House for sale - less than 500000 euros - Liège (Province) (page 2)

MAISON REZ DE CHAUSSEE de ± 236m² - Etable de ± 88m² sur briques, - Etable de ± 46m² sur briques avec fenil de ± 46m² sur plancher, - Grange de ± 56 sur terre battue, REZ DE JARDIN de ± 95m² - Hall de ± 3,5m² sur carrelage, - Salon de ± 13m² sur carrelage, - Cuisine de ± 11m² sur carrelage avec cuisine équipée (frigo, congélateur, four combiné, taque gaz, hotte, évier) - Salle à manger de ± 18,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 8m² sur vinyle avec lavabo, - Garage de ± 41m² sur béton, 1er ETAGE de ± 52m² - Buanderie de ± 6,5m² sur carrelage avec emplacement machine, - Salle de bains de ± 5,5m² sur carrelage avec douche, évier, wc, - Chambre 2 de ± 18m² sur vinyle, - Chambre 3 de ± 14,5m² sur vinyle, - Grenier de ± 7,5m² sur vinyle, APPARTEMENT de ± 43m² - Salon de ± 10m² sur vinyle, - Séjour ouvert de ± 19,5m² sur carrelage avec cuisine équipée (four, taque, évier, hotte, frigo, freezer), - Chambre de ± 9m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 4,5m² sur carrelage avec baignoire, wc, lavabo, emplacement machine, DIVERS : Toiture en ardoises, chauffage central mazout, chaudière SIME (± 2025), location tank à gaz Antargaz, double vitrage PVC (± 2011), Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1092M2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 464.132 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Want to know more?

EasyHome vous propose cette charmante maison située à Waremme, offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un salon lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une remise complète également le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable. À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains équipée avec baignoire et douche. Le deuxième étage accueille une vaste troisième chambre d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, idéales pour le rangement et les aspects techniques. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d’environ 206 m² ainsi que d’une terrasse de près de 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Aspects techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets 16 panneaux photovoltaïques Poêle à pellets en complément du chauffage Toiture en tuiles terre cuite en bon état Façade en briques en bon état État général : bon Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, économe en énergie et proche des commodités de Waremme. Infos et visites : EasyHome Liège – ### Prix : 280.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Want to know more?

Située au cœur de Herstal, cette superbe maison entièrement rénovée et prête à emménager est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : cave (13) - WC (1) RDC : salon (17) - salle à manger/cuisine (14) - buanderie (2) - salle de bain (4) 1ER ETAGE : hall de nuit (1) - 2 chambres (15 - 13) - douche (1) Profitez d’un magnifique jardin ensoleillé, véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, partager des moments conviviaux ou savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité. Toiture : parfaite état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 337 kWh/m2.an - E. totale 27338 kWh/an - Numéro ‭‭20250917009307‬ Située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux, alliant esthétique et praticité. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

2-Bedroom House with Garden and Garage The Partner Immo team presents this split-level house to renovate, ideally located in Petit-Rechain. Offering great renovation potential, it is an excellent opportunity for a first-time buyer or a renovation project. The property is composed as follows: Ground floor: Garage, 2 utility rooms, access to the garden. First floor: Spacious living room with lounge and dining area, separate toilet, office room, kitchen with access to the terrace and garden. Second floor: Bathroom, separate toilet, 2 bedrooms and an office/dressing room. Features and advantages: EPC: D – 276 kWh/m²/year – No. 20260601022616 Split-level house with excellent renovation potential Garage with motorized door Windows: single-glazed wooden frames / double-glazed PVC frames Heating: fuel oil Living area: 165 m² Virtual tour: ### A great opportunity for renovation enthusiasts looking to create a home tailored to their own taste. Interested? Contact us! By phone: ### By email: ### Want to know more?

