verwarming op aardgas. In de zuidwest gerichte tuin is het aangenaam genieten van de rust en privacy die deze buurt te bieden heeft. Door de inkomhal met vestiaire treedt men binnen in de lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte alsook een geïnstalleerde haard op gas. Aansluitend is er de keuken die uitgeeft op de tuin. Verder heeft het gelijkvloers extra berging, de badkamer en een aangebouwde garage met automatisch sectionale poort. Het eerste verdiep telt 3 slaapkamers en een zolder, perfect voor het stockeren van materiaal. Parkeerplaats is er in de garage alsook op de oprit. Want to know more?
Open Immovlan