Surface commerciale à vendre - Balen

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Nieuw afgewerkt handelspand van 90m² in Heppen met parkeerplaats! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 9m breed, de diepte bedraagt 10m. We spreken hier dus over 90m² oppervlakte. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Située au cœur de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente un investissement exceptionnel dans un emplacement très stratégique. Le bâtiment à vendre se compose d’un commerce florissant, une friture bien établie avec une superficie de 46 m², parfaitement adaptée pour continuer à fonctionner avec succès. Inclus dans la vente, l’ensemble de la mobilier de la friture ainsi que ses équipements, ce qui permet une reprise immédiate et sans souci. La propriété comprend également un appartement à rénover situé au-dessus du local commercial, accessible par une entrée séparée et un escalier menant à une terrasse en façade. L’appartement, d’une superficie de 103 m² en état brut, offre un potentiel intéressant pour un futur résidentiel ou locatif, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres situées à l’étage supérieur. La configuration de cette partie de la propriété invite à une rénovation selon les goûts et besoins du nouveau propriétaire, en respectant les obligations de rénovation pour petits bâtiments non résidentiels. L’emplacement de ce bien est un véritable atout : situé le long de la Lommelsesteenweg, il bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone à forte fréquentation commerciale. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles, facilite la vie quotidienne pour les futurs occupants ou exploitants. La région est également très accessible depuis les communes voisines, ce qui renforce encore l’intérêt pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Le terrain d’un total de 359 m² offre un espace extérieur suffisant pour diverses possibilités d’aménagement ou de stationnement, tandis que le bâtiment a été construit en 1937, témoignant d’une architecture typique qui pourrait séduire par son authenticité. Ce bien est proposé au prix de 269 000 € hors taxes, sans TVA, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. La propriété est connectée à un système de chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La vente ne concerne pas actuellement une location, ce qui laisse la possibilité d’un usage immédiat ou d’une rénovation intégrale selon les projets du nouveau propriétaire. Avec ses nombreux atouts stratégiques et son potentiel de développement, cette propriété commerciale à Leopoldsburg constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé à Leopoldsburg, une localisation stratégique offrant une visibilité optimale. Ce bâtiment, impeccablement rénové en 2019, propose un espace polyvalent idéal pour diverses activités professionnelles telles que cabinet médical, bureau ou commerce. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette propriété représente une véritable valeur ajoutée pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible. Son emplacement sur la Diestersteenweg, une voie très fréquentée reliant Leopoldsburg à Heppen, garantit un flux constant de passage, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. La configuration intérieure comprend une vaste entrée avec une salle d'attente, une salle de consultation lumineuse bénéficiant d'une grande baie vitrée, ainsi qu'une pièce spacieuse pouvant servir de salle de réunion ou de pratique. La présence d’un sanitaire pour les visiteurs, ainsi que d’un espace privé pour le personnel, facilite le bon fonctionnement de l’activité. Ce bien immobilier dispose également d’un accès à une cave pratique, ainsi qu’une cuisine équipée avec un toilette séparé dédié au personnel, offrant tout le confort nécessaire à une exploitation quotidienne. La possibilité de personnaliser la jardin privé en fonction des besoins ou préférences ajoute une touche supplémentaire d’attractivité, permettant d’accueillir des clients ou collaborateurs dans un environnement agréable. La structure de l’immeuble est conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat EPC daté du 14 mars 2034, attestant d’un bon rendement énergétique. La propriété est équipée du chauffage au gaz, avec toutes les raccordements essentiels en eau, électricité et gaz en place, ce qui facilite son occupation immédiate. La façade orientée plein sud maximise l’ensoleillement naturel, renforçant l’ambiance accueillante et chaleureuse de l’espace commercial. Située dans une zone résidentielle calme mais bien connectée, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à une activité commerciale prospère tout en étant proche du centre de Leopoldsburg. La proximité de nombreux services et infrastructures favorise un mode de vie pratique et dynamique pour ses utilisateurs. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur de prendre rapidement possession de cet espace doté d’un fort potentiel. La possibilité de combiner cet achat avec un projet duplex ouvre également des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou propriétaires souhaitant étendre leur projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir cette excellente opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Leopoldsburg. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 62 Koningsstraat à Leopoldsburg offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique. La propriété dispose d'environ 230 m² de surface commerciale, répartis sur un rez-de-chaussée facilement accessible, ainsi qu'une mezzanine ou un espace supplémentaire en hauteur. