Cette grande propriété unique, idéalement située à l'abri des regards, est une véritable oasis de tranquillité dans un écrin de verdure confidentiel de plus de 9880 m2. Situation centrale, quasiment au carrefour des 4 provinces du Brabant flamand, du Limbourg, de Liège et du Brabant wallon. A seulement 13 minutes des centres de Tirlemont, Saint-Trond (Hasselt 30 minutes) et à 9 minutes du centre de Landen. En outre, avec un accès rapide (10 minutes) sans embouteillages (via Hélécine) à l'E40, ce qui permet de rejoindre Louvain en 30 minutes ! Les commerces et l'enseignement sont à portée de main et à deux pas de la location. Tout cela à l'abri d'un petit village, nous vous proposons une villa atypique à vendre, dans un écrin de verdure, avec une tranquillité absolue et une élégance certaine. Cette villa au design exclusif très agréable est la maison familiale idéale au cœur d'un environnement intime et préservé. Ici, le caractère et l'authenticité de ses propres origines ont été préservés et mis en valeur par le soin apporté à la croissance naturelle et spontanée d'une forêt dans un mélange raffiné d'arbres régionaux majestueux au milieu d'une multitude de plantes. (parcelle > 96are) Au total, plus de 410m² d'espace de vie raviront les futurs résidents, qu'ils soient une famille à la recherche d'une retraite privée ou qu'ils souhaitent recevoir des invités. De plus, au rez-de-chaussée, la surface est extensible (sur dalle existante) de 29,7m² (éventuellement plus 29,7m² en étage) pour bureau voir occupation indépendante et/ou 4ème chambre et/ou espace détente et/ou salle de sport. Le bâtiment, réparti sur trois étages, offre des espaces de vie généreux et lumineux où petits et grands peuvent se retrouver. Tous les endroits de la façade arrière intègrent et accentuent, grâce aux grandes fenêtres, une vue permanente sur la nature luxuriante qui s'enfonce dans la forêt. Le sous-sol (159m²) est accessible par un escalier en patio à côté de la cuisine (avec toilette totalement rénovée et séparée) mais aussi accessible de l'extérieur par le double garage et une petite annexe. Le sous-sol est divisé en un atelier spacieux, un garde-manger, une grande pièce de rangement, trois grandes pièces, dont une avec un nouveau chauffe-eau 200 litres électrique relié à un détartreur, une salle CV avec chaudière Buderus (Eco flamme bleue) et un double garage de 36m² avec portes à commande à distance électrique et une petite pièce de rangement (matériel de jardin). Le rez-de-chaussée spacieux (125m²) (extensible de 29,7m²) est toujours baigné d'une circulation libre, très fluide et agréable grâce à l'abondance d'espaces libres. Elle comprend un hall d'entrée avec une toilette totalement rénovée, un bureau, un salon lumineux et surdimensionné (36m²) avec poêle en pierre ollaire et à côté une salle à manger (20m²). Puis une cuisine astucieuse et très ergonomique (29m²) avec de nombreux atouts tels que plaque de cuisson Miele 93cm, lave-vaisselle Miele neuf, réfrigérateur Liebherr (bio-fresh), friteuse encastrée, four vapeur Inox et une multitude de tiroirs, placards et une réserve séparée, bref grandiose à l'ambiance inondée de lumière naturelle. En extension de la cuisine, vous disposez d'une immense terrasse (46,5m²) qui, aux beaux jours, offre un espace de vie supplémentaire pour faire venir à vous la verdure et les senteurs de la forêt. Elle offre un environnement où les saveurs des plaisirs de la table s'épanouissent sous les senteurs et la splendeur des arbres et des plantes majestueuses. Depuis le patio escalier, le premier étage (128,75m²) s'ouvre sur un large et long hall de nuit avec 9 placards intégrés en plus d'une toilette totalement rénovée et d'une salle de bain séparée, il offre également deux belles chambres (23,4m² - 20,8m²), chacune avec sa propre salle d'eau, tandis qu'une pièce d'environ 55m² attend un nouveau projet d'aménagement par exemple une chambre Master Bedroom avec espace de détente plus bibliothèque et salle de bain avec toilette. En outre, une salle de sport peut également être envisagée. Actuellement, il est possible d'aménager un espace de bureau, placé le long d’une fenêtre de 5 mètres, qui constitue un bel espace de travail avec une vue profonde ou méditative et avec la tranquillité de la nature. Technique: EPB C 228 Kwh; Véluxes 1.1 Wm²K, toutes les autres fenêtres double vitrage 2.8 Wm²K, avec renouvellement de ces dernières transforment le EPB en B; la stabilité de la maison est assurée par une dalle en béton de +/- 35cm d’épaisseur avec 7.5 Tonnes de barres d’acier construite anno 1978; murs et plafonds grenier isolés; tous les locaux bénéficient d'une climatisation réversible froid/chaud; alimentation en eau par détartreur; boîte à fusibles séparée par étage plus alimentation électrique 380 volts; grande majorité des points lumineux Led.; chauffage Buderus (Eco flame bleu) toujours mazoute référentiel extra avec consommation annuel +/- 3400 litres (en notre cas personnes étants pensionnés donc chauffage permanent avec seulement diminution de nuit) A l'arrière de la propriété, on passe dans un parc majestueux (160m de profondeur !), avec ses essences d'arbres remarquables et de nombreuses surprises réservées aux amoureux des maisons authentiques incluant la nature. L'aspect atypique de la villa offre un cadre idyllique et surplombant, avec beaucoup de soleil, d'ombre et la fraîcheur d'une forêt pendant les mois chauds de l'été. L'ensemble du bien a été estimé par une banque en 2010 à environ 500 000 €. Selon l'évaluation actuelle basée sur les données statistiques de Statbel (l'office belge des statistiques) et les tendances du marché d'autres propriétés qui ont été vendues à la même période de 2010, mais qui sont maintenant à nouveau à vendre, la valeur potentielle de notre propriété est passée à +/- 875 000 euros. Mais, ...compte tenu de la rénovation souhaitée du revêtement du toit (devis récent disponible), de la rénovation du sol de la terrasse, de l'entrée principale et de la finition de la troisième chambre (et peut-être les fenêtres et portes extérieures, devis récent disponible), notre prix de vente potentiel passe de 875 000 euros à 745 000 euros, soit une réduction de plus de 130 000 euros par rapport au prix actuel de marché. Contactez-nous pour une visite personnelle. En raison de l'exclusivité de la propriété, nous fournissons toutes les informations nécessaires lors de la visite personnelle. Nous vous demandons de présenter une pièce d'identité avant le début de toute visite. Want to know more?