Magnifique villa (+/-144m² d’après PEB), 3 chambres avec double garage, terrasse avec vue dégagée et jardin arboré, idéalement située dans une rue calme à 5 minutes du centre de Visé. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, une chambre à coucher (+/- 18m²), spacieux double garage (+/- 45m²) et une cave (+/-14m²). Au 1er étage : vaste séjour (+/-46m²), cuisine équipée (four, micro-ondes, taque vitrocéramique, hotte, frigo et lave-vaisselle), véranda (+/- 7m²) avec accès direct à une terrasse (+/-34m²), hall de nuit avec espace bureau, toilette indépendants, salle de douche (douche et lavabo) et 2 chambres (+/- 10 et 15m²). Chauffage via pompe à chaleur et poêle à pellets, 20 panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme. PEB : C, E Spéc: 224kWh/m².an, E totale 32.232kWh/an, n° 20251110009653. R.C. : 1.291€, Superficie totale (terrain) : 1995m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Villa coup de cœur ! A découvrir ! ### Want to know more?

Magnifique maison bourgeoise (+/- 194m² d’après PEB) en bon état général 4 à 5 chambres avec terrasse et jardin idéalement située, à proximité du centre de Seraing ainsi que de ses commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves : +/- 9, 17 et 25m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 12m²), spacieux séjour (+/- 38m²) (salon/salle à manger), cuisine équipée (+/- 15m²), buanderie (+/- 11m²) et une terrasse couverte donnant accès vers le jardin. 1er étage : 2 chambres (+/- 15 et 18m²) et une salle de bains (+/- 9m²). 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 12m²) chacune et une chambre/bureau (+/-14m²). A l’extérieur : une terrasse et un jardin idéalement orienté. Châssis double vitrage PVC (+/-7ans), chaudière murale à condensation au gaz (+/-10ans), toiture (+/- 10ans). R.C. : 669€, Superficie totale parcelle : 210m². PEB: C, E Spéc: 234kWh/m².an, E totale : 45.303kWh/an, n° 20260601017290. Coup de cœur assuré! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Magnifique maison de type bungalow (+/- 171 m² d’après PEB) avec 2 chambres, double garage (+/-66m²), terrasse avec vue panoramique et grand terrain idéalement située dans le chemin de campagne du Bois de Herve. Elle se compose comme suit : Sous-sol : double garage avec espace de rangement. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 32 m²), cuisine ouverte et hyper équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, machine à café, micro-ondes, frigo), 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, douche, double lavabo), toilette indépendante. L’extérieur comprend une terrasse (+/- 29 m²), un jardin ainsi qu'un grand terrain (+/- 2.300 m²) idéalement orienté et adjacent à la maison. Chauffage central au mazout, cassette à bois, châssis triple vitrage en PVC, panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc : 207 kWh/m².an, E totale: 35.242 kWh/an, n° 20220615017508. R.C. : 1.271 €, Superficie totale terrain : 2.638 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Aménagé avec goût avec vue imprenable sur le plateau de Herve! Bien coup de cœur ! ### Want to know more?

Charmante maison 3 façades en bon état d'entretien à Glons (+/- 144m² d'après PEB) 3 chambres avec grand garage, jardin et vergers située à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: garage moto/cave de rangement (+/- 27m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 35m²), cuisine (+/- 12 m² ), une chambre (+/- 15m² ), terrasse (+/- 19m²), garage (+/- 35 m²), jardin et vergers. 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 17 m²) et salle de bains (baignoire, lavabo, wc). Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout . R.C.: 728€. Superficie terrain: 1.750 m². PEB: F, E. spec: 503 kWh/m².an, E totale: 72.701 kWh/an, n°20251031023351. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plans disponibles sur demande! A ne pas manquer! ### Want to know more?

Idéalement située dans une voie sans issue et à proximité de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette lumineuse maison entièrement rénovée en 2020. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin : hall d'entrée (12,9m²), spacieux salon (22,8m²), salle à manger (12,7m²), cuisine haut de gamme entièrement équipée (13,4m²), w-c. Au 1e étage : 3 chambres (12,9m², 12,3m² et 10,2m²), dont une a été transformée en dressing. Au rez-de-chaussée: garage ( 22,6m²), 2 caves (10,5m² et 16,3m²). Caractéristiques techniques : PEB D (limite C), ELECTRICITE CONFORME, chauffage gaz à condensation (2020), châssis double vitrages (PVC avec volets partiels) (2020), toiture (2020) RC: 780€. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Faire offre à partir de 280 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Want to know more?

