• 3 Chambre(s)
  • 100
Kolonienstraße 2b 4710 Lontzen

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Description

Un appartement qui ne laisse rien à désirer : Entrez dans ce appartement exclusif situé au deuxième étage d’un immeuble à appartements moderne , et laissez-vous séduire par la combinaison harmonieuse de design raffiné, de pièces baignées de lumière et de fonctionnalité bien pensée. Dès l’extérieur, la façade élégante de l’immeuble attire tous les regards – un véritable exemple d’architecture contemporaine.
Un hall d’entrée commun lumineux et accueillant vous souhaite la bienvenue. Vous accédez à votre appartement par l’escalier ou l’ascenseur. Une fois passé la porte, un couloir (environ 7 m²) doté de larges carreaux anthracite vous donne accès à toutes les pièces de votre oasis de bien-être.
Trois chambres de tailles différentes (environ 20 m², 13 m², 13 m²) offrent un espace calme et lumineux pour se détendre. Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière du jour, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Les sols en parquet stratifié renforcent cette sensation de confort.
Le vaste séjour avec coin repas et cuisine équipée (environ 35 m²) est le cœur de votre nouveau chez-vous. Ici, design moderne et fonctionnalité se rencontrent : la cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, d’un plan de travail en granit robuste et d’un élégant bar ouvert sur la salle à manger, est parfaite pour cuisiner, partager des repas et se retrouver. Depuis cet espace, vous accédez à votre balcon privé (environ 7 m²), idéal pour savourer votre café matinal au soleil ou terminer la journée avec un verre de vin.
À côté de la cuisine, une buanderie offre une solution parfaite pour ranger vos provisions, votre machine à laver et autres appareils ménagers.
La salle de bain, élégamment conçue et moderne (environ 8 m²), vous invite à la détente avec une douche italienne spacieuse, un lavabo design avec meuble assorti, et un miroir éclairé. Ici, votre routine quotidienne devient un moment de plaisir.
Une cave privé en sous-sol (environ 8 m²) complète ce bien, et votre véhicule trouvera sa place sur un emplacement sécurisé directement devant l’immeuble.
L’appartement sera disponible à partir du 1er mars 2025 et n’attend plus que vous pour y poser vos valises et y insuffler de la vie !
Conditions de location :
• Loyer : 940 € + 50 € de charges communes
• Caution : deux mois de loyer
Nous vous invitons à découvrir cet appartement exceptionnel lors d’une visite personnelle – laissez-vous séduire par son charme unique !
EQUIPEMENTS
• Ascenseur pour un confort optimal
• Place de stationnement sécurisée devant l’immeuble
• Cuisine équipée de qualité avec appareils électroménagers et plan de travail en granit
• Sols élégants : carrelages et parquet stratifié
• Douche italienne et salle de bain moderne
• Fenêtres PVC double vitrage
• Cave privée en sous-sol
• Balcon
Emplacement
• Autoroute E40 à seulement 2 km
• Supermarchés et commerces accessibles à pied
• Arrêt de bus dans la rue
• Ecoles maternelles, primaires et secondaires à proximité

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 940 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50473 Réf. vendeur: 2110665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

966 m 3' 966 m 1' 45'' 520 m 12' 966 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

1,3 km 4' 1,5 km 2' 21'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,3 km 4' 1,5 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

31 m 22''

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

31 m 22''

Gares

Welkenraedt

962 m 7' 1,7 km 2' 55'' 783 m 11' 945 m 11'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

3,4 km 5'

Supermarchés

Okay Lontzen

543 m 2' 45'' 566 m 1' 5'' 543 m 7' 543 m 7'

Carrefour Market Lontzen

843 m 3' 811 m 1' 5'' 810 m 10' 843 m 10'

Delhaize Welkenraedt

1,4 km 5' 1,6 km 2' 43'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36 km 24'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,6 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

28,8 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,6 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Lontzen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph" à 15 minutes à la marche.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 24 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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