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, pratique pour une activité commerciale ou horeca. L'immeuble est actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz, avec une certification électrique en conformité, ce qui garantit la sécurité et la modernité des installations. La propriété n'inclut pas de parking ou de terrasse extérieure, mais bénéficie d'une bonne connectivité en étant située dans le centre-ville, à proximité de la gare et d'autres établissements horeca. Le terrain couvre une superficie totale de 222 m², intégrée dans un environnement résidentiel ou commercial. La zone ne présente pas de risques liés aux inondations et est destinée à un usage principalement résidentiel ou commercial. Le bâtiment est actuellement non loué, offrant ainsi une opportunité pour un futur propriétaire d'établir rapidement son activité ou de réaliser des travaux pour valoriser cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Leopoldsburg, se distingue par sa rénovation complète effectuée en 2001. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial attractif de 60 m², idéal pour divers projets tels qu'un bureau spacieux, une clinique médicale, un institut de beauté ou un salon de coiffure. La grande vitrine assure une visibilité importante et une bonne fréquentation. L'espace de vente est complété par des zones de stockage supplémentaires à l'arrière, offrant un espace suffisant pour toutes vos activités commerciales. À l'étage, une habitation confortable de 155,46 m² vous attend, accessible par une entrée séparée sur la Couwenberghstraat. Ce logement peut être loué indépendamment, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son grand salon et sa cuisine semi-ouverte qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains élégamment aménagée. Deux garages intégrés offrent un stationnement pratique. La propriété est construite sur un terrain de 191 m² avec une profondeur de 44 mètres et une façade de 15 mètres. Située dans une zone résidentielle dynamique non soumise aux risques d'inondation, elle est proche des commodités locales accessibles à pied ou à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Leopoldsburg, sur la dynamique Koningsstraat. Avec une surface de plancher utilisable de 187 m², cette propriété offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, une cuisine séparée de 8 m², ainsi qu'un espace de stockage pratique avec des armoires encastrées. Construite en 1961, la propriété est prête à l'emploi mais pourrait bénéficier d'une modernisation et propose même la possibilité d'une fonction résidentielle. La localisation commerciale est un atout majeur, se trouvant à seulement 20 mètres des commerces et à 50 mètres des restaurants, ce qui garantit un flux constant de clients. À l'arrière, un jardin/terrasse orienté au sud de 30 m² avec un espace de rangement offre une opportunité d'expansion ou une zone de détente parfaite. La propriété jouit d'une accessibilité centrale avec écoles à 350 mètres et transports publics accessibles en 180 mètres, offrant également un accès rapide aux autoroutes situées à 13 km. Avec une superficie totale de terrain de 284 m², cette propriété représente une opportunité stratégique pour toute personne souhaitant lancer ou développer son entreprise dans un cadre résidentiel ou urbain. La zone n'est pas située dans une région sujette aux inondations et bénéficie d'un environnement non protégé par des contraintes urbanistiques particulières. Pour plus d'informations sur ce bien au prix compétitif de 235 000 €, contactez directement l'agence immobilière mentionnée. En savoir plus ?

Gunstig gelegen handelspand nabij het centrum – ideale investering! Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Dit ruime en veelzijdige handelspand, momenteel uitgebaat als populaire broodjeszaak, biedt een unieke kans voor investeerders. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van dit handelspand. Het pand is uitstekend gelegen, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, en profiteert van veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse winkels, het station, kantoren en scholen, trekt de locatie dagelijks een breed publiek aan. Het pand is al ruime tijd correct verhuurd waardoor je gelijk kan genieten van huurinkomsten. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek… tegenover het pand is een ruime parking. Dit handelspand is een zeer rendabele onderneming waardoor je dit pand kan beschouwen als een stabiele investering. Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Kortom… Een opportuniteit die je niet mag missen. Bijzonderheden: * Top locatie * uitgebaat als succesvolle broodjeszaak * piekfijn onderhouden * Zeer goed bereikbaar met veel parking voor de deur * Bekijk zeker de plannen/foto's op ### .asp?Immo_ID=19662 om een perfecte indeling te zien. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Ruim handelspand (123m²) ideaal gelegen op de hoek van de Markt en de Dorpsstraat te Heppen. Belangrijkste troeven: - Ideale ligging in het centrum te Heppen - Mogelijkheid tot het uitbaten van horecazaak, vrije beroepen, … - Handelspand gelegen op een hoek met een uitstekende visibiliteit - Gelijkvloers - Airco - Extra bergruimte Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat dit pand te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Ruim handelspand (123m²) ideaal gelegen op de hoek van de Markt en de Dorpsstraat te Heppen. Belangrijkste troeven: - Ideale ligging in het centrum te Heppen - Mogelijkheid tot het uitbaten van horecazaak, vrije beroepen, … - Handelspand gelegen op een hoek met een uitstekende visibiliteit - Gelijkvloers - Airco - Extra bergruimte Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat dit pand te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Dit unieke handelspand, gecombineerd met een apart 2-slaapkamerappartement, bevindt zich op loopafstand van het centrum van Mol. De locatie biedt alles binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, gezellige eetgelegenheden en scholen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de N103, N18 en N71 zijn zowel het pand als de omliggende gemeenten vlot te bereiken. De commerciële ligging, met veel passage, maakt dit een ideale plek voor ondernemers. Omschrijving: Het gebouw, bekend als ‘Den Bakker’, dateert oorspronkelijk uit 1875 en onderging in 2013 een totaalrenovatie. Tijdens deze renovatie zijn hoogwaardige en energiezuinige materialen gebruikt, wat resulteert in een modern EPC-label B. Het pand combineert daarmee de authentieke charme van het verleden met hedendaags comfort. De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een oppervlakte van 103 m² en is stijlvol ingericht met duurzame materialen. Bij binnenkomst betreedt u een sfeervol café dat volledig is afgewerkt. Het flexibele ontwerp maakt het mogelijk om het middenstuk te demonteren, waardoor een open ruimte ontstaat die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden zoals een feestzaal of restaurant. Verder biedt de ruimte een volledig uitgeruste keuken, opslagruimte, een koelcel, toiletten en een veranda die dienstdoet als rokersruimte. Buiten zijn er twee ruime terrassen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die ideaal zijn om klanten te ontvangen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel auto's als fietsen, wat de toegankelijkheid verder vergroot. Het appartement heeft een aparte ingang en straalt comfort en luxe uit. Via de trap bereikt u een hal met inbouwkasten, die leidt naar een apart gastentoilet en een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een bureau. Vanuit de keuken hebt u toegang tot een prachtig ruim terras, waar u kunt genieten van het buitenleven. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met een dubbele lavabo, inbouwkasten, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De zolder van 44 m² biedt bovendien veel extra opslagruimte. Extra's: - Goed draaiend café met uitstekende reputatie. - Handelsruimte met veelzijdig potentieel. - Energiezuinig en gerenoveerd (EPC-label B). - Commerciële toplocatie met veel passage. - Apart 2-slaapkamerappartement (ca. 139 m²) Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) En savoir plus ?

Achter deze gevel schuilt een verrassend veelzijdig pand: een comfortabele, instapklare woning met een volledig aparte toegang én een handelspand boordevol mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar ook perfect voor wie gewoon op zoek is naar een ruime woning met een extra troef. Het handelspand biedt verschillende mogelijkheden: een stijlvolle kantoorruimte, een praktijk, een winkel of misschien een creatief atelier? Een pand met potentieel, klaar om ingevuld te worden naar jouw wensen. Troeven: Diverse mogelijkheden voor ondernemers Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid Mooie tuin en terrassen met optimale privacy en uitgang achteraan EPC: 308 kWh/m² jaar (D-label) Ruime, instapklare woning met aparte toegang Indeling: Zie plannen in bijlage. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! En savoir plus ?

Gunstig gelegen commercieel gebouw met grote woonst bestaande uit: een handelsruimte met een oppervlakte van +/- 210 m² momenteel ingericht als slagerij, werkruimte met o.a. koel- en vriesruimtes en kantoor. De bovengelegen woonst bestaat uit: inkomhal, mooie leefruimte, ingerichte keuken, nachthal, 4 slaapkamers met ingemaakte kasten, 2 badkamers met o.a. douche, ligbad en toilet, bergzolder en kelder. Het pand beschikt eveneens over een mooie tuin met tuinberging en een grote carport (90m²). Verder is het uitgerust met zonnepanelen, warmtepomp, laadpaal, ... Het pand is vlot bereikbaar langs achter voor leveringen en beschikt vooraan over een zeer ruime parking. Meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons kantoor via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Optez pour cet impressionnant bâtiment commercial neuf situé au cœur de Ham, sur la dynamique Olmensesteenweg. Avec une superficie totale de 374 m², cette propriété offre un espace idéal pour votre entreprise, bénéficiant d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. Érigée en 2022, cette construction se trouve au rez-de-chaussée d'un ensemble plus vaste appelé "DE OLMEN", qui comprend trois immeubles distincts abritant 21 appartements au-dessus des locaux commerciaux et un vaste sous-sol. La situation centrale de ce bâtiment assure une accessibilité optimale non seulement pour les résidents de Ham mais également pour ceux des communes avoisinantes telles que Leopoldsburg, Beringen et Tessenderlo. En outre, l'emplacement stratégique attire naturellement une clientèle variée et en fait un point de départ idéal pour mettre en valeur votre entreprise. Outre l'espace de vente lui-même, il est possible d'acquérir 13 places de parking souterraines, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement. L'accès à l'eau et à l'électricité est déjà assuré, et le bien est immédiatement disponible, prêt à accueillir votre activité commerciale. Pour toute information complémentaire, plans ou visite sur place, n'hésitez pas à contacter PANORAMA au ### Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une propriété au potentiel indéniable dans une localisation privilégiée à Ham. En savoir plus ?