EasyHome presents this house located in Seraing, offering generous volumes and a layout perfectly suited for a family. Upon entering, you are welcomed by an entrance hall leading to a bright living area composed of a lounge and a dining room, open to each other. The spacious and functional fully equipped kitchen completes the ground floor, along with a separate toilet. Upstairs, the property features two bright bedrooms with comfortable sizes. The second floor offers two additional bedrooms, ideal for a large family or for creating office or leisure spaces. The property also benefits from a basement including a bathroom, a laundry room and several cellars, providing plenty of storage space. Outside, you will enjoy a garden with terrace, located close to amenities, schools and main roads. Technical aspects: Gas central heating (radiators) Wood/PVC double-glazed windows with shutters Tiled roof – good condition EPC: D Electrical installation compliant This property is an excellent opportunity for a family looking for a spacious 4-bedroom house. Information and visits: EasyHome Liège – ### Price: €229,000 (subject to owner’s acceptance) Want to know more?

BHS Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison 5 chambres avec garage et jardin, idéalement située à Liège, à proximité du golf de Bernalmont, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous découvrons un hall d’entrée menant vers un salon, une vaste salle à manger, une cuisine, un accès au garage ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit donne accès à cinq belles chambres ainsi qu’à une salle de bain. Caractéristiques techniques: châssis simple vitrage bois, volets partout, toiture plate, chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB F. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, BELLE MAISON MITOYENNE dans copropriété "COEUR DE LONCIN" avec 2 chambres, terrasse, garage et emplac. parking privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Sup. tot.: +/-194 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée (+/-3 m²) avec w.c. (+/-1 m²), lumineux séjour (+/-70 m²) ouvert sur la cuis. éq. (+/-11 m²), buand. (+/-9 m²). 1er ét.: hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres (+/-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, sdb (+/-8 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : instal. élec. en conformité (compt.bihoraire indiv.), châssis dble vit. pvc, chauf. par climatiseur réversible, prod. eau chaude par boiler thermodynamique, portail électrique, accès à l'espace "wellness". Extérieur : terrasse (+/-28 m²), 1 gar. privatif (+/-14 m²) + 1 emplac. park. privatif. Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (mais./appart.), 31/10.000èmes des parties comm. (gar.) et 42/10.000èmes des parties communes (emplac.). Prov. chges : appel de +/-939 €/trim. (info indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entret. parc, wellness). Appels fds de réserve : +/-316 €/trim. Divers : P.E.B. classe B - RC actuel total net : 1.259 € (appart. + gar. + emplac.) - Actuellement loué : 920 €/mois. Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun, accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m. Want to know more?

Au coeur de Grivegnée, une maison familiale idéalement située dans une rue résidentielle qui reste proche des axes de circulation principaux et des lignes de bus. Toute proche d'un centre scolaire, elle propose trois chambres, deux salles d'eau et un beau jardin. Sur un ensemble de caves en sous-sol incorporant une chaufferie/buanderie (14,5m2), le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec rangement, d'un grand séjour de 30,5m2, d'une cuisine attenante avec espace repas (15m2) et d'une salle de bains avec wc (7m2). Au premier étage, on trouve deux chambres (15m2)(13m2) et une salle de douches avec wc (5m2). Le deuxième accueille la troisième chambre (21,5m2) ainsi qu'un grenier de rangement (6m2). PEB n°20260604041003 ** D 313 kWh/m2/an ** 49.559 kWh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### Want to know more?

