• 1 Chambre(s)
  • 64
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Louis Formatin 7 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement 1 chambre à coucher situé au rez de chaussée avec cour privative. Composé d'une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain, une cave. Situation idéale et calme à Pepinster. Ne tardez pas pour fixer une visite !

DESCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée:
- Hall entrée commun carrelé au sol (6m²)
- Grand séjour lumineux parquet au sol (32m²)
- Cuisine équipée parquet au sol avec meubles hauts et bas, taque vitro, four, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machine à laver (8m²)
- Chambre parquet au sol (12m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne, évier, WC (6m²)
- Cour - terrasse privative (30m²)

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle
- Electricité OK
- PEB : D

- Libre au 1er juin

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Détails financiers

  • Loyer: 580 €
  • Garantie locative: 1 160 €
  • Frais mensuels: 20 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25870 kWh/an

Date de validité PEB

16/04/2025

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46505 Réf. vendeur: 6638029 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

796 m 6' 1,3 km 2' 29'' 796 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

488 m 1' 37'' 488 m 47'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

561 m 1' 52'' 561 m 58'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

648 m 2' 13'' 649 m 1' 8'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

45 m 32''

Gares

Pepinster

225 m 1' 32'' 438 m 47'' 175 m 2' 9'' 175 m 2' 9''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 17' 4,4 km 23' 4,9 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

627 m 2' 34'' 717 m 1' 1'' 619 m 7' 619 m 7'

Aldi Pepinster

737 m 2' 51'' 828 m 1' 8'' 537 m 8' 706 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 8 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" à 6 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" et se situe à 1 minute en voiture."D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pepinster".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

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Documents

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FICHE CANDIDATURE rue louis formatin rez de chausse.pdf.pdf

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