• 1 Chambre(s)
  • 64
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Louis Formatin 7 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 1 chambre à coucher situé au rez de chaussée avec cour privative. Composé d'une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain, une cave. Situation idéale et calme à Pepinster. Ne tardez pas pour fixer une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée:
- Hall entrée commun carrelé au sol (6m²)
- Grand séjour lumineux parquet au sol (32m²)
- Cuisine équipée parquet au sol avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machine à laver (8m²)
- Chambre parquet au sol (12m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne, évier, WC (6m²)
- Cour - terrasse privative (30m²)

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle
- Electricité OK
- PEB : D

- Libre au 1er juin

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Détails financiers

  • Loyer: 580 €
  • Garantie locative: 1 160 €
  • Frais mensuels: 20 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25870 kWh/an

Date de validité PEB

16/04/2025

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46505 Réf. vendeur: 6638029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

796 m 6' 1,3 km 2' 29'' 796 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

488 m 1' 37'' 488 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

561 m 1' 52'' 561 m 58'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

648 m 2' 13'' 649 m 1' 8'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

45 m 32''

Gares

Pepinster

225 m 1' 32'' 438 m 47'' 175 m 2' 9'' 175 m 2' 9''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 17' 4,4 km 23' 4,9 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

627 m 2' 34'' 717 m 1' 1'' 619 m 7' 619 m 7'

Aldi Pepinster

737 m 2' 51'' 828 m 1' 8'' 537 m 8' 706 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" à 6 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 6 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 10 minutes en marchant.

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Documents

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FICHE CANDIDATURE rue louis formatin rez de chausse.pdf.pdf

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