Villa in public sale - Hainaut (Province)

This villa is situated in Gerpinnes, a charming town with easy access to local amenities and scenic surroundings. Located at Rue de Bertransart 61, the property sits on a spacious 1,028-square-meter plot, offering ample outdoor space for relaxation or gardening. The neighborhood is known for its quiet atmosphere, making it an ideal setting for families or those seeking a peaceful environment. The house itself was built in 1981 and features a total living area of approximately 316 square meters. It comprises three bedrooms, providing comfortable accommodation for residents. The ground floor includes a welcoming entrance hall, a guest WC, a dedicated office space, a large living room with a mezzanine area, and an equipped kitchen leading to a veranda. The master suite boasts a dressing room and an en-suite bathroom with an additional WC. The first floor offers a meeting room or additional living space, two bedrooms, another bathroom, and a storage room. The property also benefits from two garages and outdoor parking spots. Heating is provided via a central oil system with a 3,000-liter tank, complemented by double-glazed windows for energy efficiency. Additional features include two bathrooms, two toilets, and a cellar area. The property is currently not rented and can be acquired with flexible availability. Its energy performance certificate (EPC) classifies it as an E energy rating, ensuring transparency regarding its energy consumption. This villa offers a practical and spacious living environment within a desirable location in Gerpinnes. Want to know more?

~ VISITES EXCLUSIVEMENT sur RDV au ### ~ Nichée dans le paisible hameau de Rosseignies à Obaix, cette belle propriété (anciennement appelée "Le Château" après sa construction) ravira les amateurs de belles demeures. Avec son architecture typique de style années '30, la bâtisse offre de généreux volumes et trône au milieu d'un jardin idéalement aménagé. Le RDC s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces : une cuisine équipée avec coin repas, un salon (avec FO), deux pièces en façade actuellement à usage de locaux professionnels. Une buanderie jouxte la cuisine et permet d'accéder au jardin via la véranda. La cuisine donne accès à la terrasse, orientée sud-ouest. WC indépendant au RDC. Caves. L'étage comprend 3 belles chambres indépendantes, une salle de bains spacieuse avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC. Vaste grenier (non isolé). Le centre de Nivelles est à 10 minutes et l'accès à l'autoroute E42 est à moins de 5 min. de la maison. Surface de plancher chauffé selon PEB = 219 m². L'agencement du RDC permet une utilisation aisée d'1 ou 2 pièces à usage de profession libérale. 5 véhicules peuvent trouver place dans la propriété, notamment sous le carport à côté duquel est aménagé une annexe à usages multiples. Menuiseries extérieures (datant de 2010) en aluminium avec double vitrage. Belles menuiseries intérieures d'époque. Construction de 1931 - raccordement à l'égout - système d'alarme - chauffage central au gaz. ~ VISITES EXCLUSIVEMENT sur RDV au ### ~ Want to know more?