• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
Armand Binet 63 4140 Sprimont

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Description

SOUS-SOL :
- Cave (± 11 m²) sur béton (face à l'ascenseur) ;

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Parking privé ;

2ème ÉTAGE : Appartement de ± 135 m²
- Hall d'entrée (± 6 m²) sur carrelage avec vestiaire et toilette individuelle ;
- Living (± 40 m²) sur carrelage avec 2 radiateurs et 1 poêle à pellets ;
- Cuisine (± 9 m²) sur carrelage avec 2 éviers inox, frigo, taque vitro céramique, hotte, four, armoire de rangement, radiateur, lave-vaisselle ;
- Hall de nuit (± 10 m²) sur carrelage avec placard ;
- 3 chambres (± 11,5 m²- 13 m²- 19,5 m²) sur carrelage ;
- Salle de bain (± 8 m²) sur carrelage avec baignoire, douche, lavabo, chauffage électrique ;
- Buanderie (± 5 m²) sur carrelage avec nouveau boiler de 200L.

DIVERS : châssis double vitrage PVC, poêle à pellet dans le séjour, radiateurs électriques par accumulation (séjour et cuisine), radiateurs électriques directs (chambres et salle de bain), électricité bi-horaire, ascenseur.
Charges communes : ± 130€/mois (comprenant l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs).

SYNDIC : prévoir 100 € pour l'emménagement et 100 € pour le déménagement, obligation d'utiliser un lift.

A SAVOIR :
►Etat des lieux à frais partagés : https://www.bureau-andre.be/tarifs ==> (±169,40€ TVAC/partie)
►Caution locative : 2 mois de loyer
►Libre le 01/09/2025

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Détails financiers

  • Loyer: 795 €
  • Frais mensuels: 130 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34744 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86810 Réf. vendeur: 6804989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

1,3 km 5' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 4' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

600 m 2' 600 m 48'' 511 m 7' 600 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,2 km 5' 1,2 km 1' 25'' 967 m 2' 41'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

3 km 10' 3,7 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

140 m 1' 41''

Gares

Aywaille

3,6 km 12' 4,3 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 3' 33,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

1,5 km 1' 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,4 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,2 km 5' 1,4 km 17'

Lidl Sprimont

1,9 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,6 km 6' 1,9 km 22'

Carrefour Market Aywaille Centre

3,2 km 11' 3,9 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

44,6 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15,9 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,2 km 10'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 3 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Les Marmots" et se situe à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Princesse Elisabeth" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Centre" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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