Espace professionnel à vendre - Balen

Située dans la charmante ville de Leopoldsburg, cette opportunité commerciale représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier idéalement situé pour développer ou étendre votre activité. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette bâtisse offre une surface adaptée à une variété de projets professionnels, qu'il s'agisse d'une pratique médicale, d'un bureau ou d'une petite entreprise commerciale. Son emplacement stratégique, sur la Diestersteenweg 31, constitue un atout majeur, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une forte fréquentation grâce à sa position sur une voie de communication majeure entre Leopoldsburg et Heppen. La configuration intérieure inclut une vaste entrée avec une salle d’attente, offrant un espace accueillant pour les visiteurs. La pièce principale, lumineuse grâce à ses larges fenêtres, est idéale pour accueillir des clients ou patients dans un cadre professionnel et convivial. Un accès pratique à un WC pour les visiteurs, ainsi qu'à une cave et à une salle supplémentaire ou de réunion, complète cet ensemble fonctionnel. La cuisine attenante et les toilettes pour le personnel en font un espace pleinement opérationnel, prêt à l’emploi ou à aménager selon vos préférences. Les caractéristiques de ce bien ne se limitent pas à son intérieur pratique ; l’extérieur présente en outre une belle terrasse ou jardin privé, aménageable selon vos besoins, apportant un espace supplémentaire pour la détente ou l’accueil extérieur. Le bâtiment, datant de 1933 mais rénové en 2019, bénéficie d’une modernisation récente, notamment en termes d’efficacité énergétique, avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2034 et une classification énergétique D. La propriété est raccordée à toutes les installations essentielles : gaz, eau et électricité, ce qui garantit une mise en service immédiate. Le secteur résidentiel environnant assure un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Leopoldsburg, facilitant l’accès aux services locaux et aux infrastructures. La présence de places de stationnement devant le bâtiment facilite également la visite pour vos clients ou employés. Ce local commercial constitue un investissement idéal pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique avec des possibilités de personnalisation. Sa disponibilité immédiate permet d’envisager rapidement une mise en activité. Que vous soyez en phase de développement ou souhaitiez repositionner votre activité dans un lieu à forte visibilité, cette propriété offre toutes les clés pour réussir. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leopoldsburg. En savoir plus ?

Découvrez cette authentique longère à vendre située à Oostham, une propriété rare qui combine le charme historique avec un confort contemporain. Érigée en 1800 et méticuleusement rénovée en 1995, cette ferme offre un espace unique sur un terrain de plus d’un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son architecture traditionnelle, ses détails d’époque et ses aménagements modernes en font un bien d’exception dans une région paisible mais accessible. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation, tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. La ferme dispose de six chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain pour plus de confort. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux, ainsi qu’une salle de détente avec bar. La partie extérieure est tout aussi remarquable : une magnifique jardin orienté nord-ouest offrant une vue imprenable sur les pâturages où paissent des chevaux, ainsi qu’un vieux chêne emblématique qui donne à l’ensemble un cachet inégalé. Vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes parfaites pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une pétanque pour agrémenter les moments conviviaux. Un pavillon séparé doté d’un sauna et d’une douche extérieure complète cet ensemble pour votre bien-être. Située dans un environnement rural privilégié, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux axes routiers tout en étant entourée d’une nature généreuse. La zone est classée en zone agricole, ce qui garantit la tranquillité et la possibilité d’utiliser la propriété dans le cadre de projets agricoles ou résidentiels. La certification électrique est en règle, et la maison est non assujettie à la TVA, ce qui facilite une transaction claire et transparente. La condition générale du bien immobilier a été bien entretenue, avec des fenêtres Velux renouvelées équipées de double vitrage pour une meilleure isolation, et un système de chauffage au mazout complété par des poêles à pellets. Le certificat PEB, valable jusqu’en 2035, atteste d’une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. Le prix demandé pour cette ferme exceptionnelle s’élève à 759 000 euros, charges comprises. Elle représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier chargé d’histoire, avec un vaste terrain, des aménagements de qualité et un potentiel considérable. Si vous souhaitez découvrir cette propriété hors du commun ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnerons avec professionnalisme pour organiser une visite et vous permettre d’apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette ferme authentique à Oostham. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel clé en main situé à Ham, une localisation stratégique au cœur d'une zone en plein développement. Proposant une surface totale de 241 m², cette halle de plain-pied construite en 2021 offre un espace rectangulaire flexible de 13,02 mètres sur 17,99 mètres, avec une hauteur libre de 6 mètres, idéal pour diverses activités professionnelles telles que stockage, production ou distribution. Son état impeccable, maintenu dans un parfait état de conservation, en fait une excellente option pour toute entreprise cherchant un espace fonctionnel dans une localisation facile d'accès. Le bâtiment bénéficie également de trois espaces de stationnement privés en façade, apportant un confort supplémentaire lors des opérations de chargement et de déchargement ou pour accueillir les visiteurs. La possibilité d'aménagement intérieur pour y intégrer des sanitaires ou un espace de bureau augmente encore la polyvalence de cette propriété. Son emplacement, à proximité immédiate de l'autoroute (4,2 km), d’une station de bus (6 km) et de diverses commodités situées à moins de 5 km, garantit une accessibilité optimale pour toute activité commerciale. Ce bien immobilier se distingue par son environnement adapté à une utilisation industrielle dans un secteur en pleine croissance, tout en étant parfaitement intégré à son contexte local. La zone est consacrée à l’industrie, sans risques d’inondation ni restrictions particulières, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant aux futures activités envisagées. La construction récente et le maintien rigoureux de la propriété assurent une durabilité appréciable, tandis que ses caractéristiques techniques comme l'alarme renforcent la sécurité du site. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié facilite également une transaction fluide pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter rapidement dans la région. Avec un prix fixé à 415 000 €, hors TVA, cette offre représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace industriel moderne, pratique et stratégique à Ham. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’élargir ou de débuter votre activité dans un bâtiment conçu pour répondre aux besoins les plus exigeants. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le vendeur ou votre agence immobilière spécialisée. Ce bien constitue une excellente plateforme pour développer votre activité dans un cadre professionnel optimisé. La flexibilité qu’offre cette halle, combinée à sa localisation avantageuse, en fait une valeur sûre pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant établir ou renforcer sa présence dans ce secteur dynamique de Ham. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 62 Koningsstraat à Leopoldsburg offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les professionnels de la restauration souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique. La propriété dispose d'environ 230 m² de surface commerciale, répartis sur un rez-de-chaussée facilement accessible, ainsi qu'une mezzanine ou un espace supplémentaire en hauteur. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, pratique pour une activité commerciale ou horeca. L'immeuble est actuellement en état de nécessiter des travaux de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz, avec une certification électrique en conformité, ce qui garantit la sécurité et la modernité des installations. La propriété n'inclut pas de parking ou de terrasse extérieure, mais bénéficie d'une bonne connectivité en étant située dans le centre-ville, à proximité de la gare et d'autres établissements horeca. Le terrain couvre une superficie totale de 222 m², intégrée dans un environnement résidentiel ou commercial. La zone ne présente pas de risques liés aux inondations et est destinée à un usage principalement résidentiel ou commercial. Le bâtiment est actuellement non loué, offrant ainsi une opportunité pour un futur propriétaire d'établir rapidement son activité ou de réaliser des travaux pour valoriser cette propriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Cette surface commerciale située au 29 Stationsstraat à Leopoldsburg représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration. La propriété, construite en 2020, est entièrement équipée et prête à l’emploi, bénéficiant d’une finition haut de gamme qui contribue à une ambiance chaleureuse et accueillante pour les clients. Avec une capacité d'accueil de 100 personnes à l’intérieur et 100 en terrasse, elle offre un espace convivial, idéal pour accueillir une clientèle variée. L’établissement se distingue par son emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté de Leopoldsburg, garantissant une visibilité optimale. La configuration comprend un grand restaurant, une bar convivial, ainsi qu’un espace extérieur lumineux pour profiter des beaux jours. La cuisine, avec un équipement professionnel complet, permet une grande flexibilité pour divers concepts de restauration. La propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage sécurisé, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès. Le terrain d’une superficie de 1550 m² est équipé de connexions essentielles telles que le gaz et l’eau. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation, ce qui en fait un lieu sécurisé pour exploiter ou investir dans un commerce durable. La structure possède un certificat électrique conforme et bénéficie d’un cadre juridique clair, assurant une gestion sereine pour le futur propriétaire. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au cœur de Leopoldsburg, se distingue par sa rénovation complète effectuée en 2001. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial attractif de 60 m², idéal pour divers projets tels qu'un bureau spacieux, une clinique médicale, un institut de beauté ou un salon de coiffure. La grande vitrine assure une visibilité importante et une bonne fréquentation. L'espace de vente est complété par des zones de stockage supplémentaires à l'arrière, offrant un espace suffisant pour toutes vos activités commerciales. À l'étage, une habitation confortable de 155,46 m² vous attend, accessible par une entrée séparée sur la Couwenberghstraat. Ce logement peut être loué indépendamment, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son grand salon et sa cuisine semi-ouverte qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Elle dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bains élégamment aménagée. Deux garages intégrés offrent un stationnement pratique. La propriété est construite sur un terrain de 191 m² avec une profondeur de 44 mètres et une façade de 15 mètres. Située dans une zone résidentielle dynamique non soumise aux risques d'inondation, elle est proche des commodités locales accessibles à pied ou à vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé sur la Lommelsesteenweg à Leopoldsburg, procurant une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les transports en commun, les restaurants et les écoles. La propriété est un point central dans une zone très fréquentée et reliée aisément aux communes avoisinantes, ce qui la rend particulièrement intéressante pour un commerce prospère. La propriété comprend une frituur de 46 m², équipée d'un toilette séparé pour les clients, avec l'ensemble du mobilier et des équipements inclus dans le prix de vente. Derrière l'espace commercial, vous trouverez une cuisine, une salle de bains, un séjour, un entrepôt, une zone de congélation et une grande arrière-cuisine. L'appartement à rénover est accessible par une entrée indépendante et dispose d'un escalier menant à une terrasse. Au premier étage se trouvent un vaste salon lumineux, une cuisine et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres spacieuses. Avec une superficie totale de 123 m² pour l'espace commercial et 103 m² pour l'appartement en état brut, cette propriété offre un potentiel de développement significatif. Bien que des rénovations soient nécessaires pour l'appartement au-dessus de la frituur, cela représente une opportunité unique pour investir dans un bien à usage mixte avec un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à ### ou au ### En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Nieuw afgewerkt handelspand van 90m² in Heppen met parkeerplaats! Dit handelspand bestaat op dit moment uit een makkelijk in te delen rechthoek. Aan de voorzijde is het pand 9m breed, de diepte bedraagt 10m. We spreken hier dus over 90m² oppervlakte. Dit maakt dat deze “winkel” voor elke zelfstandige geschikt is. Bent u kapper, schoonheidsspecialiste, kinésist of zoekt u een plaats om uw burelen te vestigen: de indeling wordt nog zelf bepaald. Vanuit het pand heeft men toegang tot de parkeerplaatsen achter het gebouw. Dit pand bereikt men trouwens zeer makkelijk de achterzijde van het gebouw waar parkeermogelijkheid aanwezig is. U zoekt een toplocatie zonder de handen vuil te maken en onmiddellijk beschikbaar bij akte: gevonden! Kom kijken en overtuig jezelf. Pluspunten: - toplocatie - parkeermogelijkheden achter het gebouw - naar eigen smaak in te richten - alles gelijkvloers - betaalbaar - grote etalage Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Leopoldsburg, sur la dynamique Koningsstraat. Avec une surface de plancher utilisable de 187 m², cette propriété offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines, tout en bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, une cuisine séparée de 8 m², ainsi qu'un espace de stockage pratique avec des armoires encastrées. Construite en 1961, la propriété est prête à l'emploi mais pourrait bénéficier d'une modernisation et propose même la possibilité d'une fonction résidentielle. La localisation commerciale est un atout majeur, se trouvant à seulement 20 mètres des commerces et à 50 mètres des restaurants, ce qui garantit un flux constant de clients. À l'arrière, un jardin/terrasse orienté au sud de 30 m² avec un espace de rangement offre une opportunité d'expansion ou une zone de détente parfaite. La propriété jouit d'une accessibilité centrale avec écoles à 350 mètres et transports publics accessibles en 180 mètres, offrant également un accès rapide aux autoroutes situées à 13 km. Avec une superficie totale de terrain de 284 m², cette propriété représente une opportunité stratégique pour toute personne souhaitant lancer ou développer son entreprise dans un cadre résidentiel ou urbain. La zone n'est pas située dans une région sujette aux inondations et bénéficie d'un environnement non protégé par des contraintes urbanistiques particulières. Pour plus d'informations sur ce bien au prix compétitif de 235 000 €, contactez directement l'agence immobilière mentionnée. En savoir plus ?

Gunstig gelegen handelspand nabij het centrum – ideale investering! Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Dit ruime en veelzijdige handelspand, momenteel uitgebaat als populaire broodjeszaak, biedt een unieke kans voor investeerders. Bekijk zeker onze grondplannen op ### een om een perfect beeld te krijgen van de indeling van dit handelspand. Het pand is uitstekend gelegen, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, en profiteert van veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse winkels, het station, kantoren en scholen, trekt de locatie dagelijks een breed publiek aan. Het pand is al ruime tijd correct verhuurd waardoor je gelijk kan genieten van huurinkomsten. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek… tegenover het pand is een ruime parking. Dit handelspand is een zeer rendabele onderneming waardoor je dit pand kan beschouwen als een stabiele investering. Ook heb je de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een gelijkvloers appartement! Kortom… Een opportuniteit die je niet mag missen. Bijzonderheden: * Top locatie * uitgebaat als succesvolle broodjeszaak * piekfijn onderhouden * Zeer goed bereikbaar met veel parking voor de deur * Bekijk zeker de plannen/foto's op ### .asp?Immo_ID=19662 om een perfecte indeling te zien. Voor meer informatie kan je terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?