#BONIM vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied avec garage et jardin, idéalement située à deux pas du centre du village d’Aubel. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bien orienté, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un grand garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l’étage, plusieurs pièces mansardées offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace de rangement, salle de jeux, etc. Le sous-sol comprend trois caves offrant un bel espace de stockage. Aspects techniques : chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie. PEB : C (E totale : 70.797 kWh/an – E-SPEC : 242 kWh/m².an) n°20260414048598. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires : ### | ### | ### Want to know more?

Très belle maison d'habitation d'une superficie de +- 233 m² (d'après le PEB), actuellement divisée en 4 appartements, idéalement située dans le quartier en plein essor des Vennes. Elle se compose comme suit : SOUS-SOUS : 4 caves, un compteur gaz, un compteur électrique (4 décompteurs) et un compteur eau. Ch. cent. mazout (chaud. récente). REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée, un appartement +- 88 m² (salon 3.95sx4.20, salle à manger 4.75x3.70, une cuisine équipée 3.35x5.20, une chambre avec douche intégrée 3.35x4.95 et une cour 9.15x2.05).PEB : F 1ER ENTRE-SOL : un studio +- 35m² (un séjour avec une cuisine équipée 3.35x4.25 et une chambre avec douche intégrée 3.35x5.05. PEB : G 1ER ÉTAGE : un appartement +- 54 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : D 2ÈME ÉTAGE : un appartement +- 56 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : G Maison offrant du potentiel et bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Boverie, d'établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux commerces, dont la Médiacité. Idéal pour une habitation individuelle, un projet de colocation ou d'appartements. Attestation Ville de Liège 2 ménages avant 1994. Occupation : baux à respecter. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! Want to know more?

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Stembert, à proximité du Parc du Château des Moines, se cache un bien que l'on rencontre rarement sur le marché. Érigée sur une parcelle de 897 m², cette habitation 4 façades développe près de 300 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² de sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureaux, profession libérale, salle de jeux ou garage. Son originalité ? Pas moins de 12 chambres et 3 pièces d'eau ! Si vous avez déjà une équipe de football à la maison ou si vous envisagez sérieusement d'en constituer une, vous êtes au bon endroit ! Pour les autres, rassurez-vous : les volumes permettent également de repenser complètement les espaces et de créer une habitation familiale d'exception avec moins de chambres mais davantage de pièces de vie. Initialement construite en 1969 en structure préfabriquée puis rehaussée il y a environ 25 ans par un étage en ossature bois, cette propriété offre un potentiel considérable. Elle s'adresse toutefois à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet. Une rénovation importante sera nécessaire pour révéler tout le potentiel de l'ensemble et lui offrir le confort attendu aujourd'hui. Ce bien n'est donc pas destiné à ceux qui recherchent une maison "clé sur porte", mais bien à des candidats visionnaires capables de se projeter dans un projet ambitieux où les possibilités sont presque aussi nombreuses que les chambres. Une opportunité rare pour les grandes familles, les familles recomposées, les amateurs de volumes généreux ou tout simplement ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique dans l'un des plus beaux secteurs de Stembert. Want to know more?

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère de style anglo-normand à colombages, développant une superficie habitable d'environ 220 m². Vous serez immédiatement séduits par son architecture authentique et son cachet intemporel. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.789 m² agrémentée d'un jardin boisé et arboré, elle offre également 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses activités de loisirs telles que les balades en forêt, le centre-ville de Spa, son célèbre Casino et ses nombreuses infrastructures touristiques ! Ss-sol : 4 caves, garage, parking ext. Rez : hall d'entrée, w-c ind., hall avec cage d'escalier, bureau de +/- 10 m² avec meuble biblio. sur mesure, cuis. équ., living de +/- 43 m² avec K7 à bois et loggia vitrée permettant de profiter d'une vue sur la nature, terrasse de +/- 31 m² en partie couverte, jardin ornementé tout autour de la villa. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 14, 15 et 24 m² avec chacune sa petite pièce d'eau, sdb (baign.&dche). 2ème étage : spacieux hall de nuit de +/-18 m², 2 ch. +/- 11 et 14 m² dont 1 avec lavabo et toilette, 2 greniers de rangement. Grenier : rangement. Divers : sup. tot. : 1.900 m², hab. : +/- 222 m², DV bois, volets, ch. c. maz. Infos énerg. : PEB No. : 20180417018505, PEB : E, E spec : 398 kWh/m².an, E totale : 110037 kWh/an. BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans sur ### ! Want to know more?

