Surface commerciale à vendre, Balen RBV56360

Molenstraat 38 , 2490 Balen

349 000 €

3 Chambre(s) 556 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent situé au cœur de Balen, une commune dynamique dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente une offre rare sur le marché local, offrant à la fois un espace commercial généreux et un appartement indépendant. La bâtisse, construite en 1964, bénéficie d'une surface totale d'environ 550 m², répartie entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage résidentiel. Le rez-de-chaussée d'environ 380 m² est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles telles que le commerce, l'entreposage, la pratique sportive ou des loisirs, grâce à ses dimensions importantes et sa flexibilité. L'étage dispose d’un appartement avec trois chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bain moderne ainsi qu’un espace de vie lumineux, offrant un confort optimal pour une occupation résidentielle ou pour accueillir des invités ou collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée de Balen, ce bien jouit d’une orientation sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain, d’une superficie de 1079 m², est spacieux et idéalement orienté pour profiter d’un extérieur agréable. La propriété est également équipée de panneaux solaires produisant 10.800 Wp, complétés par une zonneboiler, assurant une gestion efficace de l’énergie et réduisant les coûts de fonctionnement. La toiture a été entièrement isolée pour un meilleur confort thermique et énergétique. La construction est équipée d’un système de chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur ni de certificats spécifiques liés à l’électricité. La présence d’un garage individuel ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement. La localisation stratégique permet un accès facile aux commodités locales toute en offrant un environnement calme et propice à toutes activités. Ce bâtiment présente une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d’un espace offrant à la fois potentiel commercial et résidentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet un achat en pleine propriété sans contraintes locatives. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Balen et de vous aider à concrétiser cette acquisition unique dans cette région en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 1079 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56360 Réf. vendeur: 3282 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Balen Crèches

995 m · 3' 1,1 km · 1' 55'' 712 m · 12' 995 m · 12'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles maternelles

266 m · 53'' 266 m · 32'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Vrije Basisschool - Balen Centrum Écoles primaires

266 m · 53'' 266 m · 32'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Ksom 4 Écoles secondaires

3,8 km · 13' 4 km · 5' 3,5 km · 40' 3,8 km · 46'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,4 km · 16'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol Bus

611 m · 7'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

611 m · 7'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

430 m · 5'

Balen / Baelen Gares

805 m · 3' 831 m · 1' 33'' 687 m · 10' 805 m · 10'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

6,1 km · 8'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

414 m · 1' 32'' 414 m · 5' 414 m · 5'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 52'' 890 m · 15' 1,3 km · 15'

Jumbo Balen

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 7'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Lidl Balen

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 14'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

6,4 km · 7'

Villes proches

Beringen

17,6 km · 18' 16,1 km · 1º 10'

Turnhout

28,9 km · 30' 26,7 km · 1º 30'

Sittard

71,7 km · 55' 59 km · 4º 9'

Weert

44,9 km · 42' 42,4 km · 3º 21'

Genk

44 km · 37' 38,6 km · 3º 23'

Hasselt

39,2 km · 33' 33,5 km · 2º 24'

Villes proches

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 16 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Balen New" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ksom 4" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Balen Centrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Dol-Fijn Balen" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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