• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Salle(s) de bain
Armand Binet 63 4140 Sprimont

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Description

SOUS-SOL :
- Cave (± 11 m²) sur béton (face à l'ascenseur) ;

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Parking privé ;

2ème ÉTAGE : Appartement de ± 135 m²
- Hall d'entrée (± 6 m²) sur carrelage avec vestiaire et toilette individuelle ;
- Living (± 40 m²) sur carrelage avec 2 radiateurs et 1 poêle à pellets ;
- Cuisine (± 9 m²) sur carrelage avec 2 éviers inox, frigo, taque vitro céramique, hotte, four, armoire de rangement, radiateur, lave-vaisselle ;
- Hall de nuit (± 10 m²) sur carrelage avec placard ;
- 3 chambres (± 11,5 m²- 13 m²- 19,5 m²) sur carrelage ;
- Salle de bain (± 8 m²) sur carrelage avec baignoire, douche, lavabo, chauffage électrique ;
- Buanderie (± 5 m²) sur carrelage avec nouveau boiler de 200L.

DIVERS : châssis double vitrage PVC, poêle à pellet dans le séjour, radiateurs électriques par accumulation (séjour et cuisine), radiateurs électriques directs (chambres et salle de bain), électricité bi-horaire, ascenseur.
Charges communes : ± 130€/mois (comprenant l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs).

SYNDIC : prévoir 100 € pour l'emménagement et 100 € pour le déménagement, obligation d'utiliser un lift.

A SAVOIR :
►Etat des lieux à frais partagés : https://www.bureau-andre.be/tarifs ==> (±169,40€ TVAC/partie)
►Caution locative : 2 mois de loyer
►Libre le 01/09/2025

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Détails financiers

  • Loyer: 795 €
  • Frais mensuels: 130 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34744 kWh/an

Date de validité PEB

28/04/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86810 Réf. vendeur: 6804989 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

1,3 km 5' 1,3 km 1' 37'' 1,1 km 4' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

600 m 2' 600 m 48'' 511 m 7' 600 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel

1,2 km 5' 1,2 km 1' 25'' 967 m 2' 41'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

3 km 10' 3,7 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

140 m 1' 41''

Gares

Aywaille

3,6 km 12' 4,3 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 3' 33,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

1,5 km 1' 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

1,4 km 5' 1,5 km 1' 52'' 1,2 km 5' 1,4 km 17'

Lidl Sprimont

1,9 km 7' 1,9 km 2' 21'' 1,6 km 6' 1,9 km 22'

Carrefour Market Aywaille Centre

3,2 km 11' 3,9 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,6 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

44,6 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15,9 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,2 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Centre" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Les Marmots" à 15 minutes à pied.

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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