Charmante maison 1 chambre entièrement rénovée avec jardin et terrasses À quelques minutes de Liège, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, idéale pour un premier achat, un investissement ou un couple à la recherche d'un bien confortable sans travaux. La maison se compose d'un lumineux espace de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains moderne. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un agréable jardin privatif, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les nombreux équipements et rénovations réalisés constituent un véritable atout : Surface habitable : 72 m² Maison entièrement rénovée 1 chambre Deux terrasses Jardin privatif Toiture en bon état Installation électrique conforme Châssis double vitrage avec volets électriques Climatisation Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Maison vendue meublée (à l'exception des machines à laver et de la télévision) et décorée. Libre à partir du 31 décembre 2026 À visiter sans tarder ! Want to know more?

In angenehmer Wohnlage von Raeren präsentiert sich dieses charmante Bruchsteinhaus mit authentischer Natursteinfassade, roten Ziegelakzenten und regionaltypischem Charakter. Die Immobilie vereint den besonderen Charme traditioneller Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich sowohl als interessantes Anlageobjekt als auch für den Eigenbedarf an. Das Haus ist aktuell in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils auf einer Etage befinden. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet. Durch die vorhandene Aufteilung sowie getrennte Zählerstrukturen eignet sich die Immobilie besonders für Investoren, die ein Objekt mit Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Ebenso denkbar ist jedoch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, wodurch sich das Anwesen auch für Käufer anbietet, die ein charaktervolles Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die Grachtstraße in Raeren überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnlage in einer gepflegten, grenznahen Gemeinde der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Raeren verbindet ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit. Eupen, Aachen sowie die Autobahn E40 sind gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Grenzgänger besonders attraktiv ist. Die Nähe zur deutschen Grenze und zur Stadt Aachen unterstreicht die praktische Standortqualität zusätzlich. Gleichzeitig bietet Raeren gemeinsam mit den umliegenden Ortschaften Eynatten, Hauset und Eupen eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Auch der Freizeitwert der Umgebung ist hoch: Grünflächen, Felder, Wälder und Radwege prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist der bekannte Vennbahnradweg, der von Aachen nach Raeren führt und eine beliebte, gut ausgebaute Verbindung für Radfahrer und Spaziergänger darstellt. Die Etappe Aachen–Raeren wird von Ostbelgien Tourismus mit rund 22 Kilometern als leichte Strecke beschrieben. Raeren selbst ist zudem für seine Geschichte, seine Keramiktradition und das Töpfereimuseum in der Burg Raeren bekannt. Dadurch bietet die Gemeinde nicht nur eine praktische Wohnlage, sondern auch ein charmantes, kulturell geprägtes Umfeld mit regionaler Identität. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 340 m². Auf der Rückseite der Immobilie eröffnet sich ein schöner Ausblick in die grüne Umgebung, teilweise sogar bis zu den Kirchtürmen der Dorfkirche. Hinter dem Haus befinden sich drei separate Garagen die in einem Nebengebäude untergebracht sind. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor dem Haus sowie neben dem Schuppen zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräumen mit einer Größe von insgesamt ca. 36 m² und Waschmaschinenanschluss. Ein Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sauberen und gepflegten Zustand, bedarf jedoch Renovierungs- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere im Hinblick auf die energetische Effizienz bietet die Immobilie entsprechendes Verbesserungspotenzial. Ausgestattet ist das Gebäude mit einer gemeinschaftlichen Ölheizung, wobei eine jährliche individuelle Abrechnung pro Wohneinheit erfolgt. Zudem verfügt das Haus über Holzfenster mit einfacher Doppelverglasung, teilweise mit Rollläden. Wohnung im Erdgeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 70 m². Über den gefliesten Flur (ca. 13 m²) gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 28 m². Der pflegeleichte Laminatboden sorgt hier für eine wohnliche und zugleich praktische Atmosphäre. