Maison Ă vendre Ă Balen
Balen, une commune belge située dans la province d’Anvers, offre un environnement résidentiel paisible et pratique pour ceux qui recherchent une maison à vendre. Avec une superficie de 73 km², cette localité est idéale pour les familles et les personnes souhaitant vivre dans une région calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux axes routiers principaux. La majorité des habitations à Balen sont des maisons individuelles, représentant environ 88,5% du parc immobilier, avec une prédominance de maisons de type ouvert, telles que les fermes, châteaux ou manoirs, souvent datant des années 1960-1970.
Les prix des maisons à vendre à Balen varient en moyenne autour de 393 833 €, avec des options allant de 159 000 € à 795 000 €. Cette gamme offre une diversité de biens, allant de petites maisons familiales à des propriétés plus vastes ou haut de gamme. La majorité des logements sont bâtis pour accueillir plusieurs pièces, avec une moyenne d’environ 6 pièces par logement, permettant une certaine flexibilité pour aménager selon les besoins. La plupart des maisons bénéficient d’espaces extérieurs et de jardins, appréciés dans cette région résidentielle.
Les résidents à Balen sont en majorité propriétaires (83%), ce qui indique un marché immobilier stable et favorable à l’achat. La population locale est composée d’environ 22 618 habitants, avec un âge moyen d’environ 42 ans, ce qui favorise une communauté dynamique et mature. La proximité des routes principales telles que l’A13/E313 ou la N18 permet de rejoindre rapidement des grandes villes comme Anvers ou Liège, ou encore l’aéroport Antwerp International en moins d’une heure. La présence d’un certain nombre de commerces et de services locaux facilite la vie quotidienne, rendant Balen accessible tout en étant relativement calme.
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Appartement Ă vendre Ă Balen
Le marché immobilier à Balen inclut également des appartements à vendre, même si leur proportion reste plus faible comparée aux maisons. Avec environ 11,5% de la totalité des bâtiments étant des immeubles résidentiels ou des appartements, la majorité des résidences en ville restent des maisons individuelles. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent vivre en appartement ou recherchent un investissement locatif, plusieurs options sont disponibles. Les appartements proposés se situent principalement dans des immeubles construits dans les années 1960 ou plus récemment, avec une répartition variée en termes de taille et de configuration.
Les prix moyens pour un appartement à Balen sont d’environ 313 897 €, avec une fourchette allant de 199 000 € à 549 000 €. Ces biens se composent généralement d’environ 3 à 4 pièces et offrent souvent des espaces modernes ou rénovés. La majorité des appartements à vendre disposent d’un ou plusieurs espaces extérieurs ou balcons, ainsi que d’un stationnement généralement inclus dans le prix ou facilement accessible. Le marché montre un intérêt relativement stable pour ces biens, notamment grâce à la proximité des axes routiers et aux commodités locales.
Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d’une qualité de vie agréable dans cette commune, tout en profitant d’un accès simple aux grandes villes via l’autoroute A13/E313 ou la N18. La population locale est principalement composée de propriétaires (83%), ce qui favorise un environnement résidentiel stable. La démographie locale est plutôt équilibrée, avec une majorité d’habitants dans la tranche d’âge active ou en âge de fonder une famille. Le secteur immobilier y est donc accessible pour différents profils, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Maison Ă louer Ă Balen
À Balen, la location de maisons est moins répandue que la vente. En effet, aucune maison n’est actuellement listée en location sur le marché local selon nos données, ce qui peut indiquer une forte demande pour l’achat ou une disponibilité limitée pour la location de ce type de bien. Cependant, cette absence peut aussi signifier qu’il faut être attentif aux annonces ou considérer d’autres types de logements disponibles dans la région.
Le profil démographique de la commune montre une population active et stable, avec un âge moyen d’environ 42 ans et une majorité de propriétaires. La stabilité résidentielle favorable pourrait aussi influencer le marché locatif futur. La proximité immédiate des axes routiers majeurs comme l’A13/E313 ou la N18 facilite l’accès aux zones industrielles ou commerciales environnantes et peut attirer des locataires professionnels ou familles cherchant un logement temporaire en attendant un achat ou pour un usage saisonnier.
Les prix de location pour une maison à Balen n’étant pas encore spécifiés, il est conseillé de surveiller régulièrement le marché pour saisir toute opportunité lorsque des biens seront disponibles. La situation géographique exceptionnelle, avec de bonnes connexions routières et des services locaux tels que magasins et écoles, rend Balen attractif pour ceux qui cherchent un logement à louer dans une commune calme mais bien équipée. La majorité des habitants étant propriétaires, le marché locatif pourrait évoluer dans les années à venir en fonction de l’offre et de la demande.
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Appartement Ă louer Ă Balen
Le segment des appartements à louer à Balen reste limité selon nos données actuelles, avec peu d’options disponibles sur le marché. La majorité des immeubles résidentiels datent principalement du milieu du XXe siècle, avec quelques constructions plus modernes offrant des logements contemporains. Les appartements peuvent varier en taille, allant généralement d’un studio à plusieurs pièces offrant confort et praticité pour différents profils de locataires.
Les loyers mensuels moyens sont estimés autour de 1029 €, avec une fourchette allant jusqu’à environ 1900 € selon la taille et la localisation du bien. Les appartements dotés d’un balcon ou d’un espace extérieur sont souvent plus recherchés, tout comme ceux bénéficiant d’un stationnement privé ou sécurisé. La proximité immédiate des commodités telles que commerces (Carrefour, Delhaize, Colruyt) et écoles facilite également la vie quotidienne. La connectivité avec les axes routiers principaux rend le déplacement vers d’autres zones urbaines aisée.
Les perspectives pour la location d’appartements à Balen semblent favorables si l’on considère la stabilité démographique et le maintien d’un environnement résidentiel attractif. Les familles et jeunes actifs peuvent y trouver un logement correspondant à leurs attentes sans avoir à s’éloigner d’une ville calme mais bien équipée. La présence de lignes de bus régulières permet aussi de desservir rapidement les zones environnantes, renforçant ainsi l’attractivité pour les locataires potentiels désireux de profiter d’un cadre agréable tout en étant bien connecté.
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