Appartement à vendre - Herentals RBS17299
Nederrij 34 2200 Herentals
395 000 €
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Description
Cette propriété unique située au cœur de Herentals offre une excellente opportunité d'investissement. Composé de deux appartements à rénover, le bâtiment se trouve à proximité immédiate de la Grote Markt et de la pittoresque rivière Kleine Nete. Grâce à sa localisation centrale, toutes les commodités sont accessibles à pied, et les principales routes vers les communes environnantes ainsi que l'autoroute E313 sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 93 m² comprenant une entrée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes invitées, une cuisine partiellement équipée, une salle à manger, un espace de rangement, un garage et un jardin de 100 m². À l'étage supérieur, un duplex spacieux de 125 m² propose trois chambres, deux salles de bains, trois toilettes, une cuisine, une salle à manger, une pièce polyvalente, une terrasse de 35 m² et un jardin de 100 m². Le bien est actuellement aménagé en commerce avec habitation mais peut être transformé en deux appartements distincts avec garage et jardin. Construit en 1964, le bâtiment s'étend sur une parcelle orientée sud-est de 354 m² et inclut une double garage à l'arrière. Avec un certificat énergétique de 790 kWh/m²/an, cette propriété nécessite des rénovations pour répondre aux normes modernes. Disponible dès la signature de l'acte, elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à investir dans un projet immobilier personnalisable au cœur d'une ville dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
273 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
790 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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