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die ca. 9 m² große Küche mit Laminatboden, die durch ihre zeitlose und funktionale Einbauküche überzeugt. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer von ca. 15 m² sowie ein gepflegtes Badezimmer von ca. 5 m² mit Duschwanne, WC und Waschbecken ergänzt. Abgerundet wird diese Wohnung durch eine angenehme, überdachte und blickgeschützte Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m². Sie lädt zum Entspannen ein und bietet auch an warmen Tagen mit wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthaltsort im Freien. Diese Wohneinheit ist zurzeit nicht vermietet. PEB: F – 426 kWh/m².Jahr – 37.837 kWh/Jahr – Nr. 20260528000817 Wohnung im ersten Obergeschoss – ca. 67 m² Wohnfläche Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Ergänzt wird sie durch eine großzügige, überdachte Terrasse von ca. 17 m², die einen schönen Weitblick auf die grüne Umgebung eröffnet. Dieser geschützte Außenbereich lädt bei nahezu jeder Wetterlage zum Verweilen ein und dient zugleich als Zugang zur Wohnung. Die Terrasse wird gemeinschaftlich von den Mietern der Wohnung im ersten Obergeschoss sowie der Dachgeschosswohnung genutzt. Über eine Außentreppe im rückwärtigen Bereich des Hauses ist sie bequem erreichbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele (ca. 3 m²), die direkt in die Küche mit funktionaler Einbauküche (ca. 7 m²) führt. Von dort gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 27 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), einen weiteren Raum (ca. 6,5 m²), der sich ideal als Büro, Ankleide oder praktischer Abstellraum nutzen lässt, sowie ein Badezimmer (ca. 8 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner Nebenflur (ca. 3 m²) sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Die Wohnung ist derzeit zu einer Warmmiete von 640 € vermietet. Die Stromkosten werden separat vom Mieter getragen und direkt abgerechnet. Energieausweis (PEB): C – 248 kWh/m².Jahr – Gesamtverbrauch: 20.777 kWh/Jahr – Nr. 20260528000919 Wohnung im Dachgeschoss – ca. 43 m² Wohnfläche Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² die kleinste der drei Wohnungen. Dennoch überzeugt sie durch ihren besonderen Charme, die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft sowie ihre vollständige Möblierung und Ausstattung. Neben den Möbeln gehören auch sämtliche Einrichtungsgegenstände des täglichen Bedarfs, einschließlich Geschirr, zum Inventar. Die Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer von ca. 10 m², ein Badezimmer von ca. 5,5 m² mit Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Einbauschrank sowie einen einladenden Wohnbereich von ca. 16,5 m² mit integrierter Einbauküche. Ein Flur von ca. 3 m² ergänzt die durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Wie bereits erwähnt, kann der Mieter auch die Terrasse im ersten Obergeschoss mitnutzen. Die Wohnung wird zu einer Warmmiete von 450 € inkl. Möblierung vermietet. Die Stromkosten werden separat mit dem Mieter abgerechnet. PEB: E – 349 kWh/m².Jahr – 25.128 kWh/Jahr – Nr. 20260528001035 Kurz gesagt….Dieses charaktervolle Bruchsteinhaus in Raeren bietet eine interessante Kombination aus traditionellem Charme, solider Grundstruktur, drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für Investoren stellt die Immobilie durch die bestehende Vermietung und die getrennte Aufteilung ein attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial dar. Gleichzeitig eröffnet sich auch für Eigennutzer die Möglichkeit, ein authentisches Haus in ruhiger, grüner und grenznaher Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die naturnahe Umgebung, die gute Erreichbarkeit von Eupen, Aachen und der E40 sowie der kulturelle und historische Charakter Raerens machen diese Immobilie zu einem Objekt mit besonderem Reiz, ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielseitigen Perspektiven suchen. Want to know more?